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[心得] 買方的歲月靜好還能持續多久

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿阿)時間6小時前 (2026/02/24 18:30), 6小時前編輯推噓20(22推 2噓 35→)
留言59則, 26人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
房市盤整這段時間，台灣經濟大好，科技業薪資跟股市都大漲 資產積累速度最快的，是過去透過資產槓桿流動性投入市場的人 這些人本身大多是買貨人，經過這兩年已不是單純用賺到盆滿缽滿能形容 未來股市修正期大概率資金會回流到蛋黃區房產 若當下政策有寬鬆 很容易會回到三年前搶房看 好物件出開價也買不到的狀況 近期蛋黃區房屋的看房熱度持續增加 賣方也願意以低於最高實登5%~10%成交, 但很多買方仍堅持低於實登20%出價 是不是盤整期久了, 人們容易忽略不久前市場火熱時好物件是如何搶手的事實 總之 身為看好台灣接下來幾年的經濟發展的傻多多 在蛋黃區有喜歡的房子跟合適的價格 要好好把握 在可見的未來都有機會用更好的價格賣給手裡一堆錢的買家 因為目前整體環境並不缺錢 隨時會輪轉回來 有時能否上車真的就在一念之間 在長多的經濟 趨勢下 每筆交易的買方都認為自己是買貴的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.98.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771929043.A.D1D.html
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02/24 18:34, 6小時前 , 1F
這波大賺的可能只有10%以內的人，強的房地產才會強
02/24 18:34, 1F
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02/24 18:34, 6小時前 , 2F
一般人買的，因為受限貸款，還好啦
02/24 18:34, 2F
※ 編輯: OMIHomie (27.53.40.5 臺灣), 02/24/2026 18:35:22
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02/24 18:37, 6小時前 , 3F
這些賺到錢的人置產也會選蛋黃，所以現在真的是一般人
02/24 18:37, 3F
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02/24 18:37, 6小時前 , 4F
想進入蛋黃區的好時機
02/24 18:37, 4F
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02/24 18:40, 6小時前 , 5F
確實是，同意OM大
02/24 18:40, 5F
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02/24 18:43, 6小時前 , 6F
人生諷刺啊！奢侈品反而最保值
02/24 18:43, 6F
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02/24 18:44, 6小時前 , 7F
同意，想買的人現在真的是比較好談的時點。我個人認
02/24 18:44, 7F
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02/24 18:44, 6小時前 , 8F
為台北市之後還會繼續再漲，這幾年不買，以後很難買
02/24 18:44, 8F
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02/24 18:44, 6小時前 , 9F
得起。
02/24 18:44, 9F
推
02/24 18:49, 6小時前 , 10F
不過北市蛋精區低總價還是很少，好的物件上不到一個禮拜就
02/24 18:49, 10F
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02/24 18:49, 6小時前 , 11F
成交了
02/24 18:49, 11F
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02/24 18:51, 6小時前 , 12F
觀察台北市預售屋單價都很高，但總價低於豪宅線的都被
02/24 18:51, 12F
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02/24 18:51, 6小時前 , 13F
當白菜掃XD，市場現在真的不缺錢
02/24 18:51, 13F
推
02/24 18:54, 6小時前 , 14F
房屋也K型化啊 好壞房型、新舊屋齡、地區，無論各種條件
02/24 18:54, 14F
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02/24 18:54, 6小時前 , 15F
的分化都愈來愈明顯
02/24 18:54, 15F
推
02/24 18:55, 6小時前 , 16F
這對於要做房東的人是好機會
02/24 18:55, 16F
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02/24 19:07, 6小時前 , 17F
那這樣為何目前賣方要讓利? 放著噴到天上就好啦
02/24 19:07, 17F
推
02/24 19:14, 6小時前 , 18F
今年就到底惹，至於喜歡拿蛋殼空屋自慰的空軍就別管
02/24 19:14, 18F
推
02/24 19:36, 5小時前 , 19F
每年嘛說到底了
02/24 19:36, 19F
推
02/24 19:36, 5小時前 , 20F
多多繼續自衛幻想空空會來接盤
02/24 19:36, 20F
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02/24 19:36, 5小時前 , 21F
空空輸30年 終於贏一次就要多多的命
02/24 19:36, 21F
推
02/24 19:41, 5小時前 , 22F
房價所得比太重要了 所得沒拉上去 漲多高都是空談
02/24 19:41, 22F
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02/24 19:42, 5小時前 , 23F
總不能真的人走房還在 房貸債務傳三代吧?
02/24 19:42, 23F
推
02/24 19:44, 5小時前 , 24F
歐洲有100年房貸…可繼承
02/24 19:44, 24F
噓
02/24 19:46, 5小時前 , 25F
還在幻想資金往房市跑 摳憐嘻嘻
02/24 19:46, 25F
推
02/24 19:49, 5小時前 , 26F
去年也是這麼說最好時機點
02/24 19:49, 26F
推
02/24 19:55, 5小時前 , 27F
AI時代要先考慮的是會不會有白領失業潮 去看看美國最近的熱
02/24 19:55, 27F
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02/24 19:55, 5小時前 , 28F
門議題吧
02/24 19:55, 28F
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02/24 19:58, 5小時前 , 29F
這波股市賺大錢的族群都是原本有資產房產的人，如果
02/24 19:58, 29F
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02/24 19:58, 5小時前 , 30F
你是一個白手起家頂大做高薪的工作，即使一個月定期
02/24 19:58, 30F
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02/24 19:58, 5小時前 , 31F
定額20萬，過去兩年也只是把480萬變兩倍而已，而你
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02/24 19:58, 5小時前 , 32F
要這種人有了960萬就去蛋黃區買房是不可能的，他清
02/24 19:58, 32F
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02/24 19:58, 5小時前 , 33F
倉會失去人生財富增速的最大動能。結論就是你所謂股
02/24 19:58, 33F
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02/24 19:58, 5小時前 , 34F
市賺到盆滿缽滿的人已經有房，白手起家的人不會買房
02/24 19:58, 34F
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02/24 19:58, 5小時前 , 35F
，這就是我身邊的真實案例
02/24 19:58, 35F
推
02/24 19:59, 5小時前 , 36F
"房市至少五年不會好" ---> 至少還有3年半?
02/24 19:59, 36F
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02/24 20:29, 4小時前 , 37F
冬添的冷冽會讓人忘卻夏季的炎熱，緊縮的貨幣會讓人淡
02/24 20:29, 37F
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02/24 20:29, 4小時前 , 38F
忘寬鬆的瘋狂。政策跟季節都會更迭。不考慮極端風險的
02/24 20:29, 38F
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02/24 20:29, 4小時前 , 39F
情況，只要經濟持續發展，人類對居住與高品質資產的追
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02/24 20:29, 4小時前 , 40F
求慾望就會存在。當然不是所有人
02/24 20:29, 40F
推
02/24 21:19, 4小時前 , 41F
AI真的能取代白領的部分其實是台北工作機會先G…
02/24 21:19, 41F
推
02/24 21:37, 3小時前 , 42F
給你講結論啦未來就是不缺錢的人不缺房 缺錢的人缺房啦 不
02/24 21:37, 42F
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02/24 21:37, 3小時前 , 43F
讓每個人都有錢 那就別想每個人都買房
02/24 21:37, 43F
噓
02/24 22:08, 3小時前 , 44F
怎會這麼本位主義的覺得錢一定要往台灣房地產跑???
02/24 22:08, 44F
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02/24 22:09, 3小時前 , 45F
這年頭投資的管道比以前多非常多 已沒國際及實虛體的限制
02/24 22:09, 45F
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02/24 22:10, 3小時前 , 46F
能投資的東西太多了好嗎.....誰說一定要往流動性差的房產跑
02/24 22:10, 46F
推
02/24 22:13, 3小時前 , 47F
每個人都有錢不就等於大家都沒錢的意思嗎？每個都
02/24 22:13, 47F
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02/24 22:13, 3小時前 , 48F
台大不就大家都一樣的意思?
02/24 22:13, 48F
推
02/24 22:18, 3小時前 , 49F
不知道AI能產生什麼新工作?不然AI是產生來滅中產階
02/24 22:18, 49F
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02/24 22:18, 3小時前 , 50F
級的嘛?
02/24 22:18, 50F
推
02/24 22:39, 2小時前 , 51F
02/24 22:39, 51F
推
02/24 22:47, 2小時前 , 52F
AI唯一不能取代的就物理空間 房子更穩
02/24 22:47, 52F
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02/24 22:48, 2小時前 , 53F
除非你他媽AI到肉體都消失人腦變AI
02/24 22:48, 53F
推
02/24 22:48, 2小時前 , 54F
可以改成棺材房阿
02/24 22:48, 54F
推
02/24 22:49, 2小時前 , 55F
建議回去看看2000年網路泡沫前的股市跟房市，股市噴上去
02/24 22:49, 55F
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02/24 22:49, 2小時前 , 56F
房市一樣不動，有的甚至往下
02/24 22:49, 56F
推
02/24 22:55, 2小時前 , 57F
已經2026年了,不要再投資房地慘了.....
02/24 22:55, 57F
推
02/24 23:02, 2小時前 , 58F
建議先買2間壓壓驚
02/24 23:02, 58F
推
02/24 23:37, 1小時前 , 59F
五倍槓桿的威力
02/24 23:37, 59F
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