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[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間6月前 (2026/02/12 16:11), 編輯推噓37(41推 4噓 65→)
留言110則, 48人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
高雄1月人口減幅全台第二　新案最低重回3字頭 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 根據最新人口統計，高雄市1月總人口數為272萬7020人，單月減少1525人，減少人數為全 台僅次於台北市的縣市，連帶房價同步出現降溫，根據實登統計，去年高雄多數行政區房 價持續盤整，但有部分量多區域，開始出現價格下修。 根據內政部最新人口統計，高雄市1月總人口數為272萬7020人，單月減少1525人，減少人 數為全台僅次於台北市的縣市。 人口往下走，疊加信用管制，2025年高雄房價也跟著盤整。高雄市市調協會理事長蔡博丞 表示，2025年在第七波信用管制後，投資客與多屋族明顯退場，交易量大幅消風，其次， 剛性買盤雖仍在，但購屋門檻被拉高，自備款與月付金壓力讓出手節奏放慢，甚至有新案 整月零成交。 根據高雄市市調協會統計，高雄市2022~2024年受惠台積效應，房價出現大漲，包括岡山 、橋頭、三民等區域，都曾出現50%的漲幅，楠梓、左營也分別有37.5%、32.5%的漲幅。 蔡博丞表示，2022~2024年間高雄房價已有一波明顯漲幅，部分區段基期墊高後，2025年 開始出現個案價格回調的情況，尤其量體較大的區域，為了去化速度，確實有建商在價格 上做出調整，「量多的地方，只要市場續冷，削價競爭就會出現。」 根據實登，橋頭、楠梓、三民、鳳山、前鎮區去年最低價重回3字頭，小港甚至出現2字頭 新案。以區域來看，蔡博丞直言，北高雄壓力相對較大。根據統計，目前高雄市剩餘可售 量體約6成集中在三民區以北，「量多本來就會競爭，只要市場沒有回溫，價格鬆動的機 率就會提高。」 高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，蛋黃區如亞灣、美術館生活圈仍具題材支撐，新案房 價仍站上6字頭，但房市已從全面上攻轉為區域分化，該區若缺乏新話題接續且供給量多 ，價格回檔壓力相對明顯。 https://house.ettoday.net/news/3117470 別鬧了， 北高雄有楠梓漢跟橋頭勇士駐守， 是能有什麼壓力？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.48.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770883885.A.016.html
推
02/12 16:12, 6月前 , 1F
應該開放性產業 搭配音樂祭 觀光才有可能復甦
02/12 16:12, 1F
推
02/12 16:18, 6月前 , 2F
定潮跌到2開頭再叫我，最新低樓33！
02/12 16:18, 2F
推
02/12 16:39, 6月前 , 3F
永信跟全誠都賣不下去得砍價賣了 會不會真的出現2023 2字頭
02/12 16:39, 3F
→
02/12 16:39, 6月前 , 4F
新成屋
02/12 16:39, 4F
推
02/12 16:41, 6月前 , 5F
不可能啦 北高雄遠雄帶頭買地了 換算屋價4字頭
02/12 16:41, 5F
推
02/12 16:42, 6月前 , 6F
楠梓高大的價錢真的是很敢開，沒人住的地方開30、40以
02/12 16:42, 6F
→
02/12 16:42, 6月前 , 7F
上，只能騙北部人，高雄人根本沒人買
02/12 16:42, 7F
推
02/12 16:44, 6月前 , 8F
找最低價最特殊價格，忽略中位數價格，然後又一篇
02/12 16:44, 8F
推
02/12 16:48, 6月前 , 9F
02/12 16:48, 9F
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02/12 16:48, 6月前 , 10F
02/12 16:48, 10F
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02/12 16:48, 6月前 , 11F
02/12 16:48, 11F
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02/12 16:48, 6月前 , 12F
02/12 16:48, 12F
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02/12 16:48, 6月前 , 13F
02/12 16:48, 13F
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02/12 16:48, 6月前 , 14F
02/12 16:48, 14F
推
02/12 16:49, 6月前 , 15F
除非工作，南部真的別碰
02/12 16:49, 15F
→
02/12 16:49, 6月前 , 16F
高雄適合以租代買就好
02/12 16:49, 16F
推
02/12 17:07, 6月前 , 17F
人口一直掉 不是有演唱會嗎QQQQ
02/12 17:07, 17F
推
02/12 17:10, 6月前 , 18F
騙不到我的!!..安心收租!
02/12 17:10, 18F
→
02/12 17:13, 6月前 , 19F
台南高雄套死 舒服
02/12 17:13, 19F
推
02/12 17:16, 6月前 , 20F
至少我們還有演唱會
02/12 17:16, 20F
推
02/12 17:17, 6月前 , 21F
說好的台積電會有工程師來的 怎麼人口還減少了??
02/12 17:17, 21F
噓
02/12 17:28, 6月前 , 22F
南部給我下去
02/12 17:28, 22F
→
02/12 17:37, 6月前 , 23F
另外 定潮打底是28-29已經成交了
02/12 17:37, 23F
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02/12 17:46, 6月前 , 24F
市場還很多不想降價的中古屋
02/12 17:46, 24F
推
02/12 17:48, 6月前 , 25F
台北市是房價太高一堆人跑去新北桃園…南部是特地北漂到
02/12 17:48, 25F
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02/12 17:48, 6月前 , 26F
中部或北部
02/12 17:48, 26F
→
02/12 17:49, 6月前 , 27F
難怪看到在善化炒房的智障港畜氣瘋到每天站內信騷擾人
02/12 17:49, 27F
推
02/12 17:58, 6月前 , 28F
可憐
02/12 17:58, 28F
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02/12 18:33, 6月前 , 29F
同黨議員不敢質詢喔
02/12 18:33, 29F
推
02/12 18:42, 6月前 , 30F
02/12 18:42, 30F
→
02/12 18:42, 6月前 , 31F
不意外啦
02/12 18:42, 31F
推
02/12 18:42, 6月前 , 32F
02/12 18:42, 32F
→
02/12 18:43, 6月前 , 33F
淨遷入與實居
02/12 18:43, 33F
推
02/12 18:44, 6月前 , 34F
台北市其實就戶籍大量移往新北桃園啊
02/12 18:44, 34F
→
02/12 18:44, 6月前 , 35F
而且台北跟新北都是實居遠超戶籍
02/12 18:44, 35F
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02/12 18:45, 6月前 , 36F
人還是實際在大台北都會活動
02/12 18:45, 36F
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02/12 18:45, 6月前 , 37F
反觀高雄就……
02/12 18:45, 37F
推
02/12 18:46, 6月前 , 38F
全台僅雙北桃園新竹台中實居遠超戶籍
02/12 18:46, 38F
→
02/12 18:46, 6月前 , 39F
其餘縣市全實居少於戶籍
02/12 18:46, 39F
還有 31 則推文
→
02/12 23:56, 6月前 , 71F
國家產業分配，
02/12 23:56, 71F
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02/12 23:57, 6月前 , 72F
高雄因為重工業沒分到科技業
02/12 23:57, 72F
→
02/12 23:57, 6月前 , 73F
為了平衡，
02/12 23:57, 73F
→
02/12 23:58, 6月前 , 74F
導致了今天此消彼漲
02/12 23:58, 74F
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02/12 23:59, 6月前 , 75F
可是高雄要擺脫重工業又很難
02/12 23:59, 75F
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02/13 00:00, 6月前 , 76F
台灣又不能不保有這些已經沒競爭力的產業
02/13 00:00, 76F
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02/13 00:00, 6月前 , 77F
那就高雄自己吞了
02/13 00:00, 77F
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02/13 00:01, 6月前 , 78F
頂多台積電來幾個廠，
02/13 00:01, 78F
→
02/13 00:01, 6月前 , 79F
看能不能拉一點供應鏈過來
02/13 00:01, 79F
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02/13 00:02, 6月前 , 80F
平衡一下
02/13 00:02, 80F
→
02/13 00:03, 6月前 , 81F
但是要跟竹科南科中科比規模是比不了的
02/13 00:03, 81F
→
02/13 00:04, 6月前 , 82F
我是覺得高雄能發展國防產業
02/13 00:04, 82F
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02/13 00:05, 6月前 , 83F
運用自己重工業的優勢
02/13 00:05, 83F
→
02/13 00:05, 6月前 , 84F
軍購快點過吧
02/13 00:05, 84F
→
02/13 00:05, 6月前 , 85F
這才是造福高雄的方法
02/13 00:05, 85F
推
02/13 04:23, 6月前 , 86F
高雄很明顯就沒有都會的氛圍，蓋幾個基建又沒啥鳥用。
02/13 04:23, 86F
→
02/13 04:24, 6月前 , 87F
整天用受害者情節一直情勒，而且中央給高雄的資源，沒有
02/13 04:24, 87F
→
02/13 04:24, 6月前 , 88F
第一也有第二了
02/13 04:24, 88F
推
02/13 05:13, 6月前 , 89F
高雄楠梓漢站起來
02/13 05:13, 89F
→
02/13 05:16, 6月前 , 90F
高雄的台積電正在進行式
02/13 05:16, 90F
→
02/13 05:16, 6月前 , 91F
結果看風向就是一路酸
02/13 05:16, 91F
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02/13 05:16, 6月前 , 92F
當然移出北漂還是主因
02/13 05:16, 92F
→
02/13 05:16, 6月前 , 93F
但未來北高有台積電的周邊肯定會跟沒台積電的南高區隔
02/13 05:16, 93F
→
02/13 05:16, 6月前 , 94F
這不是短暫的現象，這影響至少要五年十年才能看得越來
02/13 05:16, 94F
→
02/13 05:16, 6月前 , 95F
越明顯
02/13 05:16, 95F
推
02/13 07:47, 6月前 , 96F
南部連自己超速都可以罵測速照相 低端有夠多
02/13 07:47, 96F
推
02/13 08:54, 6月前 , 97F
台南有台積電多久了 也是沒超車北中啊...說啥呢ㄏㄏㄏㄏ
02/13 08:54, 97F
推
02/13 09:11, 6月前 , 98F
西卡：
02/13 09:11, 98F
推
02/13 09:25, 6月前 , 99F
台南南科其實支撐力不錯 是市政府在亂搞不全力支持南
02/13 09:25, 99F
→
02/13 09:25, 6月前 , 100F
科 在那搞其他樁腳圈好地沒救的鬼地方
02/13 09:25, 100F
噓
02/13 09:59, 6月前 , 101F
又一個刷文仔
02/13 09:59, 101F
推
02/13 10:27, 6月前 , 102F
一個有weCar的團體在囂張的城市 有多少GG也是沒救
02/13 10:27, 102F
推
02/13 11:10, 6月前 , 103F
高雄陳家不是前幾年就撤出了
02/13 11:10, 103F
→
02/13 12:55, 6月前 , 104F
魯多一直不敢說 高新產業產值高但職缺少
02/13 12:55, 104F
推
02/13 17:27, 6月前 , 105F
高雄買巨蛋、凹子底週邊就對了
02/13 17:27, 105F
→
02/13 17:28, 6月前 , 106F
剩下的真的不太行
02/13 17:28, 106F
→
02/13 18:46, 6月前 , 107F
高雄就是被傻鳥毀滅的城市 選白癡到管理 然後自己北漂
02/13 18:46, 107F
→
02/13 18:46, 6月前 , 108F
在北部吹高雄進步了哈哈 真進步就不會北漂了啦
02/13 18:46, 108F
噓
02/14 11:41, 6月前 , 109F
一堆北漂還不是只是去生存的租屋仔 高雄都是買房實居
02/14 11:41, 109F
→
02/15 07:57, 6月前 , 110F
橋頭勇士變橋頭烈士了
02/15 07:57, 110F
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