[請益] 現在該投資房市嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2026/03/08 15:10), 編輯推噓11(11030)
留言41則, 14人參與, 31分鐘前最新討論串1/1
小弟今年27歲 股票來到1800萬,想趁這陣子房市低迷買房,認真找另一半結婚好好過生活 不想再過每天上班、看盤的高壓生活了 有做大量退休規劃的功課,想採納QQQ的買借死策略,打算輕鬆工作至40-50歲退休 目前月收66k,有考慮轉職有興趣的工作coastFIRE 方案一: 目前看市區3房2廳含車位,目前預計頭期600左右,貸1000萬,利率2.4-2.6%月繳4萬 留1200在股市 分成400投qqqi,股利補貼房貸順便躲二代健保 500投00662 300投00670L 之後沒花完的先放00865B當現金部位 之後生活如果有需要比較大的錢就先質押00662 不知道這計劃可不可行? 方案二: 用房子開槓桿,期望房市會繼續漲 買兩間房,一間1600上下比較大的市區租人,扣代管大約每月有3萬租金,再購一間1000上 下相較小的,自備5成自住,兩間貸款綜合月繳約65k 剩下700萬分 300放qqqi分擔租金不足的貸款支出 400放00662複利 但會變成負債無淨資產狀態 27歲好像可以大膽一點 不知道板上有沒有什麼建議? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.163.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772953843.A.259.html

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建議你大間的用首購條件拿最好最滿 第二間付清周轉8成出
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來配置你的股票
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這樣房子大概投500多 股票部位1300左右 金流應該比較舒
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阿如果你未來會有第三第四間 你第一間乾脆也付清
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應該不行...
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你這配置不上班沒安全感
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我會上班 只是不用一直加班
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假設你是從零開始靠股票累積,
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那就方案一,滿足基本自住需求,
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記得定期增貸出來維持槓桿即可
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但無論如何方案二也不會是變成
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負債無淨資產的狀態
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目前封很多路,如果會操作也懂市場,
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投資房地產可期待IRR 15%左右,
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激進一點有機會高一些,就這樣
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好處是穩定睡的著,想再穩一點,
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長期投報率期待個10%左右也可以
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問就是all in
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股票下週可能會縮水個兩百
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還是努力工作,我破七千才開始規劃退休
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1800就要coast Fire ? 認真嗎
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建議結婚再搞這些XD 有一個比較好說出口的工作 人家不
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會覺得你這人怪怪的
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半退休狀態的年輕人 除非你是近億的那種 而且看得出來
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不然在人家眼中跟躺平仔沒啥兩樣 你找對象會吃虧
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你不是第一個這樣想的~但你的規畫都是順風順水的規劃
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就看到最後你是屍體,還是那個站在高山上的倖存者
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這麼年輕,人生的發展跟事業都還大有可為,再多努力
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一些吧~
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27歲1800萬,我的媽媽咪呀
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03/08 16:39, 1小時前 , 33F
8成靠股市,單純運氣好…我是最近眼壓明顯增高,經常
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被人說眼鏡很紅,我自己也感到不適,加上今年身體明
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顯容易感覺到累,脾氣日益暴躁,開始擔心健康狀況才
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有這個想法
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CLEC同學你好,這時機一定要選好地點,只能買人口流入區,
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如果買不進流入區,不要硬買,房子貸款8成,用質押2%來付
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利息,就妥妥的。
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你股票都1800萬了相信自己吧不用理版上那些沒戰績的
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03/08 17:27, 31分鐘前 , 41F
酸酸
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文章代碼(AID): #1fhI3p9P (home-sale)
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