[新聞] 交屋入住工地...買預售被吃豆腐?內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽
交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽
聯合新聞網 綜合報導
在預售屋陸續交屋的2026年，一則關於「公設未完工卻被強迫交屋」的貼文引發共鳴。有
網友發文表示屋內雖已完工，但停車場與公設仍是施工工地，建商卻要求驗屋時同步辦理
撥款。原PO在壓力下簽名後反悔，認為錢付清了卻只能使用一半，且無書面保障完工期限
，引發網友熱議。
過來人指出，「私宅交屋」與「公設完成」在實務上常被視為兩件獨立的事。內行人分析
，私宅是對個人點交，公設則是與未來管委會點交，兩者相差半年至一年甚至更久都屬常
見。網友直言這在業界雖被視為「正常」，但在消費者眼中卻是吃豆腐，甚至有人分享入
住半年家門外仍像工地的無奈經驗。
網友點出原PO最大失誤在於太快簽署撥款同意書，喪失了最後的談判籌碼。有經驗的網友
強調，申辦貸款時就應交代銀行「未經本人同意不能撥款」，尾款是制衡建商最重要的武
器，上百萬的撥款必須確認驗屋無誤再放行，否則一旦簽名授權，建商便會以流程已在跑
為由拒絕任何延後要求。
面對公設空窗期，網友建議至少應確認停車場能先行使用，並要求建商書面載明完工期限
。若建商僅有口頭說明，未來發生爭議時住戶將極難求償，生活機能也會大受影響。
https://house.udn.com/house/story/123589/9298839
得了便宜還賣乖欸，
一般毛胚屋都是豪宅的配置，
工地風也是比工業風更粗框的風格，
不要太不滿！
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