[閒聊] 有錢人不買房 等於窮人不需要買嗎
菲神抨擊完台灣的房子是垃圾
買不起房的窮人就嗨了起來
彷彿自己不是因為買不起而不買
而是跟菲神一樣英雄所見略同 不買垃圾
但是有錢人不買房是否就代表窮人不需要買？
菲神有錢所以何時要買都可以
再來就是層峰階級的人只看豪宅
貸款的槓桿跟流動性都遠差於剛需宅
基於資產配置的角度認為房子是垃圾很合理
對他這樣的人來說房子可能只是支出而已
但是窮人呢
多的是年收連100萬都不到的
如果抓可負擔總價1000萬來看
幾年前也許還能在新竹買到三房
現在是完全不可能了
這根本就是錯過了就沒機會的差距
而且不動產也是窮人少數能拿到優質貸款的工具
首購的時候內建了高槓桿
之後增值了還能貸出來買股買車
如果沒有房的話只能使用信貸車貸
利率應該不可能比房屋增貸好
總之難道窮人會因為菲神說不動產是垃圾
階級就忽然攀升到比中產階級高嗎？
如果不會的話是在狂喜什麼呢
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