PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 家父想買一間透天

看板home-sale (房屋交易)作者 (念)時間5月前 (2026/03/07 02:22), 編輯推噓24(24推 0噓 40→)
留言64則, 28人參與, 5月前最新討論串1/1
屋主要移民了 這間透天在租人 共有4樓 20間套房 有兩間空房 每間月租5K-6K 家父很心動 想問一下 這合法嗎 這棟有點歷史 套房都是水泥隔間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.230.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772821351.A.370.html
推
03/07 03:20, 5月前 , 1F
每個屋主都要移民了...
03/07 03:20, 1F
推
03/07 04:12, 5月前 , 2F
移民 xdd
03/07 04:12, 2F
推
03/07 04:23, 5月前 , 3F
https://reurl.cc/ep5Y9W 這篇你給你爸看
03/07 04:23, 3F
→
03/07 04:24, 5月前 , 4F
老一輩還是喜歡玩整棟出租的 這就是事實血淚史
03/07 04:24, 4F
→
03/07 04:25, 5月前 , 5F
除非你很閒 你爸很閒 手上現金很多 不怕轉手不出去
03/07 04:25, 5F
推
03/07 05:13, 5月前 , 6F
每位屋主都移民, 都沒有新梗
03/07 05:13, 6F
推
03/07 07:27, 5月前 , 7F
你問你爸每個月打掃家裡幾間房間阿 XD
03/07 07:27, 7F
→
03/07 07:48, 5月前 , 8F
幾十年來，原屋主的故事一成不變
03/07 07:48, 8F
推
03/07 07:54, 5月前 , 9F
你爸是不是不知道有一種理財商品叫債券XD
03/07 07:54, 9F
→
03/07 07:54, 5月前 , 10F
這種房子不會漲價，鎖定的客群收租金又累
03/07 07:54, 10F
→
03/07 07:55, 5月前 , 11F
一個月只能付5000租屋，其中3000是政府補助的客群，你覺
03/07 07:55, 11F
→
03/07 07:55, 5月前 , 12F
得屋況跟租客品質如何XD
03/07 07:55, 12F
推
03/07 08:05, 5月前 , 13F
地點好丟包租業者，讓他們去處理就好
03/07 08:05, 13F
→
03/07 08:07, 5月前 , 14F
還能拉高租金，他們可能拉到八千，租客一樣付五六千
03/07 08:07, 14F
推
03/07 08:09, 5月前 , 15F
移民的很多，有沒有能力走是錢的問題，我身邊親友同
03/07 08:09, 15F
→
03/07 08:09, 5月前 , 16F
輩幾乎都雙國籍
03/07 08:09, 16F
推
03/07 08:10, 5月前 , 17F
租金也太爛
03/07 08:10, 17F
→
03/07 08:20, 5月前 , 18F
債卷雖然很爛 但的確比這個好 又可以質押
03/07 08:20, 18F
推
03/07 08:48, 5月前 , 19F
債券收的利息沒比較少，也不用怕收不到錢，更不會有租屋
03/07 08:48, 19F
→
03/07 08:48, 5月前 , 20F
蟑螂的問題，也不會有租客衍生的生命安全問題XD
03/07 08:48, 20F
→
03/07 08:48, 5月前 , 21F
在遺產分配上更是彈性
03/07 08:48, 21F
推
03/07 09:01, 5月前 , 22F
身邊兩例 轉彎不減速害死行人沒錢賠 賭博亂開信用 賣
03/07 09:01, 22F
→
03/07 09:01, 5月前 , 23F
房時也都說要移民 移個懶趴
03/07 09:01, 23F
→
03/07 09:06, 5月前 , 24F
你先去檢舉他非法 就會知道是不是合法了
03/07 09:06, 24F
→
03/07 09:24, 5月前 , 25F
非法隔套最好祈禱永遠不出事，光消防違規就能賠到破產
03/07 09:24, 25F
推
03/07 10:21, 5月前 , 26F
低租金的包租公是很累人的
03/07 10:21, 26F
推
03/07 10:24, 5月前 , 27F
20間 就請人幫忙
03/07 10:24, 27F
→
03/07 10:24, 5月前 , 28F
沒講位置不好說低租金
03/07 10:24, 28F
→
03/07 10:24, 5月前 , 29F
如果在雲嘉屏不算低租金
03/07 10:24, 29F
推
03/07 10:27, 5月前 , 30F
看租的人是誰，如果是學生，看學校
03/07 10:27, 30F
推
03/07 10:28, 5月前 , 31F
消防高機率不合法
03/07 10:28, 31F
推
03/07 10:29, 5月前 , 32F
很多房東都人在國外，台灣一堆房產留著收租，這個屋主為什
03/07 10:29, 32F
→
03/07 10:29, 5月前 , 33F
麼要賣
03/07 10:29, 33F
推
03/07 10:39, 5月前 , 34F
等你爸賀成交後，會發現租客全都退租跑光
03/07 10:39, 34F
推
03/07 10:41, 5月前 , 35F
分租有太多眉角，從當初改建結構問題到電線有沒有重牽？
03/07 10:41, 35F
→
03/07 10:41, 5月前 , 36F
有消防嗎等等 建議住進去看看 就算都沒問題喔之後光帶看
03/07 10:41, 36F
→
03/07 10:41, 5月前 , 37F
打掃維修就有夠忙的 除非住附近還要有體力心力管理
03/07 10:41, 37F
推
03/07 10:47, 5月前 , 38F
最後變成「家族企業」全家打掃 處理帶看收租溝通等 我看
03/07 10:47, 38F
→
03/07 10:47, 5月前 , 39F
過有在做包租公比較得心應手的是自己也在做工程工作 處
03/07 10:47, 39F
→
03/07 10:47, 5月前 , 40F
理設備維修比較順利 知道該找誰 或自己也會基礎水電
03/07 10:47, 40F
推
03/07 11:21, 5月前 , 41F
移民？XD 可能連護照都沒有
03/07 11:21, 41F
推
03/07 11:50, 5月前 , 42F
等台積不漲的時候 你就會覺得套房好了
03/07 11:50, 42F
推
03/07 11:50, 5月前 , 43F
可以隔20間套房有護照比例很高，臺灣去年統計60%的
03/07 11:50, 43F
→
03/07 11:50, 5月前 , 44F
人護照持有期限內，過期或老到如我上兩輩的沒有申
03/07 11:50, 44F
→
03/07 11:50, 5月前 , 45F
請，算上去應該75%的人以上曾經有護照，現在找沒護
03/07 11:50, 45F
→
03/07 11:50, 5月前 , 46F
照的，除了小孩沒出國的，幾乎很難有人沒護照
03/07 11:50, 46F
推
03/07 15:33, 5月前 , 47F
你要不要再跟房仲確認一下，是移民到臺北還是高雄XD
03/07 15:33, 47F
→
03/07 16:30, 5月前 , 48F
若租客主力是學生、外勞的話，是找死
03/07 16:30, 48F
推
03/07 18:01, 5月前 , 49F
如果是北市檢舉穩死，雙北有機會死，桃園可能疑似會死，
03/07 18:01, 49F
→
03/07 18:01, 5月前 , 50F
其它地方，隨便啦
03/07 18:01, 50F
→
03/07 19:11, 5月前 , 51F
四層隔20間好猛
03/07 19:11, 51F
→
03/07 19:12, 5月前 , 52F
願意投資防火就沒事　不然一間燒整棟燒就賠不完
03/07 19:12, 52F
→
03/07 23:59, 5月前 , 53F
學生套房吧 穩死
03/07 23:59, 53F
→
03/08 02:10, 5月前 , 54F
見人見智，我的客人大部分手上都有200間套房以上，都
03/08 02:10, 54F
→
03/08 02:10, 5月前 , 55F
是那種一棟22套或30套以上那種透套，都不是改的也沒二
03/08 02:10, 55F
→
03/08 02:10, 5月前 , 56F
工，原生整棟就是透套。他們每個手上都好幾棟，每隔2
03/08 02:10, 56F
→
03/08 02:10, 5月前 , 57F
年就又收一棟，我看他們自己管理得很開心，我是看得好
03/08 02:10, 57F
→
03/08 02:10, 5月前 , 58F
累，所以我改成賣鏟子
03/08 02:10, 58F
→
03/08 02:11, 5月前 , 59F
租金都是7500-8000的
03/08 02:11, 59F
→
03/08 02:16, 5月前 , 60F
我們那區有業者很猛，手上自己有2000間以上套房在收租
03/08 02:16, 60F
→
03/08 02:16, 5月前 , 61F
，不誇張，然後每年固定蓋出幾百間套房，一半賣掉一半
03/08 02:16, 61F
→
03/08 02:16, 5月前 , 62F
自己收租
03/08 02:16, 62F
→
03/08 02:18, 5月前 , 63F
我是覺得他們蠻笨的幹嘛那麼累，都不知道台積電和正1
03/08 02:18, 63F
→
03/08 02:18, 5月前 , 64F
正2只漲不跌嗎？傻傻的
03/08 02:18, 64F
‣ 更多 qadc 的文章
文章代碼(AID): #1fgnjdDm (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 qadc 的文章
文章代碼(AID): #1fgnjdDm (home-sale)