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[請益] 房子漏水問題請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (okla0119)時間3小時前 (2026/03/06 12:02), 編輯推噓6(6推 0噓 32→)
留言38則, 8人參與, 2小時前最新討論串1/1
各位版上的水電好，小弟最近遇到一個頭痛的漏水問題，想請教大家 背景是這樣：我買了一棟老透天，前陣子剛整修完，廁所全部重做，馬桶和洗手台的位置 也都有大移位。但最近發現一樓會漏水，只要有「用水」就會漏。 為了抓漏，我找了水電師傅來看，並做了以下交叉測試： 【測試一：水電師傅的加壓馬達測試】 現象： 房子明明沒用水，但去看頂樓水表，水表的指針會一直轉。 師傅判斷： 師傅去檢查加壓馬達，表示如果冷熱給水管有破洞漏水，管內壓力下降到一 定程度，馬達就會自動啟動補水。但我們在旁邊等了10分鐘，馬達都沒作動。因此師傅「 排除」是加壓馬達後端的進水管破洞。 【測試二：2、3樓洗手台狂流水測試】 現象： 為了確認是不是排水管的問題，我把2樓和3樓廁所洗手台的水龍頭打開，讓水一 直流。 結果： 一樓的漏水處真的開始滲水出來，而且水量很多！ 【測試三：1樓用水測試】 現象： 我在一樓開水測試，刻意讓加壓馬達啟動運轉。 結果： 一樓漏水牆柱的「另一邊」，會冒出一點點水。雖然水量不大，但確實有水滲出 。 綜合以上，目前有兩個疑問想請教版上大神： 問題1： 既然師傅排除了給水管漏水，那為什麼我開一樓的水（馬達啟動時），一樓牆柱 另一邊還會微微滲水？這跟馬達加壓的震動或壓力有關嗎？還是其實給水管也有微小漏水 ？ 問題2： 從測試二來看，是不是幾乎能「確定」是2樓、3樓洗手台的排水管在漏水（當初 移位沒接好）？ 因為不想再把剛做好的浴室防水層跟磁磚全部打掉，請問最簡單、快速的解決方法，可以 直接從洗手台下方的牆壁洗個洞，改接「明管（外接管）」把水排出去嗎？ 先謝謝各位前輩的解答，漏水真的讓人好心煩啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.171.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772769729.A.D18.html
推
03/06 12:04, 3小時前 , 1F
你管線沒重拉喔
03/06 12:04, 1F
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03/06 12:05, 3小時前 , 2F
重做重點是所有管線
03/06 12:05, 2F
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03/06 12:06, 3小時前 , 3F
給水管內是一直有水的
03/06 12:06, 3F
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03/06 12:06, 3小時前 , 4F
排水全漏阿就這樣
03/06 12:06, 4F
推
03/06 12:11, 3小時前 , 5F
你水電管線沒全部重拉嗎？
03/06 12:11, 5F
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03/06 12:11, 3小時前 , 6F
要一勞永逸就是走明管
03/06 12:11, 6F
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03/06 12:13, 3小時前 , 7F
你要不要順便測一下地排跟防水層？
03/06 12:13, 7F
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03/06 12:14, 3小時前 , 8F
先把地排堵住 拿蓮蓬頭沖一下縫隙，
03/06 12:14, 8F
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03/06 12:14, 3小時前 , 9F
然後等個幾分鐘看漏水狀況，
03/06 12:14, 9F
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03/06 12:14, 3小時前 , 10F
如果沒事再打開地排看看漏水狀況
03/06 12:14, 10F
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03/06 12:16, 3小時前 , 11F
也不知道你管線到底怎麼走的，
03/06 12:16, 11F
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03/06 12:16, 3小時前 , 12F
要弄就一次確認 不然更麻煩；
03/06 12:16, 12F
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03/06 12:16, 3小時前 , 13F
另外，要測 給水管 有沒有漏水
03/06 12:16, 13F
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03/06 12:16, 3小時前 , 14F
應該有更科學的方法，找機器接表，
03/06 12:16, 14F
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03/06 12:16, 3小時前 , 15F
等一段時間看水壓變化就好
03/06 12:16, 15F
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03/06 12:16, 3小時前 , 16F
你找的水電師傅太兩光了
03/06 12:16, 16F
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03/06 12:17, 3小時前 , 17F
一段一段分段試壓啊，都沒做嗎
03/06 12:17, 17F
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03/06 12:18, 3小時前 , 18F
你這個是老屋打6公斤就好
03/06 12:18, 18F
推
03/06 12:28, 3小時前 , 19F
測試一 沒用水 水表會轉 代表水管某處破裂 或接管處鏽蝕滲
03/06 12:28, 19F
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03/06 12:28, 3小時前 , 20F
水 而且給水有壓力 容易滲水
03/06 12:28, 20F
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03/06 12:28, 3小時前 , 21F
測試二 較明顯 不過排水除非堵塞 一般來說較沒壓力 不會那
03/06 12:28, 21F
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03/06 12:28, 3小時前 , 22F
麼容易滲水 我會排除
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03/06 12:28, 3小時前 , 23F
測試三 不一定
03/06 12:28, 23F
推
03/06 12:37, 2小時前 , 24F
老房子一律明管不用謝
03/06 12:37, 24F
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03/06 12:44, 2小時前 , 25F
謝謝大大們 屋內是明管 廁所重做所以是暗管了
03/06 12:44, 25F
推
03/06 12:56, 2小時前 , 26F
你的問題亂七八糟互相矛盾，這水電真的很兩光
03/06 12:56, 26F
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03/06 12:56, 2小時前 , 27F
難怪花大錢裝修了還漏水
03/06 12:56, 27F
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03/06 12:58, 2小時前 , 28F
頂樓水表一直走代表屋內的給水系統有問題，跟馬達一點屁
03/06 12:58, 28F
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03/06 12:59, 2小時前 , 29F
關係都沒有，有的馬達是採流量驅動，小漏水不會驅動馬達
03/06 12:59, 29F
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03/06 13:00, 2小時前 , 30F
第一點就確定是給水管問題，第二點是連排水管都有問題
03/06 13:00, 30F
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03/06 13:01, 2小時前 , 31F
第三點就是給水漏，但大部分就直接漏到地下或外面，但你
03/06 13:01, 31F
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03/06 13:02, 2小時前 , 32F
加壓時漏水量就增加來不急排出就從牆面滲漏
03/06 13:02, 32F
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03/06 13:04, 2小時前 , 33F
問題二可能跟三是同一個，你改用水桶裝水倒二樓的排水
03/06 13:04, 33F
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03/06 13:04, 2小時前 , 34F
的排水系統，若一樓沒漏那就單純是一樓的給水管破了
03/06 13:04, 34F
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03/06 13:05, 2小時前 , 35F
結論就是一樓屋內給水管破了，加壓馬達做動加壓會導致
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03/06 13:05, 2小時前 , 36F
大量水漏出
03/06 13:05, 36F
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03/06 13:14, 2小時前 , 37F
謝謝
03/06 13:14, 37F
推
03/06 13:20, 2小時前 , 38F
我看你1樓做明管好了 一勞永逸
03/06 13:20, 38F
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