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[請益] 房子漏水問題請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (okla0119)時間5月前 (2026/03/06 12:02), 編輯推噓14(14推 0噓 69→)
留言83則, 16人參與, 5月前最新討論串1/1
各位版上的水電好，小弟最近遇到一個頭痛的漏水問題，想請教大家 背景是這樣：我買了一棟老透天，前陣子剛整修完，廁所全部重做，馬桶和洗手台的位置 也都有大移位。但最近發現一樓會漏水，只要有「用水」就會漏。 為了抓漏，我找了水電師傅來看，並做了以下交叉測試： 【測試一：水電師傅的加壓馬達測試】 現象： 房子明明沒用水，但去看頂樓水表，水表的指針會一直轉。 師傅判斷： 師傅去檢查加壓馬達，表示如果冷熱給水管有破洞漏水，管內壓力下降到一 定程度，馬達就會自動啟動補水。但我們在旁邊等了10分鐘，馬達都沒作動。因此師傅「 排除」是加壓馬達後端的進水管破洞。 【測試二：2、3樓洗手台狂流水測試】 現象： 為了確認是不是排水管的問題，我把2樓和3樓廁所洗手台的水龍頭打開，讓水一 直流。 結果： 一樓的漏水處真的開始滲水出來，而且水量很多！ 【測試三：1樓用水測試】 現象： 我在一樓開水測試，刻意讓加壓馬達啟動運轉。 結果： 一樓漏水牆柱的「另一邊」，會冒出一點點水。雖然水量不大，但確實有水滲出 。 綜合以上，目前有兩個疑問想請教版上大神： 問題1： 既然師傅排除了給水管漏水，那為什麼我開一樓的水（馬達啟動時），一樓牆柱 另一邊還會微微滲水？這跟馬達加壓的震動或壓力有關嗎？還是其實給水管也有微小漏水 ？ 問題2： 從測試二來看，是不是幾乎能「確定」是2樓、3樓洗手台的排水管在漏水（當初 移位沒接好）？ 因為不想再把剛做好的浴室防水層跟磁磚全部打掉，請問最簡單、快速的解決方法，可以 直接從洗手台下方的牆壁洗個洞，改接「明管（外接管）」把水排出去嗎？ 先謝謝各位前輩的解答，漏水真的讓人好心煩啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.171.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772769729.A.D18.html
推
03/06 12:04, 5月前 , 1F
你管線沒重拉喔
03/06 12:04, 1F
→
03/06 12:05, 5月前 , 2F
重做重點是所有管線
03/06 12:05, 2F
→
03/06 12:06, 5月前 , 3F
給水管內是一直有水的
03/06 12:06, 3F
→
03/06 12:06, 5月前 , 4F
排水全漏阿就這樣
03/06 12:06, 4F
推
03/06 12:11, 5月前 , 5F
你水電管線沒全部重拉嗎？
03/06 12:11, 5F
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03/06 12:11, 5月前 , 6F
要一勞永逸就是走明管
03/06 12:11, 6F
→
03/06 12:13, 5月前 , 7F
你要不要順便測一下地排跟防水層？
03/06 12:13, 7F
→
03/06 12:14, 5月前 , 8F
先把地排堵住 拿蓮蓬頭沖一下縫隙，
03/06 12:14, 8F
→
03/06 12:14, 5月前 , 9F
然後等個幾分鐘看漏水狀況，
03/06 12:14, 9F
→
03/06 12:14, 5月前 , 10F
如果沒事再打開地排看看漏水狀況
03/06 12:14, 10F
→
03/06 12:16, 5月前 , 11F
也不知道你管線到底怎麼走的，
03/06 12:16, 11F
→
03/06 12:16, 5月前 , 12F
要弄就一次確認 不然更麻煩；
03/06 12:16, 12F
→
03/06 12:16, 5月前 , 13F
另外，要測 給水管 有沒有漏水
03/06 12:16, 13F
→
03/06 12:16, 5月前 , 14F
應該有更科學的方法，找機器接表，
03/06 12:16, 14F
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03/06 12:16, 5月前 , 15F
等一段時間看水壓變化就好
03/06 12:16, 15F
→
03/06 12:16, 5月前 , 16F
你找的水電師傅太兩光了
03/06 12:16, 16F
→
03/06 12:17, 5月前 , 17F
一段一段分段試壓啊，都沒做嗎
03/06 12:17, 17F
→
03/06 12:18, 5月前 , 18F
你這個是老屋打6公斤就好
03/06 12:18, 18F
推
03/06 12:28, 5月前 , 19F
測試一 沒用水 水表會轉 代表水管某處破裂 或接管處鏽蝕滲
03/06 12:28, 19F
→
03/06 12:28, 5月前 , 20F
水 而且給水有壓力 容易滲水
03/06 12:28, 20F
→
03/06 12:28, 5月前 , 21F
測試二 較明顯 不過排水除非堵塞 一般來說較沒壓力 不會那
03/06 12:28, 21F
→
03/06 12:28, 5月前 , 22F
麼容易滲水 我會排除
03/06 12:28, 22F
→
03/06 12:28, 5月前 , 23F
測試三 不一定
03/06 12:28, 23F
推
03/06 12:37, 5月前 , 24F
老房子一律明管不用謝
03/06 12:37, 24F
→
03/06 12:44, 5月前 , 25F
謝謝大大們 屋內是明管 廁所重做所以是暗管了
03/06 12:44, 25F
推
03/06 12:56, 5月前 , 26F
你的問題亂七八糟互相矛盾，這水電真的很兩光
03/06 12:56, 26F
→
03/06 12:56, 5月前 , 27F
難怪花大錢裝修了還漏水
03/06 12:56, 27F
→
03/06 12:58, 5月前 , 28F
頂樓水表一直走代表屋內的給水系統有問題，跟馬達一點屁
03/06 12:58, 28F
→
03/06 12:59, 5月前 , 29F
關係都沒有，有的馬達是採流量驅動，小漏水不會驅動馬達
03/06 12:59, 29F
→
03/06 13:00, 5月前 , 30F
第一點就確定是給水管問題，第二點是連排水管都有問題
03/06 13:00, 30F
→
03/06 13:01, 5月前 , 31F
第三點就是給水漏，但大部分就直接漏到地下或外面，但你
03/06 13:01, 31F
→
03/06 13:02, 5月前 , 32F
加壓時漏水量就增加來不急排出就從牆面滲漏
03/06 13:02, 32F
→
03/06 13:04, 5月前 , 33F
問題二可能跟三是同一個，你改用水桶裝水倒二樓的排水
03/06 13:04, 33F
→
03/06 13:04, 5月前 , 34F
的排水系統，若一樓沒漏那就單純是一樓的給水管破了
03/06 13:04, 34F
→
03/06 13:05, 5月前 , 35F
結論就是一樓屋內給水管破了，加壓馬達做動加壓會導致
03/06 13:05, 35F
→
03/06 13:05, 5月前 , 36F
大量水漏出
03/06 13:05, 36F
→
03/06 13:14, 5月前 , 37F
謝謝
03/06 13:14, 37F
推
03/06 13:20, 5月前 , 38F
我看你1樓做明管好了 一勞永逸
03/06 13:20, 38F
推
03/06 13:52, 5月前 , 39F
你如果確定20年內房子不會賣就做明管如果有可能會賣請做
03/06 13:52, 39F
→
03/06 13:52, 5月前 , 40F
暗管 就這樣
03/06 13:52, 40F
推
03/06 14:32, 5月前 , 41F
都老透天了 再20年 屋齡可能都60年了 是明管暗管對買家
03/06 14:32, 41F
→
03/06 14:32, 5月前 , 42F
來看還有差嗎…..
03/06 14:32, 42F
推
03/06 16:51, 5月前 , 43F
進水排水管都漏水,謝謝合作.
03/06 16:51, 43F
→
03/06 16:52, 5月前 , 44F
叫做廁所的那個廠商負責.如果在保固內.
03/06 16:52, 44F
→
03/06 16:52, 5月前 , 45F
而這種補救辦法,基本上就只能灌膠.
03/06 16:52, 45F
→
03/06 16:52, 5月前 , 46F
不然就是打掉重做.
03/06 16:52, 46F
→
03/06 16:54, 5月前 , 47F
(隨便亂幻想,會不會是做廁所的時候,水管連接處沒有封..XD)
03/06 16:54, 47F
→
03/06 16:54, 5月前 , 48F
(工人施工,甚麼鬼狀況都可能發生...XD)
03/06 16:54, 48F
→
03/06 16:55, 5月前 , 49F
(就把水管先接起來,然後忘了...然後..廁所就做好了)
03/06 16:55, 49F
→
03/06 16:55, 5月前 , 50F
同時進水管和排水管都漏水,我玩這麼多老屋.
03/06 16:55, 50F
→
03/06 16:55, 5月前 , 51F
還沒這麼帶賽過..XD
03/06 16:55, 51F
推
03/06 16:56, 5月前 , 52F
我感覺你的問題是不會只有一個地方 漏水漏到加壓馬達
03/06 16:56, 52F
→
03/06 16:56, 5月前 , 53F
不會啟動大概率滲水。這個跟馬桶水箱漏水很像（去檢
03/06 16:56, 53F
→
03/06 16:56, 5月前 , 54F
查是不是有漏到馬桶裡面）。開加壓牆壁也有問題大概
03/06 16:56, 54F
→
03/06 16:56, 5月前 , 55F
你水管有老化了
03/06 16:56, 55F
→
03/06 16:57, 5月前 , 56F
在來你的馬桶洗手台也有移動是不是有作接管
03/06 16:57, 56F
→
03/06 17:09, 5月前 , 57F
排水沒漏，二樓用水一樓漏水是因為加壓馬達做動的關係
03/06 17:09, 57F
→
03/06 17:12, 5月前 , 58F
修也簡單，一樓漏的地方挖開重新接管
03/06 17:12, 58F
推
03/06 17:12, 5月前 , 59F
排水用紅藍黃綠墨水測試一下就知道了.
03/06 17:12, 59F
→
03/06 17:12, 5月前 , 60F
不過缺點就是,測試完你要補漆..顆顆.
03/06 17:12, 60F
→
03/06 17:13, 5月前 , 61F
所以很多抓漏的不敢測試,怕被罵.
03/06 17:13, 61F
→
03/06 17:13, 5月前 , 62F
我以前一直抓頭"你們幹嘛不用墨水測試就好"
03/06 17:13, 62F
→
03/06 17:13, 5月前 , 63F
後來才想到,靠邀補漆對一般人和對我是兩碼子事..
03/06 17:13, 63F
→
03/06 17:13, 5月前 , 64F
尤其是價格...
03/06 17:13, 64F
→
03/06 17:14, 5月前 , 65F
不過水表在跳,進水一定漏...
03/06 17:14, 65F
→
03/06 17:14, 5月前 , 66F
當然如果,你熱水器,馬達漏水,水表也會跳.
03/06 17:14, 66F
→
03/06 17:14, 5月前 , 67F
那個要另外測試.
03/06 17:14, 67F
→
03/06 17:15, 5月前 , 68F
當然水管加壓測試會更縮小範圍.
03/06 17:15, 68F
→
03/06 17:15, 5月前 , 69F
另外,抓漏找抓漏,不要找水電.
03/06 17:15, 69F
→
03/06 17:15, 5月前 , 70F
就像,工程出至物理和數學.
03/06 17:15, 70F
→
03/06 17:15, 5月前 , 71F
你被測試二誤導，你去強制驅動馬達，就會發現一樓漏水
03/06 17:15, 71F
→
03/06 17:16, 5月前 , 72F
但是你要做機器人,你找念物理和數學的!?!?
03/06 17:16, 72F
→
03/06 17:16, 5月前 , 73F
抓漏出至水電,但是,漏水就是找抓漏不找水電.
03/06 17:16, 73F
→
03/06 17:16, 5月前 , 74F
你的水電是個天兵，水表在轉，"一定"是進水管漏
03/06 17:16, 74F
→
03/06 17:17, 5月前 , 75F
你水電竟然能做出相反的結論~~
03/06 17:17, 75F
推
03/06 17:25, 5月前 , 76F
進排水都漏，但比較奇怪的是..你水表怎麼會在樓上? 抄
03/06 17:25, 76F
→
03/06 17:25, 5月前 , 77F
表怎麼弄?
03/06 17:25, 77F
推
03/06 17:36, 5月前 , 78F
師傅找便宜的嗎
03/06 17:36, 78F
推
03/06 17:59, 5月前 , 79F
換一個水電，水電看似專業，半桶水的很多
03/06 17:59, 79F
→
03/06 23:26, 5月前 , 80F
換師傅比較快…
03/06 23:26, 80F
→
03/06 23:26, 5月前 , 81F
吐嘈點太多了，換人來抓漏吧
03/06 23:26, 81F
→
03/07 12:29, 5月前 , 82F
原PO的描述也一堆矛盾，聽聽就好，我沒看到現場前，客
03/07 12:29, 82F
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03/07 12:29, 5月前 , 83F
人描述的我都一律嗯嗯啊啊
03/07 12:29, 83F
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