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Re: [閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間4周前 (2026/01/10 13:55), 4周前編輯推噓54(57推 3噓 201→)
留言261則, 49人參與, 3周前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《lawyer94 (背包客)》之銘言： : 新青安貸款，直接把房市拉到最高點，結果一堆fomo症發作的年輕情侶、夫妻也跟著衝進場 : 我問了一個同事，他也是要結婚，女友要求一定要買房，不管多貴都要，因為是自住，所以不會在意房市跌 : 但第七波信用管制以後，暫時看不到多頭，如果房市真的跟中國一樣一路下坡，自住客真的完全不會在意？ 這個也講過很多次 正常人除非你賣掉那一天, 不然哪會對甚麼房市最高點有感覺 又不是股票每張等值又有公開交易紀錄, 漲跌一塊都查得到 房市區域漲跌5%、10%, 個人根本不會有感覺 除非像1990年代那波, 長期累積30%跌幅 不然像2014年那波, 說實在的, 誰會感覺有跌？ 現在可能比較會有感覺的是, 「如果當初買台積電, 現在已經賺....」 而不是甚麼房市高點 不過真的買了, 誰知道會不會像某人600質押, 卻在380谷底殺出一半 股票真的容易賺錢, 就不會這麼多人哀買不起了 --
→
03/11 01:04,
住房是基本需求 買得起誰想租 況且也快被炒得租不起了 反正
03/11 01:04
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03/11 01:04,
不是加價賣就是加價租 嗜血啊......
03/11 01:04
噓
03/11 01:28,
你不就是加價賣的那個XD
03/11 01:28
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03/11 01:31,
怎又來一個不懂機會成本跟通膨的
03/11 01:31
別人市價賣就是嗜血, 你就是機會成本跟通膨？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768024502.A.784.html
推
01/10 13:55, 4周前 , 1F
簽名檔看一次笑一次
01/10 13:55, 1F
→
01/10 13:56, 4周前 , 2F
簽名檔就經典欠電的房板鄉民
01/10 13:56, 2F
推
01/10 13:57, 4周前 , 3F
阿伯今天還有說，窮人才去貸款
01/10 13:57, 3F
推
01/10 13:58, 4周前 , 4F
推簽名檔 經典且依然活躍
01/10 13:58, 4F
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01/10 13:58, 4周前 , 5F
01/10 13:58, 5F
推
01/10 13:58, 4周前 , 6F
有道理，看來再來大家不會抱怨房價高，因為股票賺爛
01/10 13:58, 6F
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01/10 13:58, 4周前 , 7F
都買得起
01/10 13:58, 7F
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01/10 13:59, 4周前 , 8F
2025 每位股民平均賺149萬 確實怎麼可能買不起房
01/10 13:59, 8F
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/10/2026 14:00:30
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01/10 14:01, 4周前 , 9F
平均149萬就表示有100個沒賺錢的被菲比斯平均掉了
01/10 14:01, 9F
推
01/10 14:02, 4周前 , 10F
其實股票會賺應該要對不動產有信心
01/10 14:02, 10F
→
01/10 14:02, 4周前 , 11F
我前幾次簽預售屋就是這樣 便宜啦
01/10 14:02, 11F
→
01/10 14:02, 4周前 , 12F
簽完之後股票烙賽 又是另一個故事
01/10 14:02, 12F
推
01/10 14:04, 4周前 , 13F
股市還有很多高手，像是鬆哥，他就是最短蠻厲害的，
01/10 14:04, 13F
→
01/10 14:04, 4周前 , 14F
他賺錢也買好幾間房子在操作跟自住
01/10 14:04, 14F
推
01/10 14:06, 4周前 , 15F
鬆哥真的股市房市雙棲
01/10 14:06, 15F
→
01/10 14:06, 4周前 , 16F
多數也是操作高雄不動產
01/10 14:06, 16F
→
01/10 14:07, 4周前 , 17F
我真的很少看過 股市提款到爆不買房
01/10 14:07, 17F
→
01/10 14:07, 4周前 , 18F
提款到爆 房價對你來說真的不貴
01/10 14:07, 18F
推
01/10 14:07, 4周前 , 19F
所以真的看不懂為什麼股房互相輕視 明明大多都是都兼顧
01/10 14:07, 19F
→
01/10 14:08, 4周前 , 20F
尤其達到全款買房後更輕鬆
01/10 14:08, 20F
→
01/10 14:08, 4周前 , 21F
八成丟指數兩倍配黃金 繳房貸利息
01/10 14:08, 21F
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01/10 14:08, 4周前 , 22F
根本無本買房
01/10 14:08, 22F
→
01/10 14:08, 4周前 , 23F
哪邊現在市場好大環境友善自然資金多放在那邊阿
01/10 14:08, 23F
→
01/10 14:08, 4周前 , 24F
我是無法理解 股市提款到爆 然後嫌不動產的啦
01/10 14:08, 24F
推
01/10 14:09, 4周前 , 25F
沒有相輕啊，樓上在想什麼，菲比斯老早就知道他了好
01/10 14:09, 25F
→
01/10 14:09, 4周前 , 26F
嗎
01/10 14:09, 26F
→
01/10 14:09, 4周前 , 27F
不動產除了增長之外 也有奢侈品的取向
01/10 14:09, 27F
→
01/10 14:09, 4周前 , 28F
你買保時捷會在意增值嗎
01/10 14:09, 28F
→
01/10 14:10, 4周前 , 29F
我是無法理解股市真的賺爆
01/10 14:10, 29F
→
01/10 14:10, 4周前 , 30F
會去在意那不動產的波動XDD
01/10 14:10, 30F
推
01/10 14:10, 4周前 , 31F
哪個白x 380賣台積 笑死
01/10 14:10, 31F
推
01/10 14:11, 4周前 , 32F
我是把房市當作儲藏子彈的地方，當身上打到沒有的
01/10 14:11, 32F
→
01/10 14:11, 4周前 , 33F
時候，就把倉庫的子彈拿出來打
01/10 14:11, 33F
還有 188 則推文
→
01/10 22:50, 4周前 , 222F
你當初如果allin台積 2000%就賺翻了 可惜你拿去買房
01/10 22:50, 222F
→
01/10 22:51, 4周前 , 223F
如果是在我叫大家買台積時買 也還來得及 可惜槓到身體力拒
01/10 22:51, 223F
→
01/10 22:52, 4周前 , 224F
巴菲特都賣飛台積 我只不過把借來的台積還掉而已
01/10 22:52, 224F
→
01/10 22:52, 4周前 , 225F
你不會因為巴賣飛台積就否定巴吧
01/10 22:52, 225F
→
01/10 22:53, 4周前 , 226F
我又不是股神 有失誤還好吧 何況我都300%了
01/10 22:53, 226F
→
01/10 22:59, 4周前 , 227F
我是覺得5-6年了 其實勝負已定 買股才是正確的
01/10 22:59, 227F
→
01/10 23:00, 4周前 , 228F
不要垂死掙扎 這樣顯得很難看 大方認輸吧
01/10 23:00, 228F
→
01/10 23:00, 4周前 , 229F
難不漲真的要在我1000%還持續笑我嗎
01/10 23:00, 229F
→
01/10 23:01, 4周前 , 230F
我當時的論點是 資金有限時應該先買房或先買股
01/10 23:01, 230F
→
01/10 23:04, 4周前 , 231F
你這篇結尾硬提我實在是很不通順
01/10 23:04, 231F
→
01/10 23:05, 4周前 , 232F
說實話 相同論點我也回得很煩
01/10 23:05, 232F
→
01/10 23:05, 4周前 , 233F
我自己的經驗問題 但我沒有在房版鼓吹買股的進階技術
01/10 23:05, 233F
→
01/10 23:07, 4周前 , 234F
我說機車比腳踏車快 但我沒在腳踏車板鼓吹大家改車
01/10 23:07, 234F
→
01/10 23:08, 4周前 , 235F
你一直笑我改車又改回去 但機車比腳踏車快的論點是正確的
01/10 23:08, 235F
→
01/10 23:12, 4周前 , 236F
如果我對改車的工具更熟悉 改買正二 今天就是600%了
01/10 23:12, 236F
→
01/10 23:13, 4周前 , 237F
所以股市真的要早點 在早期的失誤會比資金成長的晚期好
01/10 23:13, 237F
→
01/10 23:14, 4周前 , 238F
唉 明明嬴了 卻要一直解釋 槓真是浪費社會資源啊
01/10 23:14, 238F
→
01/10 23:17, 4周前 , 239F
我是滿想觀察你會笑到台積電幾%以後才停止
01/10 23:17, 239F
推
01/11 00:30, 4周前 , 240F
沒必要買正2吧 你信任台積 不是台積期買一買就好
01/11 00:30, 240F
→
01/11 00:31, 4周前 , 241F
幹嘛買其他台指期的其他成分
01/11 00:31, 241F
→
01/11 00:48, 4周前 , 242F
笑死 我早就說過我買房賺的比台積電2000% 還多了XD
01/11 00:48, 242F
→
01/11 00:48, 4周前 , 243F
2000%很多嗎?
01/11 00:48, 243F
推
01/11 01:15, 4周前 , 244F
你這種個性買股也一定會有槓桿 所以是兩倍4000 %
01/11 01:15, 244F
→
01/11 03:24, 3周前 , 245F
資金有限應該先買股還是先買房，這有點事後論就是了
01/11 03:24, 245F
→
01/11 03:25, 3周前 , 246F
我自己來說，是先買房，吃到2021開始狂漲的一大波，增貸
01/11 03:25, 246F
→
01/11 03:26, 3周前 , 247F
之後又吃到買股後續上漲的紅利，如果我一開始就買股，肯
01/11 03:26, 247F
→
01/11 03:27, 3周前 , 248F
定沒辦法從銀行借來這麼多錢買股，如果2020我沒買房，把
01/11 03:27, 248F
→
01/11 03:28, 3周前 , 249F
買房的錢拿去買股，加上信貸借滿，大概也就是500萬，加上
01/11 03:28, 249F
→
01/11 03:30, 3周前 , 250F
之後每年再投入100，到今天，了不起大概2000萬吧
01/11 03:30, 250F
→
01/11 03:30, 3周前 , 251F
但因為我先買房，加上用房子去操作槓桿和周轉，我2022拿
01/11 03:30, 251F
→
01/11 03:30, 3周前 , 252F
出的本金買股就有1500了，不看房，光金融資產就3500萬
01/11 03:30, 252F
→
01/11 03:32, 3周前 , 253F
如果加上房，扣掉貸款，有到8000-9000萬之間
01/11 03:32, 253F
→
01/11 03:33, 3周前 , 254F
以事後論來看，買房比較聰明
01/11 03:33, 254F
→
01/11 10:17, 3周前 , 255F
不用講幾年前，4月跌到萬七時這裡的房蟲都在笑租屋股
01/11 10:17, 255F
→
01/11 10:17, 3周前 , 256F
神。12月又變股房雙棲，更狠的還說我買美債同時又有股
01/11 10:17, 256F
→
01/11 10:17, 3周前 , 257F
，大家都潮有錢的，但只有10個以下有貼出百萬獲利對帳
01/11 10:17, 257F
→
01/11 10:17, 3周前 , 258F
單過
01/11 10:17, 258F
推
01/11 10:28, 3周前 , 259F
股房雙棲去年4月不會斷頭被追繳保證金啊 融資的才慘
01/11 10:28, 259F
推
01/11 10:58, 3周前 , 260F
上次有一個有貼2年賺了30萬的對帳單的啊
01/11 10:58, 260F
→
01/11 14:17, 3周前 , 261F
我比較好奇有人在買房的當下會覺得房價便宜的嗎
01/11 14:17, 261F
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