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[新聞] 屋主欠債連累墾丁地中海民宿　月底3781萬進法拍

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間1月前 (2026/03/11 23:34), 編輯推噓22(23推 1噓 50→)
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屋主欠債連累墾丁地中海民宿　月底3781萬進法拍 記者張雅雲／高雄報導國旅市場降溫，墾丁連海景第一排民宿都出現法拍。營業至少16 年的「岸戀民宿」，正對墾丁知名景點船帆石，民宿主打地中海風格，開窗就是海景，過 去由屋主出租給業者經營民宿，如今因屋主欠錢，25日將進行法拍一拍，底價3781萬元， 並註明不點交。 「岸戀民宿」位於屏東恆春船帆路，正對墾丁知名景點船帆石，根據最早《Google Maps 》街景顯示，2009年就開始營業，至少開店16年，並且全棟主打地中海風格，開窗就是是 一望無際的海景與夕陽，相當受到觀光客歡迎。 根據法院公告，該民宿為地上3樓透天，地坪57坪、建坪約106坪，債務人因「拍賣抵押物 」遭強制執行淪為法拍，25日將舉行一拍，底價3781萬元。換算地價約66.33萬元。根據 拍賣公告顯示，該物件目前仍由第三人承租並作為民宿經營使用，註明拍定後不點交。 ▲墾丁房市高度仰賴觀光產業支撐，市場長期呈現「有行無市」狀態，價格雖維持一定水 位，但實際成交速度並不快。（圖／記者張雅雲攝） 大家房屋高屏澎東區經研會會長古秀蘭表示，墾丁房市高度仰賴觀光產業支撐，市場長期 呈現「有行無市」狀態，價格雖維持一定水位，但實際成交速度並不快。以區段行情來看 ，船帆石一帶雖具海景優勢，不過土地行情與墾丁大街商圈仍存在落差，先不計建物價值 ，目前船帆石地價單坪約25萬元上下。 古秀蘭說：「第一拍底價仍偏高，以目前市場氛圍來看，順利拍出的機率並不高。尤其近 年墾丁整體消費評價不佳，觀光人潮與消費動能受到影響，也連帶壓抑投資型買方出手意 願，三拍以後較有積會拍出。」 寬頻房訊發言人徐華辰則提醒，未來若順利拍定，新買方仍須自行處理租約與使用問題， 加上總價相對仍高，增加投標評估的複雜度。 原文網址：https://house.ettoday.net/news/3129158#ettoday 心得： 國旅早就不行了 墾丁那麼也沒有賺頭 價格只是虛漲 就算是法拍 也不一定有那個價 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.229.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773243287.A.E37.html
噓
03/11 23:41, 1月前 , 1F
台灣一堆測速照相，去國旅跟本不划算，不如去日本還比較爽
03/11 23:41, 1F
→
03/11 23:41, 1月前 , 2F
，更省，更好玩，也更讓人羨慕不已，反而去國旅還會被嘲
03/11 23:41, 2F
→
03/11 23:41, 1月前 , 3F
笑，很沒面子
03/11 23:41, 3F
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03/12 00:28, 1月前 , 4F
國旅是有錢人的展現......
03/12 00:28, 4F
推
03/12 00:48, 1月前 , 5F
我最近連去墾丁都懶了,不如去南橫啞口...至少測速少很多.
03/12 00:48, 5F
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03/12 00:51, 1月前 , 6F
墾丁無論是時間成本還是鈔票成本都很高.
03/12 00:51, 6F
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03/12 00:51, 1月前 , 7F
高雄人已經不太吃鈔票成本,反正都一日遊.
03/12 00:51, 7F
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03/12 00:51, 1月前 , 8F
但現在時間成本變很高.
03/12 00:51, 8F
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03/12 00:51, 1月前 , 9F
那不如轉小琉球就好.
03/12 00:51, 9F
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03/12 00:52, 1月前 , 10F
整天想要把台灣馬路弄成烏龜島..不知道交通專業的都在想啥.
03/12 00:52, 10F
推
03/12 02:13, 1月前 , 11F
板橋買個透天有店面都比較便宜 貴死
03/12 02:13, 11F
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03/12 02:14, 1月前 , 12F
不點交勒 科科
03/12 02:14, 12F
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03/12 02:15, 1月前 , 13F
這個價格三拍也沒人吧
03/12 02:15, 13F
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03/12 02:17, 1月前 , 14F
89愛飆車阿然後 喜歡搞這些區塊的和89又很貼
03/12 02:17, 14F
推
03/12 02:19, 1月前 , 15F
六拍差不多
03/12 02:19, 15F
→
03/12 06:21, 1月前 , 16F
現在的都在號稱強調「以人為本」所以現在把車流弄龜是主流
03/12 06:21, 16F
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03/12 06:22, 1月前 , 17F
然後還會說這是連西歐美日都是如此 台灣已經算落後balabala
03/12 06:22, 17F
推
03/12 06:53, 1月前 , 18F
一樓是不是飆車仔？ 一年去墾丁三次 都沒收過罰單
03/12 06:53, 18F
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03/12 06:53, 1月前 , 19F
墾丁淡季5星 4999含早 不香嗎？
03/12 06:53, 19F
推
03/12 07:35, 1月前 , 20F
太遠，而且星級飯店就這樣，其實不會差太多
03/12 07:35, 20F
→
03/12 07:36, 1月前 , 21F
出國住airbnb有特色多了
03/12 07:36, 21F
推
03/12 08:17, 1月前 , 22F
我覺得是自己投資問題吧
03/12 08:17, 22F
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03/12 08:18, 1月前 , 23F
屋主出租給業者經營民宿，如今因屋主欠錢
03/12 08:18, 23F
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03/12 08:18, 1月前 , 24F
不是業者欠錢 是提供房子的屋主欠錢
03/12 08:18, 24F
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03/12 08:19, 1月前 , 25F
就買賣不破租賃 新屋主一樣收租
03/12 08:19, 25F
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03/12 08:25, 1月前 , 26F
國旅扯上速限的是什麼低端人，難道出國就沒有速限嗎
03/12 08:25, 26F
推
03/12 08:45, 1月前 , 27F
測速本來就地方在搶錢的 屏東台東插一堆 還躲警察 觀光
03/12 08:45, 27F
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03/12 08:45, 1月前 , 28F
不行 收入只能靠罰單搶錢了 另外誰去中日韓旅遊會在意
03/12 08:45, 28F
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03/12 08:45, 1月前 , 29F
測速
03/12 08:45, 29F
推
03/12 08:47, 1月前 , 30F
是誰要去墾丁啦 超級沒特色
03/12 08:47, 30F
推
03/12 08:48, 1月前 , 31F
國旅大宗是沒時間帶小孩出國麻煩，小孩又需要常出去玩的
03/12 08:48, 31F
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03/12 08:48, 1月前 , 32F
親子家庭啦
03/12 08:48, 32F
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03/12 08:48, 1月前 , 33F
一堆飯店改裝加上親子設施就能看出來
03/12 08:48, 33F
→
03/12 08:49, 1月前 , 34F
不過這種情況也會越來越少，畢竟小孩大了就能出國了
03/12 08:49, 34F
→
03/12 08:50, 1月前 , 35F
省下來出國才是王道
03/12 08:50, 35F
推
03/12 08:52, 1月前 , 36F
花蓮大地震之後，對國旅也很傷
03/12 08:52, 36F
推
03/12 09:19, 1月前 , 37F
墾丁這麼好賺，民宿業者怎麼不直接買下來？
03/12 09:19, 37F
推
03/12 09:23, 1月前 , 38F
連晶華都走輕資產管理路線了
03/12 09:23, 38F
推
03/12 10:02, 1月前 , 39F
法拍還這麼貴，難怪國旅住宿金額降不下來
03/12 10:02, 39F
→
03/12 10:03, 1月前 , 40F
然後有點搞不懂出遊是為了飆車麼？
03/12 10:03, 40F
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03/12 10:59, 1月前 , 41F
速限有問題是一回事，國旅扯到速限我很想問研究報告
03/12 10:59, 41F
→
03/12 10:59, 1月前 , 42F
在哪我想看...
03/12 10:59, 42F
推
03/12 11:14, 1月前 , 43F
國高中畢旅永遠都是墾丁義大，這些量也不少，每年靠這群
03/12 11:14, 43F
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03/12 11:14, 1月前 , 44F
學生也是可以了
03/12 11:14, 44F
推
03/12 11:50, 1月前 , 45F
還是跟著窮人出國看棒球比較實在
03/12 11:50, 45F
推
03/12 12:12, 1月前 , 46F
我小時候 國中畢旅是溪頭杉林溪 XD
03/12 12:12, 46F
推
03/12 12:17, 1月前 , 47F
沒有私人海灘...出國會比較開心.
03/12 12:17, 47F
→
03/12 12:19, 1月前 , 48F
速限...高雄到墾丁搞到三個小時單程,誰要去啊..XD
03/12 12:19, 48F
→
03/12 12:19, 1月前 , 49F
時間成本影響很大.
03/12 12:19, 49F
→
03/12 12:19, 1月前 , 50F
那甚麼奇怪的速限和滿地測速.
03/12 12:19, 50F
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03/12 12:19, 1月前 , 51F
外國哪一國是這樣插的.
03/12 12:19, 51F
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03/12 12:20, 1月前 , 52F
三個小時,都飛到日本或是對岸去了.
03/12 12:20, 52F
→
03/12 12:20, 1月前 , 53F
阿你五星級又沒私人海灘.
03/12 12:20, 53F
→
03/12 12:20, 1月前 , 54F
那個價格人家都有私人沙灘.
03/12 12:20, 54F
→
03/12 12:20, 1月前 , 55F
所以搞到,中北部的直接出國.
03/12 12:20, 55F
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03/12 12:20, 1月前 , 56F
而最靠近墾丁應該一堆一日遊的南部.
03/12 12:20, 56F
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03/12 12:20, 1月前 , 57F
也不爽去.
03/12 12:20, 57F
→
03/12 12:21, 1月前 , 58F
南部不去的關係跟速限和整路測速有直接關係.
03/12 12:21, 58F
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03/12 12:21, 1月前 , 59F
我們很多去墾丁是不過夜的阿.
03/12 12:21, 59F
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03/12 12:21, 1月前 , 60F
等屏南快蓋好再看看有沒有改善.
03/12 12:21, 60F
→
03/12 12:22, 1月前 , 61F
對喔,三小時還是非假日喔.
03/12 12:22, 61F
→
03/12 12:22, 1月前 , 62F
你假日就...顆顆.
03/12 12:22, 62F
推
03/12 12:26, 1月前 , 63F
搭大眾運輸的人太少怎麼處理？
03/12 12:26, 63F
→
03/12 12:26, 1月前 , 64F
插一堆搶錢的限速器就好了
03/12 12:26, 64F
→
03/12 12:27, 1月前 , 65F
有人要炒作 你管的著？
03/12 12:27, 65F
推
03/12 12:28, 1月前 , 66F
假日也沒人了啦 最近去了台東 屏東 宜蘭 整路順
03/12 12:28, 66F
推
03/12 12:47, 1月前 , 67F
國高中生雪崩式減少中
03/12 12:47, 67F
推
03/12 16:19, 1月前 , 68F
上次去墾丁是多久前了
03/12 16:19, 68F
推
03/12 17:30, 1月前 , 69F
我是北部國旅常客盤子，但墾丁真的cp值不夠高，不只是
03/12 17:30, 69F
→
03/12 17:30, 1月前 , 70F
房價的問題，時間成本太高了。
03/12 17:30, 70F
→
03/13 09:04, 1月前 , 71F
以為墾丁大多是小學生畢旅才會去 原來還真的這麼多成人去?
03/13 09:04, 71F
→
03/13 09:05, 1月前 , 72F
上次去墾丁是三十年前(糟糕洩漏年齡了)
03/13 09:05, 72F
推
03/14 11:25, 1月前 , 73F
我三天兩頭到處趴趴走的
03/14 11:25, 73F
→
03/14 11:25, 1月前 , 74F
一日遊我都拷貝的狀況就是拷貝
03/14 11:25, 74F
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