[請益] 買房地點請益

看板home-sale (房屋交易)作者normangood (康寶)時間2小時前 (2025/12/28 10:35)推噓3(3推 0噓 1→)

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不好意思再次打擾大家，目前二大一小（1歲）請益在生活機能、捷運發展與價格、房屋年齡的差距下會怎麼決定？以下是高雄鳳山的地點 https://i.mopix.cc/3P59ig.jpg

左上甲（文山特區）權狀43.9坪，主建物23.06，3房平車，客廳跟主臥以及二個次臥均有開窗採光好，但廁所均無對外窗。價格有可能落在1350上下。優勢：地點好，市容佳，未來的捷運站走路7分鐘，建案旁邊就是公園，很商業繁榮的地方，正文山特區。缺點：房屋年齡22年，且需要150萬左右來更新廁所、廚房跟裝潢家裡，未來要脫手怕房屋年齡問題。乙右下（非文山特區）權狀49.4坪，主建物23.58坪，3房平車價格可能落在1550萬上下。優勢：房屋年齡超級新，1.6年，採光好是邊間（2面採光），除了一件客用廁所無窗戶外，其於房間跟廁所均有對外窗，裝潢抓100萬應該可以很不錯，脫手性在房屋年齡部分就不會有問題。缺點：市容不佳，馬路進來約2線道，小小的，另外附近的房屋年齡都算舊，馬路比較散亂，騎車買吃的跟喝的都不成問題，但跟甲相比，市容還是有差，位子沒有甲那麼好，未來捷運站發展也輪不到甲走路那麼有利。甲評估約花1500萬左右應該可以搞定乙評估要花1650萬左右應該可以搞定，只是選甲可以省150萬，選乙是因為房子超新，請問大家如何考量？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.129.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766889353.A.DE0.html ※ 編輯: normangood (27.52.129.75 臺灣), 12/28/2025 10:41:11