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[請益] 買房地點請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (康寶)時間2月前 (2025/12/28 10:35), 2月前編輯推噓15(15推 0噓 21→)
留言36則, 16人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
不好意思再次打擾大家，目前二大一小（1歲） 請益在生活機能、捷運發展與價格、房屋年齡的差距下會怎麼決定？以下是高雄鳳山的地 點 https://i.mopix.cc/3P59ig.jpg
左上甲（文山特區） 權狀43.9坪，主建物23.06，3房平車，客廳跟主臥以及二個次臥均有開窗採光好，但廁所 均無對外窗。 價格有可能落在1350上下。 優勢：地點好，市容佳，未來的捷運站走路7分鐘，建案旁邊就是公園，很商業繁榮的地 方，正文山特區。 缺點： 房屋年齡22年，且需要150萬左右來更新廁所、廚房跟裝潢家裡，未來要脫手怕房屋年齡 問題。 乙右下（非文山特區） 權狀49.4坪，主建物23.58坪，3房平車 價格可能落在1550萬上下。 優勢：房屋年齡超級新，1.6年，採光好是邊間（2面採光），除了一件客用廁所無窗戶外 ，其於房間跟廁所均有對外窗，裝潢抓100萬應該可以很不錯，脫手性在房屋年齡部分就 不會有問題。 缺點：市容不佳，馬路進來約2線道，小小的，另外附近的房屋年齡都算舊，馬路比較散 亂，騎車買吃的跟喝的都不成問題，但跟甲相比，市容還是有差，位子沒有甲那麼好，未 來捷運站發展也輪不到甲走路那麼有利。 甲評估約花1500萬左右應該可以搞定 乙評估要花1650萬左右應該可以搞定，只是選甲可以省150萬，選乙是因為房子超新，請 問大家如何考量？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.129.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766889353.A.DE0.html ※ 編輯: normangood (27.52.129.75 臺灣), 12/28/2025 10:41:11
推
12/28 10:50, 2月前 , 1F
有錢買1沒錢買2
12/28 10:50, 1F
推
12/28 11:03, 2月前 , 2F
之後要換屋的話，一就不要了。
12/28 11:03, 2F
推
12/28 11:21, 2月前 , 3F
有小孩的話 選一會方便點 學區醫療診所也要留意
12/28 11:21, 3F
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12/28 11:25, 2月前 , 4F
這兩個地點的學區一樣沒有太大差別
12/28 11:25, 4F
推
12/28 11:37, 2月前 , 5F
那就是生活機能 看你自己 超商到處都有 我喜歡離全聯 寶雅
12/28 11:37, 5F
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12/28 11:37, 2月前 , 6F
大樹 小北 近一點 小吃多一些 但不要靠社區太近 有人不要
12/28 11:37, 6F
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12/28 11:37, 2月前 , 7F
有店家 但買個東西都得汽機車 我喜歡散步一下 但500公尺內
12/28 11:37, 7F
推
12/28 11:41, 2月前 , 8F
買新不買舊
12/28 11:41, 8F
推
12/28 11:50, 2月前 , 9F
屋齡不會是脫手的痛點，我30幾年老大樓照樣拖手。而且甲的未
12/28 11:50, 9F
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12/28 11:50, 2月前 , 10F
來性比乙好的話，其實不容易跌價。捷運應該是黃線吧，蓋好你
12/28 11:50, 10F
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12/28 11:50, 2月前 , 11F
也差不多可能到換房的時候。另外老屋裝修建議多抓點預算。
12/28 11:50, 11F
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12/28 11:52, 2月前 , 12F
浴廁無對外窗這個板上戰過好幾次，爬文可以參考，看你能不能
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12/28 11:52, 2月前 , 13F
接受用科技方法解決。乙案也有一間無對外窗
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12/28 12:00, 2月前 , 14F
捷運走路可到在高雄目前算是加分選項，但非必備。高雄人可以
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12/28 12:00, 2月前 , 15F
接受開車或騎車去接送。不過黃線可以通長庚，對老人家有利
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推
12/28 12:19, 2月前 , 16F
兩案距離蠻近的大約400m，但是隔一條青年路，居住氛圍差
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12/28 12:19, 2月前 , 17F
很多，文山特區有小美術館的感覺另一邊沒有，看你的生活
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12/28 12:19, 2月前 , 18F
型態吧，如果下班回家就是睡覺假日不出門選2，如果有時間
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12/28 12:19, 2月前 , 19F
會在家裡附近走走選1
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12/28 12:32, 2月前 , 20F
浴室沒開對外窗是最小最小的問題，我房子2浴室都沒對外窗，
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12/28 12:32, 2月前 , 21F
住25年沒特別刷，瓷磚縫隙完全沒霉垢，看起來也很新。使用完
12/28 12:32, 21F
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12/28 12:32, 2月前 , 22F
開一下通風即可
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12/28 12:33, 2月前 , 23F
買房重要還是空間大小使用的考量、生活圈是否符合要求
12/28 12:33, 23F
推
12/28 13:34, 2月前 , 24F
2
12/28 13:34, 24F
推
12/28 14:45, 2月前 , 25F
1附近的市容比較好，路又大
12/28 14:45, 25F
推
12/28 15:20, 2月前 , 26F
之後有沒有換房考量 也是考量屋齡的方式
12/28 15:20, 26F
推
12/28 20:13, 2月前 , 27F
拿最高300萬裝潢1，住起來會超級舒服。用不到300就當賺
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12/28 20:13, 2月前 , 28F
的
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12/28 20:14, 2月前 , 29F
選1建議全部拆到見骨，重新照自己需求裝修，爽度很高
12/28 20:14, 29F
推
12/28 20:17, 2月前 , 30F
空調 廚具 衛浴 全熱全部弄到最頂，加起來預算跟2差不多
12/28 20:17, 30F
推
12/28 20:31, 2月前 , 31F
怎麼大家都那麼有錢？！
12/28 20:31, 31F
推
12/28 22:23, 2月前 , 32F
地點好最重要，22年不算太老
12/28 22:23, 32F
推
12/29 08:15, 2月前 , 33F
22年先去問銀行鑒價吧說不定貸不了多少
12/29 08:15, 33F
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12/29 15:23, 2月前 , 34F
住這附近30年，我會選新天地，對面超商，而且走路起來文
12/29 15:23, 34F
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12/29 15:23, 2月前 , 35F
山特區真的比較好走路；缺點的話就是附近都是‘’餐廳‘
12/29 15:23, 35F
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12/29 15:23, 2月前 , 36F
’小吃的部分可能還是得騎車。
12/29 15:23, 36F
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