PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 其實真的有跌了

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2026/02/03 09:18), 6月前編輯推噓53(55推 2噓 110→)
留言167則, 48人參與, 6月前最新討論串1/1
最近看591 信義網站 很多爛樓或奇怪物件開價都冷靜很多 以前爛樓開價也都給你開80幾90幾。現在開70的很多了 而且還是低總價 還有一些住家來說中大坪數的華夏 以前跟開小宅價，現在也跌回去 還有公寓二樓以前都喊高於實價登錄最高20-30%現在也冷淨多了，開實登附近 新房子也很多地方建商下殺不少，已購賠售的很多 而且都是跟你說實價多少，我一坪少賣10幾萬，我小賺而已 要賠售我出租就好，結果招租一年以上 ---- 有專家說買家願意等在下跌就買 那個買家不是希望買到最低或相對低，賣掉時有賣高於行情很多 不過就是在等一個訊號，大量的人喊等看戲，跌了我就買 這就是空單回補人踩人的力量 買點就是符合你要的，有喜歡 付的起就買，貴不貴其次 房子的不重複性太高 有朋友中山區20幾，看到100萬 一直要等最低點，心中100分房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.134.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770081530.A.D2A.html
推
02/03 09:19, 6月前 , 1F
人性就是追高...
02/03 09:19, 1F
鳳鳴 草漯 客運 台南 已經很多交屋租不掉賣不掉問題 我買30重劃區內最高實登49，有人喊55 我賣35就好賣不掉 30也賣不掉 出租放了7個月了還沒租掉 三重也是1800的新房子，租不到3萬 ※ 編輯: a386036 (42.79.134.2 臺灣), 02/03/2026 09:28:12
推
02/03 09:24, 6月前 , 2F
從2024/09開始到現在差不多一年多，骷髏大說招租一
02/03 09:24, 2F
→
02/03 09:24, 6月前 , 3F
年以上，這是編得還是剛好你一直關注它XD
02/03 09:24, 3F
朋友買的，去年5月交屋還沒租掉
→
02/03 09:24, 6月前 , 4F
要發酵也要時間，我是覺得不用把故事硬結合
02/03 09:24, 4F
推
02/03 09:26, 6月前 , 5F
金龍政策開始發酵了，房地產反應本來就比較慢
02/03 09:26, 5F
推
02/03 09:27, 6月前 , 6F
是說招租1年以上也很扯 招租有行情價 我頂多都一個多
02/03 09:27, 6F
→
02/03 09:27, 6月前 , 7F
月以內就租掉
02/03 09:27, 7F
雞屎重劃區大量交屋會這樣歐 都聽也會 4000戶500戶出租就好，會多可怕 要去化多久
→
02/03 09:27, 6月前 , 8F
等等又有記者會了，你們可以聽聽你們最愛的總統說什
02/03 09:27, 8F
→
02/03 09:27, 6月前 , 9F
麼
02/03 09:27, 9F
※ 編輯: a386036 (42.79.134.2 臺灣), 02/03/2026 09:31:39
推
02/03 09:29, 6月前 , 10F
新成屋很多的地方，招租一年有什麼好奇怪
02/03 09:29, 10F
推
02/03 09:31, 6月前 , 11F
不奇怪啊，但是說因為政策關係要賠售就改招租，結果
02/03 09:31, 11F
→
02/03 09:31, 6月前 , 12F
出租一年以上，你看一下時間點可以吻合嗎
02/03 09:31, 12F
推
02/03 09:31, 6月前 , 13F
02/03 09:31, 13F
→
02/03 09:31, 6月前 , 14F
交屋一年都能全新入住啦
02/03 09:31, 14F
→
02/03 09:32, 6月前 , 15F
只是新沒用，地點沒人家好，坪數沒人家大，租金怎麼拉啦
02/03 09:32, 15F
其實點不好 價格跟挑房客就租不掉 ※ 編輯: a386036 (42.79.134.2 臺灣), 02/03/2026 09:33:55
推
02/03 09:33, 6月前 , 16F
台灣租金超低，幾乎是全世界最有居住正義的地方了
02/03 09:33, 16F
推
02/03 09:33, 6月前 , 17F
可能骷髏大一直關注該區吧，就如同骷髏大補的，那
02/03 09:33, 17F
→
02/03 09:33, 6月前 , 18F
些區域我自己沒看過也不會想去看，龜山這邊出租都是
02/03 09:33, 18F
→
02/03 09:33, 6月前 , 19F
一個月內就租掉了
02/03 09:33, 19F
→
02/03 09:34, 6月前 , 20F
你不要這麼誠實好不好
02/03 09:34, 20F
→
02/03 09:34, 6月前 , 21F
補充一下，我是說自己的房子，一個月以內就租掉了
02/03 09:34, 21F
→
02/03 09:36, 6月前 , 22F
草漯跟客運園區，當初打著青埔外溢
02/03 09:36, 22F
→
02/03 09:37, 6月前 , 23F
青埔本身量體消化都需要時間
02/03 09:37, 23F
→
02/03 09:37, 6月前 , 24F
草漯當初去看，2字頭 就覺得...不穩
02/03 09:37, 24F
推
02/03 09:38, 6月前 , 25F
沒有租不掉的，夠便宜不就租了
02/03 09:38, 25F
→
02/03 09:38, 6月前 , 26F
入場要1字頭尾以內，才有良好流動性跟淨利可言。
02/03 09:38, 26F
→
02/03 09:38, 6月前 , 27F
就算那個地方供大於需，還是有需阿
02/03 09:38, 27F
→
02/03 09:39, 6月前 , 28F
陸續交屋，租客減少，房東增加
02/03 09:39, 28F
→ quiet93: 就要去搶那些剩下的好房客啊 02/03 09:39 → yiliang1107: 依照物件租金低於某個額度，對方又要求租補 02/03 09:39 → quiet93: 都廳影響的是台北市 02/03 09:39 → yiliang1107: 認真說，不如不租...因為租客沒篩選好，延伸的後續 02/03 09:40 推 jinso7410: 雙北比較穩 逆風的時候扛的住 02/03 09:40 → jinso7410: 租金和房貸利息不會差太多 還租的出去 02/03 09:40 → yiliang1107: 更多。 02/03 09:40 推 jinso7410: 前年中南部狂噴 我好奇問台中來的代銷 02/03 09:42
→
02/03 09:42, 6月前 , 29F
他說台中很多重劃區 然後在台中地圖畫好幾個圈
02/03 09:42, 29F
→
02/03 09:42, 6月前 , 30F
我就知道準備吃屎了
02/03 09:42, 30F
→
02/03 09:42, 6月前 , 31F
然後開始在房版喊台中母湯 回防雙北
02/03 09:42, 31F
→
02/03 09:42, 6月前 , 32F
果然 終究還是抄日韓
02/03 09:42, 32F
推
02/03 09:43, 6月前 , 33F
02/03 09:43, 33F
還有 94 則推文
還有 2 段內文
推
02/03 11:34, 6月前 , 128F
板上標準要腰斬才算跌
02/03 11:34, 128F
推
02/03 11:41, 6月前 , 129F
成屋就開始跌阿 等於交屋即跌價 除非好幾年前買的
02/03 11:41, 129F
推
02/03 11:46, 6月前 , 130F
奈米漲300%,雪崩0.03% 有跌,真的有跌 只是央行不買帳
02/03 11:46, 130F
推
02/03 11:58, 6月前 , 131F
02/03 11:58, 131F
→
02/03 12:00, 6月前 , 132F
02/03 12:00, 132F
推
02/03 12:03, 6月前 , 133F
真的投資客早跑了，可是數大是美啊，業餘投資客才是多
02/03 12:03, 133F
→
02/03 12:03, 6月前 , 134F
數，這波被卡死當買繳學費囉
02/03 12:03, 134F
推
02/03 12:09, 6月前 , 135F
居住正義
02/03 12:09, 135F
推
02/03 12:23, 6月前 , 136F
推，台南哪那麼好租..，昨天還有嘴砲王在唬爛
02/03 12:23, 136F
→
02/03 12:24, 6月前 , 137F
台南剛需越來越少，老化繼承越來越多，基建超爛，越
02/03 12:24, 137F
→
02/03 12:24, 6月前 , 138F
晚賣賠越慘
02/03 12:24, 138F
→
02/03 12:44, 6月前 , 139F
該抄底了吧 大大們好好把握就會
02/03 12:44, 139F
推
02/03 13:03, 6月前 , 140F
推，現在公寓2-3樓釋出的量又開始增加了，雖然價格沒有
02/03 13:03, 140F
→
02/03 13:03, 6月前 , 141F
下調太多，但擺在架上就是會有議價空間
02/03 13:03, 141F
→
02/03 13:36, 6月前 , 142F
現在根本不好租 都租給奇怪外勞搞破壞 還比較可能
02/03 13:36, 142F
推
02/03 13:41, 6月前 , 143F
根本沒跌 還是漲
02/03 13:41, 143F
推
02/03 13:41, 6月前 , 144F
回歸供給需求啊 有些縣市非重劃區舊市區都租不太掉了 基
02/03 13:41, 144F
→
02/03 13:41, 6月前 , 145F
本只有雙北市區房源才需要用搶的
02/03 13:41, 145F
推
02/03 14:39, 6月前 , 146F
上面那張圖的國聚之界沒記錯是凶宅
02/03 14:39, 146F
推
02/03 15:02, 6月前 , 147F
買30行情45 賣35？ 應該是找銀行貸8成出來吧 成本低可以
02/03 15:02, 147F
→
02/03 15:02, 6月前 , 148F
撐啊
02/03 15:02, 148F
→
02/03 15:02, 6月前 , 149F
還是銀行隔一年也鑑不到30 那沒救
02/03 15:02, 149F
→
02/03 15:04, 6月前 , 150F
現在多的是銀行鑒價還比買家出價高 幹嘛賣
02/03 15:04, 150F
推
02/03 15:19, 6月前 , 151F
市價沒有>買價30%你是要增貸出來什麼
02/03 15:19, 151F
→
02/03 15:19, 6月前 , 152F
房價下跌時套就是套 最多把已繳本金打折貸出來
02/03 15:19, 152F
→
02/03 15:23, 6月前 , 153F
銀行每次鑑價都會參考市價跟整體市況 熱的時候大多認最
02/03 15:23, 153F
→
02/03 15:23, 6月前 , 154F
高實登 現在就算你那棟沒跌也不太會看最高實登了
02/03 15:23, 154F
→
02/03 15:37, 6月前 , 155F
恩看來你不懂 講的都是普羅大眾已知的東西
02/03 15:37, 155F
→
02/03 15:38, 6月前 , 156F
全款再來說 會是新世界
02/03 15:38, 156F
推
02/03 16:19, 6月前 , 157F
這算魯空發言嗎
02/03 16:19, 157F
噓
02/03 16:51, 6月前 , 158F
月租金一萬就租得掉了
02/03 16:51, 158F
推
02/03 19:24, 6月前 , 159F
我青埔a19走路5分鐘三房 po一天就出租了
02/03 19:24, 159F
→
02/03 19:24, 6月前 , 160F
租不出去是你租金太貴吧
02/03 19:24, 160F
→
02/03 20:03, 6月前 , 161F
我是玩全款的阿 阿大多數人又不是
02/03 20:03, 161F
→
02/03 20:05, 6月前 , 162F
會談撐不撐的住的怎麼可能是全款的？沒邏輯吧
02/03 20:05, 162F
推
02/03 20:10, 6月前 , 163F
臺北市機能成熟的舊市區沒跌，甚至說連修正都沒有。
02/03 20:10, 163F
推
02/03 22:37, 6月前 , 164F
何止跌 整個一攤死水 心臟停止跳動
02/03 22:37, 164F
推
02/04 13:01, 6月前 , 165F
20等到100這麽鐵齒
02/04 13:01, 165F
推
02/04 14:07, 6月前 , 166F
一堆蛋殼雞屎區又沒就業需求,租不掉正常啊
02/04 14:07, 166F
推
02/05 03:26, 6月前 , 167F
追高殺低
02/05 03:26, 167F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1fWKpwqg (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1fWKpwqg (home-sale)