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[新聞] 買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間6月前 (2026/02/03 08:08), 編輯推噓27(28推 1噓 52→)
留言81則, 32人參與, 6月前最新討論串1/1
買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9302909 內文：國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月 下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5。 調查結果顯示，民眾賣房意意願升而買房意願降，大致符合此前預期；當房市止穩時易誘 發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡 、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。 當房市持續位於盤整階段，房價時漲時跌，買房意願有起有落自是正常現象。 人性是矛盾的。如果問10個買家，哪時會想買房？應該至少有一半的買家說房價大跌後才 考慮。但這種說法，極大機率是口嫌體正直。 觀察全台買賣移轉棟數和預售屋成交件數歷史數據，都同步指出「追漲不追跌」才是真實 情況；漲的時候怕買不到拚命追，交易量通常會放大，房價盤整或下跌的時候往往縮手不 敢買，交易量急縮。 價格不漲，就沒什麼人要進場玩。 總而言之，敢買的就是敢買，不敢買的永遠空手等下跌。 https://i.urusai.cc/gyplW.png
心得：其實真的沒房又有自住需求的,無論如何先在能力範圍內買一間啦 其他倒是還可以再談,不然租屋股神真的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.136.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770077329.A.CC7.html
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02/03 08:12, 6月前 , 1F
現在其實是進場的好時機
02/03 08:12, 1F
推
02/03 08:19, 6月前 , 2F
不會漲 只會卡錢 幹嘛買
02/03 08:19, 2F
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02/03 08:22, 6月前 , 3F
不就表示有剛需的人就是沒那麼多，少子化啦，慢慢發威而已
02/03 08:22, 3F
推
02/03 08:22, 6月前 , 4F
拜託剛虛先來接盤啦～急
02/03 08:22, 4F
推
02/03 08:25, 6月前 , 5F
雙北沒地了，沒差，桃園人口跟剛需還在成長不怕，台
02/03 08:25, 5F
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02/03 08:25, 6月前 , 6F
南高雄真的如他所說
02/03 08:25, 6F
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02/03 08:27, 6月前 , 7F
最少要恢復到貸個房貸不用擔心退休後沒收入了還要繼續繳
02/03 08:27, 7F
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02/03 08:28, 6月前 , 8F
才算正常市場吧
02/03 08:28, 8F
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02/03 08:29, 6月前 , 9F
現在是40~45買房的人占多數，房貸每個都要三十年才不影響
02/03 08:29, 9F
推
02/03 08:29, 6月前 , 10F
不是,我說那個專家在文章的哪裡？我沒看到.
02/03 08:29, 10F
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02/03 08:30, 6月前 , 11F
正常吃飯(但已限縮娛樂選項)，就是每人60~65退休後都還要
02/03 08:30, 11F
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02/03 08:32, 6月前 , 12F
繼續繳個幾年，這是前一個世代難以想像的
02/03 08:32, 12F
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02/03 08:35, 6月前 , 13F
也難怪買房平均年齡越來越老，因為你背了房貸就跟非必需性
02/03 08:35, 13F
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02/03 08:36, 6月前 , 14F
支出如娛樂等等的絕緣，趁年輕先租房每年出出國買個電動玩
02/03 08:36, 14F
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02/03 08:36, 6月前 , 15F
等背了房貸就沒餘裕了
02/03 08:36, 15F
推
02/03 08:42, 6月前 , 16F
變現率差的東西沒人要買來投資了
02/03 08:42, 16F
推
02/03 08:44, 6月前 , 17F
人走茶涼囉哭哭
02/03 08:44, 17F
推
02/03 08:45, 6月前 , 18F
會說 會買早就買 表示他很窮這波完全沒吃到景氣。有吃到
02/03 08:45, 18F
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02/03 08:45, 6月前 , 19F
的人 生活圈周邊一直有年輕人新賺到首購的錢在看房
02/03 08:45, 19F
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02/03 08:47, 6月前 , 20F
沒有持續爆漲的金融屬性，大家就沒興趣了
02/03 08:47, 20F
推
02/03 08:47, 6月前 , 21F
台南高雄人口減少、老化嚴重、繼承問題、少子化嚴重
02/03 08:47, 21F
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02/03 08:47, 6月前 , 22F
，說真的未來誰接盤？ 我認識的現在要賣，砍價賣連
02/03 08:47, 22F
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02/03 08:47, 6月前 , 23F
一個人都沒有上門看耶，台南高雄，這幾年還一堆新案
02/03 08:47, 23F
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02/03 08:47, 6月前 , 24F
，真的崩了
02/03 08:47, 24F
推
02/03 08:49, 6月前 , 25F
樓上三不五時就在靠杯南部幹麻
02/03 08:49, 25F
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02/03 08:50, 6月前 , 26F
看不太懂為啥這麼焦慮。正港南部人的西卡小盆栽都沒你
02/03 08:50, 26F
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02/03 08:50, 6月前 , 27F
這麼急
02/03 08:50, 27F
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02/03 08:51, 6月前 , 28F
該買早就買了，差不多了，真的有這麼多人一直買一直
02/03 08:51, 28F
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02/03 08:51, 6月前 , 29F
買嗎？
02/03 08:51, 29F
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02/03 08:53, 6月前 , 30F
沒後代了 不須買房 懂?
02/03 08:53, 30F
噓
02/03 08:55, 6月前 , 31F
笑死，年輕一輩大家都在談股票，根本沒人在考慮買房
02/03 08:55, 31F
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02/03 08:56, 6月前 , 32F
不婚不生租房等繼承，哪裡還有剛需
02/03 08:56, 32F
推
02/03 08:56, 6月前 , 33F
物件買賣動不動拖個半年以上，這種跟屎一樣的變現率，
02/03 08:56, 33F
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02/03 08:56, 6月前 , 34F
買來投資真的傻了，不如買黃金XD
02/03 08:56, 34F
推
02/03 08:57, 6月前 , 35F
我身邊股票暴漲的人根本沒有在買房啊笑死整天嘴
02/03 08:57, 35F
推
02/03 09:04, 6月前 , 36F
不婚 不生 不買房
02/03 09:04, 36F
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02/03 09:04, 6月前 , 37F
躺平 享受 人生爽^^
02/03 09:04, 37F
推
02/03 09:09, 6月前 , 38F
那些躺平待在家裡的那麼不要臉,吸父母的血和骨髓,好
02/03 09:09, 38F
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02/03 09:09, 6月前 , 39F
吧,關我屁事.原來是房蟲的小精蟲長大的,那不意外
02/03 09:09, 39F
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02/03 09:11, 6月前 , 40F
講得沒錯
02/03 09:11, 40F
推
02/03 09:15, 6月前 , 41F
都去炒股了 誰買房
02/03 09:15, 41F
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02/03 09:20, 6月前 , 42F
再說一次 沒人會買預期會跌的東西
02/03 09:20, 42F
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02/03 09:26, 6月前 , 43F
躺平族當道 我就爛
02/03 09:26, 43F
推
02/03 09:32, 6月前 , 44F
不對喔 房版都說股票暴賺的全都要買房惹嘻嘻 就算房價
02/03 09:32, 44F
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02/03 09:32, 6月前 , 45F
預期不漲 房版還是會嘴說大家都買惹嘻嘻
02/03 09:32, 45F
推
02/03 09:44, 6月前 , 46F
版上理由百百種，但結論都是一樣
02/03 09:44, 46F
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02/03 09:57, 6月前 , 47F
量縮價穩，就是準備噴的前兆
02/03 09:57, 47F
推
02/03 10:33, 6月前 , 48F
魯空永遠都是持有台積電1～2股大談股市好賺 房市崩盤
02/03 10:33, 48F
推
02/03 10:50, 6月前 , 49F
接盤只能期待剛需了
02/03 10:50, 49F
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02/03 10:56, 6月前 , 50F
現在買房投資就是爛
02/03 10:56, 50F
推
02/03 10:58, 6月前 , 51F
你是沒錢沒得選
02/03 10:58, 51F
推
02/03 11:22, 6月前 , 52F
台南高雄量縮超多，尤其台南基建超差..
02/03 11:22, 52F
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02/03 11:35, 6月前 , 53F
南部投資客最愛，酸他們會生氣
02/03 11:35, 53F
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02/03 12:16, 6月前 , 54F
台南高雄會漲起來都是被炒的而不是像雙北有剛需，所以很多
02/03 12:16, 54F
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02/03 12:17, 6月前 , 55F
田邊五米巷，五點過後一片黑的地方都蓋起漂亮透天賣一兩千
02/03 12:17, 55F
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02/03 12:18, 6月前 , 56F
萬，在地人覺得荒涼但外地人看google map三十分內到鬧區就
02/03 12:18, 56F
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02/03 12:18, 6月前 , 57F
感覺中了這間這麼便宜穩賺
02/03 12:18, 57F
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02/03 12:21, 6月前 , 58F
有些人是被南部傷害過是不是....活像躁鬱症
02/03 12:21, 58F
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02/03 12:22, 6月前 , 59F
不是所有南部都GG，但問南部在地人都覺得算鄉下的別碰了
02/03 12:22, 59F
推
02/03 12:43, 6月前 , 60F
朋友就有買台南的，不好出租價格也差，然後降兩次價
02/03 12:43, 60F
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02/03 12:43, 6月前 , 61F
格還是沒人問津
02/03 12:43, 61F
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02/03 12:43, 6月前 , 62F
台南空氣品質超差、交通素質超低、死亡率長期台灣第
02/03 12:43, 62F
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02/03 12:43, 6月前 , 63F
一，你說呢？ 基建又慘不忍睹
02/03 12:43, 63F
推
02/03 13:10, 6月前 , 64F
就少數流量決定整體存量估值
02/03 13:10, 64F
推
02/03 13:33, 6月前 , 65F
這真的是事實，身邊有需求的人該買的都買了
02/03 13:33, 65F
推
02/03 13:44, 6月前 , 66F
其實會有迫切想換房剛需，大多是因為小孩出生長大，家庭生
02/03 13:44, 66F
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02/03 13:46, 6月前 , 67F
活成員增加才會需要買換房升級，要不然都只是介於想不想
02/03 13:46, 67F
推
02/03 14:14, 6月前 , 68F
觸
02/03 14:14, 68F
→
02/03 15:12, 6月前 , 69F
02/03 15:12, 69F
推
02/03 15:44, 6月前 , 70F
都去炒股了？哇噻，炒到0050分割前5張以下的超過七成，真
02/03 15:44, 70F
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02/03 15:44, 6月前 , 71F
會炒
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02/03 15:47, 6月前 , 72F
0050炒了23年，書上一堆定期定額20年財富自由，嘴的跟股神
02/03 15:47, 72F
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02/03 15:47, 6月前 , 73F
一樣，嘴的超有毅力，結果散戶一堆
02/03 15:47, 73F
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02/03 15:47, 6月前 , 74F
真不知道炒了23年怎麼炒成這樣的
02/03 15:47, 74F
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02/03 17:27, 6月前 , 75F
如果之後再漲就沒理由抱怨房價太貴了，畢竟給了機會也不
02/03 17:27, 75F
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02/03 17:27, 6月前 , 76F
把握
02/03 17:27, 76F
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02/03 18:26, 6月前 , 77F
所以囉 高房價讓沒錢的不敢生 央行卡死交易又讓有錢換
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02/03 18:26, 6月前 , 78F
屋的也不敢生 白癡嘛
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02/03 18:27, 6月前 , 79F
新青安 + 限貸令 完美的阻殺台灣生育率組合拳
02/03 18:27, 79F
推
02/03 19:06, 6月前 , 80F
買房不錯啊 會漲只是賣不掉
02/03 19:06, 80F
推
02/03 20:22, 6月前 , 81F
賣不掉就叫看多的買實際行動
02/03 20:22, 81F
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