[新聞] 南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在地人:建商已經互踩價

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4小時前 (2026/02/20 15:05), 編輯推噓23(26363)
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南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在地人:建商已經互踩價 聯合新聞網/綜合報導 一名網友分享身邊科技業朋友的實際經驗,指出近年南部房市可能進入較長整理期。不少 原本在新竹以北工作、定居的南部人,前幾年跟風回台南、高雄置產,近期卻開始降價求 售仍乏人問津,引發房版對南部房市前景的熱烈討論。 原PO提到,多位台南一中、高雄中學畢業的同學,畢業後進入新竹IC設計業並定居北部, 房市多頭期間利用多餘資金回南部買房。但自去年起陸續想脫手,即便平盤甚至降價兩次 ,仍難成交。原因在於實際居住與工作需求早已移往新竹以北,南部僅剩投資屬性,近期 市場轉冷、供給同時增加,價格自然承壓。 不少網友認同這樣的觀察,「蠻客觀的」、「餘屋實在太多,還一直蓋」、「建商互踩價 ,已經在發生」。也有人指出,竹科南部人回鄉炒房的案例並不少,「南部人北部定居, 回南部炒房,但實際沒有南部定居的需求」,一旦景氣反轉,這類資金同步撤退,對市場 衝擊特別明顯。 另一派則認為不能一概而論,「看區域啦,正東區五期還是很穩」、「持有4年以上,根 本不可能賠」。也有人提醒,交易量下滑是全台現象,「央行信用管制全台交易量都腰斬 」,不該只放大南部,並指出南科仍在擴廠,部分區域仍具支撐力。 https://house.udn.com/house/story/123589/9318880 胡說八道, 南部有楠梓漢,橋頭勇士, 台南捷運每年都有新消息, 根本利多不斷,哪來互踩! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.33.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771571106.A.25F.html

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聽版上多多買南部的戰士想跑都跑不掉
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2年前就預言多多一間都賣不掉 戰士偏偏愛跟風
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痢多不斷 屎料未及
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雙北BRK 其餘ARK 早預告
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j寶慘套 舒服 跑都跑不了
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南部有綠營政府長期執政中央,南部怎麼輸? 資源大
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量壓南部,還看不懂嗎?
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未來台灣都是綠營拿下中央政府了,南部長期資源多到
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以前台南府重心往台北是因為茶葉等貿易
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現在要再複製以前這種南北反轉
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真的看不到什麼大利多
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第七波管制就一直說要回防雙北了 現在才想到要跑 怪誰
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看看亞洲資產管理中心重壓高雄,政府加持台積電先進
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製程進駐台南高雄,北部未來幾乎沒有北漂族剛需了,
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未來市場在南部,北部溫水煮青蛙
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中央政府大量資源狂壓南部,中長線會有感的,北部只
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能慢慢被煮熟
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是哦? 可是市場不是這樣說的耶 目前是南部套牢 北
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部還是穩 交易量跟價錢
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中南部要止血 國土法真的要過
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讓農地永世不得轉建地 才是正解
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不然一直重劃一直爽
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割韭菜意圖太明顯
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講不好聽的,連最挺南部三立 民視 自由 跟執政黨中央黨部
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都群聚台北,南部頂多只能凹幾個工廠來
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金融 媒體 軟體 貿易 以及政治機能全部都只會在北部
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雲端機房 先進工廠 倉儲這些放南部,老闆跟營運中心放北部
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小三也住北部
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02/20 15:48, 4小時前 , 30F
打房打到自己人
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等人口正成長再解禁農地轉建地
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認識的北漂久了也發現檯面上就是一群擠在北部、買北部的傢
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伙在捧南部,因為那是操作工具
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也是工作
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亞洲資產管理中心不如證交所遷下去
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02/20 15:51, 4小時前 , 36F
灑一堆建設預算結果連人行道都哩哩辣辣
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人口沒成長 又不禁轉建地
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那就是強迫遷都
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而且網路又有耳聞 台北客買中南部房
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地緣關係太遠不給貸款
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這樣資金是要怎麼南向
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真的太難 不尻洗
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以前遷都喊最大聲的那位才剛被廟祝吐一臉,是在期待什麼
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02/20 15:55, 3小時前 , 44F
建設南部只是喊起來讓他們前進北部的手法,換了位子就忘了
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02/20 15:57, 3小時前 , 45F
連把台電遷到中南部都做不到,把台電大樓設在沒發電廠的台
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北市中心上班多爽
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北部也是寒冬
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高雄亞資中心已經一堆金融業設點了,中央力挺南部,
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北部真的是溫水煮青蛙了
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02/20 15:59, 3小時前 , 50F
空軍狀態:高潮中
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02/20 16:03, 3小時前 , 51F
政府應該魄力一點,八大官股拉一半下去南部設總行
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平心而論 真的很難
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要想想以後人口退潮之後
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上面這張哪些地方 顏色變更淡
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02/20 16:04, 3小時前 , 56F
台南市適合退休自住。
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金融中心往高雄移動,加上高雄有台積電先進製程、市
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容比台北好、還有捷運路網,未來是南部的天下
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02/20 16:05, 3小時前 , 59F
nvda + amd也都選高雄,北部還在溫水煮青蛙,看不出
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中央政府的決心
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要想辦法吸人口才是正解
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02/20 16:06, 3小時前 , 62F
不然人口密度上不來無解
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02/20 16:11, 3小時前 , 63F
NV AMD選南部 =.=
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02/20 16:13, 3小時前 , 64F
高雄 可以直接 農地轉 建地 橋頭 梓官一堆農田 就等
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02/20 16:13, 3小時前 , 65F
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02/20 16:14, 3小時前 , 66F
輝達 總部選 台北耶 是在講幹話?
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02/20 16:14, 3小時前 , 67F
房價已經超過正常上班族可負擔範圍
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02/20 16:15, 3小時前 , 68F
sci最近反串也太兇,之前才在拼命痛罵高雄而已
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02/20 16:15, 3小時前 , 69F
要開放60年房貸,代代相傳
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02/20 16:27, 3小時前 , 70F
空想建設 vs 實際招商的差異
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02/20 16:50, 3小時前 , 71F
這篇報導太誠實了…某財產重壓在善新且老婆出軌幫養老王
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02/20 16:50, 3小時前 , 72F
小孩的禿頭港畜會氣到摔手機洩憤XD
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02/20 16:53, 3小時前 , 73F
還有聲音能喊 代表還早 你我500
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02/20 17:06, 2小時前 , 74F
中部鄉下透天已經比去年同期便宜1~200萬了還是乏人問津
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02/20 17:07, 2小時前 , 75F
現在到了送家具送家電,甚至還有建商提出可免費驗屋的階
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段了,然後去年底風光進行動土大典的建案,現在一勺土都
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02/20 17:08, 2小時前 , 77F
還沒動,附近走一輪,只要是24年底才開始銷售的,賣出去
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連三成都沒有,小建商的壓力很大啊
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02/20 17:09, 2小時前 , 79F
偏偏這些小建商就是21年多頭開始才大開槓桿投入的
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02/20 17:10, 2小時前 , 80F
北漂有賺到錢的很少會選擇回家鄉啦,享受慣便利生活跟高
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02/20 17:10, 2小時前 , 81F
水準的基礎建設,甘願回鄉下吸汙染空氣跟老人擠?
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02/20 17:28, 2小時前 , 82F
忠誠!
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02/20 17:30, 2小時前 , 83F
找不到盤子真的很急
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02/20 17:33, 2小時前 , 84F
“北漂仔”在北漂前南部就有房 剛需需求在祖厝就能承
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02/20 17:33, 2小時前 , 85F
接而且超大 多買的是圖個價賺賺錢
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02/20 18:02, 1小時前 , 86F
民進黨只要騙票南部就好 建設撈錢 還真以為發展南部喔
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02/20 18:10, 1小時前 , 87F
李同榮被打臉
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02/20 18:12, 1小時前 , 88F
炒房就炒房 還什麼南部置產 騙沒其他人北飄耶
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02/20 18:15, 1小時前 , 89F
北部房價飆漲->民進黨放任炒房 南部房價下跌->民進黨
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02/20 18:15, 1小時前 , 90F
沒建設 藍白怎麼說都贏 那台中漲翻天但薪水五部最低
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02/20 18:15, 1小時前 , 91F
藍白要不要分析一下?
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02/20 18:27, 1小時前 , 92F
好好笑 魯多套慘
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文章代碼(AID): #1fc0UY9V (home-sale)
文章代碼(AID): #1fc0UY9V (home-sale)