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[首購] 新北買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (kennnnny)時間2月前 (2026/01/06 15:32), 編輯推噓93(99推 6噓 251→)
留言356則, 62人參與, 2月前最新討論串1/1
本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450 萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些) 預算：總價1200-1400萬 通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項 上班地點：京站附近、市政府附近 需求：中古屋 (華夏 20-30年) 地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重 實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山) 由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太熟) 三重比較不熟但也有看一些物件 目前比較符合預算內的是土城與中和 (但中和目前捷運也是偏不方便，環狀線有搭過但感覺 通勤轉乘到藍線也會挺地獄….) 若搭上未來萬大線前應該是機車轉捷運 =>但有聽說很難 停…) 想問問各位會怎麼選? 1. 土城未來有三鶯線 2. 中和未來有萬大線 3. 其他 但現階段交通方式都是需要過度的，以及不知會沿多久完工…. 目前盡量想買裝潢還OK可以直接入住的，也有考慮買低總價一點點然後裝潢(但聽說今年還 是交屋潮，工人也是很難叫…. 如果裝潢總預算只有100內..) 不知是否還有自己沒考慮或想到的地方，還請各位前輩分享看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.153.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767684766.A.282.html
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01/06 15:36, 2月前 , 1F
副都心A3站8分鐘到北車，
01/06 15:36, 1F
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01/06 15:36, 2月前 , 2F
去哪裡都方便
01/06 15:36, 2F
推
01/06 15:36, 2月前 , 3F
京站、市府就藍線
01/06 15:36, 3F
推
01/06 15:37, 2月前 , 4F
淡水不要壓錯邊你會等到天荒地老
01/06 15:37, 4F
推
01/06 15:38, 2月前 , 5F
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01/06 15:39, 2月前 , 6F
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01/06 15:40, 2月前 , 7F
01/06 15:40, 7F
推
01/06 15:40, 2月前 , 8F
預算能加一百萬的話 能上A7五年內新大樓。購房成本增加
01/06 15:40, 8F
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01/06 15:40, 2月前 , 9F
但後續修繕費用會降低
01/06 15:40, 9F
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01/06 15:40, 2月前 , 10F
選擇捷運8分鐘不太會塞車而且直達車 未來有機會吃到士林北
01/06 15:40, 10F
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01/06 15:40, 2月前 , 11F
投科學園區的漲幅
01/06 15:40, 11F
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01/06 15:41, 2月前 , 12F
這邊現在房新房子雖然七八字頭，但中古屋並沒有那麼貴
01/06 15:41, 12F
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01/06 15:41, 2月前 , 13F
不過既然都在藍線可以到 土城找找看預算內的中古屋，少
01/06 15:41, 13F
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01/06 15:41, 2月前 , 14F
轉乘一次還是有差
01/06 15:41, 14F
推
01/06 15:41, 2月前 , 15F
土城+1
01/06 15:41, 15F
推
01/06 15:42, 2月前 , 16F
當然土城無敵板南線阿
01/06 15:42, 16F
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01/06 15:42, 2月前 , 17F
01/06 15:42, 17F
推
01/06 15:44, 2月前 , 18F
環狀線就是要成環以後，效益才會出來，所以要在通車之前買
01/06 15:44, 18F
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01/06 15:44, 2月前 , 19F
轉運點，你就會發現你未來接你房子的人，來自四面八方，
01/06 15:44, 19F
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01/06 15:44, 2月前 , 20F
而不在只是單壓某一邊某一條線， 機場沿線A2已經站上100萬
01/06 15:44, 20F
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01/06 15:44, 2月前 , 21F
， 板橋中永和新板特區亞東醫院 ，都已經破百了，凹陷只
01/06 15:44, 21F
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01/06 15:44, 2月前 , 22F
剩A3了。。。
01/06 15:44, 22F
推
01/06 15:45, 2月前 , 23F
土城，海山，丹鳳，南勢角，中和站中古華廈這價位好買
01/06 15:45, 23F
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01/06 15:45, 2月前 , 24F
基隆啦
01/06 15:45, 24F
推
01/06 15:46, 2月前 , 25F
01/06 15:46, 25F
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01/06 15:46, 2月前 , 26F
01/06 15:46, 26F
推
01/06 15:46, 2月前 , 27F
請務必排除林口台地
01/06 15:46, 27F
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01/06 15:46, 2月前 , 28F
01/06 15:46, 28F
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01/06 15:47, 2月前 , 29F
擔心少子化，就抄日本作業，回防雙北，台北市買不起，就買
01/06 15:47, 29F
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01/06 15:47, 2月前 , 30F
新北市中古屋！
01/06 15:47, 30F
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01/06 15:47, 2月前 , 31F
好奇問問A3 早上通勤時段上的去嗎？（或是要等幾班
01/06 15:47, 31F
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01/06 15:47, 2月前 , 32F
）有聽說機捷通勤也是很硬
01/06 15:47, 32F
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01/06 15:48, 2月前 , 33F
A3應該會破預算
01/06 15:48, 33F
推
01/06 15:49, 2月前 , 34F
永遠記得雙捷運轉運站＞單捷運，A 3接下來還有新北客運轉
01/06 15:49, 34F
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01/06 15:49, 2月前 , 35F
運店，以及宏匯百貨第二館，目前宏匯廣場業績很好！A 3捷
01/06 15:49, 35F
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01/06 15:49, 2月前 , 36F
運站站旁邊，接下來還會有中悅的新天地百貨商場四十多層
01/06 15:49, 36F
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01/06 15:49, 2月前 , 37F
樓摩天大樓！
01/06 15:49, 37F
推
01/06 15:49, 2月前 , 38F
A3直達普通都有加上換乘環狀線怎麼會上不去啦
01/06 15:49, 38F
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01/06 15:50, 2月前 , 39F
01/06 15:50, 39F
還有 277 則推文
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01/06 19:15, 2月前 , 317F
有先決條件的建議其實很空泛
01/06 19:15, 317F
推
01/06 19:48, 2月前 , 318F
首推A3 不要問直接買了
01/06 19:48, 318F
推
01/06 19:49, 2月前 , 319F
海山站的中古華廈不錯可考慮
01/06 19:49, 319F
推
01/06 20:10, 2月前 , 320F
海山蠻好的 還有醫院 日月光
01/06 20:10, 320F
推
01/06 20:51, 2月前 , 321F
土城或新莊，看個人喜好
01/06 20:51, 321F
推
01/06 21:02, 2月前 , 322F
最近看房子我也喜歡海山周邊 我板橋長大以前超瞧不
01/06 21:02, 322F
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01/06 21:02, 2月前 , 323F
起土城的 去看過後完全改觀
01/06 21:02, 323F
推
01/06 21:04, 2月前 , 324F
土城+1＞藍線+萬大線+三鶯
01/06 21:04, 324F
推
01/06 21:43, 2月前 , 325F
K7敦南之森 座標在新店安坑但是吃南勢角商圈1300有找
01/06 21:43, 325F
噓
01/06 21:45, 2月前 , 326F
海山別鬧了
01/06 21:45, 326F
推
01/06 21:59, 2月前 , 327F
建議先買台積電滾大本金
01/06 21:59, 327F
噓
01/06 22:07, 2月前 , 328F
西區翻轉是整片的規劃不是只有雙子星
01/06 22:07, 328F
推
01/06 22:39, 2月前 , 329F
A3可能要看到產業園區裡面的丁建了，但裡面移工比較多
01/06 22:39, 329F
推
01/07 04:51, 2月前 , 330F
你要電梯的話，你這預算其實三重有點硬了
01/07 04:51, 330F
推
01/07 08:09, 2月前 , 331F
汐止車站附近可考慮，火車到台北19分鐘，到南港8分鐘再轉
01/07 08:09, 331F
→
01/07 08:09, 2月前 , 332F
板南到市府10分鐘，預算有機會找到舊華廈
01/07 08:09, 332F
推
01/07 08:32, 2月前 , 333F
除非藍線預算夠，你的工作圈滿適合汐止、汐科車站附近
01/07 08:32, 333F
推
01/07 09:54, 2月前 , 334F
A3的地點很好
01/07 09:54, 334F
→
01/07 09:54, 2月前 , 335F
但是從建案走到捷運口
01/07 09:54, 335F
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01/07 09:54, 2月前 , 336F
需要經過幾個大路口
01/07 09:54, 336F
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01/07 09:54, 2月前 , 337F
視線都被滿天橋墩擋住
01/07 09:54, 337F
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01/07 09:54, 2月前 , 338F
要特別注意安全
01/07 09:54, 338F
推
01/07 10:02, 2月前 , 339F
放心啦，他一定是騎摩托車去捷運站 因為捷運旁太新太貴，
01/07 10:02, 339F
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01/07 10:02, 2月前 , 340F
過馬路遵守交通規則就好。
01/07 10:02, 340F
推
01/07 10:03, 2月前 , 341F
A3當然離北車最近,問題是兩房至少都2xxx啊
01/07 10:03, 341F
推
01/07 10:38, 2月前 , 342F
而且原po寫，可以接受摩托車到捷運， 這樣的話範圍應該變
01/07 10:38, 342F
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01/07 10:38, 2月前 , 343F
大了吧， 新莊有 三條捷運包圍 ，新蘆線頭前莊，幸福站，
01/07 10:38, 343F
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01/07 10:38, 2月前 , 344F
a 3，a4機捷， 三條線45個站包圍，中間的房，都是二三十
01/07 10:38, 344F
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01/07 10:38, 2月前 , 345F
年中古屋啊， 只要不要非新不可，不眼高手低，根本不用去
01/07 10:38, 345F
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01/07 10:38, 2月前 , 346F
土城。
01/07 10:38, 346F
推
01/07 15:23, 2月前 , 347F
港泰可能這預算都沒有...
01/07 15:23, 347F
→
01/07 17:32, 2月前 , 348F
可以接受中古/機車轉捷運 冷門選項深坑如何 XD
01/07 17:32, 348F
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01/07 17:34, 2月前 , 349F
公車直達市政府&象山(去京站可以在這轉捷運)
01/07 17:34, 349F
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01/07 17:35, 2月前 , 350F
騎車過去信義/市政府的話 不遠大概20出頭分鐘吧
01/07 17:35, 350F
推
01/07 23:12, 2月前 , 351F
歡迎來買土城，真的不錯
01/07 23:12, 351F
推
01/08 00:41, 2月前 , 352F
淡水，土城，新莊都可以，土城的話，預售屋可以接受離
01/08 00:41, 352F
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01/08 00:41, 2月前 , 353F
遠一點捷運的話，價格大概在5X萬，我可以推薦
01/08 00:41, 353F
推
01/08 01:14, 2月前 , 354F
南港展覽館站，汐止橫科。到市政府沒幾站，而且一
01/08 01:14, 354F
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01/08 01:14, 2月前 , 355F
定有座位。
01/08 01:14, 355F
噓
01/08 11:19, 2月前 , 356F
你這預算乖乖淡水就好
01/08 11:19, 356F
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