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[新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間2小時前 (2026/03/19 22:56), 編輯推噓21(21推 0噓 16→)
留言37則, 17人參與, 10分鐘前最新討論串1/1
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202603190324.aspx 內文： 房市交易冷清，2025年全台買賣移轉棟數下探近9年來新低。不過對於建商哀嘆「被逼到 絕境」，中央銀行總裁楊金龍今天向建商喊話「希望漸進式讓利」，當建商讓利，交易量 就會出來，這也是央行樂見的房市軟著陸。 央行今天理監事會議決議利率「連8凍」，同時微調選擇性信用管制措施，將全國自然人 第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。 楊金龍指出，央行選擇性信用管制成效逐漸顯現，不動產貸款集中度回降、房市投機炒作 減少、民眾看漲房價預期心理也下降，「現在是Soft landing（軟著陸）的開頭」。 央行為了回應民眾陳情購屋自住需求，小幅放寬自然人第2戶房貸上限，但強調現在不會 大幅鬆綁，以免看漲房價預期再起。 媒體詢問，有統計顯示，2025年全台營造業歇業家數達3770家，建商浮現倒閉潮，更有業 者大嘆已「被逼到絕境」，央行如何看待。 楊金龍直言，央行確實有看到報導，但這是片面資訊，公司會歇業、但也可以重新登記， 從總數來看，倒閉3770家，重新再登記逾7000家，「這樣的話，怎麼會說因為我們管制導 致歇業那麼多？」 楊金龍接著說，選擇性信用管制成效符合預期，但還在修正過程，不到滿意的階段，畢竟 新成屋價格還在漲，「我們也希望他（建商）讓利，量才會出來」。 楊金龍表示，建商讓利對買賣雙方都是好事，否則價格踩住、買方也不進場，「我們怕會 遇到Hard landing（硬著陸）」 至於建商嘆被逼到絕境，楊金龍笑答「那是margin（利潤率）的問題」，假如建商堅持要 30%，就會僵持，但20%、15%其實也很好。 心得： 已經有不少建商在哀 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 也希望建商能漸進式讓利 對買賣雙方都是好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.232.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773932162.A.17B.html
推
03/19 22:57, 1小時前 , 1F
地主：看我幹嘛？龍龍又不是叫我們讓利！！
03/19 22:57, 1F
推
03/19 22:58, 1小時前 , 2F
厲害喔 龍哥應該去系統廠當採購 要求供應商毛利率不可超過xx
03/19 22:58, 2F
→
03/19 22:59, 1小時前 , 3F
只能說房價高的根本原因就是地價高，地價高的根源就是土
03/19 22:59, 3F
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03/19 22:59, 1小時前 , 4F
地按公告地價課徵持有稅賦
03/19 22:59, 4F
推
03/19 23:00, 1小時前 , 5F
那為何不敢動地價稅基，因為民代、議員、立委不會去修一
03/19 23:00, 5F
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03/19 23:00, 1小時前 , 6F
個讓自己繳更多税的法
03/19 23:00, 6F
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03/19 23:01, 1小時前 , 7F
叫建商讓利他會說那他把土地賣了不蓋房比較快
03/19 23:01, 7F
推
03/19 23:02, 1小時前 , 8F
反正呢,阿龍之後就會體會到更龐大的壓力..XD
03/19 23:02, 8F
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03/19 23:02, 1小時前 , 9F
阿龍,我看好你!!...加油!!
03/19 23:02, 9F
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03/19 23:03, 1小時前 , 10F
楊金龍不是學土地開發的，應該是錯估建商利潤這件事了
03/19 23:03, 10F
推
03/19 23:11, 1小時前 , 11F
阿龍我只想屆滿退休，早知不要答應了
03/19 23:11, 11F
推
03/19 23:11, 1小時前 , 12F
我就說吧，一堆人在罵金龍，金龍完全不管外面任何批評，
03/19 23:11, 12F
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03/19 23:11, 1小時前 , 13F
每隔幾個月就用數據回敬，這才高招
03/19 23:11, 13F
推
03/19 23:13, 1小時前 , 14F
阿龍今天還是軟了,只是先軟一點..XD
03/19 23:13, 14F
推
03/19 23:18, 1小時前 , 15F
要是不管外界批評 今天就不會放一成了啦...別挺了吧
03/19 23:18, 15F
推
03/19 23:25, 1小時前 , 16F
三圓應該覺得哩喜咧靠？快救救我
03/19 23:25, 16F
推
03/19 23:53, 1小時前 , 17F
我今天有聽到這個 真的超蠢
03/19 23:53, 17F
推
03/20 00:00, 56分鐘前 , 18F
龍哥先跪一半
03/20 00:00, 18F
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03/20 00:00, 56分鐘前 , 19F
倒3000家 又開7000家 厲害了
03/20 00:00, 19F
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03/20 00:03, 53分鐘前 , 20F
建商不要蓋就好 有差嗎
03/20 00:03, 20F
推
03/20 00:11, 45分鐘前 , 21F
阿龍漸進式軟屌
03/20 00:11, 21F
推
03/20 00:11, 45分鐘前 , 22F
很好啊，賺太多了
03/20 00:11, 22F
推
03/20 00:24, 32分鐘前 , 23F
我預測：他們死不讓利，最後還是政府妥協
03/20 00:24, 23F
推
03/20 00:31, 25分鐘前 , 24F
龍哥 便當也一直漲價耶 怎麼不去要求賣便當的margin的問
03/20 00:31, 24F
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03/20 00:31, 25分鐘前 , 25F
題 ？
03/20 00:31, 25F
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03/20 00:33, 23分鐘前 , 26F
所以他們就不蓋那麼多了阿
03/20 00:33, 26F
推
03/20 00:35, 21分鐘前 , 27F
去年建照申請是三十年低水位
03/20 00:35, 27F
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03/20 00:35, 21分鐘前 , 28F
一月更低
03/20 00:35, 28F
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03/20 00:36, 20分鐘前 , 29F
搞一成當然還是不會增加的
03/20 00:36, 29F
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03/20 00:36, 20分鐘前 , 30F
搞不好今年會破紀錄
03/20 00:36, 30F
推
03/20 00:36, 20分鐘前 , 31F
建商人格信用破產，外界也都知道，反到版上有些人非常
03/20 00:36, 31F
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03/20 00:36, 20分鐘前 , 32F
替建商說話還罵魯空你開心了嗎，時間久了自然會驗證
03/20 00:36, 32F
推
03/20 00:38, 18分鐘前 , 33F
建商從限貸後嘴上總是掛著倒閉，統計到現今為止才幾家，
03/20 00:38, 33F
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03/20 00:38, 18分鐘前 , 34F
數據最終會說話
03/20 00:38, 34F
推
03/20 00:40, 16分鐘前 , 35F
要建商倒閉 誰幫你蓋房子？ 樓上是要自己蓋嗎？
03/20 00:40, 35F
推
03/20 00:45, 11分鐘前 , 36F
演給金龍看 申請破產
03/20 00:45, 36F
推
03/20 00:46, 10分鐘前 , 37F
垃圾建商阿 就硬要賺到一定成數 少賺就是賠錢什麼歪理
03/20 00:46, 37F
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