Re: [閒聊] 多一成能嗨成這樣？投客有多窮？

看板home-sale (房屋交易)作者foda (啾咪)時間2小時前 (2026/03/21 03:34)推噓1(1推 0噓 0→)

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重點不是算細節的數字而是風向目前有的狀況： -第二間五成變成六成 -社宅13萬戶變4萬戶 -育兒補貼租金方案什麼的現在是大槓桿時代，掛4出來可以買東西資金成本2.5%大約這種便宜的資金成本當然要貸款出來台積年報酬率就多少了就算不買台積很多東西報酬率都大於2.5% 五成變六成差異很大舉例來說政策實際影響：我自己去年有一間低總大約800萬的交屋最後是用第二間貸款五成（我有別間繳清房貸再全掛四出來買股票的，過程很亂，簡單說這間是用掛一）光擠個200多萬現金出來就很煩（前面是兩成變五成）你想想看如果你有台積或是0050 你要殺金雞母去繳頭期款這差異蠻大的再來是掛四建立在房價增值五成變六成是正向資訊所以在槓桿時代這算是好消息 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 這還真顛覆我的認知第二戶放寬一成 : 1500多貸150 2000多貸200 : 一般人買第一間擠頭期很緊沒話說 : 買第二戶的通常應該是較寬裕一點了 : 至少買不買只是個選項 : 也不用為了那一成在焦慮啊 : 投客有那麼窮嗎？ : 會因爲那一成來決定買不買嗎？ : 還是房板只要央行放個一二滴水就能望梅止渴？ : 真的是過於期待了 : 說過了這風向已定除非崩的厲害 : 不然一定是掐著死死的 : 等快死了再放個幾滴讓你活一下 : 真沒想到房板的投客口袋深度就這麼一般 : 還是說想到多少可以解套了而感到高興？ : 沒錢就好好存想解套倒是不用過於期待 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.248.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774035286.A.8B2.html

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