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[首購] 新北買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (kennnnny)時間1天前 (2026/01/06 15:32), 編輯推噓59(62推 3噓 178→)
留言243則, 38人參與, 1天前最新討論串1/1
本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450 萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些) 預算：總價1200-1400萬 通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項 上班地點：京站附近、市政府附近 需求：中古屋 (華夏 20-30年) 地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重 實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山) 由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太熟) 三重比較不熟但也有看一些物件 目前比較符合預算內的是土城與中和 (但中和目前捷運也是偏不方便，環狀線有搭過但感覺 通勤轉乘到藍線也會挺地獄….) 若搭上未來萬大線前應該是機車轉捷運 =>但有聽說很難 停…) 想問問各位會怎麼選? 1. 土城未來有三鶯線 2. 中和未來有萬大線 3. 其他 但現階段交通方式都是需要過度的，以及不知會沿多久完工…. 目前盡量想買裝潢還OK可以直接入住的，也有考慮買低總價一點點然後裝潢(但聽說今年還 是交屋潮，工人也是很難叫…. 如果裝潢總預算只有100內..) 不知是否還有自己沒考慮或想到的地方，還請各位前輩分享看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.153.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767684766.A.282.html
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副都心A3站8分鐘到北車，
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01/06 15:36, 1天前 , 2F
去哪裡都方便
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推
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京站、市府就藍線
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淡水不要壓錯邊你會等到天荒地老
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01/06 15:38, 1天前 , 5F
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01/06 15:40, 1天前 , 7F
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推
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預算能加一百萬的話 能上A7五年內新大樓。購房成本增加
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但後續修繕費用會降低
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選擇捷運8分鐘不太會塞車而且直達車 未來有機會吃到士林北
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01/06 15:40, 1天前 , 11F
投科學園區的漲幅
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01/06 15:41, 1天前 , 12F
這邊現在房新房子雖然七八字頭，但中古屋並沒有那麼貴
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01/06 15:41, 1天前 , 13F
不過既然都在藍線可以到 土城找找看預算內的中古屋，少
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01/06 15:41, 1天前 , 14F
轉乘一次還是有差
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推
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土城+1
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01/06 15:42, 1天前 , 16F
當然土城無敵板南線阿
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01/06 15:42, 1天前 , 17F
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推
01/06 15:44, 1天前 , 18F
環狀線就是要成環以後，效益才會出來，所以要在通車之前買
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01/06 15:44, 1天前 , 19F
轉運點，你就會發現你未來接你房子的人，來自四面八方，
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01/06 15:44, 1天前 , 20F
而不在只是單壓某一邊某一條線， 機場沿線A2已經站上100萬
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， 板橋中永和新板特區亞東醫院 ，都已經破百了，凹陷只
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01/06 15:44, 1天前 , 22F
剩A3了。。。
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推
01/06 15:45, 1天前 , 23F
土城，海山，丹鳳，南勢角，中和站中古華廈這價位好買
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01/06 15:45, 1天前 , 24F
基隆啦
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01/06 15:46, 1天前 , 25F
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01/06 15:46, 1天前 , 26F
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推
01/06 15:46, 1天前 , 27F
請務必排除林口台地
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01/06 15:46, 1天前 , 28F
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01/06 15:47, 1天前 , 29F
擔心少子化，就抄日本作業，回防雙北，台北市買不起，就買
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01/06 15:47, 1天前 , 30F
新北市中古屋！
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01/06 15:47, 1天前 , 31F
好奇問問A3 早上通勤時段上的去嗎？（或是要等幾班
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01/06 15:47, 1天前 , 32F
）有聽說機捷通勤也是很硬
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01/06 15:48, 1天前 , 33F
A3應該會破預算
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推
01/06 15:49, 1天前 , 34F
永遠記得雙捷運轉運站＞單捷運，A 3接下來還有新北客運轉
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01/06 15:49, 1天前 , 35F
運店，以及宏匯百貨第二館，目前宏匯廣場業績很好！A 3捷
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01/06 15:49, 1天前 , 36F
運站站旁邊，接下來還會有中悅的新天地百貨商場四十多層
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01/06 15:49, 1天前 , 37F
樓摩天大樓！
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推
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A3直達普通都有加上換乘環狀線怎麼會上不去啦
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01/06 15:50, 1天前 , 39F
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還有 164 則推文
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01/06 16:58, 1天前 , 204F
發的空地，根本不記得有十年以上的老住宅，所以單
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01/06 16:58, 1天前 , 205F
價過高1400萬可能連小兩房都買不到。
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01/06 16:59, 1天前 , 206F
對喔,搞不好他這個總價可以考慮A5
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01/06 17:01, 1天前 , 207F
問題是他沒講中古屋有多老屋齡，能夠接受到幾年 ，因為中
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01/06 17:01, 1天前 , 208F
古屋的屋齡範圍 其實很廣， 所以才會有一堆人叫他去看中和
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01/06 17:01, 1天前 , 209F
的舊公寓。
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01/06 17:02, 1天前 , 210F
原文，通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮
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01/06 17:02, 1天前 , 211F
開車選項
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他說可以騎機車轉捷運，所以歐洲村可以，只是不知道對他
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01/06 17:02, 1天前 , 213F
來講會不會太老
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推
01/06 17:04, 1天前 , 214F
原文需求：中古屋 (華夏 20-30年)
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01/06 17:04, 1天前 , 215F
是我瞎了人家有寫啊，30年都可以， 所以老公寓不要，但是
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01/06 17:04, 1天前 , 216F
電梯30年可以喔 新莊歐洲村，騎摩托車到捷運站大概10分鐘
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01/06 17:04, 1天前 , 217F
以內，旁邊還有新百貨公司宏匯，老婆應該會喜歡。
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01/06 17:05, 1天前 , 218F
希望是落在20-30年的華夏（有電梯） 不要公寓
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01/06 17:05, 1天前 , 219F
對我看到了所以其實我覺得你應該不用買到土城去
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01/06 17:06, 1天前 , 220F
我昨天11點50分進機捷A3站 ，12點多 已坐在京站美食街吃
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01/06 17:06, 1天前 , 221F
飯了， 我猜這應該是你想要的生活圈
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推
01/06 17:08, 1天前 , 222F
十年以內的二手屋原則上價格幾乎等同新成屋，沒有
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01/06 17:08, 1天前 , 223F
折價上的優勢。原po訂出的預算範圍跟希望離捷運站
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01/06 17:08, 1天前 , 224F
近的需求，原則上就是要找座落在舊市區的車站附近
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01/06 17:08, 1天前 , 225F
稍舊的物件，所以A3、A5這種附近全是新區的車站是
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01/06 17:08, 1天前 , 226F
沒啥希望的。
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推
01/06 17:09, 1天前 , 227F
因為我現在不愛開車了，
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01/06 17:09, 1天前 , 228F
所以追求半小時之內到忠孝SOGO，
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01/06 17:09, 1天前 , 229F
還有京站台北車站 ，
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01/06 17:09, 1天前 , 230F
捷運8分鐘直通車，不用等。
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想要去中山誠品百貨就在 A2下車，
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01/06 17:09, 1天前 , 232F
換黃色的線去中山站，
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01/06 17:09, 1天前 , 233F
只有A3站有兩種車普通車跟直達車 回南部的時候 可以搭南
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01/06 17:09, 1天前 , 234F
環 去板橋高鐵，未來還有北環線，老黃，還有士林夜市
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推
01/06 17:13, 1天前 , 235F
山不轉路轉，那就不要找10年內的啊，人家寫了 20到30年的
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01/06 17:13, 1天前 , 236F
電梯大樓都能接受啊， 看起來原PO不是眼高手低的人， 只是
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01/06 17:13, 1天前 , 237F
要花一點時間慢慢找，有緣份的房子 ，中古的釋出本來就比
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01/06 17:13, 1天前 , 238F
較少 ， 剛好冷盤慢慢看，慢慢思索比對需求，小倆口可以
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01/06 17:13, 1天前 , 239F
有時間商量不用著急 ， 假日看房子很累尤其最近比較冷看
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01/06 17:13, 1天前 , 240F
完可以去宏匯廣場吃美食還不錯 。而且可以接受騎摩托車，
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受備範圍又放大了 ，可以考慮幸福捷運站那一頭， 只有眼
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高手低 非全新不要，非走路到捷運不要，才會被洗到外圍。
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01/06 17:14, 1天前 , 243F
預算太低 直接推新莊泰山的塭仔圳
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