PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉孫)時間3周前 (2026/02/09 12:37), 3周前編輯推噓10(10推 0噓 11→)
留言21則, 9人參與, 3周前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《s881234 (威)》之銘言： : 如題 : 看林口房子也看了一段時間 : 發現這一年多林口房價好像都沒有上漲 : 是否已經到頂點了 : 2026甚至2027年是否還有機會上漲? : 我現在如果買預售屋交屋可能也要2028、2029年 : 如果再過個三年林口房價還有機會繼續往上嗎? : 問了AI是說不太會XDD : https://i.mopix.cc/aqc66t.jpg
當然可以買!! (因為我是林口仲介XD) 然後我跟AI一樣,我覺得2026跟2027不會上漲 三年後看整體狀況吧? 早上聽到還沒出來的實登,前段某預售案賣到95萬 我是真的不懂也不推薦,但確實是有買方接受這個價格 價格跟價值都是相對的,95萬可以買的區域很多 同樣的即使是林口,現在全新的預售住宅價格差異也很大 南勢跟中華路那側的後段大概接近半價 要投資要CP值還是要環境要便利 找你合適的最重要 回文主要是要說推文討論的坪頂高中 https://i.postimg.cc/zfhpSmcv/ying-mu-xie-qu-hua-mian-2026-02-09-120732.png
灰色代表已經轉為國有土地 四年前我還在A8當仲介的時候這片土地90%比例還是私有 這幾年這片學校用地交易的很頻繁 華亞某家大企業買地捐地佔了七成以上的比例 所以坪頂高中我是很看好這兩年就會有動工的消息的 (一定比華亞二期快) 然後林口真的在雙北中有不太一樣的生活方式與環境 如果你每周都會安排許多的聚會,市區文藝活動,那林口不太加分 林口高中升學表現真的很差,台地上的補習資源也少所以高中生還是常跑市區 那下課回家後又是一段時間,所以推文說的因居住地而不得不減少社交是真的 比如說下課後的社團活動,對通勤時間長的人就比較困擾 但是高中就三年,選擇自己居住的城市一般不以這麼短的時間做為考量選擇 還是要思考自己理想的生活方式跟環境的喜好來選擇 林口是這樣的 如果你要的是社區均值百坪以上的建案有很多選擇 大範圍的低密度別墅區也有 大型全公設覆蓋社區也有 精緻60戶上下的社區也有 生活機能已經大致成形,而且已交屋社區入住率都很高 如果這些優勢對你沒有加分 那離市區更近的還有很多選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.111.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770611866.A.8DA.html
推
02/09 12:44, 3周前 , 1F
還是要拉孫大出來講，推
02/09 12:44, 1F
推
02/09 12:48, 3周前 , 2F
02/09 12:48, 2F
推
02/09 12:50, 3周前 , 3F
百坪建案真的多，不過有年紀了，現在越蓋越小
02/09 12:50, 3F
推
02/09 12:52, 3周前 , 4F
95萬是哪一個案子？這麼威...
02/09 12:52, 4F
→
02/09 12:53, 3周前 , 5F
當初福樺君悅7x坪我就覺得很大了
02/09 12:53, 5F
推
02/09 13:04, 3周前 , 6F
所以很宅的話，林口是不是頗適合
02/09 13:04, 6F
推
02/09 13:23, 3周前 , 7F
很多YouTuber就買林口大坪數豪宅啊 反正他們又不用通
02/09 13:23, 7F
→
02/09 13:23, 3周前 , 8F
勤進台北上下班 偶爾有工作再在下午去台北也不塞車
02/09 13:23, 8F
推
02/09 13:25, 3周前 , 9F
林口豪宅還有一個族群在買 就是長庚的醫生
02/09 13:25, 9F
→
02/09 13:26, 3周前 , 10F
尤其是別墅社區
02/09 13:26, 10F
→
02/09 14:11, 3周前 , 11F
10年都不會漲了
02/09 14:11, 11F
→
02/09 19:13, 3周前 , 12F
長庚醫師更多是買台北長庚通勤 為的就是雙敦或介壽學區
02/09 19:13, 12F
→
02/09 19:13, 3周前 , 13F
買林口比較多是年輕醫師
02/09 19:13, 13F
推
02/10 08:58, 3周前 , 14F
02/10 08:58, 14F
→
02/10 08:58, 3周前 , 15F
拍謝，可以借問一下專業的房仲嗎？
02/10 08:58, 15F
→
02/10 08:59, 3周前 , 16F
像這種歷史最高價沒有出現在實價清單裡，是所謂的蓋牌嗎
02/10 08:59, 16F
→
02/10 08:59, 3周前 , 17F
？感恩
02/10 08:59, 17F
下面兩個推文都有回答了喔 https://i.postimg.cc/J45ppmX7/ying-mu-xie-qu-hua-mian-2026-02-10-163901.png
華樂這案例是樂居有時候資料會重整 所以歷史最高價抓到店面,但現在點進去看店面的成交又只剩下一間 蓋牌的案例也是有的,但華樂這店面的應該不會是蓋牌(不過這店面90萬有點貴了= =..)
推
02/10 09:02, 3周前 , 18F
長庚醫師小孩上高中可能就搬到台北了，除非唸康橋
02/10 09:02, 18F
推
02/10 10:12, 3周前 , 19F
實價登錄是政府蓋牌的 會刪掉離群值最高 和最低 均值
02/10 10:12, 19F
→
02/10 10:12, 3周前 , 20F
兩個標準差之外的
02/10 10:12, 20F
→
02/10 14:38, 3周前 , 21F
九揚華樂單價96.32萬是店面，實價登錄查得到。
02/10 14:38, 21F
※ 編輯: lasoon (49.159.0.233 臺灣), 02/10/2026 16:41:43
‣ 更多 lasoon 的文章
文章代碼(AID): #1fYMIQZQ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lasoon 的文章
文章代碼(AID): #1fYMIQZQ (home-sale)