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[請益] 請問這樣條件算首購嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (cloud)時間6月前 (2026/02/27 18:06), 編輯推噓18(18推 0噓 20→)
留言38則, 19人參與, 6月前最新討論串1/1
想問問各位版友： 今年年底要辦對保了，想問目前個人條件算是首購嗎 ？ 目前在台南上班，但身上有掛一間老家的房子（在台北，沒有貸款），這樣的條件還算有 首購資格嗎？ 還是要趁對保前把房子掛給其他家人才行呢？ 感謝各位大大～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.139.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772186794.A.2EA.html
推
02/27 18:17, 6月前 , 1F
沒貸款沒事
02/27 18:17, 1F
推
02/27 18:22, 6月前 , 2F
有，但不能新青安
02/27 18:22, 2F
推
02/27 18:24, 6月前 , 3F
算首購，但不能新青安。就30年無寬限地板利率
02/27 18:24, 3F
推
02/27 18:32, 6月前 , 4F
沒有寬限期
02/27 18:32, 4F
推
02/27 18:35, 6月前 , 5F
有房無貸算是首購，盡量多找幾家銀行問，但沒有寬
02/27 18:35, 5F
→
02/27 18:35, 6月前 , 6F
限，不能用新青安
02/27 18:35, 6F
推
02/27 18:37, 6月前 , 7F
看銀行 我去年遇過有銀行要無房才算首購
02/27 18:37, 7F
推
02/27 18:55, 6月前 , 8F
還要看登記原因，繼承因該沒關係
02/27 18:55, 8F
推
02/27 19:02, 6月前 , 9F
有首購但沒有新青安 對保銀行如果額度緊張你會先被軟
02/27 19:02, 9F
→
02/27 19:02, 6月前 , 10F
釘子
02/27 19:02, 10F
推
02/27 19:03, 6月前 , 11F
我太太12月才剛核貸撥款一間，手上有房貸已經繳清
02/27 19:03, 11F
→
02/27 19:03, 6月前 , 12F
的另一間屋子，所以是首購但不是一屋，大原則是上
02/27 19:03, 12F
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02/27 19:03, 6月前 , 13F
限八成，30年，但是在算收支比時有點嚴格。
02/27 19:03, 13F
推
02/27 19:35, 6月前 , 14F
樓上收支比如何嚴格?要幾成以下?
02/27 19:35, 14F
推
02/27 20:34, 6月前 , 15F
計算規則有點謎，交屋時跟我們說收支比不夠被砍了
02/27 20:34, 15F
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02/27 20:34, 6月前 , 16F
半成變成七五成，但卻說交屋後可以立刻增貸，不太
02/27 20:34, 16F
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02/27 20:34, 6月前 , 17F
懂他們的財務審查標準。最神奇的是兩個月後又在其
02/27 20:34, 17F
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02/27 20:34, 6月前 , 18F
他銀行用原來的第一屋掛四出來，如果真的收支比破
02/27 20:34, 18F
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02/27 20:34, 6月前 , 19F
表，那後來借到的錢是怎樣擠出來的？？？
02/27 20:34, 19F
→
02/27 20:37, 6月前 , 20F
銀行掛一的額度不想開給你那麼多 叫你去用四
02/27 20:37, 20F
推
02/27 20:41, 6月前 , 21F
只能這樣自我解釋了，不過這也帶出另外一點，銀行
02/27 20:41, 21F
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02/27 20:41, 6月前 , 22F
其實超希望大家去借錢的，所以對於百無禁忌的掛四
02/27 20:41, 22F
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02/27 20:41, 6月前 , 23F
根本門戶洞開！
02/27 20:41, 23F
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02/27 20:50, 6月前 , 24F
首購 但無40年跟寬限期
02/27 20:50, 24F
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02/27 20:51, 6月前 , 25F
每個銀行對收支的估計都不一樣
02/27 20:51, 25F
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02/27 21:32, 6月前 , 26F
掛4目前聽到的條件真的還不錯，通常可以30年寬三借到
02/27 21:32, 26F
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02/27 21:32, 6月前 , 27F
八五成
02/27 21:32, 27F
推
02/27 23:36, 6月前 , 28F
這樣其實也不錯 至少有轉圜餘地 至於投資賺錢看功力
02/27 23:36, 28F
推
02/28 06:35, 6月前 , 29F
樓上上請問利率如何？最近剛辦房貸首購1500萬30年利率2
02/28 06:35, 29F
→
02/28 06:35, 6月前 , 30F
.5，如果掛四可以讓利率低一點我就想一次付清，轉掛四
02/28 06:35, 30F
推
02/28 09:57, 6月前 , 31F
想多了，如果你是首購，掛四通常不會降低利率，掛
02/28 09:57, 31F
→
02/28 09:57, 6月前 , 32F
四的好處是成數與資金利用的自由度，與不卡未來下
02/28 09:57, 32F
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02/28 09:57, 6月前 , 33F
一間。
02/28 09:57, 33F
推
02/28 10:12, 6月前 , 34F
算首購 但沒新青安利率也沒能貸40年 就30年無寬限
02/28 10:12, 34F
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02/28 21:21, 6月前 , 35F
我記得這樣是首貸 不是首購欸
02/28 21:21, 35F
推
03/01 22:56, 6月前 , 36F
我以為首購是指第一間房子
03/01 22:56, 36F
推
03/02 12:48, 6月前 , 37F
對新青安來說是名下第一間房子 對銀行來說是第一筆房
03/02 12:48, 37F
→
03/02 12:48, 6月前 , 38F
屋貸款 看用在哪
03/02 12:48, 38F
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