Re: [閒聊] 為什麼店面堅持高租金也不出租？
鑑價也不是主因啦...
銀行也不是蠢蛋
你可以租10萬找到租客
跟你"開價"10萬結果乏人問津
銀行認定的價值怎麼會一樣....
不然我開高高 拿著過去的榮光價格 就能永遠保持價格不墜?
想太多了
我自己是店面房東 所以對這個稍微敏感
以前我自己找租客 現在都委託房仲找
然後其實同商圈很多房東是會互相認識的
(但我很討厭去隔壁買飲料被店老闆叫房東先生 感覺超怪)
所以價格也大概知道
很多租不出去的 就只是不知道現在行情 老價重掛 沒人鳥而已
舉例來說我旁邊有個超商 以前好像租十幾萬吧(忘記十三萬還多少) 約打10年
後來租約到期 超商跑到旁邊小巷裡面重開 聽說租金剩一半
然後這個超商舊址 就空租了三年到現在
我有次問房仲 說他現在租多少？
她說前兩年還是同價格 今年下修到十一萬了 XD
但其實這邊商圈正在沒落 租金行情一直往下走
沒打個夠大的折扣根本租不出去
大家不要看新竹房價這十年來飛漲
我自己的店面 這幾年來租金是一直下滑的
跟2014左右相比 大概打了六折了....
所以很多也不是啥鑑價問題 純粹就不懂行情而已....
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