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[閒聊] 銀行的房貸公式越來越嚴格

看板home-sale (房屋交易)作者 (No one sleep in Tokyo)時間6月前 (2026/02/06 11:31), 編輯推噓45(50推 5噓 50→)
留言105則, 54人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
問了台銀 國泰 中信 的房貸人員 目前銀行房貸的可貸金額怎麼計算 三家都說借款人的年薪X10就是可貸金額 如果年收入100萬，銀行最多就只能借1000萬 年薪100萬換算每個月的收入差不多8.3萬 如果借1000萬分30年，利率2.6% 一個月要繳4萬，差不多房貸所得是48% 看起來銀行現在放貸是越來越嚴格了呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.204.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770348699.A.6C4.html
推
02/06 11:33, 6月前 , 1F
這3家混了1家新青安吃到炸的公股，另外2家房貸業務…XD
02/06 11:33, 1F
推
02/06 11:34, 6月前 , 2F
公股刪掉不用討論，國泰有VIP才能貸款，VIP不太用
02/06 11:34, 2F
→
02/06 11:34, 6月前 , 3F
這個算法…
02/06 11:34, 3F
推
02/06 11:37, 6月前 , 4F
一家公股不想接客少一件是一件，二家民營也生意太好挑
02/06 11:37, 4F
→
02/06 11:37, 6月前 , 5F
客，婉拒你
02/06 11:37, 5F
→
02/06 11:38, 6月前 , 6F
結論：不想接案，請你去別家
02/06 11:38, 6F
推
02/06 11:39, 6月前 , 7F
中信主力好像不在房貸，房貸掛4掛1都愛理不理的
02/06 11:39, 7F
推
02/06 11:39, 6月前 , 8F
我最近剛簽完對保，體感上是變寬鬆…
02/06 11:39, 8F
推
02/06 11:44, 6月前 , 9F
變寬鬆才對吧 同事年收不到100 最近買1200貸了快1000萬
02/06 11:44, 9F
→
02/06 11:44, 6月前 , 10F
的新青安 也是寬五跟40年啊
02/06 11:44, 10F
推
02/06 11:44, 6月前 , 11F
民營多問
02/06 11:44, 11F
推
02/06 11:48, 6月前 , 12F
我也覺得體感變鬆，去年報稅130左右，預計貸1600目前
02/06 11:48, 12F
→
02/06 11:48, 6月前 , 13F
問下來一輪沒有說下不來的
02/06 11:48, 13F
推
02/06 11:48, 6月前 , 14F
中信好像從來主力就不是房貸 民營也不會找他
02/06 11:48, 14F
→
02/06 11:49, 6月前 , 15F
那只是大概跟你說 實際公式好幾套
02/06 11:49, 15F
推
02/06 11:50, 6月前 , 16F
沒錯 真的不要借錢 嘻嘻
02/06 11:50, 16F
→
02/06 11:50, 6月前 , 17F
問就是借不到錢
02/06 11:50, 17F
→
02/06 11:51, 6月前 , 18F
還有分ABCD區 新北的鶯三八深在B區最高只能7.5成
02/06 11:51, 18F
推
02/06 11:52, 6月前 , 19F
找錯家了吧
02/06 11:52, 19F
推
02/06 11:53, 6月前 , 20F
應該是變寬鬆吧
02/06 11:53, 20F
推
02/06 11:54, 6月前 , 21F
要不是央行管制，銀行巴不得放貸，看看60兆元
02/06 11:54, 21F
推
02/06 11:54, 6月前 , 22F
最近是變寬鬆.....台銀從本來的200%變成180%了
02/06 11:54, 22F
→
02/06 11:55, 6月前 , 23F
真的不要借 我1000萬還沒去跑增貸 勿搶
02/06 11:55, 23F
→
02/06 11:56, 6月前 , 24F
喊崩喊到沒人敢買房
02/06 11:56, 24F
→
02/06 11:56, 6月前 , 25F
股市又一副烙賽樣
02/06 11:56, 25F
→
02/06 11:56, 6月前 , 26F
大家都不敢借錢的黃金時光 要珍惜
02/06 11:56, 26F
→
02/06 11:56, 6月前 , 27F
過一天少一天
02/06 11:56, 27F
推
02/06 11:58, 6月前 , 28F
中信連證券都很硬，質押跟我講規模要四五千才有得談利率
02/06 11:58, 28F
→
02/06 11:58, 6月前 , 29F
，不然就照牌價。
02/06 11:58, 29F
噓
02/06 11:58, 6月前 , 30F
你真的想貸怎麼會找這三家..
02/06 11:58, 30F
→
02/06 12:00, 6月前 , 31F
值押大部分都要過3000升等變什麼投資人
02/06 12:00, 31F
→
02/06 12:00, 6月前 , 32F
才有資格談好價錢
02/06 12:00, 32F
推
02/06 12:01, 6月前 , 33F
沒有3000還是借不到錢嘛，哪有什麼銀行巴不得借錢出去的
02/06 12:01, 33F
推
02/06 12:03, 6月前 , 34F
這是不到2千萬的囧森實際體驗的嗎？
02/06 12:03, 34F
→
02/06 12:03, 6月前 , 35F
上個月才問永豐，給的不錯2.3
02/06 12:03, 35F
推
02/06 12:04, 6月前 , 36F
從上面推文依邏輯論述出來的，這不用什麼實際體驗
02/06 12:04, 36F
推
02/06 12:06, 6月前 , 37F
最近鬆很多，去年年中超硬
02/06 12:06, 37F
推
02/06 12:08, 6月前 , 38F
年收100借1000合理吧
02/06 12:08, 38F
噓
02/06 12:08, 6月前 , 39F
問錯人了 一間公股 兩間不想做vip以外的
02/06 12:08, 39F
還有 26 則推文
→
02/06 13:35, 6月前 , 66F
89妹幹不完就是多找妹 找到喜歡你的就好
02/06 13:35, 66F
推
02/06 13:46, 6月前 , 67F
我還是鼓勵加強自己的現金流入 現金流強 銀行會自己找上門
02/06 13:46, 67F
推
02/06 13:49, 6月前 , 68F
富邦愛賺錢（風險拉得比較高），比較好借
02/06 13:49, 68F
→
02/06 14:05, 6月前 , 69F
不夠借信貸就好了
02/06 14:05, 69F
推
02/06 14:15, 6月前 , 70F
超過3000可談多少？ 2.3%？
02/06 14:15, 70F
→
02/06 14:16, 6月前 , 71F
質押
02/06 14:16, 71F
推
02/06 14:40, 6月前 , 72F
根本不用找中信和官股 vip也是很難用
02/06 14:40, 72F
→
02/06 14:43, 6月前 , 73F
中信只適合信貸
02/06 14:43, 73F
→
02/06 14:58, 6月前 , 74F
不是不借 只是不借你？
02/06 14:58, 74F
→
02/06 15:12, 6月前 , 75F
這樣才正常吧……都以為未來會漲嗎
02/06 15:12, 75F
推
02/06 15:24, 6月前 , 76F
有推薦掛四寬鬆的嗎
02/06 15:24, 76F
→
02/06 15:24, 6月前 , 77F
問了匯豐和台中都沒有很鬆的感覺
02/06 15:24, 77F
推
02/06 15:27, 6月前 , 78F
永豐台新玉山，都問過再來說
02/06 15:27, 78F
→
02/06 15:28, 6月前 , 79F
台銀愛做不做，國泰做千萬存款VIP,中信資產信貸專武，你
02/06 15:28, 79F
→
02/06 15:28, 6月前 , 80F
說咧
02/06 15:28, 80F
→
02/06 15:34, 6月前 , 81F
公營吃屎 結案
02/06 15:34, 81F
推
02/06 15:35, 6月前 , 82F
國泰只做1000萬的素不素側面應證台灣有錢人超級多
02/06 15:35, 82F
→
02/06 15:35, 6月前 , 83F
沒1000萬的都不想鳥你 只做有1000萬的客戶 可見有多少
02/06 15:35, 83F
推
02/06 15:59, 6月前 , 84F
銀行幹得好！
02/06 15:59, 84F
推
02/06 16:03, 6月前 , 85F
多問幾家就好了,房貸這麼重要的事,勤勞一點
02/06 16:03, 85F
推
02/06 17:02, 6月前 , 86F
早就寬鬆了，新專案都一直出
02/06 17:02, 86F
推
02/06 17:53, 6月前 , 87F
台銀要挑對承辦 好的寫報告都幫你強力過件
02/06 17:53, 87F
推
02/06 19:26, 6月前 , 88F
銀行主力是信貸
02/06 19:26, 88F
→
02/06 19:36, 6月前 , 89F
中信的朋友說購屋的沒什麼業績獎金 掛4才多 所以想買
02/06 19:36, 89F
→
02/06 19:36, 6月前 , 90F
房的別問了
02/06 19:36, 90F
推
02/06 19:49, 6月前 , 91F
所以請問樓上大大們，先前銀行排隊貸款的情形已經
02/06 19:49, 91F
→
02/06 19:49, 6月前 , 92F
緩解了嗎？
02/06 19:49, 92F
→
02/06 21:08, 6月前 , 93F
信貸2.1%的電話每週都會收到
02/06 21:08, 93F
推
02/06 21:23, 6月前 , 94F
我一個人扛了2060萬 我負債比快7成 一銀
02/06 21:23, 94F
推
02/06 21:42, 6月前 , 95F
爛死
02/06 21:42, 95F
→
02/06 21:55, 6月前 , 96F
怎麼可能去找台銀？
02/06 21:55, 96F
噓
02/06 23:02, 6月前 , 97F
你問錯銀行了，民營根本不愛收買賣件，當然能推就推
02/06 23:02, 97F
→
02/07 00:41, 6月前 , 98F
國泰要放到一千萬才要理你，條件也普普
02/07 00:41, 98F
推
02/07 01:56, 6月前 , 99F
立春那天問元大, 收支比首購可拉到年薪9成，30年，可寬限
02/07 01:56, 99F
→
02/07 01:56, 6月前 , 100F
最多3成，利率2.58%，目前還有水位
02/07 01:56, 100F
推
02/07 02:00, 6月前 , 101F
2個月前問台銀收支比只能到年薪5成，40年，而且不接受寬
02/07 02:00, 101F
→
02/07 02:00, 6月前 , 102F
限期，也不接受18個月切結自住換屋
02/07 02:00, 102F
噓
02/07 02:08, 6月前 , 103F
房貸利差這麽爛，根本賠錢貨，有銀行收件就要感激了
02/07 02:08, 103F
噓
02/07 02:08, 6月前 , 104F
真的是做功德才會收
02/07 02:08, 104F
推
02/07 14:43, 6月前 , 105F
看銀行就知道哪些銀行是好銀行
02/07 14:43, 105F
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