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[閒聊]有沒有社區用超商取代管理室？

看板home-sale (房屋交易)作者 (何時無事一身輕?)時間6月前 (2026/02/20 14:57), 6月前編輯推噓25(26推 1噓 29→)
留言56則, 30人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
最近大樓又說要漲管理費， 而且一次早就要漲30趴好驚人， 仔細看了收支 最貴的就是警衛管理員， 而且已經砍成只有早上8點到晚上8點，但還是入不敷出。 我在想有沒有那種社區是把一樓管理室改成小超商， 前提是當然要面馬路， 反正管理員也就只有幾個功能 收郵件收包裹，收外賣食物 跟住戶說早安， 這些都是可以跟超商店員結合的， 唯一只有出入口的問題， 但可以用門禁卡解。 也有做保全業的朋友建議， 直接用智取櫃（類似蝦皮）取代， 但是郵件簽收的問題還沒想到辦法。 各位有沒有社區已經發展出比較好的取代管理員的方法？ 我想在人力越來越貴了這個時代應該是趨勢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.236.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771570636.A.6AE.html
推
02/20 14:58, 6月前 , 1F
大學宿舍
02/20 14:58, 1F
推
02/20 15:05, 6月前 , 2F
想太多...
02/20 15:05, 2F
推
02/20 15:06, 6月前 , 3F
冷凍冷藏 大件貨需要管理員收，建議改09-18上班
02/20 15:06, 3F
推
02/20 15:09, 6月前 , 4F
郵局掛號可以便利商店收？
02/20 15:09, 4F
推
02/20 15:11, 6月前 , 5F
之前版上有討論過，感覺弄像日本那種包裹系統，就不用一
02/20 15:11, 5F
→
02/20 15:11, 6月前 , 6F
定要有警衛從物流室拿出來給你
02/20 15:11, 6F
推
02/20 15:15, 6月前 , 7F
再搞個機器人警衛，可以預見吧？
02/20 15:15, 7F
推
02/20 15:15, 6月前 , 8F
請大學生來打工看看
02/20 15:15, 8F
推
02/20 15:19, 6月前 , 9F
住戶輪流
02/20 15:19, 9F
推
02/20 15:25, 6月前 , 10F
外勞
02/20 15:25, 10F
推
02/20 15:29, 6月前 , 11F
有看過600戶以上的大型社區是住戶輪流當收貨保全，
02/20 15:29, 11F
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02/20 15:29, 6月前 , 12F
一戶輪一天，不想輪就給錢，給多少就社區決定，一
02/20 15:29, 12F
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02/20 15:29, 6月前 , 13F
星期5天一個月就20天，一年240天，大約2年多才輪到
02/20 15:29, 13F
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02/20 15:29, 6月前 , 14F
，其實不太累
02/20 15:29, 14F
推
02/20 15:31, 6月前 , 15F
兩年多一次可以呀
02/20 15:31, 15F
推
02/20 16:04, 6月前 , 16F
幹有夠凹ww
02/20 16:04, 16F
推
02/20 16:34, 6月前 , 17F
日本有那種啊！！社區的公設寄物櫃一樣的大型包裹櫃，只要
02/20 16:34, 17F
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02/20 16:34, 6月前 , 18F
按密碼就可以拿你自己的包裹了，根本不需要跟保全拿，就
02/20 16:34, 18F
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02/20 16:34, 6月前 , 19F
像去蝦皮店到店拿或一樣，不過以後可能直接AI機器人吧！！
02/20 16:34, 19F
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02/20 16:34, 6月前 , 20F
！對岸春晚都叫機器人跳舞了
02/20 16:34, 20F
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02/20 16:36, 6月前 , 21F
02/20 16:36, 21F
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02/20 16:57, 6月前 , 22F
前面不是有討論過,社區裝設自助取物櫃.如果還要寄件的話
02/20 16:57, 22F
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02/20 16:57, 6月前 , 23F
可以考慮郵局的i郵箱.不過沒有冷凍冷藏功能
02/20 16:57, 23F
推
02/20 17:01, 6月前 , 24F
目前台灣的超商取貨或是智取櫃最大的問題，是比較大型的物
02/20 17:01, 24F
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02/20 17:02, 6月前 , 25F
品無法放置，買一些大家電還是只能找有管理室收貨的點
02/20 17:02, 25F
推
02/20 17:09, 6月前 , 26F
你自己加盟 自己刷條碼？
02/20 17:09, 26F
推
02/20 17:09, 6月前 , 27F
問題就是冷凍/冷藏/大型/掛號沒人收 除非家裡有人待機 很麻
02/20 17:09, 27F
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02/20 17:09, 6月前 , 28F
煩
02/20 17:09, 28F
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02/20 17:34, 6月前 , 29F
可以不要請管理員啊，垃圾自己追垃圾車，電梯壞了不
02/20 17:34, 29F
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02/20 17:34, 6月前 , 30F
要修，都可以省很多錢
02/20 17:34, 30F
收垃圾跟修電梯都不是管理員的工作喔 我們的管理員只負責收信件 垃圾有另外請人處理 電梯保養也是另外請人 所以酸這個沒意義 ※ 編輯: rabinson (101.10.236.196 臺灣), 02/20/2026 17:52:39
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02/20 18:17, 6月前 , 31F
他的意思是 不要請清潔公司，不要做電梯維修，這樣就能
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02/20 18:18, 6月前 , 32F
省一大筆錢，保全也不要請了這樣。至於居住品質就再談
02/20 18:18, 32F
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02/20 18:19, 6月前 , 33F
只會更高吧，薪資和維修費用年年變高，不漲就等社區爛
02/20 18:19, 33F
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02/20 18:20, 6月前 , 34F
掉鬼城化(日本已經有這樣的社區了)
02/20 18:20, 34F
我覺得電梯維修跟垃圾還是不能跟管理員比 前兩者的取代性很難又有實際用處 管理員站的費用比例超級高 大概超過我們每月支出的40趴 如果能轉型才會有明顯的差距 ※ 編輯: rabinson (101.10.236.196 臺灣), 02/20/2026 19:07:59
推
02/20 19:32, 6月前 , 35F
建議原波自己去當社區義工更省錢
02/20 19:32, 35F
推
02/20 19:38, 6月前 , 36F
樓上XDDDDD
02/20 19:38, 36F
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02/20 19:42, 6月前 , 37F
推樓樓上
02/20 19:42, 37F
我只是在討論如何科技化的解決問題 為什麼大家都看不懂呢 個人認為管理員這個職缺慢慢消失 是中層小社區未來的趨勢 只是看科技跟社會系統進步的有多快 例如郵局要如何改革簽收這個制度 ※ 編輯: rabinson (101.10.236.196 臺灣), 02/20/2026 20:21:20
推
02/20 20:33, 6月前 , 38F
現在超商店員不好找喔 很多都沒24小時了
02/20 20:33, 38F
推
02/20 20:33, 6月前 , 39F
你那麼多房,你說的是對的
02/20 20:33, 39F
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02/20 20:45, 6月前 , 40F
剛看了一下i郵箱的Q&A,有部分限時掛號是可以寄i郵箱,不過像
02/20 20:45, 40F
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02/20 20:47, 6月前 , 41F
保價,報值,存證信函,行政訴訟文書.代收超過6000的
02/20 20:47, 41F
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02/20 20:49, 6月前 , 42F
就不能用i-郵箱,說真的這幾種還是得有人簽收才行吧
02/20 20:49, 42F
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02/20 20:51, 6月前 , 43F
超商可以收冷凍冷藏包裹,但是店家或通路願不願意開超商取件
02/20 20:51, 43F
推
02/20 23:47, 6月前 , 44F
然後設備出問題你找誰？住戶自己打保養廠商？卡在電
02/20 23:47, 44F
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02/20 23:47, 6月前 , 45F
梯也是嗎？垃圾資源回收處理呢？那保證沒人要當委員
02/20 23:47, 45F
推
02/20 23:49, 6月前 , 46F
科技化就是外包給遠端真人客服保全，現場全部都連到
02/20 23:49, 46F
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02/20 23:49, 6月前 , 47F
後台，有問題就派機動保全現場處理
02/20 23:49, 47F
推
02/21 00:29, 6月前 , 48F
外送智取+快遞+超商 就這樣
02/21 00:29, 48F
推
02/21 10:27, 6月前 , 49F
新案都在規劃智取櫃跟機器人了
02/21 10:27, 49F
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02/21 10:50, 6月前 , 50F
想太多了。這麼多眉角，瑣碎的問題誰搞？
02/21 10:50, 50F
推
02/21 12:39, 6月前 , 51F
你不適合住大樓 賣掉換市區透天
02/21 12:39, 51F
噓
02/21 13:25, 6月前 , 52F
一看到說早安 就知道這大樓很難搞
02/21 13:25, 52F
→
02/21 14:29, 6月前 , 53F
都已經早八晚八了還在哀嚎，只能說你們社區不適合有
02/21 14:29, 53F
→
02/21 14:29, 6月前 , 54F
管理員
02/21 14:29, 54F
推
02/21 16:50, 6月前 , 55F
難
02/21 16:50, 55F
→
02/21 17:27, 6月前 , 56F
保全系統有出勤費的，來一趟就收一次錢
02/21 17:27, 56F
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