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[心得] 2026房市碎心戀

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間6月前 (2026/02/20 16:03), 編輯推噓9(13推 4噓 15→)
留言32則, 16人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
心得from《數字台灣》 1. 錢會自己找投資標的，目前股市>房市。 2. 投機客投資客全面退場，只剩下剛需，一年大約26萬戶。 只要不低於2016年，大概都 還算健全 3. 蛋殼蛋白，用內褲布料賣西裝價格 大家討論一下： 如果長期維持一年只有26萬戶交易， 房市不適合投資，房價長期會修正嗎？ 那裡算是台北的蛋殼蛋白 ，嚴總提到 ，買北市科130以上的，給予祝福與祈禱。 是不是 代表士林北投炒作過頭了？ 片段擷取 顏炳立預估，2026年房市交易量約26萬棟，今年度房市代表歌，就是「碎心戀」，市場碎 了，價格是碎了、量也碎了，買錯房子的人，心也碎了。 顏炳立指出，2026年房市會比2025年好一點，但就是「緩修量穩」，預計蛋黃區下跌5％ ，炒作過頭的蛋白、蛋殼區則有10％跌幅，2026年不動產市場的榮枯與否的光明燈，就是 政策和資金，只要條件不變，量依舊是溫和萎縮。而2026年市場存在一個字，就是「等」 ，等價、等量、等買氣、等政策和資金鬆綁；房市買氣存在於政策、資金改變與鬆綁，市 場才會有買氣。 顏炳立認為，2026年房價不會崩盤、也不會泡沫，就是緩和修正格局，但幅度不會大；而 房價緩修的過程中，「蛋白區大於蛋黃」、「大坪數大於小坪數」。他強調，現在有房子 的人不想賤賣，政府若對第二戶貸款限制做一點鬆綁、而不是完全打開，只要政策有一點 鬆綁，自住客是願意進場，但這種鬆綁對投資客沒有什麼用，所以2026年交易量有機會比 2025年好一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.233.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771574609.A.244.html
推
02/20 16:14, 6月前 , 1F
全國12年漲9成每年3%計算超漲33% 要跌幅+時間修正
02/20 16:14, 1F
→
02/20 16:14, 6月前 , 2F
不跌要9年 或5年跌15% (房價依內政部住宅價格指數)
02/20 16:14, 2F
推
02/20 16:15, 6月前 , 3F
北士科130還好吧 這算炒過頭的話 新北破百的怎辦
02/20 16:15, 3F
推
02/20 16:16, 6月前 , 4F
顏總很久沒準過了
02/20 16:16, 4F
推
02/20 16:18, 6月前 , 5F
那些買在110以下的真的賺爛了 都是NV來以前才有的價格
02/20 16:18, 5F
噓
02/20 16:18, 6月前 , 6F
他之前一直看空過橋過河的天母士林大直
02/20 16:18, 6F
→
02/20 16:22, 6月前 , 7F
還有內湖。 不過內湖好像真的幾乎沒漲，新房比板橋還便
02/20 16:22, 7F
→
02/20 16:22, 6月前 , 8F
宜
02/20 16:22, 8F
推
02/20 17:17, 6月前 , 9F
認真說 這幾年顏算準的
02/20 17:17, 9F
噓
02/20 17:20, 6月前 , 10F
又是藍玉噢
02/20 17:20, 10F
推
02/20 18:12, 6月前 , 11F
這新屋供給水準都不用想新房會降價啦，台灣人對新
02/20 18:12, 11F
→
02/20 18:12, 6月前 , 12F
屋超執著的
02/20 18:12, 12F
推
02/20 18:28, 6月前 , 13F
慘啊人走茶涼
02/20 18:28, 13F
推
02/20 18:36, 6月前 , 14F
慢火煮傻多 嘻嘻
02/20 18:36, 14F
噓
02/20 18:41, 6月前 , 15F
都是講廢話
02/20 18:41, 15F
推
02/20 18:49, 6月前 , 16F
在位者編好歌詞、總要有人跟著唱出來，顏總這些年都是這個
02/20 18:49, 16F
→
02/20 18:49, 6月前 , 17F
角色 。
02/20 18:49, 17F
→
02/20 18:49, 6月前 , 18F
從他態度可以推敲政策風向 。
02/20 18:49, 18F
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02/20 19:02, 6月前 , 19F
這樣說來，今年鬆綁無望，政府希望大家往股市衝！ 那房
02/20 19:02, 19F
→
02/20 19:02, 6月前 , 20F
市真的會受影響
02/20 19:02, 20F
推
02/20 19:37, 6月前 , 21F
再跌10%重劃區就要回2022了耶
02/20 19:37, 21F
推
02/20 19:39, 6月前 , 22F
看一下那時台股是……萬六欸xdd
02/20 19:39, 22F
推
02/20 20:23, 6月前 , 23F
聽說只會漲不會跌
02/20 20:23, 23F
推
02/20 20:23, 6月前 , 24F
北士科 不同區域跟面向價差很大，
02/20 20:23, 24F
→
02/20 20:23, 6月前 , 25F
軟橋 部分高樓層+潤泰130當然沒毛病，
02/20 20:23, 25F
→
02/20 20:23, 6月前 , 26F
洲美 面河140以上當然可以給祝福，
02/20 20:23, 26F
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02/20 20:23, 6月前 , 27F
之前用3種面向估 地板就大直6折，
02/20 20:23, 27F
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02/20 20:23, 6月前 , 28F
目前局勢 五年後會更趨近於7，
02/20 20:23, 28F
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02/20 20:23, 6月前 , 29F
等輕軌核定+其他大外商官宣就鐵8，
02/20 20:23, 29F
→
02/20 20:23, 6月前 , 30F
保守區間自己抓，後續來對答案。
02/20 20:23, 30F
噓
02/20 20:40, 6月前 , 31F
文筆
02/20 20:40, 31F
→
02/20 21:21, 6月前 , 32F
股房脫鉤 還在用股市比喻房市是在哈囉
02/20 21:21, 32F
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