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[心得] 投資客根本左腳踏右腳穩賺不賠吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (孟新)時間2月前 (2026/01/05 17:37), 2月前編輯推噓11(13推 2噓 17→)
留言32則, 16人參與, 2月前最新討論串1/1
投資客入手新房後 兩三個月弄好裝潢家具就可以提高單價售出 售價實登會有錨定效應 讓該區的新建案可以抬價 然後再一輪以上循環 財富永動機 get!! 雖然實登會附註有無含裝潢但很多人根本不懂 代銷或仲仲用話術唬弄買家根本十分容易 何況數字在那裡 造成的錨定是心理上的 不是加了附註就能完全消除 更高明的投資客或許還順便持有建商股票 入股甚至自己籌立室內設計工作室等等 上下一條龍能賺的都參與了！ 以上分析看起來真的是左腳踏右腳 穩賺不賠 大家說對不對啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.241.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767605848.A.0AE.html ※ 編輯: recorriendo (136.226.241.117 臺灣), 01/05/2026 17:56:47
推
01/05 17:54, 2月前 , 1F
我還看了下日曆現在是2026欸，買入裝潢賣出現在不好玩
01/05 17:54, 1F
推
01/05 17:57, 2月前 , 2F
要買到芭樂價才有搞頭
01/05 17:57, 2F
→
01/05 17:57, 2月前 , 3F
然後有辦法找到低於行情的工班
01/05 17:57, 3F
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01/05 17:57, 2月前 , 4F
不然齁 這種被YT瘋狂喊崩的氛圍
01/05 17:57, 4F
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01/05 17:57, 2月前 , 5F
你問問宏普當年的買家？
01/05 17:57, 5F
推
01/05 18:15, 2月前 , 6F
房子交易成本太高了 搞東搞西 不如現在下單一張台積電
01/05 18:15, 6F
推
01/05 18:20, 2月前 , 7F
買賣光仲介費就吃爛你的一堆獲利了笑死
01/05 18:20, 7F
推
01/05 18:21, 2月前 , 8F
新屋價格壓新古屋，新古屋壓中古屋，中古屋壓老屋
01/05 18:21, 8F
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01/05 18:22, 2月前 , 9F
所以投資客必須等建商突破天際，後面才有操作的空間
01/05 18:22, 9F
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01/05 18:22, 2月前 , 10F
因此投資客主要作用在補漲上面，把價格洗上去逼近
01/05 18:22, 10F
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01/05 18:22, 2月前 , 11F
這就是我大多數投資的時候在幹的事情
01/05 18:22, 11F
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01/05 18:23, 2月前 , 12F
但是，新屋賣2000,你新古屋就不用期待可以賣1950
01/05 18:23, 12F
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01/05 18:23, 2月前 , 13F
你一定被壓
01/05 18:23, 13F
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01/05 18:23, 2月前 , 14F
不過真的洗價格的，是地價
01/05 18:23, 14F
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01/05 18:23, 2月前 , 15F
土地才是我賣你你賣我
01/05 18:23, 15F
推
01/05 18:24, 2月前 , 16F
摩擦成本會把你電到飛起來，鑑價上升後增貸比較賺
01/05 18:24, 16F
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01/05 18:24, 2月前 , 17F
而洗完，土地推案才回頭定價房子
01/05 18:24, 17F
推
01/05 18:25, 2月前 , 18F
欸 鞋子髒了
01/05 18:25, 18F
推
01/05 18:27, 2月前 , 19F
增貸才是正解 除非你能買到芭樂價
01/05 18:27, 19F
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01/05 18:27, 2月前 , 20F
但其實買到芭樂價 一年後鑑價實價最高價
01/05 18:27, 20F
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01/05 18:27, 2月前 , 21F
增貸出來等於免成本買房更爽
01/05 18:27, 21F
推
01/05 18:32, 2月前 , 22F
你那邊還來的及快all in 台積電
01/05 18:32, 22F
推
01/05 18:53, 2月前 , 23F
前年剛賣房子,仲介費+房地合一讓利潤吃掉不好,現在如
01/05 18:53, 23F
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01/05 18:53, 2月前 , 24F
jin大說的增貸是比較好的選擇
01/05 18:53, 24F
推
01/05 19:26, 2月前 , 25F
你要不要也來試看看
01/05 19:26, 25F
推
01/05 19:34, 2月前 , 26F
真的如6樓說的，搞這個還要至少閃一年房地合一稅，直接
01/05 19:34, 26F
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01/05 19:34, 2月前 , 27F
丟台積電可能一個月不到就賺到了
01/05 19:34, 27F
推
01/05 20:26, 2月前 , 28F
從前幾篇文知道，增貸都要買保險，不說我還以為來到保險版
01/05 20:26, 28F
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01/05 20:27, 2月前 , 29F
每個人都滿手保單，增貸沒多少保障倒很齊全
01/05 20:27, 29F
噓
01/05 20:29, 2月前 , 30F
不要買南部買台北稀缺坡平車位的我覺得都偏穩
01/05 20:29, 30F
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01/05 22:50, 2月前 , 31F
市場被政策搞到買方全都嚇到吃手手像現在 就不適合
01/05 22:50, 31F
噓
01/06 01:42, 2月前 , 32F
這麼簡單投資客就不用整天哭央行
01/06 01:42, 32F
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