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Re: [閒聊] 買苗栗高鐵通勤新竹上班有搞頭嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間6月前 (2026/02/20 23:36), 6月前編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 8人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
要分幾個重點： 一、通勤。通勤又分上班時段跟下班時段。 上班時段不用管班次。高鐵沒碰過誤點，時間快到再出門即可。 下班時段班次就有差了，除非你能控制你的下班時間。 新竹往苗栗只有1-2個班次，目前而言真的少。 二、機能。 一個是下班到高鐵路段的機能。 一個是竹北高鐵週邊機能。 一個是下高鐵到你家路段機能。 如果你是竹科下班去高鐵？東科路直往竹北高鐵附近又沒東西吃。除非你繞去金山街？但 如果你只有1-2班，又得特別注意時間。 「竹北高鐵」機能的部分，說真的現在連青埔都屌打… 因此你回到苗栗高鐵後，請問你下班到回家的路上，機能是什麼？ 三、置產價值 回到現實部分，請問你的買盤在哪裡？買盤決定資金。 竹北高鐵買盤主力是在地科技業。更別說附近還有台醫、國際學校加持。離機能好縣政重 劃區們不遠，加上很多人貪圖假日逃回台北便利。 桃園高鐵買盤主力是三北、航空業、在地科技業。 苗栗高鐵買盤如果只單押在竹北高鐵外溢，班次提升可以靠機場提升人流嗎？可以靠觀光 提升人流嗎？可以靠就業提升人流嗎？ 這些都不行，只能慢慢靠單押的「竹北高鐵外溢」通勤人口一點一點慢慢提升搭乘人口， 看能不能有朝一日提升班次。 所以對照竹北高鐵，要打幾折才合理？就慢慢觀察吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771601816.A.DCB.html ※ 編輯: a5292710 (61.219.218.32 臺灣), 02/20/2026 23:38:29
推
02/20 23:56, 6月前 , 1F
有高鐵 台鐵縱貫線 國3 交流道 全聯確定進駐高鐵特區
02/20 23:56, 1F
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02/20 23:56, 6月前 , 2F
地已經圍起來了 陽明交大今年要動工 大矽谷計畫納入後
02/20 23:56, 2F
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02/20 23:56, 6月前 , 3F
龍園區
02/20 23:56, 3F
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02/20 23:56, 6月前 , 4F
真的要採買 騎車幾分鐘 後龍市區基本機能都有
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02/20 23:56, 6月前 , 5F
都計內新案預售單價才30萬上下 兩房車700 內可以買到
02/20 23:56, 5F
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02/20 23:56, 6月前 , 6F
沒辦法嫌了啦 要是還有步行機能 班次也增加 怎麼可能賣
02/20 23:56, 6F
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02/20 23:56, 6月前 , 7F
這個錢 以最近爛市況 寶佳可以實登將近一半 賣的不算差
02/20 23:56, 7F
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02/20 23:56, 6月前 , 8F
吧 說明這個價格市場還算認同
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02/20 23:56, 6月前 , 9F
但說真的目前線上兩個案子麗寶寶佳 我都有去看 也都不
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02/20 23:56, 6月前 , 10F
是很喜歡 離高鐵有點距離 觀望沒買 有問海悅目前已經
02/20 23:56, 10F
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02/20 23:56, 6月前 , 11F
動工高鐵站步行10分鐘內的案子什麼時候要賣 海悅說要先
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02/20 23:56, 6月前 , 12F
賣完步行1-20分鐘的案子才會往裡面賣 不知真假
02/20 23:56, 12F
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02/21 00:07, 6月前 , 13F
好啦 "自住沒差" 買了買了
02/21 00:07, 13F
推
02/21 00:23, 6月前 , 14F
希望建商不要短視近利,先低價讓人口上升,不然照現在的荒
02/21 00:23, 14F
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02/21 00:23, 6月前 , 15F
涼感,真的很勸退來看房的人
02/21 00:23, 15F
推
02/21 00:25, 6月前 , 16F
夠便宜就能買吧 不過現在營建跟土方墊那麼高
02/21 00:25, 16F
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02/21 00:33, 6月前 , 17F
不開發比開發還慘，不推案比推案還慘。身先士卒，推案低
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02/21 00:33, 6月前 , 18F
價讓利、店面低租都是個活絡商圈好辦法。master32大講
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02/21 00:33, 6月前 , 19F
的沒錯
02/21 00:33, 19F
推
02/21 05:21, 6月前 , 20F
下班坐六家線到新竹換區間車也是選擇
02/21 05:21, 20F
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02/21 05:22, 6月前 , 21F
90萬跟30萬比，你這些都不是問題。
02/21 05:22, 21F
推
02/21 05:24, 6月前 , 22F
02/21 05:24, 22F
推
02/21 05:56, 6月前 , 23F
用一個簡單的想法 房價差60萬 然後在高鐵新竹站最多70分
02/21 05:56, 23F
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02/21 05:56, 6月前 , 24F
鐘後到高鐵苗栗站
02/21 05:56, 24F
推
02/21 05:59, 6月前 , 25F
這70分鐘還只有10分鐘是被綁定在車上
02/21 05:59, 25F
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02/21 06:00, 6月前 , 26F
北桃隨便一個大眾運輸70分鐘很常見
02/21 06:00, 26F
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02/21 06:00, 6月前 , 27F
像是國道客運之類的
02/21 06:00, 27F
推
02/21 17:16, 6月前 , 28F
青埔就別搞笑了 只有凹累 其他機能廢到笑
02/21 17:16, 28F
推
02/22 14:05, 6月前 , 29F
青埔再鳥也屌打苗栗,呵
02/22 14:05, 29F
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