Re: [閒聊] 買苗栗高鐵通勤新竹上班有搞頭嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者a5292710 (ㄎㄎ)時間5小時前 (2026/02/20 23:36)推噓0(0推 0噓 0→)

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要分幾個重點：一、通勤。通勤又分上班時段跟下班時段。上班時段不用管班次。高鐵沒碰過誤點，時間快到再出門即可。下班時段班次就有差了，除非你能控制你的下班時間。新竹往苗栗只有1-2個班次，目前而言真的少。二、機能。一個是下班到高鐵路段的機能。一個是竹北高鐵週邊機能。一個是下高鐵到你家路段機能。如果你是竹科下班去高鐵？東科路直往竹北高鐵附近又沒東西吃。除非你繞去金山街？但如果你只有1-2班，又得特別注意時間。「竹北高鐵」機能的部分，說真的現在連青埔都屌打… 因此你回到苗栗高鐵後，請問你下班到回家的路上，機能是什麼？三、置產價值回到現實部分，請問你的買盤在哪裡？買盤決定資金。竹北高鐵買盤主力是在地科技業。更別說附近還有台醫、國際學校加持。離機能好縣政重劃區們不遠，加上很多人貪圖假日逃回台北便利。桃園高鐵買盤主力是三北、航空業、在地科技業。苗栗高鐵買盤如果只單押在竹北高鐵外溢，班次提升可以靠機場提升人流嗎？可以靠觀光提升人流嗎？可以靠就業提升人流嗎？這些都不行，只能慢慢靠單押的「竹北高鐵外溢」通勤人口一點一點慢慢提升搭乘人口，看能不能有朝一日提升班次。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771601816.A.DCB.html