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[請益] 預售屋對保問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (瓜仔)時間1月前 (2026/01/24 22:06), 編輯推噓21(21推 0噓 24→)
留言45則, 18人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
各位前輩大家好，小弟有一個關於預售屋對保的問題想請教 小弟在兩年前買了一間江翠北的預售屋，今年6月會使照申請 我預計今年9月或是10月會進行銀行對保，對保銀行可能是合庫 然而不幸的是我的工作內容有異動導致我有想離職的念頭 我怕會影響到房屋對保所以來請教各位 預售屋價格為2160萬，如果貸8成也需要1750萬左右 我目前的薪資約每年170萬左右加上另一半約75萬，兩個有約245萬一年 但是如果我更換工作，薪水保守估計可能就會降為兩個人200萬左右或更少 而且可能銀行對保時會因為是新工作而不認列去年收入? 還有薪資空窗期、找工作的不確定跟試用期的風險等 所以我真的不確定要依照自己的想法先離職還是委曲求全至對保完再說? 因為是第一次要對保還希望各位前輩給一些看法，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.178.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769263567.A.251.html
推
01/24 22:39, 1月前 , 1F
通常建議對保完貸款下來再離職 畢竟新公司只有幾個月的
01/24 22:39, 1F
→
01/24 22:39, 1月前 , 2F
薪資資料 對於銀行來說會有風險
01/24 22:39, 2F
推
01/24 22:40, 1月前 , 3F
銀行看薪資收入算收支比 你現在薪資比較高 要核貸就簡
01/24 22:40, 3F
→
01/24 22:40, 1月前 , 4F
單 但是你換了工作 沒有1年的資料 銀行沒有明確的紀錄
01/24 22:40, 4F
→
01/24 22:40, 1月前 , 5F
知道你一年的薪資 只能推估 所以核貸出來可能會沒辦法
01/24 22:40, 5F
→
01/24 22:40, 1月前 , 6F
滿足你想要的金額
01/24 22:40, 6F
推
01/24 22:53, 1月前 , 7F
千萬一定要對保核出來再換，就算還沒撥款也可以，核定以
01/24 22:53, 7F
→
01/24 22:53, 1月前 , 8F
後就不會再變了，你現在換新工作真的很有可能不被認列
01/24 22:53, 8F
推
01/24 22:57, 1月前 , 9F
請問撥款前還會審查嗎
01/24 22:57, 9F
推
01/24 22:59, 1月前 , 10F
去年合庫的行員是跟我說核下來就不會再審了
01/24 22:59, 10F
推
01/24 23:09, 1月前 , 11F
建議對保完再離職
01/24 23:09, 11F
推
01/24 23:11, 1月前 , 12F
和大家一樣 錢得手 再換工作
01/24 23:11, 12F
→
01/25 00:06, 1月前 , 13F
想問大家 如果跳去薪水更高的公司呢?
01/25 00:06, 13F
推
01/25 00:06, 1月前 , 14F
第一次對保繳資料到撥款前，行員說會再叫你提供一次明細
01/25 00:06, 14F
→
01/25 00:07, 1月前 , 15F
(繳資料到撥款中間的月份)
01/25 00:07, 15F
推
01/25 00:09, 1月前 , 16F
(上面說的是核之前)
01/25 00:09, 16F
推
01/25 00:15, 1月前 , 17F
推樓上,台銀說對保跟撥款時間有點距離,在提供一次存摺
01/25 00:15, 17F
→
01/25 00:15, 1月前 , 18F
明細證明薪資收入
01/25 00:15, 18F
→
01/25 00:15, 1月前 , 19F
*再提供
01/25 00:15, 19F
推
01/25 00:41, 1月前 , 20F
還好你有問 核貸後再換啦
01/25 00:41, 20F
推
01/25 01:08, 1月前 , 21F
對保核貸都完成了再離職
01/25 01:08, 21F
→
01/25 01:08, 1月前 , 22F
請問如果像jayemshow說的跳到月薪更高的職位呢?
01/25 01:08, 22F
推
01/25 01:34, 1月前 , 23F
200萬收入其實也貸得下來吧。。
01/25 01:34, 23F
→
01/25 01:34, 1月前 , 24F
甚至你另一半不用當保證人他的收入扣掉只算你的也夠啊
01/25 01:34, 24F
推
01/25 08:12, 1月前 , 25F
如果真的隔太久是真的會要從新送件，有碰到隔半年以後才
01/25 08:12, 25F
→
01/25 08:12, 1月前 , 26F
要撥款，貸大樹人壽的要他重新送件
01/25 08:12, 26F
推
01/25 08:17, 1月前 , 27F
你月薪再高如果你的新位的offer沒寫保障年薪或是保證一
01/25 08:17, 27F
→
01/25 08:17, 1月前 , 28F
年領幾個月，銀行一樣當作一年就是月薪乘12個月，這樣算
01/25 08:17, 28F
→
01/25 08:17, 1月前 , 29F
通常很難比就職位高吧
01/25 08:17, 29F
推
01/25 08:29, 1月前 , 30F
反正銀行就是算年薪核貸....在職時間越長越好處理 最好
01/25 08:29, 30F
→
01/25 08:29, 1月前 , 31F
1年以上 因為1年銀行直接就能認定年收多少
01/25 08:29, 31F
→
01/25 09:26, 1月前 , 32F
核貸下來再換。比原工作薪水高，公司有白紙黑字保證嗎？就算
01/25 09:26, 32F
→
01/25 09:26, 1月前 , 33F
已經撕破臉，都是核貸再換最保險
01/25 09:26, 33F
→
01/25 09:28, 1月前 , 34F
反正都要離職，工作內容有異動就暫時應付過去而已，除非已被
01/25 09:28, 34F
→
01/25 09:28, 1月前 , 35F
霸凌到精神失常崩潰
01/25 09:28, 35F
推
01/25 09:30, 1月前 , 36F
等對保完撥款下來再離
01/25 09:30, 36F
→
01/25 10:09, 1月前 , 37F
你有去年的扣憑就沒差
01/25 10:09, 37F
→
01/25 10:09, 1月前 , 38F
銀行可以只認扣憑
01/25 10:09, 38F
→
01/25 14:05, 1月前 , 39F
謝謝各位前輩的回覆，我在查一下關於"去年的扣憑"
01/25 14:05, 39F
推
01/25 15:28, 1月前 , 40F
去年的扣繳憑單二月初可以跟你們公司的財務或會計去要
01/25 15:28, 40F
→
01/25 15:29, 1月前 , 41F
他們最慢二月初要幫你申報完，就有了，而且他們不能拒
01/25 15:29, 41F
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01/25 15:29, 1月前 , 42F
絕提供
01/25 15:29, 42F
推
01/26 20:48, 1月前 , 43F
對保完&確定貸款下來，在去離職換工作
01/26 20:48, 43F
推
01/27 00:52, 1月前 , 44F
扣繳憑單ok 你可以直接問窗口
01/27 00:52, 44F
推
01/27 00:54, 1月前 , 45F
換完的薪水應該也ok
01/27 00:54, 45F
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