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[請益]關於房貸的問題想請教

看板home-sale (房屋交易)作者時間6月前 (2026/02/03 17:00), 編輯推噓1(1推 0噓 11→)
留言12則, 5人參與, 6月前最新討論串1/1
小的有點疑惑想請教各位大大 初次開始研究貸款項目，假設我期望要貸到1400萬 政府有提供新青安1000萬/35年 剩下的400萬我必須透過銀行提供其它方案(例如首購) 400萬/N年 才能湊足1400萬嗎? 所以在看整筆繳費就要同時繳兩個方案的錢 似乎又看到人壽的好處是，他有首購方案 一次貸給你1400，40年一次滿足 不知道這樣理解對嗎 再來，我用銀行試算金額 有分本息平均攤還(單月歸還少，總金額高一些)，還有本金平均攤還(單月多增很多) 是跟銀行談年限較長，本息攤還方式，對嗎? 顧及小孩，沒辦法選擇較遠單價較低的地方 只能咬牙撐下來 所以請教一下各位大大解惑，或是分享可以怎麼談@@ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.157.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770109236.A.2FF.html
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02/03 17:09, 6月前 , 1F
1.對貸款的理解是對 2.正常都是本息攤還，每個月繳固定金額
02/03 17:09, 1F
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02/03 17:28, 6月前 , 2F
收支比去研究一下 名下有分期或信貸的要先結清
02/03 17:28, 2F
推
02/03 20:57, 6月前 , 3F
年限要看銀行目前的方案，青安是一定可以40但另一包就
02/03 20:57, 3F
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02/03 20:57, 6月前 , 4F
不一定了
02/03 20:57, 4F
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02/03 23:17, 6月前 , 5F
你可以送看看台銀 應該是新青安40+一般30
02/03 23:17, 5F
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02/03 23:18, 6月前 , 6F
然後自己先算看看收支比 抓個180%吧
02/03 23:18, 6F
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02/03 23:18, 6月前 , 7F
叫AI幫你算新青安利率40年跟一般的30年抓2.6看每月還款
02/03 23:18, 7F
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02/03 23:18, 6月前 , 8F
多少就知道了
02/03 23:18, 8F
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02/03 23:19, 6月前 , 9F
然後加上生活費抓18k 加起來以後乘180% 月薪比這個高就
02/03 23:19, 9F
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02/03 23:19, 6月前 , 10F
輕鬆過貸款 比這個低就找老婆當保人看能不能算過
02/03 23:19, 10F
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02/03 23:20, 6月前 , 11F
台銀如果算得過 民營銀行應該是閉著眼睛都過了
02/03 23:20, 11F
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02/04 12:28, 6月前 , 12F
現在很少採本金攤還法的，銀行也是預設本息攤還
02/04 12:28, 12F
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