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Re: [閒聊] 先預告，接下來新聞全部都會被解讀利空

看板home-sale (房屋交易)作者 (都忘了)時間5月前 (2026/03/16 14:44), 5月前編輯推噓15(15推 0噓 58→)
留言73則, 8人參與, 5月前最新討論串3/3 (看更多)
應該是還沒有那麼嚴重吧? 這幾天布蘭特原油的價格大約是落在100-105 這算是一個企業還可以承受的上限 如果超過120那就要非常注意了 企業成本會大幅增加, 獲利會大幅下修 股市也可能面臨系統性風險 明後天老鮑最後一次主持的FOMC會議 市場確實是已經開始擔心利率點陣圖會做修正 今年降息的碼數會縮水甚至不降息 所以這兩三周的美國政府公債殖利率才會大噴射 把所有降息的預期都吃掉 但油價要傳導到PPI還有CPI需要幾個月的時間 這一段時間的通膨數據都不會太難看啦 直到FED宣布 "不排除升息"的時候 大概就宣告現金為王的階段又來了 到時候又要股債雙殺 但回顧上一次台灣的升息循環 台灣房價有崩嗎??? 其實根本沒有崩耶 XDDD 畢竟房地產還是一個很好的抗通膨資產 當時量縮還有點小漲, 最後還被新青安弄到噴射 導致空空心理不平衡直到現在 基本上遇到通膨股債一定是崩爛的 但房地產可不一定 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 股市崩盤：賣房救維持率 : 建商供給減少：因為房價跌不想蓋 : 石油危機引爆通膨：房貸浮動利率，升息引爆賣壓 : 最新消息：央行準備放寬：因為政府看到房價沒救 : 還有什麼我沒想到的利空解讀，房蟲再補充一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.65.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773643465.A.647.html
推
03/16 14:50, 5月前 , 1F
這幾天我的持股大幅降低，看外資一直跑，內資跟散
03/16 14:50, 1F
→
03/16 14:50, 5月前 , 2F
戶一直買，看不懂啊
03/16 14:50, 2F
→
03/16 14:50, 5月前 , 3F
台股目前32000左右有撐啦 XD
03/16 14:50, 3F
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03/16 14:51, 5月前 , 4F
這幾年的外資進出已經變成反指標了 內資比較強
03/16 14:51, 4F
推
03/16 14:55, 5月前 , 5F
對於代幣持有者來說，趕快花掉才是真的，內資散戶
03/16 14:55, 5F
→
03/16 14:55, 5月前 , 6F
跟外資法人本來想的就不一樣
03/16 14:55, 6F
擔心通膨又怕賣飛FOMO我自己的處理方式是部位的調整 不要持股滿檔, 我目前約是80% 但農曆年前就已經把很多攻擊部位調整去防守 我現在有超過一半的高股息ETF XDD 20%的現金就買買主動式ETF短打 邊做邊看了, 誰都說不準的 ※ 編輯: kl0408 (27.51.65.60 臺灣), 03/16/2026 15:00:25
推
03/16 15:59, 5月前 , 7F
升息循環開始的話是短多長空，2022的3月開始升息
03/16 15:59, 7F
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03/16 15:59, 5月前 , 8F
雖然造成股價大跌到14000點，但升息代表景氣過熱，
03/16 15:59, 8F
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03/16 16:00, 5月前 , 9F
也會吸引熱錢進來。所以造就了2023年台積電一度到900高點
03/16 16:00, 9F
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03/16 16:02, 5月前 , 10F
台灣大盤指數第一次突破兩萬點也是因為升息循環吸引熱錢
03/16 16:02, 10F
2022的升息不是因為景氣過熱吧 是因為美國的惡性通膨, 當時的通膨一度接近10% 然後FED 當時升息的動作來得太慢 當時FED一直說通膨是暫時的. 沒想到是真的 而當時通膨暴漲的原因就是因為俄烏戰爭阿 油價跟原物料一直往上漲 美國又缺工導致薪資也一直噴 ※ 編輯: kl0408 (27.51.65.60 臺灣), 03/16/2026 16:08:34
推
03/16 16:24, 5月前 , 11F
烏俄戰爭是2023的2月，升息循環是2022的3月，差了11個月
03/16 16:24, 11F
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03/16 16:24, 5月前 , 12F
。升息循環的原因是因為要回收新冠肺炎時代的Q E，和烏俄
03/16 16:24, 12F
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03/16 16:24, 5月前 , 13F
戰爭無關
03/16 16:24, 13F
→
03/16 16:28, 5月前 , 14F
你要不要確定一下俄烏戰爭爆發的時間
03/16 16:28, 14F
推
03/16 16:29, 5月前 , 15F
其實升息並沒有不好耶，當然台灣以出口為導向升息，可能
03/16 16:29, 15F
→
03/16 16:29, 5月前 , 16F
會讓一些中小企業受到很生的傷害，不過台積電營業技術夠
03/16 16:29, 16F
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03/16 16:29, 5月前 , 17F
強毛利夠高，所以升息台積電都是可以轉嫁不用擔心的。而
03/16 16:29, 17F
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03/16 16:30, 5月前 , 18F
且升息長期來講K吸引更多的，外資進來股市對股票來說比
03/16 16:30, 18F
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03/16 16:30, 5月前 , 19F
較容易漲上去。對房地產來說就會就比較不利了。。我查詢
03/16 16:30, 19F
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03/16 16:30, 5月前 , 20F
一下烏俄戰爭是202年沒錯不是2023是我說錯了
03/16 16:30, 20F
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03/16 16:30, 5月前 , 21F
當然通膨除了戰爭, 也確實是疫情QE先種下了根
03/16 16:30, 21F
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03/16 16:30, 5月前 , 22F
後續加上戰爭造成原物料大漲引起完美的風暴
03/16 16:30, 22F
但問題上一波美國史詩級的暴力升息 台灣雖然都是半碼半碼的跟 也是確實是在升息 當時房版的FOMO空蛙就是整天說房價要崩了 但事實上就沒崩, 還漲了阿 但說真的, 都是先看到通膨指標之後才有可能升息 現在就在講升息這也太先知了 ※ 編輯: kl0408 (27.51.65.60 臺灣), 03/16/2026 16:35:36
推
03/16 16:36, 5月前 , 23F
台灣和美國下個月本來有可能降息，但是伊朗打下去油價在
03/16 16:36, 23F
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03/16 16:36, 5月前 , 24F
下半年一定壓不住，但企業成本大增，我看是也不敢升息啦
03/16 16:36, 24F
→
03/16 16:36, 5月前 , 25F
，就維持原狀了，房地產到今年年底都不會好了，熱錢繼續
03/16 16:36, 25F
→
03/16 16:36, 5月前 , 26F
進股市年底上看40,000點。聰明的人都知道買股不再買房了
03/16 16:36, 26F
→
03/16 16:36, 5月前 , 27F
。
03/16 16:36, 27F
推
03/16 16:38, 5月前 , 28F
房子是一定要買的。沒有房子，難道老了睡公園嗎？但房子
03/16 16:38, 28F
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03/16 16:38, 5月前 , 29F
買一間自住就好了，有多餘的錢買股票比買房子好太多了。
03/16 16:38, 29F
台灣房市跟韓國房市有點類似, 都是被政策壓抑 畢竟房市漲對政治人物的政績來說是不好的 把房市的錢趕到股市去就變成他的政績 但你說法很矛盾, 如果下半年通膨壓不住 為什麼股市要四萬? 如果通膨真的壓不住 我保證股市一定先崩給你看 不是說不會到四萬點, 但一定會先崩盤 ※ 編輯: kl0408 (27.51.65.60 臺灣), 03/16/2026 16:40:30
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03/16 16:39, 5月前 , 30F
確實~~ 光婚前夫妻各買一間 以現在的生育率 小孩都不必買了y
03/16 16:39, 30F
推
03/16 16:43, 5月前 , 31F
股票從去年四月川普關稅17,000千點漲到現在33,000千點，
03/16 16:43, 31F
→
03/16 16:43, 5月前 , 32F
你買的預售屋去年也沒有從1700萬漲到現在3300萬啊。現在
03/16 16:43, 32F
→
03/16 16:43, 5月前 , 33F
台股33,000千點到年底很有可能站上40,000點。你交屋的新
03/16 16:43, 33F
→
03/16 16:43, 5月前 , 34F
成屋現在不可能從3300萬漲到年底的40,00萬啊。
03/16 16:43, 34F
推
03/16 16:45, 5月前 , 35F
股市上市萬是因為熱錢，還有台積電10年的領先技術，還有A
03/16 16:45, 35F
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03/16 16:45, 5月前 , 36F
I大爆發。這些外資熱錢和ETF的資金是不會跑到房地產去的
03/16 16:45, 36F
→
03/16 16:45, 5月前 , 37F
。我也覺得台股有點把未來的紅利漲上去了，但誰知道未來A
03/16 16:45, 37F
→
03/16 16:45, 5月前 , 38F
I會發展到什麼地步呢？不過我知道的是房地產已經沒有這
03/16 16:45, 38F
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03/16 16:45, 5月前 , 39F
麼大的紅利了。房地產每年穩穩地三%五%的漲上去就不錯了
03/16 16:45, 39F
→
03/16 16:45, 5月前 , 40F
。
03/16 16:45, 40F
推
03/16 16:47, 5月前 , 41F
一年3~5%抗通膨這樣緩漲其實蠻好的阿
03/16 16:47, 41F
→
03/16 16:48, 5月前 , 42F
房地產最好的狀況我也覺得就是讓他緩漲
03/16 16:48, 42F
推
03/16 16:48, 5月前 , 43F
股票30年來永遠是政府經濟成果的選舉重心，房地產永遠都
03/16 16:48, 43F
→
03/16 16:48, 5月前 , 44F
不是。政策都下去了還有收回來的道理嗎？不用做夢了。政
03/16 16:48, 44F
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03/16 16:48, 5月前 , 45F
府積極做多股票，國安基金護盤股市，我就沒聽過國安基金
03/16 16:48, 45F
→
03/16 16:48, 5月前 , 46F
護盤房市啊。台股跌下來我就跟著國安基金用力買下去，我
03/16 16:48, 46F
→
03/16 16:48, 5月前 , 47F
還怕不跌。如果這次跌破26,000千點，那年底就會漲到42,00
03/16 16:48, 47F
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03/16 16:48, 5月前 , 48F
0點了。上半年跌得越深下半年漲的越高
03/16 16:48, 48F
→
03/16 16:49, 5月前 , 49F
房地產本來就是一年三%五%慢慢漲，本來就是正常的這才是
03/16 16:49, 49F
→
03/16 16:49, 5月前 , 50F
健康的啊。但是有人想要房地產一年長30 了%，以為2023年
03/16 16:49, 50F
→
03/16 16:49, 5月前 , 51F
會再來一次
03/16 16:49, 51F
※ 編輯: kl0408 (27.51.65.60 臺灣), 03/16/2026 16:51:06
→
03/16 16:51, 5月前 , 52F
房地產每年3%, 0050每年10% ..完美 股房雙賺
03/16 16:51, 52F
推
03/16 16:53, 5月前 , 53F
所以我才說房子買一間自住就好啊，沒有房子會被房東趕一
03/16 16:53, 53F
→
03/16 16:53, 5月前 , 54F
天到晚漲租金又不能抗通膨。有多餘的錢就買零零五零就買
03/16 16:53, 54F
→
03/16 16:53, 5月前 , 55F
台積電賺得一定比房子還要多，想要靠買賣房子賺價差，還
03/16 16:53, 55F
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03/16 16:53, 5月前 , 56F
不如去買股票
03/16 16:53, 56F
推
03/16 17:20, 5月前 , 57F
台股支撐力度很強 台積電今年就可能賺85左右了 給20-25
03/16 17:20, 57F
→
03/16 17:20, 5月前 , 58F
倍本益比 1700就是非常強的支撐了 換算台股就是31000左
03/16 17:20, 58F
→
03/16 17:20, 5月前 , 59F
右 也剛好是季線位置 要大修正除非有大隻黑天鵝了
03/16 17:20, 59F
推
03/16 17:30, 5月前 , 60F
投資每個人都有自己的想法，我是以退休的退休金來佈
03/16 17:30, 60F
→
03/16 17:30, 5月前 , 61F
局，畢竟如果遇到空頭市場，股票配息出問題，那年就
03/16 17:30, 61F
→
03/16 17:30, 5月前 , 62F
變得不好過，租金較低機率會降低，所以目前佈局會是
03/16 17:30, 62F
→
03/16 17:30, 5月前 , 63F
40%租金30%股利30%勞退，當然時間過到什麼時間點又
03/16 17:30, 63F
→
03/16 17:30, 5月前 , 64F
可能要做調整
03/16 17:30, 64F
→
03/16 17:32, 5月前 , 65F
例如股票大崩跌，國安基金要進場護盤，就可以把房子
03/16 17:32, 65F
→
03/16 17:32, 5月前 , 66F
拿去融資買股，一起賺
03/16 17:32, 66F
→
03/16 17:33, 5月前 , 67F
天啊有人用預售來比較漲幅 好慘
03/16 17:33, 67F
推
03/16 19:31, 5月前 , 68F
其實不會有人知道未來房地產會否短期再漲30趴 我也不知
03/16 19:31, 68F
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03/16 19:31, 5月前 , 69F
道會不會 但過去都看不懂的人 哪來的底氣說未來絕對不會
03/16 19:31, 69F
→
03/16 19:32, 5月前 , 70F
房地產這種反應速度慢的資產 訊號出現了都還有幾個月的
03/16 19:32, 70F
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03/16 19:32, 5月前 , 71F
時間可以佈局 等出現再說不就好了
03/16 19:32, 71F
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03/16 19:33, 5月前 , 72F
換句話說 過去好幾年的時間可以看漲幅都看不懂 那還有什
03/16 19:33, 72F
→
03/16 19:33, 5月前 , 73F
麼好說的
03/16 19:33, 73F
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