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Re: [閒聊] 租屋詐騙(房仲聯合租屋蟑螂)

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間5月前 (2026/03/13 00:54), 5月前編輯推噓14(14推 0噓 41→)
留言55則, 12人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《Zoxge (Zoxge)》之銘言： : 最近跟朋友們聊到一些新竹地區的租屋詐騙案例, 而且是房仲配合租屋蟑螂有計畫性進行. : #狀況一:合約剛簽完, 租屋蟑螂馬上寄一堆包裹. : 簽約到租期開始還有一段時間, 通常社區不會允許包裹放很久不領, 如果房東好心先幫租 : 客領了, 蟑螂就會說東西少了威脅要告房東侵佔. : #狀況二:跟房東要求在租期開始之前, 給方便可以提前開始搬家. : 利用大部份房東會有給人方便的好心. : 蟑螂拿到鑰匙之後(即使只先給一部份搬家用的鑰匙, 其它的例如房間鑰匙都沒給), 進去 : 之後會說檢查屋況後覺得有哪些東西需要修繕或者更換, 房東進去處理之後, 蟑螂就會宣 : 稱自己拿到鑰匙就已經實質佔有房子, 威脅要告房東侵入住居. : 蟑螂會宣稱房東很可怕, 家人嚇死了, 感覺像是鄭捷張文的事件會發生, 所以住起來會感 : 覺不安全, 一定要搬家. 所以這隻蟑螂要先付一租二押, 基本五萬起跳 然後賭房東會幫他領包裹, 或是在他不在的時候進他房間 如果房東收了租根本不鳥他, 他這五萬就賠掉這樣嗎？ 不要說押金可以拿回去 你要走完合約沒積欠兩個月以上才能拿回去啊 而且這兩件事情基本上都告不成 不要以為房東都三歲小孩很好嚇, 好嗎？ : 然後要求房東賠償精神損失費、搬家費這些東西, 房仲接著私下對房東說他們已經很努力 : 幫你溝通了, 但是承租方非常火大, 你趕快拿錢出來讓承租方息怒把這件事情解決, 否則 : 要跑法院你會很麻煩, 這些都是刑事你會留下前科. : 關於狀況二, 即使合約上沒有寫「讓承租方提前搬家」, 房仲也會宣稱雙方已經協議好了 : 「提前搬家期」, 所以就算租期還沒有開始, 房子就已經是承租方的, 然後聲稱他們有同 : 事專門在鑽研這個領域的, 不用懷疑, 聽他們的就對了. : 還會提到房仲都是中立方, 如果上法院他們一定要做證雙方有協議「提前搬家期」, 房東 : 你現在處境很危險, 我們都是在為你好, 你也不差那幾萬塊, 趕快拿錢出來解決事情, 不 : 要把事情搞大. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.72.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773334465.A.528.html ※ 編輯: IBIZA (36.225.72.204 臺灣), 03/13/2026 00:54:57
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03/13 00:59, 5月前 , 1F
哪裡有蟑螂都不奇怪吧
03/13 00:59, 1F
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03/13 00:59, 5月前 , 2F
就像本板也有0發文只會寄生別人文章下亂噓的蟑螂
03/13 00:59, 2F
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03/13 02:21, 5月前 , 3F
廢文不要理他
03/13 02:21, 3F
推
03/13 05:54, 5月前 , 4F
那篇文如果要罵仲介 推文也沒用 不過邏輯真的奇怪
03/13 05:54, 4F
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03/13 05:55, 5月前 , 5F
搞租的仲介幹嘛不去買賣 利潤多10倍耶 還有專任耶
03/13 05:55, 5F
推
03/13 05:59, 5月前 , 6F
專約房不賣，去搞個租約來卡賣屋？！
03/13 05:59, 6F
推
03/13 07:33, 5月前 , 7F
他敘述是在簽約前，也就是還沒付2押1租，就想提前搬
03/13 07:33, 7F
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03/13 07:33, 5月前 , 8F
進去，也就是還沒付錢
03/13 07:33, 8F
推
03/13 07:39, 5月前 , 9F
買賣要看屋主意願 現在不好做
03/13 07:39, 9F
推
03/13 07:42, 5月前 , 10F
現在好手好腳 就算出生底層 肯去工地拼一天都2500以
03/13 07:42, 10F
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03/13 07:42, 5月前 , 11F
上 還在當蟑螂 有夠可悲
03/13 07:42, 11F
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03/13 07:48, 5月前 , 12F
簽約前誰會給你鑰匙啦，他是說入住日前
03/13 07:48, 12F
推
03/13 07:55, 5月前 , 13F
看敘述好像是，不過我看到出問題的是還沒簽約就先要
03/13 07:55, 13F
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03/13 07:55, 5月前 , 14F
求先搬，就類似前陣子租霸的那篇，前陣子幫我媽處理
03/13 07:55, 14F
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03/13 07:55, 5月前 , 15F
一間出租，租客也是還沒簽約前就找理由要先搬，我
03/13 07:55, 15F
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03/13 07:55, 5月前 , 16F
直接拒絕，直接跟仲介說，要先搬就先簽約，租金要多
03/13 07:55, 16F
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03/13 07:55, 5月前 , 17F
付先住的錢，然後再公證，後來仲介嫌麻煩就自己打發
03/13 07:55, 17F
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03/13 07:55, 5月前 , 18F
租客了
03/13 07:55, 18F
推
03/13 08:01, 5月前 , 19F
那篇就外行仔的幻想文啊 底下還有人附和 真搞笑
03/13 08:01, 19F
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03/13 08:09, 5月前 , 20F
哪有沒簽約先讓你搬的啦，你東西搬進去，怎麼給別人看？
03/13 08:09, 20F
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03/13 08:10, 5月前 , 21F
我從來沒聽過沒簽約給鑰匙的
03/13 08:10, 21F
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03/13 08:12, 5月前 , 22F
沒簽約你到時候不租，我是要等你其清空才能再帶人看喔？
03/13 08:12, 22F
推
03/13 08:15, 5月前 , 23F
ib你說到一個點了，就有租客會這樣要求，像我媽就
03/13 08:15, 23F
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03/13 08:15, 5月前 , 24F
直接答應了，我聽到直接過去阻止，仲介還知道不要
03/13 08:15, 24F
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03/13 08:15, 5月前 , 25F
找我找我媽
03/13 08:15, 25F
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03/13 08:16, 5月前 , 26F
我媽的說法就是，租客都要租了，聽他說得也可憐，在
03/13 08:16, 26F
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03/13 08:16, 5月前 , 27F
外打拼不容易，給人家方便
03/13 08:16, 27F
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03/13 08:18, 5月前 , 28F
不好意思我也沒聽說過房客會這樣要求
03/13 08:18, 28F
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03/13 08:20, 5月前 , 29F
既然決定要租為什麼不簽約？一組與二押，三個月租金拿不出
03/13 08:20, 29F
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03/13 08:20, 5月前 , 30F
來嗎？
03/13 08:20, 30F
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03/13 08:22, 5月前 , 31F
三個月房租都沒辦法馬上簽約，你敢把房子保留給他？
03/13 08:22, 31F
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03/13 08:25, 5月前 , 32F
這麼違反常識的東西沒什麼好凹
03/13 08:25, 32F
推
03/13 08:25, 5月前 , 33F
03/13 08:25, 33F
→
03/13 08:26, 5月前 , 34F
後來仲介自己去打發租客
03/13 08:26, 34F
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03/13 08:32, 5月前 , 35F
看這個敘述就知道，不是簽約前想入住，是因為約公證日期只
03/13 08:32, 35F
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03/13 08:32, 5月前 , 36F
能3/11，所以才會說先簽一般約
03/13 08:32, 36F
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03/13 08:37, 5月前 , 37F
而且房客是願意簽約租這兩天，是房東說要付整個月
03/13 08:37, 37F
推
03/13 09:00, 5月前 , 38F
前面說的都電話講，要先搬進去就是要先簽，所以才
03/13 09:00, 38F
→
03/13 09:00, 5月前 , 39F
有一般約出來，不然就是想簽約前先搬進去
03/13 09:00, 39F
→
03/13 09:06, 5月前 , 40F
他這個就是卡約公證日期，不是簽約前要求入住
03/13 09:06, 40F
推
03/13 09:12, 5月前 , 41F
I大是專業戶 但還真的聽過比較菜的出租房子 就容易被
03/13 09:12, 41F
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03/13 09:12, 5月前 , 42F
拐被凹
03/13 09:12, 42F
推
03/13 09:20, 5月前 , 43F
問題點是在仲介身上，所以一樣不能先搬，要先搬進去
03/13 09:20, 43F
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03/13 09:20, 5月前 , 44F
就是要先簽，所以仲介就自己去解決了，但我也不能
03/13 09:20, 44F
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03/13 09:20, 5月前 , 45F
說租客有問題，簽約前都還特地去查詢司法判決書跟通
03/13 09:20, 45F
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03/13 09:20, 5月前 , 46F
緝犯系統
03/13 09:20, 46F
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03/13 09:26, 5月前 , 47F
不 我不覺得那個租客有問題 他的要求不是先搬
03/13 09:26, 47F
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03/13 09:27, 5月前 , 48F
他是因為公證得約日期 所以才會有這個需求 這是正常的
03/13 09:27, 48F
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03/13 09:27, 5月前 , 49F
而且他也願意用合理的方式處理--先簽一般約
03/13 09:27, 49F
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03/13 09:28, 5月前 , 50F
這個案例跟你說的 會有人要求在沒簽約之前先搬 完全不同
03/13 09:28, 50F
推
03/13 13:18, 5月前 , 51F
應該是要租 也簽約了 我給幾天提前搬家 怎麼可能還沒
03/13 13:18, 51F
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03/13 13:18, 5月前 , 52F
簽 我就同意租客搬家啦 又不是神經病
03/13 13:18, 52F
推
03/14 01:37, 5月前 , 53F
對付這種下三濫就是打到他殘廢，我是說過去的做法啦
03/14 01:37, 53F
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03/14 01:37, 5月前 , 54F
現在這個社會可以為了十萬塊殺人 這種人你以為他有膽？
03/14 01:37, 54F
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03/14 12:35, 5月前 , 55F
蟑螂和垃圾房仲死全家
03/14 12:35, 55F
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