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[閒聊] 中壢的新房供給量

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間6月前 (2026/02/03 21:28), 6月前編輯推噓30(30推 0噓 68→)
留言98則, 32人參與, 6月前最新討論串1/1
看到有人在cue桃園中壢 就點一點目前中壢有點體量的重劃區 .....這量好像還不少? 比北桃園多唉 A20、A21、泰豐、體育園區、龍岡綠線延伸線 遠一點內壢也要推造鎮計畫 (傳統上內壢還蠻偏中壢的) 這數量搭配中壢客家人節儉的個性 價格衝得上去嗎? 不騙幾個竹科雙北有錢人接盤似乎不容易 可以討論一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.115.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770125288.A.52E.html ※ 編輯: kcy05785 (220.128.115.246 臺灣), 02/03/2026 21:28:57
推
02/03 21:35, 6月前 , 1F
近20年，北桃重劃比較早開始，南桃除了青埔才剛開始
02/03 21:35, 1F
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02/03 21:36, 6月前 , 2F
大工業區都在北桃園，南桃園本地的購買力不足。
02/03 21:36, 2F
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02/03 21:37, 6月前 , 3F
中運段今年會推，寶咔咔系列，頂多5字頭吧
02/03 21:37, 3F
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02/03 21:37, 6月前 , 4F
中運段量太大了，我猜最多4初，要不然後面怎麼推
02/03 21:37, 4F
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02/03 21:38, 6月前 , 5F
A20那價格是騙多少外地買盤過來接的，本地人根本不買單
02/03 21:38, 5F
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02/03 21:40, 6月前 , 6F
快通車的綠線還有案賣4字初的
02/03 21:40, 6F
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02/03 21:41, 6月前 , 7F
外勞海不能略過不提呀 內壢好多了
02/03 21:41, 7F
推
02/03 21:57, 6月前 , 8F
北桃園有龜山工業區勉強算半個科學園區
02/03 21:57, 8F
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02/03 21:58, 6月前 , 9F
南桃園幾乎都傳產 剩半死不活的龍科再撐
02/03 21:58, 9F
推
02/03 21:58, 6月前 , 10F
桃園閉著眼睛買
02/03 21:58, 10F
推
02/03 21:58, 6月前 , 11F
低調推內壢元生重劃區
02/03 21:58, 11F
推
02/03 22:07, 6月前 , 12F
我覺得要看外勞這暴擊 要是在弄進來5萬人 他們住老區
02/03 22:07, 12F
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02/03 22:07, 6月前 , 13F
本地人住新區
02/03 22:07, 13F
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02/03 22:10, 6月前 , 14F
等這個要先行成產業鏈。本地老人不喜歡租的很多
02/03 22:10, 14F
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02/03 22:12, 6月前 , 15F
我覺得制約最大的還是工作問題。
02/03 22:12, 15F
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02/03 22:14, 6月前 , 16F
要等綠色延伸線通車後才能有效改善
02/03 22:14, 16F
推
02/03 22:17, 6月前 , 17F
本來就不在乎本地人買不買單，外來最多的
02/03 22:17, 17F
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02/03 22:17, 6月前 , 18F
本地人不喜歡就不要買真的不影響
02/03 22:17, 18F
推
02/03 22:18, 6月前 , 19F
奴區延伸，可憐
02/03 22:18, 19F
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02/03 22:18, 6月前 , 20F
整個南桃園除了青埔這個異類，很難有外地撐房價
02/03 22:18, 20F
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02/03 22:18, 6月前 , 21F
尤其大供給量的區域
02/03 22:18, 21F
推
02/03 22:56, 6月前 , 22F
問就是買青埔
02/03 22:56, 22F
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02/03 23:08, 6月前 , 23F
簡單說 桃園除了復興區沒有重劃區
02/03 23:08, 23F
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02/03 23:08, 6月前 , 24F
其餘區通通都有重劃區XD
02/03 23:08, 24F
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02/03 23:10, 6月前 , 25F
A20是離中壢工業區近，外加離中壢核心海華那塊近
02/03 23:10, 25F
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02/03 23:11, 6月前 , 26F
基本上a20站前入場35萬/坪上下沒問題
02/03 23:11, 26F
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02/03 23:12, 6月前 , 27F
外加中豐北路交流道加持
02/03 23:12, 27F
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02/03 23:14, 6月前 , 28F
捷運2站到高鐵、1站到海華，之後3站到中壢火車站
02/03 23:14, 28F
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02/03 23:14, 6月前 , 29F
會有他的客群在
02/03 23:14, 29F
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02/03 23:15, 6月前 , 30F
另外南桃園，看接下來中壢體育園區如何拉抬
02/03 23:15, 30F
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02/03 23:15, 6月前 , 31F
有璞園、國泰等大建商。
02/03 23:15, 31F
推
02/03 23:16, 6月前 , 32F
你列舉的現在只有A20比較多 而且是吃高鐵外溢 這還算中壢嗎
02/03 23:16, 32F
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02/03 23:17, 6月前 , 33F
蠻想看A20會不會複製青埔經驗:從在地人看不起到讓在地人高
02/03 23:17, 33F
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02/03 23:17, 6月前 , 34F
攀不起
02/03 23:17, 34F
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02/03 23:19, 6月前 , 35F
很困難。單一體量限制。
02/03 23:19, 35F
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02/03 23:20, 6月前 , 36F
A20不可能吧 機捷那班次還想轉車高鐵通勤嗎
02/03 23:20, 36F
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02/03 23:34, 6月前 , 37F
當初有人因為到高鐵方便買，但否長期通勤，也同樣保
02/03 23:34, 37F
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02/03 23:34, 6月前 , 38F
持疑慮
02/03 23:34, 38F
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02/03 23:34, 6月前 , 39F
其實A20整個重劃區大小，反而是最好炒疊加的
02/03 23:34, 39F
還有 20 則推文
還有 1 段內文
※ 編輯: kcy05785 (42.73.22.188 臺灣), 02/04/2026 07:20:22
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02/04 07:32, 6月前 , 60F
有的XD
02/04 07:32, 60F
推
02/04 07:34, 6月前 , 61F
通勤可以啦開車35分鐘下環河北路
02/04 07:34, 61F
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02/04 07:35, 6月前 , 62F
但是5字頭現在真的不值得
02/04 07:35, 62F
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02/04 07:36, 6月前 , 63F
A20群組一大堆在互舔，看得很好笑
02/04 07:36, 63F
推
02/04 07:37, 6月前 , 64F
02/04 07:37, 64F
推
02/04 07:46, 6月前 , 65F
那種事務所沒車位的會套死吧
02/04 07:46, 65F
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02/04 07:47, 6月前 , 66F
上面那些都不是事務所
02/04 07:47, 66F
推
02/04 07:50, 6月前 , 67F
會漲但比北桃慢
02/04 07:50, 67F
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02/04 07:51, 6月前 , 68F
外加在捷運站口對街，其實大套房，權狀20坪以內
02/04 07:51, 68F
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02/04 07:51, 6月前 , 69F
車位需求性下降
02/04 07:51, 69F
推
02/04 08:46, 6月前 , 70F
5字頭可以買到正A18，走路10分鐘到高鐵，A20追高會很危險
02/04 08:46, 70F
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02/04 08:47, 6月前 , 71F
4字頭青埔新古屋也買得到
02/04 08:47, 71F
推
02/04 09:15, 6月前 , 72F
中運那鳥地方頂多30萬
02/04 09:15, 72F
推
02/04 10:04, 6月前 , 73F
外勞輕鬆買
02/04 10:04, 73F
推
02/04 10:39, 6月前 , 74F
中壢市區a22捷運旁成交65w
02/04 10:39, 74F
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02/04 11:09, 6月前 , 75F
中運段中古屋都3字頭了，中運段外的預售也奔4，段內新
02/04 11:09, 75F
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02/04 11:09, 6月前 , 76F
成屋不可能只有3
02/04 11:09, 76F
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02/04 11:09, 6月前 , 77F
虎爛也要看市場數據
02/04 11:09, 77F
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02/04 11:10, 6月前 , 78F
關鍵還是要看中壢蛋到底在抿哥1+4的任期內標不標得出
02/04 11:10, 78F
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02/04 11:10, 6月前 , 79F
去
02/04 11:10, 79F
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02/04 11:16, 6月前 , 80F
寶咖中運段第一槍好像是小坪數，單價要衝5還好，總價
02/04 11:16, 80F
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02/04 11:16, 6月前 , 81F
都1字頭
02/04 11:16, 81F
推
02/04 11:25, 6月前 , 82F
價格夠便宜就會有人買啦
02/04 11:25, 82F
推
02/04 13:43, 6月前 , 83F
中運一定5字頭啦，別傻了
02/04 13:43, 83F
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02/04 13:57, 6月前 , 84F
更正一下，中運段地號內應該沒大樓，鄰近段的十年內大
02/04 13:57, 84F
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02/04 13:57, 6月前 , 85F
樓實登都3字頭了，這邊就純本地買盤，價格居住正義
02/04 13:57, 85F
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02/04 14:11, 6月前 , 86F
本地買盤衝不上高價應該是常識。不太懂那些信誓旦旦
02/04 14:11, 86F
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02/04 14:11, 6月前 , 87F
一定往上開的邏輯
02/04 14:11, 87F
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02/04 14:14, 6月前 , 88F
投資盤如果買這邊…..真的有調查過這區的租金嗎？
02/04 14:14, 88F
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02/04 15:29, 6月前 , 89F
低調推一下 內壢生活圈
02/04 15:29, 89F
推
02/04 15:53, 6月前 , 90F
照這樣那A20買在 58萬的怎辦
02/04 15:53, 90F
推
02/04 16:54, 6月前 , 91F
A20直奔五楊，比其他重劃上台北快
02/04 16:54, 91F
推
02/04 18:56, 6月前 , 92F
中運旁道路地徵收40萬/坪
02/04 18:56, 92F
推
02/04 19:36, 6月前 , 93F
龍潭把GG趕走 房價GG了
02/04 19:36, 93F
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02/05 10:45, 6月前 , 94F
中壢本地人表示看不懂中運 我們都叫龍岡
02/05 10:45, 94F
推
02/05 15:38, 6月前 , 95F
體育園區前身是桃園貧民窟 翻身難
02/05 15:38, 95F
推
02/06 09:25, 6月前 , 96F
中運段那塊地是田和荒地，幾戶沒有幾間住宅
02/06 09:25, 96F
推
02/07 15:36, 6月前 , 97F
都買A20 跟青埔誰會在意幾站到火車站
02/07 15:36, 97F
推
02/15 15:44, 6月前 , 98F
高雄喜迎gg 人口還往下掉 科
02/15 15:44, 98F
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