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Re: [閒聊] 有錢人綠燈、窮人紅燈：金龍限貸的真相

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2月前 (2026/01/04 00:59), 編輯推噓56(59推 3噓 125→)
留言187則, 39人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
講過了啊 現在這個PATCH 不管你是要投資還是自住 就是全現金交屋之後掛四 不用還本金 只要繳利息 一般地方銀行2.6~2.8%起跳 大戶去跟總行可以2.5%以下 最主要是不用還本金 槓桿極大 對於手上有一批之前投資房子的 你還有增值的話 那是真的開高速公路 隨便舉例 假如一間買2000 現在估價4000 借八成3200 原本貸款條件是2000每月還本利 弄完現在是3200 只要還利息 當然你要怎麼做業績 就是要跟業務去喬了 這種玩法對於沒有本金一次還清的 距離就拉開了 而且現在政策對開發商極不友善 開始降低供給 從供給端要反應到市場末段 3~5年跑不掉 但是一旦市場預估到缺貨 這可怕的程度 我覺得會以房租上漲的形式去展現 新房在精華區 配合股票 分紅 應該會變得精品 像是日本港區 千代田那種 那非精華區缺屋應該是反應在房租的落差 從2019之後的世界投資主軸 就是缺貨 斷貨 鎖貨 對吧 大家都想到 與其內捲 不如一起縮手賣貴一點 顆顆 慢慢看下去吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767459548.A.1E8.html
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01/04 01:03, 2月前 , 1F
買不起的只會更難買 謝謝你們投給民進党^_^
01/04 01:03, 1F
推
01/04 01:05, 2月前 , 2F
已經被迫買了一點點沒啥路用的壽險來換2.3%
01/04 01:05, 2F
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01/04 01:06, 2月前 , 3F
現在最不爽的應該是仲介跟代銷啦 抱怨政策的大宗
01/04 01:06, 3F
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01/04 01:06, 2月前 , 4F
而且大家忽略最大問題是 銀行要放的錢就這麼多
01/04 01:06, 4F
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01/04 01:07, 2月前 , 5F
以前是給掛一 大家分著吃
01/04 01:07, 5F
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01/04 01:07, 2月前 , 6F
現在都去掛四 一來可以降低集中率 二來有錢人更大槓桿
01/04 01:07, 6F
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01/04 01:07, 2月前 , 7F
偉哉啊 龍哥
01/04 01:07, 7F
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01/04 01:08, 2月前 , 8F
真的投資客現在應該希望政策常駐惹
01/04 01:08, 8F
推
01/04 01:18, 2月前 , 9F
幫忙減少對手 超讚
01/04 01:18, 9F
推
01/04 01:20, 2月前 , 10F
錢不進掛1只好從掛4出去 我這次還遇到不看收支比的 超
01/04 01:20, 10F
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01/04 01:20, 2月前 , 11F
屌
01/04 01:20, 11F
推
01/04 01:25, 2月前 , 12F
我有在思考是否為仕紳化前奏 老蔣撤退來台 透過各種政
01/04 01:25, 12F
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01/04 01:26, 2月前 , 13F
策及搶土地方式 讓原本在台大家族沒落 這家族後裔說不
01/04 01:26, 13F
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01/04 01:26, 2月前 , 14F
恨不怨 不太可能 就藉著民氣可用包裝一些政策 讓資源
01/04 01:26, 14F
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01/04 01:27, 2月前 , 15F
再度回到少數人身上 但又想想資本主義發展到最後 貧富
01/04 01:27, 15F
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01/04 01:28, 2月前 , 16F
差距加劇各大都會都有的通病
01/04 01:28, 16F
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01/04 01:29, 2月前 , 17F
扯上老蔣 又會想是否我多心了
01/04 01:29, 17F
推
01/04 01:29, 2月前 , 18F
講機八一點就是 60年前 全家出外吃飯是奢侈的事
01/04 01:29, 18F
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01/04 01:29, 2月前 , 19F
但如果大家都覺得那個時代是好時代 那這不一定不發生
01/04 01:29, 19F
推
01/04 02:15, 2月前 , 20F
大家都很響應政策啊 有乾淨的錢就拿出來清乾掛一 不打緊
01/04 02:15, 20F
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01/04 02:15, 2月前 , 21F
，還馬上掛四出來增加集中度分母。房蟲真的是順民ㄟ
01/04 02:15, 21F
推
01/04 02:33, 2月前 , 22F
我也遇到不看財力證明跟收支比的信貸，扯
01/04 02:33, 22F
推
01/04 07:53, 2月前 , 23F
但你們知道現在租房有多便宜嗎？
01/04 07:53, 23F
推
01/04 07:54, 2月前 , 24F
還是比幾年前貴啊…講的房租在下滑似的
01/04 07:54, 24F
推
01/04 08:32, 2月前 , 25F
拷貝 我壽險買要繳到600萬欸
01/04 08:32, 25F
→
01/04 08:32, 2月前 , 26F
沒辦法 為了不還本 繳息繳到上天堂
01/04 08:32, 26F
推
01/04 08:32, 2月前 , 27F
修正完再進場風險比較低
01/04 08:32, 27F
→
01/04 08:33, 2月前 , 28F
這種無腦多的不抓低點 太累
01/04 08:33, 28F
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01/04 08:33, 2月前 , 29F
能無痛買就買了
01/04 08:33, 29F
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01/04 08:34, 2月前 , 30F
台幣63兆 台灣通膨小心會噴爆
01/04 08:34, 30F
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01/04 08:34, 2月前 , 31F
不動產是拿來對沖通膨風險的資產
01/04 08:34, 31F
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01/04 08:34, 2月前 , 32F
我看不用10年，台幣儲蓄會噴到100兆
01/04 08:34, 32F
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01/04 08:34, 2月前 , 33F
拷貝 到時候才是真萬物皆噴的時刻
01/04 08:34, 33F
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01/04 08:35, 2月前 , 34F
我不知道空空在安逸什麼
01/04 08:35, 34F
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01/04 08:35, 2月前 , 35F
台幣快滿出來都不會怕嗎
01/04 08:35, 35F
推
01/04 08:42, 2月前 , 36F
請推薦不看收支比的信貸，謝謝
01/04 08:42, 36F
推
01/04 09:06, 2月前 , 37F
要繳到600萬是儲蓄險不是壽險吧，別以為亂寫沒人在看
01/04 09:06, 37F
推
01/04 09:09, 2月前 , 38F
沒 你不知道免還本代價有多大 最低利率
01/04 09:09, 38F
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01/04 09:09, 2月前 , 39F
看來囧森沒到這邊的境界XD
01/04 09:09, 39F
還有 108 則推文
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01/04 15:52, 2月前 , 148F
我只能買老破公寓
01/04 15:52, 148F
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01/04 15:54, 2月前 , 149F
依照台銀這種劃分，窮人大概更窮
01/04 15:54, 149F
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01/04 15:54, 2月前 , 150F
繳完房貸剛好變無效供給
01/04 15:54, 150F
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01/04 15:54, 2月前 , 151F
房地產直接歸零
01/04 15:54, 151F
噓
01/04 16:13, 2月前 , 152F
掛4就是乖乖買理財，爽
01/04 16:13, 152F
推
01/04 16:40, 2月前 , 153F
這什麼莫名其妙的結論…
01/04 16:40, 153F
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01/04 16:41, 2月前 , 154F
買點東西其實問題不大，自己挑好不要買垃圾理財就
01/04 16:41, 154F
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01/04 16:41, 2月前 , 155F
可以了
01/04 16:41, 155F
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01/04 17:09, 2月前 , 156F
別崩潰啦 智障咖 過路財神以為自己有錢啊
01/04 17:09, 156F
→
01/04 17:09, 2月前 , 157F
沒料又整天崩潰
01/04 17:09, 157F
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01/04 17:14, 2月前 , 158F
靠北 最近注意到特定相連一堆很奇怪的人持續 完全有
01/04 17:14, 158F
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01/04 17:14, 2月前 , 159F
問題的 雜訊
01/04 17:14, 159F
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01/04 17:15, 2月前 , 160F
那些人還有猩猩相惜感
01/04 17:15, 160F
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01/04 17:15, 2月前 , 161F
猩猩
01/04 17:15, 161F
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01/04 17:16, 2月前 , 162F
之前那個是G 不是T吧 你都不會覺得卡撐陰陰的嗎
01/04 17:16, 162F
推
01/04 17:17, 2月前 , 163F
真的超可悲 說一個謊被戳破 為了面子不認。謊疊到現在完
01/04 17:17, 163F
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01/04 17:17, 2月前 , 164F
全圓不回來了
01/04 17:17, 164F
推
01/04 17:19, 2月前 , 165F
基本事實都要拗。人家奠基於事實發展出來的玩法，崩潰咖
01/04 17:19, 165F
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01/04 17:19, 2月前 , 166F
第一步就錯。後面完全平行世界
01/04 17:19, 166F
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01/04 17:22, 2月前 , 167F
真的很爽 買3000借2000 現在鑑價4300 借3000
01/04 17:22, 167F
推
01/04 17:25, 2月前 , 168F
不會玩的很多，尤其是老人。會這樣玩的大部分是年輕人
01/04 17:25, 168F
推
01/04 17:30, 2月前 , 169F
想知道RealID2018 經手的掛4都買多少理財？
01/04 17:30, 169F
推
01/04 18:04, 2月前 , 170F
理財不用買很多有時100以內就夠成本很低
01/04 18:04, 170F
推
01/04 18:17, 2月前 , 171F
掛四不是要等半年才能借出來嗎
01/04 18:17, 171F
噓
01/04 18:22, 2月前 , 172F
認識mfcke大大後每天考試都考一百分、訓練都破PR了
01/04 18:22, 172F
→
01/04 18:22, 2月前 , 173F
呢
01/04 18:22, 173F
→
01/04 18:25, 2月前 , 174F
連房子都買北市惹呢
01/04 18:25, 174F
推
01/04 18:26, 2月前 , 175F
嘻嘻 要不要等半年也是每個都不一樣，又不是法律
01/04 18:26, 175F
噓
01/04 18:28, 2月前 , 176F
買北市可能要感謝其他拜拜牲畜保佑我嘻嘻，我是買
01/04 18:28, 176F
→
01/04 18:28, 2月前 , 177F
哪住哪的人霸脫，沒在當腦殘投客ㄉ
01/04 18:28, 177F
推
01/04 20:14, 2月前 , 178F
跪求不用等半年的掛四
01/04 20:14, 178F
→
01/05 12:10, 2月前 , 179F
不還本……啊萬一寬限期結束怎麼辦，不就直接爆掉
01/05 12:10, 179F
推
01/05 12:25, 2月前 , 180F
其實央行就怕資產泡沫才出手 不然他閑閑沒事幹嗎
01/05 12:25, 180F
推
01/05 15:53, 2月前 , 181F
股市30000有沒有泡沫？
01/05 15:53, 181F
推
01/05 16:17, 2月前 , 182F
怕資產泡沫 然後聾聾拿出來嘴的數據都文不對題 沒說服
01/05 16:17, 182F
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01/05 16:17, 2月前 , 183F
力 單純炒台股而已啦
01/05 16:17, 183F
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01/05 16:18, 2月前 , 184F
閒閒沒事幹嘛批評營建業沒貢獻？ 問他啊笑死 可能經濟
01/05 16:18, 184F
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01/05 16:18, 2月前 , 185F
部內政部都在睡喔
01/05 16:18, 185F
推
01/06 19:12, 2月前 , 186F
跪求不用等半年的掛四+1, 國泰硬要我等好煩
01/06 19:12, 186F
推
01/07 01:30, 2月前 , 187F
繼續建商倒。 供給減少，未來房價反而穩？？
01/07 01:30, 187F
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