Re: [情報] 杜拜房子現在100%是買點
杜拜的商業模式，是把自己做成一個全球資本、人才、貨物流、旅遊流、以及企業交流的
節點。杜拜卡在歐洲、亞洲、非洲之間，天然適合做中轉。而且是有許多實體基礎設施：
港口、機場、物流園區、自由區、金融中心彼此串起來。
同時杜拜不只吸企業，也吸觀光客、富人、家族辦公室和資金。光2025年杜拜有近2000萬
國際旅客。
用這個領域的詞，就叫做：Wealth Hub
用基礎設施、制度設計、國際品牌做成一台「流量轉換機」：把人流、貨流、資金流、公
司流，轉成租金、牌照費、金融服務費、地產溢價、旅遊消費與稅收。
而用本版的說法就是：不是給本地人，而是給外國人。
但這樣的模式有弱點：高度依賴外部流量，吃全球化紅利，但地緣政治一緊張就受影響。
所以房地產循環風險高，因為並非依靠台灣房地產所謂的剛需。同時沙烏地也在旁急起直
追複製其模式，如果一跟不上就有競爭風險。所以都是外來，沒有忠誠度，只有市場。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.152 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773471350.A.122.html
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
8
158
PTT職涯區 即時熱門文章