Re: [新聞] 房市變天！七都房價反轉跌4.75%買氣創10年新低

看板home-sale (房屋交易)作者r6TSGs (r6TSGs)時間2小時前 (2026/03/13 01:42)推噓2(2推 0噓 0→)

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jl40 不會放過任何一篇新聞的機會鼓吹別人賣房自己卻宣稱在已經有一間的情況下持續買進（雖然從來沒有持有證明）然後用珍惜生命來諷刺別人現在不賣以後就會想自殺自己持有多間不賣卻沒關係不會想自殺可以這麼雙標的嗎 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言 : https://reurl.cc/N263Q6 : 房市變天！七都房價反轉跌4.75%　買氣創10年新低 : 2026年03月12日 10:29 : 記者張雅雲／高雄報導 : 第七波信用管制後，《吉家網》公布2025房市年報，指出2025年房市正式由多轉空，市場 : 呈現「價小跌、量急凍」格局。全年成屋交易量僅26萬1308棟，創近10年新低，預售屋交 : 易量更大減68%~73%，七都房價也自2024年第3季高點反轉，平均下跌4.75%。 : 吉家網董事長李同榮表示，2025年房市最明顯的2大特徵，一是預售、成屋交易量同步緊 : 縮， : 預售屋交易量大幅減少約68%至73%，是近年最大幅度量縮。 : 成屋市場2025年全年移轉棟數僅26萬1308棟，創下自2016年以來最低紀錄。 : 此外，房價全面下跌。雙北相對抗跌，但桃園、新竹、台南、高雄跌幅都超過6%，中南部 : 回檔壓力更重。 : 吉家網企劃處長莊文樹分析，2025年表面跌幅看似不大，實際上受到大量交屋潮影響，拉 : 高平均成交價，掩蓋部分真實跌幅，市場修正幅度比數字更明顯。 : 住商機構高屏區協理林棋博分析，南部房市確實出現觀望氣氛升高的情況，尤其投資型買 : 盤明顯退場，使成交量快速降溫。不過他也指出，目前價格修正仍屬初期階段，多數屋主 : 仍未出現明顯降價意願，短期市場將呈現成交量先縮、價格緩步修正的格局。 : 李同榮指出，雖然2025年經濟成長強勁，但資金明顯流向股市，形成「股強房弱」現象， : 加上AI產業帶動K型經濟，年輕族群購屋壓力未減，剛需支撐力道有限。 : 而且開工量、建照量與使照量已出現「死亡交叉」，再加上交屋潮帶來供給增加，市場庫 : 存壓力逐步浮現。限貸政策未鬆綁，也讓首購、換屋與建商資金面同步承壓，成為交易量 : 急凍的重要原因。此外，全球地緣政治緊張情勢也為市場投下變數，包括中東衝突與兩岸 : 局勢升溫，都可能影響購屋信心與未來經濟環境。 : 展望2026年，李同榮認為，房市後續須觀察經濟基本面、股房資金流向、建商資金壓力、 : 政策是否鬆綁，以及地緣政治變化等6大指標。若價格未明顯鬆動，交易量恐怕仍難有效 : 回溫，房市調整格局還沒走完。 : 心得： : 這只是個開始 : 你不蛋雕我不蛋雕此時先蛋雕還有機會 : 過陣子亂蛋雕一通就真的是傳家寶了 : 投資一定有風險，買房投資有賺有賠，買房前應詳閱公開說明書 : 珍惜生命，生命一定可以找到出路。若有心理困擾或自殺想法，請撥打以下24小時免付費 : 專業諮詢專線：1925（依舊愛我）安心專線、1995 生命線協談專線，或1980 張老師專線 : 。專業人員全年無休，隨時為您提供支持與陪伴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773337375.A.716.html