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[請益] 首購中古屋自住用出價請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (函館夜景)時間2小時前 (2026/02/04 13:33), 2小時前編輯推噓1(1推 0噓 13→)
留言14則, 1人參與, 1小時前最新討論串1/1
各位前輩們大德好 有看到一間喜歡的大樓 共10層 想買的樓層位於6樓 591開價是1300萬有包含車位共39坪 最近一筆實價登錄位於114年年初價格含車位是1070萬,樓層在5樓坪數共37坪 也有去按過富邦銀行的線上鑒價粗估是1060 ~1120 萬 想請問擁有以上這些資訊,價格從哪邊開始喊會比較有機會呢? 第一次買房不太懂該如何開價 , 懇請前輩們賜教 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.152.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770183199.A.F8B.html ※ 編輯: Hakodate86 (123.51.152.16 臺灣), 02/04/2026 13:38:02
推
02/04 13:45, 2小時前 , 1F
每個屋主心態不同 你可以先從心目中稍低價格丟看看
02/04 13:45, 1F
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02/04 13:45, 2小時前 , 2F
嘴巴說看狀況加 先看屋主心態如何 如果態度差或冷淡
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02/04 13:45, 2小時前 , 3F
表示一點機會都沒有 你再來考慮要加多少
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02/04 13:46, 2小時前 , 4F
但如果相差太大 會有反效果 有些屋主不急又財力充裕
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02/04 13:46, 2小時前 , 5F
對你的印象會變差 先問問你心中價值如何 這價格是否
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02/04 13:47, 1小時前 , 6F
買了會後悔 答案不在對方 在你身上
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02/04 13:47, 1小時前 , 7F
房子沒有一定要多少錢賣給你 反之亦然
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02/04 13:48, 1小時前 , 8F
如果遇到價格特別便宜的 除非是屋主剛好缺錢急用錢
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02/04 13:48, 1小時前 , 9F
一定要找出便宜的原因 例如房子有什麼瑕疵問題沒發現
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02/04 13:49, 1小時前 , 10F
至於要怎麼探缺不缺錢 如果有認識老練的仲介應該有機
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02/04 13:49, 1小時前 , 11F
會大概談得出來 如果是自己面對屋主 就找社會經驗多
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02/04 13:49, 1小時前 , 12F
也常買賣房子的長輩來處理 但不要找那種只會嫌棄的
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02/04 13:50, 1小時前 , 13F
多的是嘴巴臭 弄巧成拙的
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02/04 13:50, 1小時前 , 14F
講道理 苦肉計 吊胃口 這些談法都有機會 看怎麼用
02/04 13:50, 14F
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