[新聞] 完工7年「陶朱隱園」首度實價揭露　每坪364萬元刷豪宅新高

看板home-sale (房屋交易)作者DDDDRR (中壢樹屋)時間2月前 (2026/01/07 13:33)推噓10(10推 0噓 24→)

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連結：完工7年「陶朱隱園」首度實價揭露　每坪364萬元刷豪宅新高 https://news.tvbs.com.tw/money/3093487 內文：已完工7年的旋轉豪宅「陶朱隱園」終於實價揭露！根據內政部實價網最新揭露資訊，2025年11月14日陶朱隱園17樓揭露總價11.1億元，拆算車位後每坪單價364萬元，寫下台灣豪宅單價紀錄，總價僅次於2022年「文華苑」13.74億的交易。觀察台北市歷年豪宅單價排行，原紀錄保持者為大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」，曾創下每坪 299 萬元的紀錄；而老牌豪宅「帝寶」則以 298.2 萬元緊隨其後。第一建經研究中心副理張菱育分析，過去頂級豪宅的天花板多落在每坪290萬至 300萬元之間，陶朱隱園一舉將天花板推升至360萬元以上，與第二名的差距超過 20%，確立了其在豪宅市場中「孤高」的價位座標。總價位居亞軍　頂級客群「全現金」佈局在總價方面，陶朱隱園此次11.1億元的交易，目前僅次於2022年「文華苑」創下的 13.74億元紀錄，位居全台豪宅總價亞軍。張菱育指出，這類超高總價交易不乏「無貸款」現金購屋，顯示頂級富豪在資產配置上，更看重財務隱私與交易速度，避開銀行繁瑣審核，展現深厚財力；包括資產穩健性，在全球通膨環境下，選擇稀缺、具增值潛力的地標建築作為財富避風港。地標建築與管家服務的極致結合「陶朱隱園」之所以能吸引國際級富豪青睞，除了特殊旋轉造型被 CNN 評為世界級地標，其硬體設施如「直升機停機坪」、可供跑車與救護車直達家門的「超大型電梯」，以及單戶高達50坪的空中陽台，皆打破一般市場認知。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，以豪宅總價王「文華苑」來說，算是台灣第一個以高檔飯店式管理為訴求的豪宅，結合豪華五星飯店－東方文華的管家服務，在豪宅界引領五星飯店管家服務的趨勢，包括「西華富邦」結合萬豪酒店，也是指標型飯店式服務頂級豪宅；而近年熱賣的「One Park Taipei信義聯勤」亦標榜全天候「黑卡級」管家服務，這些豪宅皆以軟實力爭取富豪目光，訂私人飛機或米其林餐廳都使命必達，凸顯台灣豪宅早已超脫不動產本身價值。心得：旋轉豪宅的實價登錄真的出來了總價比文華苑低但單價卻是突破原本豪宅市場的20%左右 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.76.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767764032.A.EF0.html

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destinygirl

01/07 13:38, 2月前 , 1^F

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EvilJustice

01/07 13:43, 2月前 , 2^F

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Noe1

01/07 13:45, 2月前 , 3^F

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