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[新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間4周前 (2026/03/19 22:56), 編輯推噓56(59推 3噓 39→)
留言101則, 60人參與, 4周前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202603190324.aspx 內文： 房市交易冷清，2025年全台買賣移轉棟數下探近9年來新低。不過對於建商哀嘆「被逼到 絕境」，中央銀行總裁楊金龍今天向建商喊話「希望漸進式讓利」，當建商讓利，交易量 就會出來，這也是央行樂見的房市軟著陸。 央行今天理監事會議決議利率「連8凍」，同時微調選擇性信用管制措施，將全國自然人 第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。 楊金龍指出，央行選擇性信用管制成效逐漸顯現，不動產貸款集中度回降、房市投機炒作 減少、民眾看漲房價預期心理也下降，「現在是Soft landing（軟著陸）的開頭」。 央行為了回應民眾陳情購屋自住需求，小幅放寬自然人第2戶房貸上限，但強調現在不會 大幅鬆綁，以免看漲房價預期再起。 媒體詢問，有統計顯示，2025年全台營造業歇業家數達3770家，建商浮現倒閉潮，更有業 者大嘆已「被逼到絕境」，央行如何看待。 楊金龍直言，央行確實有看到報導，但這是片面資訊，公司會歇業、但也可以重新登記， 從總數來看，倒閉3770家，重新再登記逾7000家，「這樣的話，怎麼會說因為我們管制導 致歇業那麼多？」 楊金龍接著說，選擇性信用管制成效符合預期，但還在修正過程，不到滿意的階段，畢竟 新成屋價格還在漲，「我們也希望他（建商）讓利，量才會出來」。 楊金龍表示，建商讓利對買賣雙方都是好事，否則價格踩住、買方也不進場，「我們怕會 遇到Hard landing（硬著陸）」 至於建商嘆被逼到絕境，楊金龍笑答「那是margin（利潤率）的問題」，假如建商堅持要 30%，就會僵持，但20%、15%其實也很好。 心得： 已經有不少建商在哀 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 也希望建商能漸進式讓利 對買賣雙方都是好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.232.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773932162.A.17B.html
推
03/19 22:57, 4周前 , 1F
地主：看我幹嘛？龍龍又不是叫我們讓利！！
03/19 22:57, 1F
推
03/19 22:58, 4周前 , 2F
厲害喔 龍哥應該去系統廠當採購 要求供應商毛利率不可超過xx
03/19 22:58, 2F
→
03/19 22:59, 4周前 , 3F
只能說房價高的根本原因就是地價高，地價高的根源就是土
03/19 22:59, 3F
→
03/19 22:59, 4周前 , 4F
地按公告地價課徵持有稅賦
03/19 22:59, 4F
推
03/19 23:00, 4周前 , 5F
那為何不敢動地價稅基，因為民代、議員、立委不會去修一
03/19 23:00, 5F
→
03/19 23:00, 4周前 , 6F
個讓自己繳更多税的法
03/19 23:00, 6F
→
03/19 23:01, 4周前 , 7F
叫建商讓利他會說那他把土地賣了不蓋房比較快
03/19 23:01, 7F
推
03/19 23:02, 4周前 , 8F
反正呢,阿龍之後就會體會到更龐大的壓力..XD
03/19 23:02, 8F
→
03/19 23:02, 4周前 , 9F
阿龍,我看好你!!...加油!!
03/19 23:02, 9F
→
03/19 23:03, 4周前 , 10F
楊金龍不是學土地開發的，應該是錯估建商利潤這件事了
03/19 23:03, 10F
推
03/19 23:11, 4周前 , 11F
阿龍我只想屆滿退休，早知不要答應了
03/19 23:11, 11F
推
03/19 23:11, 4周前 , 12F
我就說吧，一堆人在罵金龍，金龍完全不管外面任何批評，
03/19 23:11, 12F
→
03/19 23:11, 4周前 , 13F
每隔幾個月就用數據回敬，這才高招
03/19 23:11, 13F
推
03/19 23:13, 4周前 , 14F
阿龍今天還是軟了,只是先軟一點..XD
03/19 23:13, 14F
推
03/19 23:18, 4周前 , 15F
要是不管外界批評 今天就不會放一成了啦...別挺了吧
03/19 23:18, 15F
推
03/19 23:25, 4周前 , 16F
三圓應該覺得哩喜咧靠？快救救我
03/19 23:25, 16F
推
03/19 23:53, 4周前 , 17F
我今天有聽到這個 真的超蠢
03/19 23:53, 17F
推
03/20 00:00, 4周前 , 18F
龍哥先跪一半
03/20 00:00, 18F
→
03/20 00:00, 4周前 , 19F
倒3000家 又開7000家 厲害了
03/20 00:00, 19F
→
03/20 00:03, 4周前 , 20F
建商不要蓋就好 有差嗎
03/20 00:03, 20F
推
03/20 00:11, 4周前 , 21F
阿龍漸進式軟屌
03/20 00:11, 21F
推
03/20 00:11, 4周前 , 22F
很好啊，賺太多了
03/20 00:11, 22F
推
03/20 00:24, 4周前 , 23F
我預測：他們死不讓利，最後還是政府妥協
03/20 00:24, 23F
推
03/20 00:31, 4周前 , 24F
龍哥 便當也一直漲價耶 怎麼不去要求賣便當的margin的問
03/20 00:31, 24F
→
03/20 00:31, 4周前 , 25F
題 ？
03/20 00:31, 25F
→
03/20 00:33, 4周前 , 26F
所以他們就不蓋那麼多了阿
03/20 00:33, 26F
推
03/20 00:35, 4周前 , 27F
去年建照申請是三十年低水位
03/20 00:35, 27F
→
03/20 00:35, 4周前 , 28F
一月更低
03/20 00:35, 28F
→
03/20 00:36, 4周前 , 29F
搞一成當然還是不會增加的
03/20 00:36, 29F
→
03/20 00:36, 4周前 , 30F
搞不好今年會破紀錄
03/20 00:36, 30F
推
03/20 00:36, 4周前 , 31F
建商人格信用破產，外界也都知道，反到版上有些人非常
03/20 00:36, 31F
→
03/20 00:36, 4周前 , 32F
替建商說話還罵魯空你開心了嗎，時間久了自然會驗證
03/20 00:36, 32F
推
03/20 00:38, 4周前 , 33F
建商從限貸後嘴上總是掛著倒閉，統計到現今為止才幾家，
03/20 00:38, 33F
→
03/20 00:38, 4周前 , 34F
數據最終會說話
03/20 00:38, 34F
推
03/20 00:40, 4周前 , 35F
要建商倒閉 誰幫你蓋房子？ 樓上是要自己蓋嗎？
03/20 00:40, 35F
推
03/20 00:45, 4周前 , 36F
演給金龍看 申請破產
03/20 00:45, 36F
推
03/20 00:46, 4周前 , 37F
垃圾建商阿 就硬要賺到一定成數 少賺就是賠錢什麼歪理
03/20 00:46, 37F
推
03/20 00:49, 4周前 , 38F
可以從你的薪水開始少賺
03/20 00:49, 38F
推
03/20 00:50, 4周前 , 39F
建商倒閉問題上次金龍調查過了，原因是槓桿開太大也出
03/20 00:50, 39F
還有 22 則推文
噓
03/20 04:54, 4周前 , 62F
央行總裁管到建商？越界了吧
03/20 04:54, 62F
→
03/20 05:19, 4周前 , 63F
開示
03/20 05:19, 63F
推
03/20 07:00, 4周前 , 64F
意思就是我現在退一步，你也把握機會退一步就能下庄
03/20 07:00, 64F
推
03/20 07:05, 4周前 , 65F
他怎麼不叫銀行跟央行讓利？
03/20 07:05, 65F
→
03/20 07:10, 4周前 , 66F
推
03/20 07:10, 66F
推
03/20 07:11, 4周前 , 67F
倒3000家 又開7000家 猛
03/20 07:11, 67F
推
03/20 07:12, 4周前 , 68F
建商集體不辦都更，給金龍一個lesson
03/20 07:12, 68F
推
03/20 07:56, 4周前 , 69F
賣不出去賠錢賣，不就是市場機制嗎？怎麼這時候又罵了，做
03/20 07:56, 69F
→
03/20 07:56, 4周前 , 70F
生意投資只能賺錢不能賠錢？
03/20 07:56, 70F
推
03/20 08:01, 4周前 , 71F
嬰蟲又要生氣了
03/20 08:01, 71F
推
03/20 08:06, 4周前 , 72F
一堆被抓包的謊言，數據證明也都有了，為何還在替這些
03/20 08:06, 72F
→
03/20 08:06, 4周前 , 73F
說話
03/20 08:06, 73F
推
03/20 08:33, 4周前 , 74F
阿龍真的有夠爛，硬著陸搞死大家
03/20 08:33, 74F
推
03/20 08:36, 4周前 , 75F
噁
03/20 08:36, 75F
推
03/20 08:41, 4周前 , 76F
讓利，建商要嗎？
03/20 08:41, 76F
→
03/20 08:43, 4周前 , 77F
重點是年底要選舉了 再不收手恐怕又要32:0了
03/20 08:43, 77F
→
03/20 08:44, 4周前 , 78F
叫人家讓利，你自己怎麼不先捐薪水
03/20 08:44, 78F
推
03/20 08:44, 4周前 , 79F
有功德總統就有功德行長
03/20 08:44, 79F
推
03/20 09:23, 4周前 , 80F
建商幹嘛蓋房子，錢拿去買台積電就好，真的有建商這麼幹
03/20 09:23, 80F
推
03/20 09:42, 4周前 , 81F
又開七千家 讓還是繼續倒吧
03/20 09:42, 81F
推
03/20 09:45, 4周前 , 82F
央行搞的爛攤子 講的好像是你在幫市場定房價
03/20 09:45, 82F
推
03/20 10:10, 4周前 , 83F
為啥不乾脆叫建商免費送房子
03/20 10:10, 83F
→
03/20 10:11, 4周前 , 84F
央行直接喊話要房價跌吶
03/20 10:11, 84F
→
03/20 10:42, 4周前 , 85F
倒3000開7000，當然繼續管制
03/20 10:42, 85F
→
03/20 10:50, 4周前 , 86F
所以先砍價一半
03/20 10:50, 86F
推
03/20 11:05, 4周前 , 87F
讓利個屁 算盤打打沒賺錢就該跑路了
03/20 11:05, 87F
推
03/20 11:16, 4周前 , 88F
能不能公布這些在哀的老闆個人資產 看看是怎樣的絕境
03/20 11:16, 88F
→
03/20 11:16, 4周前 , 89F
好讓大家捐錢幫助他們
03/20 11:16, 89F
→
03/20 11:32, 4周前 , 90F
土方轉嫁消費者阿 怎麼可能讓利
03/20 11:32, 90F
推
03/20 12:35, 4周前 , 91F
央行才不會怕什麼龐大選票壓力！要亂搞也是行政機關，
03/20 12:35, 91F
→
03/20 12:35, 4周前 , 92F
還是給央行一個推！
03/20 12:35, 92F
推
03/20 13:08, 4周前 , 93F
給推
03/20 13:08, 93F
→
03/20 15:28, 4周前 , 94F
30%/5年 等於一年6% 還要扛風險 要是我是建商還真的是
03/20 15:28, 94F
→
03/20 15:28, 4周前 , 95F
要謹慎思考是不是不要玩了 手上土地賣賣 all in 台積
03/20 15:28, 95F
推
03/20 18:50, 4周前 , 96F
讓什麼利？房蟲建商笑阿龍不敢第8波信用管制。
03/20 18:50, 96F
推
03/20 19:07, 4周前 , 97F
看建商要倒還是少賺？還能喊話就還早
03/20 19:07, 97F
推
03/20 22:27, 4周前 , 98F
銀行是有什麼利可以讓XD 你去叫公股讓啊
03/20 22:27, 98F
推
03/21 01:31, 4周前 , 99F
當然有怎麼沒有 賺錢的都可以讓利 房貸利率調回去地板
03/21 01:31, 99F
→
03/21 01:31, 4周前 , 100F
就是最容易做的
03/21 01:31, 100F
→
03/21 01:32, 4周前 , 101F
還直接跟房屋購買力正相關
03/21 01:32, 101F
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