[請益] 買老房子要注意使照呀!+加請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (tina)時間5月前 (2026/03/07 10:04), 5月前編輯推噓6(606)
留言12則, 6人參與, 5月前最新討論串1/1
最近家裡買民國60年左右的老房子 是在市區鋼筋混泥土的3樓透天,建物也有產權有建號,但一查才發現沒有使用執照 連建築執照都找不到 給地號建號,市府承辦也支支吾吾無法提供幫助,只叫我去給建築師賺= =,我連請他們 查建造執照他們都找不到,一直跟我說可能門牌或地籍有異動(確定過根本沒有異動) 我們房子是合法的,我們鄰居也有補申請且有通過,房子是同一時期蓋的,只是依目前規 定去補申請使用執照需要: 一、使用執照申請書。 二、原領建造執照及核准之設計圖說;無原核准圖說者,附建築師依原領建造執照登載所 繪製之基地位置圖、現況圖、地盤圖及建築物平面圖、立面圖。 三、起造當時於施工中已辦理中間勘驗者,檢附勘驗紀錄;未辦理中間勘驗者,檢附建築 師安全鑑定書。 四、建築物權利證明文件。 五、建築物完成日期證明文件。 六、其他有關文件。 現在就是找不到當初那張「建造執照」請問各位大大要怎麼找?有人申請補使用執照過嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772849094.A.B0F.html

03/07 10:10, 5月前 , 1F
這就跟之前高雄市一堆活動中心一樣
03/07 10:10, 1F

03/07 10:10, 5月前 , 2F
所以不能改建,只能整個拆掉重建。
03/07 10:10, 2F

03/07 11:25, 5月前 , 3F
其實全台一堆老房子都沒有使用執照,但的確土地和建物
03/07 11:25, 3F

03/07 11:25, 5月前 , 4F
都是合法的,申請使照我記得是要跑建管處流程,如果要
03/07 11:25, 4F

03/07 11:25, 5月前 , 5F
都更建商會一起幫住戶申請
03/07 11:25, 5F

03/07 15:05, 5月前 , 6F
建物已經辦保存登記,還需要使照的目的是什麼?
03/07 15:05, 6F

03/07 15:06, 5月前 , 7F
要申請修繕?
03/07 15:06, 7F
想要營業登記

03/07 18:22, 5月前 , 8F
找建築師
03/07 18:22, 8F

03/07 18:26, 5月前 , 9F
無解呀,當初沒有人簽字,現在誰願意背書。
03/07 18:26, 9F

03/07 18:31, 5月前 , 10F
他講找建築師 就是整套再跑一次
03/07 18:31, 10F

03/07 21:46, 5月前 , 11F
當時連制度可能都沒還有 老物件通病
03/07 21:46, 11F
※ 編輯: tinnaa0725 (211.22.212.213 臺灣), 03/08/2026 00:46:06

03/08 03:42, 5月前 , 12F
直接去公所申請 合法建物證明
03/08 03:42, 12F
文章代碼(AID): #1fguV6iF (home-sale)
文章代碼(AID): #1fguV6iF (home-sale)