PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 三房格局選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (乙事主後援會會長)時間5月前 (2026/03/25 10:07), 5月前編輯推噓17(17推 0噓 28→)
留言45則, 14人參與, 5月前最新討論串3/3 (看更多)
各位前輩好 最近跟著看房 現在有兩個選手想請問大家有沒有建議 兩者價格1略高於2 1.寶佳系列 主建物21.46坪 附建2.34坪 *10/15樓 140戶 格局不錯地點佳 但會顧慮建商品質 以及走道長 https://i.imgur.com/0nodCyj.jpeg
2.另一案 主建物25.01坪 附建1.66坪 *6/7樓 85戶 格局跟地點普通尚可 建商建材明顯比1不錯 室內坪數略大 但室外機只能放工作陽台 https://i.imgur.com/iABbclf.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.214.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774404446.A.7BC.html ※ 編輯: sharrmi (36.231.214.31 臺灣), 03/25/2026 10:09:00
推
03/25 10:10, 5月前 , 1F
寶佳還是比較會畫圖
03/25 10:10, 1F
推
03/25 10:11, 5月前 , 2F
我通常建議可以的話,看有沒有樣品屋,他有些地方會特
03/25 10:11, 2F
s大指的奇怪是1還是2呢？ 兩間都有看過樣品屋了
→
03/25 10:11, 5月前 , 3F
別沒有標記出來,因為實際上你用那個坪數稍微約略換算
03/25 10:11, 3F
→
03/25 10:11, 5月前 , 4F
成那個圖面會很奇怪
03/25 10:11, 4F
※ 編輯: sharrmi (36.231.214.31 臺灣), 03/25/2026 10:24:56
推
03/25 10:29, 5月前 , 5F
個人覺得一很奇怪,之前看過看和1類似的,實際間隔的距
03/25 10:29, 5F
→
03/25 10:29, 5月前 , 6F
離都很小
03/25 10:29, 6F
→
03/25 10:38, 5月前 , 7F
室內才20坪出頭，理論上是畫不出正常的三房
03/25 10:38, 7F
推
03/25 10:42, 5月前 , 8F
21.5*3.30=70.95
03/25 10:42, 8F
→
03/25 10:43, 5月前 , 9F
我估10*7差不多
03/25 10:43, 9F
推
03/25 10:43, 5月前 , 10F
這2個格局我會選1，寶佳在格局規劃還是有他厲害的地方
03/25 10:43, 10F
→
03/25 10:43, 5月前 , 11F
，標準寶佳格局
03/25 10:43, 11F
推
03/25 10:45, 5月前 , 12F
所以不要管理論 實際畫了才知道 正不正常也是主觀意識
03/25 10:45, 12F
推
03/25 11:02, 5月前 , 13F
格局都不錯，一比較好，選一，因為地點
03/25 11:02, 13F
推
03/25 11:15, 5月前 , 14F
85戶管理費貴貴的
03/25 11:15, 14F
推
03/25 11:40, 5月前 , 15F
不用實際畫我就知道了，20坪硬切三房必定有一房是倉庫房
03/25 11:40, 15F
→
03/25 11:43, 5月前 , 16F
你的室內不含前後陽台吧
03/25 11:43, 16F
是的！我更新上比較完整的數字 ※ 編輯: sharrmi (27.240.43.244 臺灣), 03/25/2026 11:50:28 ※ 編輯: sharrmi (27.240.43.244 臺灣), 03/25/2026 11:51:54
推
03/25 11:56, 5月前 , 17F
我選1，單純如果要換屋流動性會比華厦類型佳
03/25 11:56, 17F
推
03/25 11:56, 5月前 , 18F
1，格局較優。其他建商蓋的也不能保證品質，至少寶佳漏水
03/25 11:56, 18F
→
03/25 11:56, 5月前 , 19F
修繕不囉嗦。
03/25 11:56, 19F
→
03/25 11:56, 5月前 , 20F
2.管理費、跟長期公積金（社區維護）
03/25 11:56, 20F
→
03/25 11:57, 5月前 , 21F
1也優於2
03/25 11:57, 21F
→
03/25 11:57, 5月前 , 22F
3.地點佳，這個 一樣套用之後脫手，跟自住便利性。
03/25 11:57, 22F
→
03/25 11:58, 5月前 , 23F
基於上述3點，選擇1。
03/25 11:58, 23F
推
03/25 12:34, 5月前 , 24F
借串問，有人近年買寶佳然後給spc地板的隔音比較差嗎，
03/25 12:34, 24F
→
03/25 12:34, 5月前 , 25F
樓上走路震很大，跟石英地板比
03/25 12:34, 25F
→
03/25 12:35, 5月前 , 26F
補充*跟樓地板法規修改前的石英地磚建案比
03/25 12:35, 26F
推
03/25 16:58, 5月前 , 27F
現在住寶佳，隔音確實不好，聽得到樓上的寶寶哭的很大
03/25 16:58, 27F
→
03/25 16:58, 5月前 , 28F
聲，也聽得到他爸爸哄得不耐煩。
03/25 16:58, 28F
→
03/25 17:01, 5月前 , 29F
另外就是，買寶佳最好有心理準備公設會慘不忍賭。我們
03/25 17:01, 29F
→
03/25 17:01, 5月前 , 30F
這邊地下室停車場漏水老是修不好，被挖的坑坑洞洞很慘
03/25 17:01, 30F
→
03/25 17:01, 5月前 , 31F
。油漆類的修繕很快，其他都能拖就拖。
03/25 17:01, 31F
推
03/25 17:38, 5月前 , 32F
政府不就是為了降噪所以要求地板降噪，建商才改成S
03/25 17:38, 32F
→
03/25 17:38, 5月前 , 33F
PC，這樣比原來吵，政府跟建商是在幹嘛？吃飽太閒
03/25 17:38, 33F
推
03/25 17:40, 5月前 , 34F
重點是下面的降噪地墊吧，沒甚用，政府檢查幹嘛吃
03/25 17:40, 34F
→
03/25 17:40, 5月前 , 35F
的？
03/25 17:40, 35F
推
03/25 18:39, 5月前 , 36F
看來這個情況是真的
03/25 18:39, 36F
推
03/26 00:09, 5月前 , 37F
03/26 00:09, 37F
→
03/26 00:10, 5月前 , 38F
隔音這塊之前板上有板友分享過
03/26 00:10, 38F
→
03/26 14:09, 5月前 , 39F
喔喔，感謝分享
03/26 14:09, 39F
→
03/27 03:11, 5月前 , 40F
1格局明顯好很多
03/27 03:11, 40F
→
03/27 03:11, 5月前 , 41F
你去看樂居驗屋統計的影片 寶佳沒比較會漏水 是因為一
03/27 03:11, 41F
→
03/27 03:11, 5月前 , 42F
年交屋量是別的建商幾十甚至百倍 所以看起來問題很多
03/27 03:11, 42F
→
03/27 03:11, 5月前 , 43F
看比例其實就一般建商都差不多 如果你是跟頂級建商忠泰
03/27 03:11, 43F
→
03/27 03:11, 5月前 , 44F
國泰比可能頂級建商比較好 其他一般建商跟寶佳根本沒差
03/27 03:11, 44F
→
03/27 03:11, 5月前 , 45F
多少
03/27 03:11, 45F
‣ 更多 sharrmi 的文章
文章代碼(AID): #1fmqDUUy (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
39
109
[新聞]
[ home-sale ]
anti87
4小時前, 08/31
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sharrmi 的文章
文章代碼(AID): #1fmqDUUy (home-sale)