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[新聞] 房子到手,人生綁住?房貸26年正在吃掉誰

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間18小時前 (2026/01/09 15:37), 編輯推噓11(14推 3噓 31→)
留言48則, 22人參與, 14小時前最新討論串1/1
房子到手、人生綁住？房貸26年正在吃掉誰的未來 自由時報 文/記者張瀞勻 根據統計，2025年第2季全國平均房貸期數達317期，較前一季減少2期，不過整體房貸期 數仍是居高不下，2023同期全國平均房貸期數還在300期以下，最新統計六都平均房貸期 數皆超過26年， 30年期的房貸成為自用市場的主流產品。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年房貸年期首度突破平均20年，隨30年 期產品逐漸普及，尤其在新青安後改變更為顯著，2023第三季新青安上路前一年平均房貸 年期約293期，新青安後連續8季都超過300期，最近一次統計雖然未再創新高，但申貸30 年期房貸若年紀允許，在市場上已經成為常態，一方面現在首購比例高，另一方面房價上 漲民眾透過拉長還款年限，降低每月負擔，有些則是手上多留些現金，投資其他金融資產 。 進一步分析區域數據，2025年全國第2季平均房貸期數為317期，2024年同期則是315期， 整體變化不大，但呈現居高不下的樣貌。六都平均皆逾26年，台北市第二季平均313期， 新北328期，桃園市332期，台中市324期，台南市327期，高雄市326期，多數區域房貸期 數並未再創高。 曾敬德建議，除了拉長年期的狀況外，過去資金成本便宜，國人也習慣搭配使用寬限期， 現在資金環境不再寬鬆，一方面寬限期申請或延長不像過去寬鬆，一方面想要使用寬限期 而轉貸的房貸利率，也可能會比之前高，建議民眾要先做好財務規劃，避免寬限期到期後 ，開始償還本金後財務壓力驟增。 https://estate.ltn.com.tw/article/26570 不是你被房貸綁住， 是房貸被你綁住， 用2，3%的低利率把錢借你， 買了可以增值的房子， 還有比這更好的事嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.8.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767944227.A.DE4.html
噓
01/09 15:43, 18小時前 , 1F
放心啦 沒買房你更沒有未來
01/09 15:43, 1F
→
01/09 15:44, 18小時前 , 2F
去看看你身邊人生經營得好的 有房比較多還沒房比較多
01/09 15:44, 2F
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01/09 15:45, 18小時前 , 3F
不用自我膨脹啦 房貸錢拿去投資年年翻倍 當真???
01/09 15:45, 3F
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01/09 15:46, 18小時前 , 4F
這種文雖然很惡質欺騙 但也真的謝謝幫忙洗腦底層
01/09 15:46, 4F
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01/09 15:46, 18小時前 , 5F
那大家都炒股就好啦 還上班或經營實業幹嘛
01/09 15:46, 5F
推
01/09 15:48, 18小時前 , 6F
換個標題不是一樣嗎？ 沒有房子，隨波逐流，房租26
01/09 15:48, 6F
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01/09 15:48, 18小時前 , 7F
年正在吃掉誰的未來？
01/09 15:48, 7F
推
01/09 15:49, 18小時前 , 8F
不買就不用租嗎
01/09 15:49, 8F
推
01/09 15:56, 17小時前 , 9F
身邊買房的都過的比租房好 無一例外
01/09 15:56, 9F
推
01/09 16:00, 17小時前 , 10F
吃掉沒買的人的未來
01/09 16:00, 10F
推
01/09 16:03, 17小時前 , 11F
就自己抉擇
01/09 16:03, 11F
推
01/09 16:09, 17小時前 , 12F
不是你被房租綁住，
01/09 16:09, 12F
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01/09 16:09, 17小時前 , 13F
是房租被你綁住，
01/09 16:09, 13F
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01/09 16:09, 17小時前 , 14F
用2 3%的 租價比 把房租你，
01/09 16:09, 14F
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01/09 16:09, 17小時前 , 15F
沒錢可以直接退租房子，
01/09 16:09, 15F
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01/09 16:09, 17小時前 , 16F
還有比這更好的事嗎？
01/09 16:09, 16F
推
01/09 16:26, 17小時前 , 17F
銀行借錢給你投資，這明顯是福利，現在被鎖了居然還有人
01/09 16:26, 17F
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01/09 16:26, 17小時前 , 18F
能覺得這是好事?..真搞不懂。
01/09 16:26, 18F
推
01/09 16:29, 17小時前 , 19F
樓上說的沒錯
01/09 16:29, 19F
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01/09 16:29, 17小時前 , 20F
尤其台灣利率這麼低 你拿別人的儲蓄開槓
01/09 16:29, 20F
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01/09 16:29, 17小時前 , 21F
到底在抱怨什麼XD
01/09 16:29, 21F
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01/09 16:30, 17小時前 , 22F
現在房版幹的是 金龍限制你拿別人的儲蓄開槓
01/09 16:30, 22F
推
01/09 16:44, 17小時前 , 23F
01/09 16:44, 23F
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01/09 16:44, 17小時前 , 24F
魯酸菌毛真多
01/09 16:44, 24F
推
01/09 16:55, 16小時前 , 25F
你自己要把房子當撲滿一直存錢進去怪誰？
01/09 16:55, 25F
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01/09 16:55, 16小時前 , 26F
我都每年把撲滿裡的錢搬出來用
01/09 16:55, 26F
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01/09 16:55, 16小時前 , 27F
誰在那跟你存30年房貸 愚蠢的財商
01/09 16:55, 27F
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01/09 16:59, 16小時前 , 28F
一直存會購買力貶值的鈔票幹嘛？
01/09 16:59, 28F
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01/09 16:59, 16小時前 , 29F
鈔票就是要用低廉的利率借出來
01/09 16:59, 29F
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01/09 16:59, 16小時前 , 30F
能借多少就借多少
01/09 16:59, 30F
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01/09 16:59, 16小時前 , 31F
然後分配到能控制的穩定報酬之上的商品上
01/09 16:59, 31F
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01/09 16:59, 16小時前 , 32F
這才是這世界正確使用鈔票的規則
01/09 16:59, 32F
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01/09 16:59, 16小時前 , 33F
我們任何的金融交易都是在做貶值交易
01/09 16:59, 33F
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01/09 16:59, 16小時前 , 34F
也就是鈔票本身就無時無刻的貶值
01/09 16:59, 34F
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01/09 16:59, 16小時前 , 35F
因為全世界政府都擁有無限印鈔的能力
01/09 16:59, 35F
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01/09 16:59, 16小時前 , 36F
也就是只有一開始取得的鈔票為負債
01/09 16:59, 36F
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01/09 16:59, 16小時前 , 37F
才可能在這貶值交易中立於不敗之地
01/09 16:59, 37F
噓
01/09 17:13, 16小時前 , 38F
受傷的永遠是台南我看起來比高雄還爛rrrrrrr
01/09 17:13, 38F
推
01/09 17:43, 16小時前 , 39F
還有一堆無限迴轉周轉金
01/09 17:43, 39F
推
01/09 17:46, 16小時前 , 40F
房版很愛貼文章，但更會的是扭曲其意義，難怪外界七成
01/09 17:46, 40F
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01/09 17:46, 16小時前 , 41F
支持繼續管制
01/09 17:46, 41F
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01/09 18:04, 15小時前 , 42F
有ha這樣照三餐貼文的人，還怕沒人接盤，嫌貨就是買貨人！
01/09 18:04, 42F
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01/09 18:05, 15小時前 , 43F
我想問一下全台灣記者平均買幾棟房子？我猜三棟。
01/09 18:05, 43F
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01/09 18:10, 15小時前 , 44F
2020到現在翻好幾倍倒是真的
01/09 18:10, 44F
推
01/09 18:46, 15小時前 , 45F
台南民主聖地 為了民主吃土也能活 勿嘴
01/09 18:46, 45F
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01/09 18:59, 14小時前 , 46F
不要污蔑西瓜城市~台南
01/09 18:59, 46F
噓
01/09 19:11, 14小時前 , 47F
人生綁住沒關係 問題要漲啊 不漲你買個毛
01/09 19:11, 47F
推
01/09 19:19, 14小時前 , 48F
40年的怎辦？
01/09 19:19, 48F
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