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[新聞] 房仲倒閉潮年後爆發！王瑞祺轟政府「卡」死房市：店面鐵門再也拉不起來

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間5小時前 (2026/02/03 15:55), 編輯推噓20(22推 2噓 52→)
留言76則, 40人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結：房仲倒閉潮年後爆發！王瑞祺轟政府「卡」死房市：店面鐵門再也拉不起來 https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1790011&area=8 內文：台灣房市步入結構性寒冬，房仲全聯會理事長王瑞祺示警，5顆未爆彈已進入倒數，他指出2025年實質中古屋交易創30年新低，若房價下跌一成，全民財富將蒸發9.5兆，規模等同三年國家預算，並預言農曆年後房仲業將爆發倒閉潮，呼籲政府調整信用政策，否則崩盤的不只是產業，更是台灣經濟基本盤。 王瑞祺所指的五顆房市未爆彈，一、2026年起的36萬戶預售交屋潮，在房貸收縮與利率跳升下，資金斷鏈恐引發「急跌式修正」；二、首購與換屋族成數被壓至5、6成而慘遭擠出市場；三、中小型建商也面臨資金斷鏈危機，預售去化慢加上工程款壓力，恐爆發延遲交屋或財務風險；四、房價若跌1成，全民財富蒸發9.5兆；五、房仲去年逾5成房仲瀕臨虧損，王瑞祺預言：「農曆年後，很多房仲業鐵門關了就拉不起來！」衝擊數十萬家庭生計，甚至拖累整體經濟。 房價下跌1成全民財富蒸發9.5兆　政府打房恐成全民資產縮水災難 王瑞祺警示，若政府以「壓價」為唯一目標，後果將極其慘烈。全台950萬戶住宅，房價若下跌一成，全民財富將蒸發9.5兆元，規模相當於三年中央政府總預算。他強調，政策應引導穩定而非暴力破壞價格，目前市場最大的痛點在於自住與換屋需求被封殺，當健康的換屋鏈斷裂，房產將從資產變成死水。 王瑞祺認為政府應扮演「上醫」，在問題惡化前預防。他呼籲應放寬第二屋與換屋貸款限制，從源頭審慎布局，而非待崩盤後才救援。唯有全面考量供需與資金流向，才能兼顧穩定與經濟活絡。他強調，政府制定政策應具備前瞻視角，否則任由房市信心潰散，將重創內需消費，對社會穩定造成難以挽回的長期損傷。 房仲全聯會定調2026年房市關鍵字為「卡」　籲政府調整信用政策避免經濟流動性枯竭 面對挑戰，房仲全聯會將2026年定為「卡」字的一年，象徵政府過度介入導致市場動彈不得。王瑞祺形容，「那一橫就是政府介入市場的手」。他預警農曆年後若現關店與失業潮，這將不只是產業問題。他感嘆「裝睡的人叫不醒」，但必須揭露事實。政府應儘速調整信用政策，放寬對自住客限制，讓市場恢復流動。 「上醫治未病」，王瑞祺重申房市穩健需建立在良性循環上。目前過度干預已讓機制失靈，將原本健康的產業推向深淵。他呼籲政府應以前瞻視角平衡市場穩定與經濟發展，讓不動產回歸正常換屋功能，支持社會穩定。否則，這5顆未爆彈一旦引爆，不僅是產業崩塌，更將重創台灣經濟基本盤。 心得：房仲倒閉潮剩不到30天大爆發！ 我是滑脆滑到一堆房仲ai跳舞降智影片覺得房仲太多了啦 各位覺得呢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.96.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770105335.A.93F.html
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02/03 15:56, 5小時前 , 1F
還好我們店頭一月成交20間.....強者恆強
02/03 15:56, 1F
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02/03 15:57, 5小時前 , 2F
繼續鎖吧 貸款是稀缺資源
02/03 15:57, 2F
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02/03 15:57, 5小時前 , 3F
淘汰一堆真的來混的
02/03 15:57, 3F
推
02/03 15:57, 5小時前 , 4F
這麼生氣，要跟投資客一起對抗政府嗎？歡迎加入空空跟投
02/03 15:57, 4F
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02/03 15:57, 5小時前 , 5F
資客陣營，一起翻轉政黨
02/03 15:57, 5F
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02/03 15:58, 5小時前 , 6F
政黨如果能翻轉，政策跟著放寬，房市才有機會續噴
02/03 15:58, 6F
推
02/03 15:58, 5小時前 , 7F
急了
02/03 15:58, 7F
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02/03 16:00, 5小時前 , 8F
現在進場炒股 房市爆炸再進場撿屍 計畫通
02/03 16:00, 8F
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02/03 16:00, 5小時前 , 9F
很多傳產跟建商也都快不行了，還打到一大堆傳產底層勞工，
02/03 16:00, 9F
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02/03 16:00, 5小時前 , 10F
超好笑，為了打投資客結果打到全台灣勞工，被翻轉都不意外
02/03 16:00, 10F
推
02/03 16:00, 5小時前 , 11F
應該也還好 房仲也很多人都有開證券戶買股票 股票平均就
02/03 16:00, 11F
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02/03 16:00, 5小時前 , 12F
賺150萬
02/03 16:00, 12F
推
02/03 16:01, 5小時前 , 13F
GDP+8%耶 要怪自己不爭氣好嗎=.=
02/03 16:01, 13F
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02/03 16:01, 5小時前 , 14F
沒投資客繳稅，政府稅收也變少，只能犧牲底層勞工的福利，
02/03 16:01, 14F
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02/03 16:01, 5小時前 , 15F
有夠慘的一群
02/03 16:01, 15F
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02/03 16:01, 5小時前 , 16F
全世界沒聽過GDP+8%的情況下還鬆綁房市的 鬆了還得了
02/03 16:01, 16F
推
02/03 16:02, 5小時前 , 17F
沒跌啊
02/03 16:02, 17F
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02/03 16:02, 5小時前 , 18F
GDP+8%的背景下房市沒跌不是很正常嗎=.=
02/03 16:02, 18F
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02/03 16:02, 5小時前 , 19F
現在已經年後了嗎，什麼情勒標題
02/03 16:02, 19F
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02/03 16:02, 5小時前 , 20F
這GDP不是假的耶 跟你們一天到晚噴CPI都假的不一樣
02/03 16:02, 20F
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02/03 16:02, 5小時前 , 21F
你政府繼續不鬆沒關係，空空族群肯定幫投資客出氣，讓你下
02/03 16:02, 21F
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02/03 16:02, 5小時前 , 22F
台
02/03 16:02, 22F
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02/03 16:03, 5小時前 , 23F
建商跟傳產勞工也是gg股東 怕啥
02/03 16:03, 23F
推
02/03 16:05, 5小時前 , 24F
是阿房仲明明去買台積電股票躺著當股東就好了=.=
02/03 16:05, 24F
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02/03 16:05, 5小時前 , 25F
傳產手握GG哪裡不行了
02/03 16:05, 25F
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02/03 16:06, 5小時前 , 26F
需要那麼多房仲幹嘛 把勞動力抓去台積電輪班才有錢回房市
02/03 16:06, 26F
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02/03 16:07, 5小時前 , 27F
仲介費先砍半啦
02/03 16:07, 27F
推
02/03 16:10, 5小時前 , 28F
爽 倒一倒剛好
02/03 16:10, 28F
推
02/03 16:10, 5小時前 , 29F
空空講什麼空話 房價只漲不跌
02/03 16:10, 29F
推
02/03 16:10, 5小時前 , 30F
現在房仲就跟疫情時候旅行社一樣 不對更慘 人家有輔助
02/03 16:10, 30F
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02/03 16:11, 5小時前 , 31F
怪自己不爭氣 年底選票投民進黨對面的 互相傷害啊
02/03 16:11, 31F
推
02/03 16:11, 5小時前 , 32F
爽啦
02/03 16:11, 32F
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02/03 16:11, 5小時前 , 33F
沒得賣不會換跑道喔
02/03 16:11, 33F
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02/03 16:13, 5小時前 , 34F
傳產現在等著15％關稅大賺特賺 房蟲放下武器外面都是
02/03 16:13, 34F
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02/03 16:13, 5小時前 , 35F
魯空的人啊QQ
02/03 16:13, 35F
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02/03 16:14, 5小時前 , 36F
建商最多賣慢一點 房仲房蟲資金鏈會斷要死了
02/03 16:14, 36F
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02/03 16:14, 5小時前 , 37F
乾脆說全台勞工，每個都台積電股東算了，就問全台有誰沒台
02/03 16:14, 37F
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02/03 16:14, 5小時前 , 38F
積電股票？
02/03 16:14, 38F
推
02/03 16:14, 5小時前 , 39F
房仲有義務把價格跟賣方談下來啊，不然沒成交你們也沒仲
02/03 16:14, 39F
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02/03 16:14, 5小時前 , 40F
介費可以賺，死的是自己，先把價格往下談衝交易量才是明
02/03 16:14, 40F
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02/03 16:14, 5小時前 , 41F
智之舉
02/03 16:14, 41F
推
02/03 16:15, 5小時前 , 42F
可以炒自己的門市了
02/03 16:15, 42F
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02/03 16:16, 5小時前 , 43F
你有勞保 你還真是台積電股東耶
02/03 16:16, 43F
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02/03 16:17, 5小時前 , 44F
不管新制舊制 國保、勞保、退撫等基金 都有台積電股票
02/03 16:17, 44F
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02/03 16:18, 5小時前 , 45F
房仲房蟲 你們才是少數阿QQ
02/03 16:18, 45F
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02/03 16:19, 5小時前 , 46F
買2330才是正途！
02/03 16:19, 46F
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02/03 16:20, 5小時前 , 47F
繳勞保然後被拿去買台積電股票也很可笑，勞工自己買就好了
02/03 16:20, 47F
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02/03 16:20, 5小時前 , 48F
，幹嘛給政府賺一手
02/03 16:20, 48F
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02/03 16:20, 5小時前 , 49F
倒掉的都是魯空反串的假從業人員吧
02/03 16:20, 49F
推
02/03 16:20, 5小時前 , 50F
倒一倒阿 順便淘汰垃圾不好嗎
02/03 16:20, 50F
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02/03 16:21, 5小時前 , 51F
就連朋友請的看護外勞去年都現金買7.8間房了
02/03 16:21, 51F
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02/03 16:22, 4小時前 , 52F
買台積電就好買什麼房子 讓房價下來吧房仲房蟲去跑外送
02/03 16:22, 52F
噓
02/03 16:36, 4小時前 , 53F
笑死 魯空放出的假消息也信
02/03 16:36, 53F
推
02/03 16:54, 4小時前 , 54F
從前年就喊倒閉，真的倒閉有幾間，數據不敢拿出來
02/03 16:54, 54F
推
02/03 17:05, 4小時前 , 55F
店舖數量不是創新高嗎？每年都喊要倒？要失業了？
02/03 17:05, 55F
噓
02/03 17:09, 4小時前 , 56F
強者從不抱怨環境，弱者整天怨天尤人......
02/03 17:09, 56F
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02/03 17:26, 3小時前 , 57F
一月二十間，那之前房市還沒降溫可能更多啊
02/03 17:26, 57F
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02/03 17:28, 3小時前 , 58F
要跳樓沒
02/03 17:28, 58F
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02/03 17:36, 3小時前 , 59F
不用擔心這麽多
02/03 17:36, 59F
推
02/03 17:45, 3小時前 , 60F
欸 不是很多仲仲都在show成交 房子很好賣吧
02/03 17:45, 60F
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02/03 17:46, 3小時前 , 61F
我是不知道這些仲仲可不可憐啦
02/03 17:46, 61F
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02/03 17:46, 3小時前 , 62F
但我知道他們年底會投誰
02/03 17:46, 62F
推
02/03 17:48, 3小時前 , 63F
哇噻那我在板橋看到永慶要開新店面是怎麼回事
02/03 17:48, 63F
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02/03 17:53, 3小時前 , 64F
房仲明明就還沒死一半
02/03 17:53, 64F
推
02/03 18:01, 3小時前 , 65F
會買房的不會是傳產在擔心什麼
02/03 18:01, 65F
→
02/03 18:06, 3小時前 , 66F
房仲都沒倒 擔心什麼
02/03 18:06, 66F
推
02/03 18:15, 3小時前 , 67F
不是賺到退休了 剛好關門退休
02/03 18:15, 67F
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02/03 18:21, 3小時前 , 68F
早該倒一倒了 房仲門市比便利商店還多 同一集團還搞一堆
02/03 18:21, 68F
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02/03 18:21, 3小時前 , 69F
分靈體
02/03 18:21, 69F
推
02/03 18:39, 2小時前 , 70F
房仲對經濟的貢獻是什麼? 倒了會怎樣
02/03 18:39, 70F
推
02/03 18:46, 2小時前 , 71F
02/03 18:46, 71F
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02/03 18:46, 2小時前 , 72F
走出去看，你會發現什麼是井底之蛙，外面有更多認同的
02/03 18:46, 72F
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02/03 18:46, 2小時前 , 73F
選票
02/03 18:46, 73F
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02/03 18:52, 2小時前 , 74F
倒了再說好嗎…
02/03 18:52, 74F
推
02/03 19:07, 2小時前 , 75F
這跟三峽大壩要倒了一樣，房價一直創新高
02/03 19:07, 75F
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02/03 19:44, 1小時前 , 76F
沒倒呀
02/03 19:44, 76F
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