PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 為什麼店面堅持高租金也不出租？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間1月前 (2026/01/19 11:43), 編輯推噓30(31推 1噓 199→)
留言231則, 17人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
鑑價也不是主因啦... 銀行也不是蠢蛋 你可以租10萬找到租客 跟你"開價"10萬結果乏人問津 銀行認定的價值怎麼會一樣.... 不然我開高高 拿著過去的榮光價格 就能永遠保持價格不墜? 想太多了 我自己是店面房東 所以對這個稍微敏感 以前我自己找租客 現在都委託房仲找 然後其實同商圈很多房東是會互相認識的 (但我很討厭去隔壁買飲料被店老闆叫房東先生 感覺超怪) 所以價格也大概知道 很多租不出去的 就只是不知道現在行情 老價重掛 沒人鳥而已 舉例來說我旁邊有個超商 以前好像租十幾萬吧(忘記十三萬還多少) 約打10年 後來租約到期 超商跑到旁邊小巷裡面重開 聽說租金剩一半 然後這個超商舊址 就空租了三年到現在 我有次問房仲 說他現在租多少？ 她說前兩年還是同價格 今年下修到十一萬了 XD 但其實這邊商圈正在沒落 租金行情一直往下走 沒打個夠大的折扣根本租不出去 大家不要看新竹房價這十年來飛漲 我自己的店面 這幾年來租金是一直下滑的 跟2014左右相比 大概打了六折了.... 所以很多也不是啥鑑價問題 純粹就不懂行情而已.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.198.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768794227.A.35A.html
推
01/19 11:47, 1月前 , 1F
因為錢一直擠進來 來不及消化 要停一下
01/19 11:47, 1F
推
01/19 11:53, 1月前 , 2F
你是新竹老市鎮吧？
01/19 11:53, 2F
→
01/19 11:54, 1月前 , 3F
我看高鐵區跟關新慈雲一直漲欸
01/19 11:54, 3F
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01/19 11:55, 1月前 , 4F
對啊舊市區
01/19 11:55, 4F
推
01/19 12:17, 1月前 , 5F
正常家庭有小孩誰要去逛店面
01/19 12:17, 5F
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01/19 12:17, 1月前 , 6F
百貨商場舒服多了
01/19 12:17, 6F
推
01/19 12:32, 1月前 , 7F
剛來新竹還會逛遠百舊sogo那區 現在一半店都收掉
01/19 12:32, 7F
推
01/19 12:33, 1月前 , 8F
現在出生的小孩連電視都看不了，因為他們已經習慣直接用
01/19 12:33, 8F
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01/19 12:33, 1月前 , 9F
網路看自己要看的內容
01/19 12:33, 9F
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01/19 12:33, 1月前 , 10F
他們會逛街嗎？幹嘛要？網路點點什麼東西沒有
01/19 12:33, 10F
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01/19 12:35, 1月前 , 11F
現在店面就是吃/醫療這類無法在網路上解決的需求而已
01/19 12:35, 11F
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01/19 12:40, 1月前 , 12F
一堆人都把小孩帶去外圍住當然沒辦法逛街阿
01/19 12:40, 12F
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01/19 12:41, 1月前 , 13F
台北小孩還是有逛街，西門.中山，中山還一堆薇閣學生
01/19 12:41, 13F
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01/19 12:42, 1月前 , 14F
看小朋友跟同學約，住外圍的都很尷尬，被笑太遠不好
01/19 12:42, 14F
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01/19 12:42, 1月前 , 15F
約
01/19 12:42, 15F
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01/19 12:43, 1月前 , 16F
小孩的世界跟大人有什麼不同？還不是都在分層
01/19 12:43, 16F
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01/19 12:44, 1月前 , 17F
小孩一樣會自己去買鹹酥雞，問題是要有的買啊？
01/19 12:44, 17F
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01/19 12:45, 1月前 , 18F
阿不就餐餐外送，一人500，4人2000，一個月6萬
01/19 12:45, 18F
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01/19 12:45, 1月前 , 19F
負擔得起還住外圍？呃....有事嗎？
01/19 12:45, 19F
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01/19 12:47, 1月前 , 20F
我兒子讀私校，同學個個住台北市大樓
01/19 12:47, 20F
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01/19 12:47, 1月前 , 21F
他們也是自然分群啊！消費能力真的就是有差
01/19 12:47, 21F
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01/19 12:48, 1月前 , 22F
之前學校的旅行是安排出國觀摩，結果都去購物
01/19 12:48, 22F
推
01/19 12:48, 1月前 , 23F
這不是消費能力問題，是價值觀問題
01/19 12:48, 23F
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01/19 12:49, 1月前 , 24F
都不知道上面一堆人是不是沒小孩...
01/19 12:49, 24F
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01/19 12:49, 1月前 , 25F
他們自己又沒有賺錢，花的都是爸媽願意給的錢
01/19 12:49, 25F
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01/19 12:49, 1月前 , 26F
這不是價值觀問題，單純有些地方豐儉由人
01/19 12:49, 26F
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01/19 12:49, 1月前 , 27F
有些地方被迫只能吃百貨的連鎖
01/19 12:49, 27F
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01/19 12:49, 1月前 , 28F
你願意給多他就花多，願意給少他就花少
01/19 12:49, 28F
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01/19 12:49, 1月前 , 29F
不然你叫外圍的人點鼎泰豐外送啊....
01/19 12:49, 29F
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01/19 12:50, 1月前 , 30F
台北市的生活成本在吃上面可以豐儉由人
01/19 12:50, 30F
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01/19 12:50, 1月前 , 31F
你給他的生活，你覺得他以後一個月要賺多少錢能自己負擔
01/19 12:50, 31F
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01/19 12:50, 1月前 , 32F
但很多地方，只能自己煮或是昂貴外送
01/19 12:50, 32F
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01/19 12:51, 1月前 , 33F
Q大，所以你的小孩估計還很小或是沒小孩
01/19 12:51, 33F
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01/19 12:51, 1月前 , 34F
他自己出去工作還不如躺著給你養，他幹嘛努力
01/19 12:51, 34F
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01/19 12:51, 1月前 , 35F
讓小孩讀台北市的私校，就知道這個答案的靠北解答
01/19 12:51, 35F
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01/19 12:51, 1月前 , 36F
這不需要有小孩，你自己沒年輕過嗎
01/19 12:51, 36F
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01/19 12:52, 1月前 , 37F
你搞錯了，他們都是靠阿公阿嬤，爸爸本來就是二代了
01/19 12:52, 37F
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01/19 12:52, 1月前 , 38F
我們年代還沒有那麼明顯的差距啦
01/19 12:52, 38F
→
01/19 12:52, 1月前 , 39F
不需要一直配合主流，如果主流不是我們所欣賞的
01/19 12:52, 39F
還有 152 則推文
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01/19 14:51, 1月前 , 192F
所以 戰備沒意義XD
01/19 14:51, 192F
推
01/19 14:53, 1月前 , 193F
每個都上市公司老闆 CEO 大董事等 要和他們卷戰備做什
01/19 14:53, 193F
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01/19 14:53, 1月前 , 194F
麼阿？
01/19 14:53, 194F
推
01/19 14:56, 1月前 , 195F
想學什麼就開心學 想玩什麼就玩 然後不要亂花錢搞太貴
01/19 14:56, 195F
→
01/19 14:56, 1月前 , 196F
的就好
01/19 14:56, 196F
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01/19 14:57, 1月前 , 197F
J大，樓上說的就是台北市現況，不是說全部
01/19 14:57, 197F
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01/19 14:57, 1月前 , 198F
但真的都會看到，對台北的家長來說，就是壓力來源
01/19 14:57, 198F
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01/19 14:57, 1月前 , 199F
我直接和小孩說 我們家沒錢 你去問當別人家小孩 看看X
01/19 14:57, 199F
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01/19 14:57, 1月前 , 200F
D
01/19 14:57, 200F
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01/19 14:58, 1月前 , 201F
差別只在，我們就身處這惡夢中間
01/19 14:58, 201F
→
01/19 14:58, 1月前 , 202F
一定有白癡跟著衝就是了 哈哈哈
01/19 14:58, 202F
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01/19 14:58, 1月前 , 203F
至於樓上是小孩送進北市還是在哪裡遇到，就要問他
01/19 14:58, 203F
→
01/19 14:59, 1月前 , 204F
雲台北人不用動不動就說人白癡啦！
01/19 14:59, 204F
→
01/19 15:00, 1月前 , 205F
畢竟不知道是負擔不起硬要越區的比較白癡
01/19 15:00, 205F
→
01/19 15:00, 1月前 , 206F
還是努力去拼的比較白癡
01/19 15:00, 206F
→
01/19 15:01, 1月前 , 207F
但看下來更疑惑了，所以雲台北人還是愛台北市嗎？
01/19 15:01, 207F
→
01/19 15:01, 1月前 , 208F
討論串有人白鐵黑鐵傻傻分不清楚的，到處說人蠢。還
01/19 15:01, 208F
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01/19 15:01, 1月前 , 209F
不是敢生二胎XD
01/19 15:01, 209F
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01/19 15:02, 1月前 , 210F
當笑話看就好，雲來雲去
01/19 15:02, 210F
→
01/19 15:11, 1月前 , 211F
小孩從小學會抓keyword，聽力都滿分
01/19 15:11, 211F
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01/19 15:14, 1月前 , 212F
只能羨慕Ntu大了，我家基因比較差，只能努力了
01/19 15:14, 212F
推
01/19 15:27, 1月前 , 213F
NTU303150195 他 抓重點不行 現在還在慢慢教 反正 說
01/19 15:27, 213F
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01/19 15:27, 1月前 , 214F
真的 太晚生 不行 想想看 真的會低CP 還會被看扁XD
01/19 15:27, 214F
推
01/19 15:31, 1月前 , 215F
g5 是小學五年級 去對照一下 需求好嗎 號稱在卷的那
01/19 15:31, 215F
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01/19 15:31, 1月前 , 216F
位
01/19 15:31, 216F
推
01/19 15:36, 1月前 , 217F
我家這種成績也不是什麼書卷獎 那個是到處都看的到0m0
01/19 15:36, 217F
→
01/19 15:44, 1月前 , 218F
唯一提到捲的不就雲台北人自己......
01/19 15:44, 218F
→
01/19 15:53, 1月前 , 219F
而且G5說的是國外還是台灣阿？字彙量對不起來啦
01/19 15:53, 219F
推
01/19 16:20, 1月前 , 220F
低年級每年300自 中年級每年400 高年級每年500 先強調
01/19 16:20, 220F
→
01/19 16:20, 1月前 , 221F
這不是卷 看到的課本就這麼多 阿不就小學程度
01/19 16:20, 221F
推
01/19 16:27, 1月前 , 222F
20幾年前 書局賣參考書記得上面就寫 3000字了 現在通
01/19 16:27, 222F
→
01/19 16:27, 1月前 , 223F
膨到7000了owo
01/19 16:27, 223F
推
01/19 16:45, 1月前 , 224F
01/19 16:45, 224F
→
01/19 16:45, 1月前 , 225F
我以前整本有啃光的都覺得 現在翻倍了
01/19 16:45, 225F
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01/19 18:05, 1月前 , 226F
原來是說台灣.....
01/19 18:05, 226F
→
01/19 18:06, 1月前 , 227F
但可能誤會現在台北市惡夢的程度了
01/19 18:06, 227F
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01/19 18:07, 1月前 , 228F
剛剛那本書就有提供資訊，我女兒一票薇閣同學更強
01/19 18:07, 228F
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01/19 18:08, 1月前 , 229F
還以為雲台北人提到大安是說台北市，看來我誤會了
01/19 18:08, 229F
→
01/19 18:09, 1月前 , 230F
那個字彙量考好的私中，搞不好看不懂題目
01/19 18:09, 230F
推
01/19 21:17, 1月前 , 231F
還有就是整排不降價避免拉低行情啊
01/19 21:17, 231F
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