請問跟仲介買還是跟代銷買
最近因為自住需求才開始認真關注房市，結果一看之下，發現一個蠻耐人尋味的現象。
有些社區裡，一邊是仲介在賣屋主轉售的物件，另一邊建商竟然還在同社區販售餘屋。重點來了——
建商開的價格，居然比仲介高出一大截，每坪大約貴 15 萬左右。
當時原 PO 是直接跟建商的代銷接洽，代銷態度也很明確：
「不可能降價，完全沒有議價空間。」
看到這種情況，真的忍不住滿頭問號
如果同一個社區、差不多的產品，不同銷售通路卻有這麼明顯的價差，這是正常的嗎？
那在這種前提下，到底誰會選擇跟建商買？
也順便想請教大家：
如果改跟仲介買轉售戶，有沒有什麼特別需要注意的地方？
例如貸款、屋況、交屋條件、或是隱藏成本之類的。
歡迎有經驗的前輩分享一下，感謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.160.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767716460.A.48A.html
推
01/07 00:26,
2月前
, 1F
01/07 00:26, 1F
原來有可貸款成數的差別 謝謝分析
→
01/07 00:27,
2月前
, 2F
01/07 00:27, 2F
→
01/07 00:29,
2月前
, 3F
01/07 00:29, 3F
→
01/07 00:30,
2月前
, 4F
01/07 00:30, 4F
推
01/07 00:49,
2月前
, 5F
01/07 00:49, 5F
確實是不同樓層、面向、格局
→
01/07 00:51,
2月前
, 6F
01/07 00:51, 6F
推
01/07 01:04,
2月前
, 7F
01/07 01:04, 7F
推
01/07 01:06,
2月前
, 8F
01/07 01:06, 8F
→
01/07 01:06,
2月前
, 9F
01/07 01:06, 9F
推
01/07 01:14,
2月前
, 10F
01/07 01:14, 10F
→
01/07 09:13,
2月前
, 11F
01/07 09:13, 11F
謝謝分析
→
01/07 09:42,
2月前
, 12F
01/07 09:42, 12F
推
01/07 09:48,
2月前
, 13F
01/07 09:48, 13F
推
01/07 10:18,
2月前
, 14F
01/07 10:18, 14F
推
01/07 11:23,
2月前
, 15F
01/07 11:23, 15F
→
01/07 11:24,
2月前
, 16F
01/07 11:24, 16F
※ 編輯: GY015 (42.70.154.235 臺灣), 01/09/2026 19:08:30
※ 編輯: GY015 (42.70.154.235 臺灣), 01/09/2026 19:09:14
※ 編輯: GY015 (42.70.154.235 臺灣), 01/09/2026 19:09:59
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
