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[新聞] 2026北市第一筆「萬華公寓280萬交易」　

看板home-sale (房屋交易)作者時間6月前 (2026/02/03 21:41), 編輯推噓15(16推 1噓 15→)
留言32則, 20人參與, 6月前最新討論串1/1
2026北市第一筆「萬華公寓280萬交易」　在地驚：超便宜 記者項瀚／台北報導 2026年台北市首批實價登錄出爐，共出現7筆零星交易，其中全年第一筆位於萬華隆昌街 ，為7.9坪的公寓，總價僅280萬元，低於行情不少，在地房仲直言「買方賺到了。」另外 ，信義房屋專家補充，交易短短1個月就見實登，大概率都是無貸款交易，縮短作業流程 。 據最新一批實價登錄資料，2026年台北市共揭露7筆零星的交易，分別位於士林、中山、 文山、信義、萬華，其中第一筆交易位於萬華區，交易日期是1月1日。 該筆交易為隆昌街上的2樓公寓，權狀僅7.9坪、總價僅280萬元，換算單價35.3萬元，非 常便宜，該筆交易也未備註關係人交易，據了解該筆交易為真實買賣交易。經查謄本，買 方為自然人，以無貸款買進，登記地隱蔽。 台北市不動產仲介公會中正萬華區會長劉家豪表示：「該物件坪數僅7.9坪，為1房1廳格 局，以公寓產品來說頗為少見，雖然位於小巷子內，但屬於西門町商圈，緊鄰昆明街，走 路到捷運西門站也不遠，地段條件佳。」 劉家豪表示：「以區域行情來看，公寓成交單價約落在5字頭，而本次成交價僅35.3萬元 ，推測可能原因是屋況需要大整理、賣方急售、坪數太小貸款條件差等因素，但無論如何 ，買方真是賺到了。」 劉家豪說：「雖然該物件都更的可能性較低，但出租頗具效益，以1房1廳的公寓2樓來說 ，每月租金可達1.8~2萬元，換算租金投報7.7~8.5%，但還是要考慮到裝修成本。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「實務上房屋買賣，買賣簽約後約1個月辦 理過戶，之後30天內申報實價登錄，地政機關再整理一下資料，整個流程大約2~3個月， 而1月初的交易現在就揭露，大概率是無貸款交易，簽約後很快就移轉登記完成，再緊接 申報實價登錄。」 https://house.ettoday.net/news/3111631 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.63.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770126093.A.5D2.html
推
02/03 21:49, 6月前 , 1F
喊崩喊到屋主崩潰
02/03 21:49, 1F
推
02/03 22:00, 6月前 , 2F
隆昌街很鳥，連一台轎車進去都很擠。
02/03 22:00, 2F
→
02/03 22:00, 6月前 , 3F
在這麼鳥的狀況之下，它還能有巷中巷，怕了沒。
02/03 22:00, 3F
推
02/03 22:02, 6月前 , 4F
權狀7坪？？
02/03 22:02, 4F
推
02/03 22:12, 6月前 , 5F
一房一廳給個租補，這個租金滿合理的，買來長期收租穩
02/03 22:12, 5F
→
02/03 22:12, 6月前 , 6F
穩的，租金直接cover全貸款現金流還正個快一萬
02/03 22:12, 6F
推
02/03 22:13, 6月前 , 7F
肖年誒
02/03 22:13, 7F
→
02/03 22:13, 6月前 , 8F
賺
02/03 22:13, 8F
噓
02/03 22:14, 6月前 , 9F
長期收租買這個是八七嗎？
02/03 22:14, 9F
推
02/03 22:52, 6月前 , 10F
當地行情套房租金5萬，投報率有21%，賺爛了
02/03 22:52, 10F
推
02/03 23:50, 6月前 , 11F
看起來是五萬 但第三個月後領的到錢嗎 xD
02/03 23:50, 11F
→
02/04 00:14, 6月前 , 12F
崩崩崩～
02/04 00:14, 12F
推
02/04 00:20, 6月前 , 13F
7.9坪公寓也太小了吧
02/04 00:20, 13F
→
02/04 01:46, 6月前 , 14F
買台北完勝買台南的啦
02/04 01:46, 14F
→
02/04 06:45, 6月前 , 15F
老屋放久修繕吞噬了獲利，乾脆不整理便宜甩賣。一堆
02/04 06:45, 15F
→
02/04 06:45, 6月前 , 16F
隱形成本的資產你不要以為你自住20年穩賺不賠
02/04 06:45, 16F
推
02/04 07:42, 6月前 , 17F
280不用考慮吧
02/04 07:42, 17F
推
02/04 07:45, 6月前 , 18F
02/04 07:45, 18F
→
02/04 07:46, 6月前 , 19F
2樓而已
02/04 07:46, 19F
推
02/04 08:16, 6月前 , 20F
這間可買
02/04 08:16, 20F
推
02/04 08:20, 6月前 , 21F
7坪租金2萬 好吧 還是三芝比養生村3萬便宜..
02/04 08:20, 21F
推
02/04 08:22, 6月前 , 22F
應該5%左右...不太可能2萬
02/04 08:22, 22F
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02/04 08:34, 6月前 , 23F
沒電梯15000差不多
02/04 08:34, 23F
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02/04 08:55, 6月前 , 24F
這間有上電視新聞，看一下實地就知道了，堆滿雜物垃
02/04 08:55, 24F
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02/04 08:55, 6月前 , 25F
圾，清運裝潢到能租人你得再花一兩百萬，不要看著附
02/04 08:55, 25F
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02/04 08:55, 6月前 , 26F
近房子實價登錄跟租金就高潮，你手上台積電股票跟大
02/04 08:55, 26F
→
02/04 08:55, 6月前 , 27F
家長得一樣，但你覺得萬華每間房子有長一樣嗎
02/04 08:55, 27F
推
02/04 10:07, 6月前 , 28F
已經很少有像樓上這麼理性分析的推文了,大部分都是屁
02/04 10:07, 28F
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02/04 10:07, 6月前 , 29F
孩跟槓精
02/04 10:07, 29F
推
02/04 10:29, 6月前 , 30F
不要清運 簽長約三年便宜給窮學生不用花到百萬吧
02/04 10:29, 30F
→
02/04 16:39, 6月前 , 31F
這麼小裝甚麼潢，不是清乾淨全部重新粉刷一次就好嗎
02/04 16:39, 31F
推
02/04 17:46, 6月前 , 32F
aimlikenoob大說的真好@@
02/04 17:46, 32F
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