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[新聞] 利率攀17年新高，房貸數據創新低

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間5月前 (2026/03/27 11:16), 編輯推噓27(29推 2噓 53→)
留言84則, 22人參與, 5月前最新討論串1/1
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20260325701455-430601 內文： 因今（115）年2月份工作天數減少，也連帶導致房市交易量、房貸數據都下滑！觀察央行 最新公布的2月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為367 .64億元、月減200億，創下逾7年來新低；另外，房貸利率升至2.327％，創逾17年新高。 房市專家分析，今年下半年因為有縣市長選舉因素，產生的變數較多，而政府政策也不會 想加溫房市，否則導致市場過熱恐怕再引發民怨。 今年2月因為適逢春節假期與228連假，工作天數少，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減 幅達4成多。五大銀行新承作房貸金額367.64億元、月減200億元，創下2019年3月以來逾 七年新低；而2月份房貸利率升至2.327％，創逾17年新高。 此外，2月份房貸餘額來到11兆6,278億元，持續創歷史新高，已是從2023年12月起連續27 個月在10兆元之上，但年增率再放緩至4.49％，可見房市氛圍仍偏低迷。至於2月份建築 貸款（土建融）餘額為3兆4,841億元，年增率升至1.46％，主因是國家住都中心貸款、中 央興建社宅，而讓貸款餘額上升，加上有建案土融貸款帶動，且建築貸款基數小、因此只 要單月有大型個案，整體量能就會跟著上升。 房價部分也有變化，央行表示，今年2月大台北房價月指數為176.3，比上月回降0.36％， 且與去年２月相比為下降1.9％；在政策抑制之下，房價已有所收斂。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，展望後況，3月中旬的央行理監事會議結果為微幅鬆綁 ，市場信心稍提振，加上不少話題新案預期在上半年推出，有機會稍稍炒熱市場，但房市 續航力有待觀察。 陳炳辰分析，畢竟今年下半年因縣市長選舉因素所產生的變數較多，政府政策也不會想加 溫房市、而干擾到年輕人買房壓力議題，因此相關數據預期就算回溫，也不會太強。 心得： 現在的利率有到很高嗎？ 不是大多都2%初頭 大家都說3%以下就是好的貸款 這樣應該也不算利率太高吧 17年來新高有點危言聳聽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774581404.A.1F2.html
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03/27 11:19, 5月前 , 1F
怎麼不拿更久之前一起比
03/27 11:19, 1F
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03/27 11:20, 5月前 , 2F
淨挑對自己有利的來比
03/27 11:20, 2F
推
03/27 11:21, 5月前 , 3F
17
03/27 11:21, 3F
推
03/27 11:22, 5月前 , 4F
要賣房的 再高也會說 很低啦 不過比起當年5% 真的很低 建議
03/27 11:22, 4F
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03/27 11:22, 5月前 , 5F
拉到4%就好
03/27 11:22, 5F
推
03/27 11:25, 5月前 , 6F
說個題外話,如果真的因為一點利率調漲就說付不出來貸
03/27 11:25, 6F
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03/27 11:25, 5月前 , 7F
款的,那你還是不要買房子比較好.
03/27 11:25, 7F
推
03/27 11:40, 5月前 , 8F
03/27 11:40, 8F
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03/27 11:40, 5月前 , 9F
楊金龍：升息恐助漲房價
03/27 11:40, 9F
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03/27 11:40, 5月前 , 10F
看起來升息是一個多多跟空空都支持的政策！
03/27 11:40, 10F
推
03/27 11:42, 5月前 , 11F
前幾年在算的時候都是1.多趴在算 突然變成2.多趴 接下來逼
03/27 11:42, 11F
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03/27 11:42, 5月前 , 12F
近3趴 上了車 然後再跟你說 一點利率調漲就說付不出來 還是
03/27 11:42, 12F
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03/27 11:42, 5月前 , 13F
不要買房較好 是不是很想罵 @#$%%
03/27 11:42, 13F
推
03/27 11:43, 5月前 , 14F
表示17年來買房子的貸款利率都低於2.3%,然後以前房
03/27 11:43, 14F
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03/27 11:43, 5月前 , 15F
子又便宜又利率低！現在房家高又利率高
03/27 11:43, 15F
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03/27 11:45, 5月前 , 16F
利率高還要買房
03/27 11:45, 16F
推
03/27 11:45, 5月前 , 17F
不是我愛說阿龍 總留那一手 不死裡打 其實這樣凌遲沒比較好
03/27 11:45, 17F
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03/27 11:45, 5月前 , 18F
一刀反而較痛快 不用10% 也不用5% 直接上4%就好
03/27 11:45, 18F
推
03/27 11:46, 5月前 , 19F
利率就算調到5%就算出的起也不爽出啊，不然一顆蛋5
03/27 11:46, 19F
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03/27 11:46, 5月前 , 20F
0元你各位吃不起嗎？
03/27 11:46, 20F
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03/27 11:50, 5月前 , 21F
一顆蛋50塊很好阿，那時薪水看有沒有漲五倍
03/27 11:50, 21F
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03/27 11:55, 5月前 , 22F
我也很好奇 一顆蛋50 市場會變成什麼樣子？ 不然漲看看好了
03/27 11:55, 22F
推
03/27 11:57, 5月前 , 23F
當然是薪水沒漲50塊啊，我的意思難道不是這樣?
03/27 11:57, 23F
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03/27 11:57, 5月前 , 24F
17樓就標準的以自己看世界，朋友最近首購，利率2.6%，當組
03/27 11:57, 24F
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03/27 11:57, 5月前 , 25F
長這種基層工作，含加班薪資不到五萬，好不容易能買房，就
03/27 11:57, 25F
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03/27 11:57, 5月前 , 26F
楊金龍這樣無差別凍結房市，哪裡健康了？只是給人民上交代
03/27 11:57, 26F
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03/27 11:57, 5月前 , 27F
說我有搞房市唷，不就這樣而已嗎？你真的覺得要救苦救難，
03/27 11:57, 27F
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03/27 11:57, 5月前 , 28F
你就先賣你的房然後去外面租套房，好不好？
03/27 11:57, 28F
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03/27 11:57, 5月前 , 29F
對魯空來說，要是一顆蛋50塊，薪水沒跟上就是地獄無誤，現
03/27 11:57, 29F
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03/27 11:57, 5月前 , 30F
在有房至少不用付房租給房東
03/27 11:57, 30F
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03/27 11:58, 5月前 , 31F
很好奇的事情多著了，吃過屎喝過尿嗎？殺過人嗎？要一件件
03/27 11:58, 31F
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03/27 11:58, 5月前 , 32F
去嘗試？試的完嗎？跳過樓嗎？
03/27 11:58, 32F
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03/27 12:00, 5月前 , 33F
自己六合彩中獎什麼的，有捐出來嗎？要救世不是嗎？成天講
03/27 12:00, 33F
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03/27 12:00, 5月前 , 34F
那些自己都做不到的事情一直說一直說，自己什麼都做不到
03/27 12:00, 34F
推
03/27 12:02, 5月前 , 35F
做不到的事 一直說一直說 XD
03/27 12:02, 35F
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03/27 12:02, 5月前 , 36F
這種人真的很靠杯…..XD
03/27 12:02, 36F
推
03/27 12:05, 5月前 , 37F
每天每天都在苦民苦年輕人，然後又說自己手上有幾百幾千在
03/27 12:05, 37F
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03/27 12:05, 5月前 , 38F
市場上，然後又六合彩，幹！這麼苦民救世菩薩，到底捐了什
03/27 12:05, 38F
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03/27 12:05, 5月前 , 39F
麼？有沒有當志工？真的自己捲袖子幫助過誰啊？一直在那邊
03/27 12:05, 39F
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03/27 12:05, 5月前 , 40F
講講講些有的沒有的洨事
03/27 12:05, 40F
推
03/27 12:08, 5月前 , 41F
現在聽到購屋利率是2.5%起跳
03/27 12:08, 41F
推
03/27 12:09, 5月前 , 42F
他只是要便宜幫兒子買房子，他說的年輕人是指自己
03/27 12:09, 42F
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03/27 12:09, 5月前 , 43F
的兒子，只要不要擴大範圍！就不會覺得不合理了
03/27 12:09, 43F
推
03/27 12:14, 5月前 , 44F
17樓 17樓 17樓
03/27 12:14, 44F
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03/27 12:15, 5月前 , 45F
17年新高 ~17年新高 ~17年新高 ~
03/27 12:15, 45F
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03/27 12:15, 5月前 , 46F
不可教化 17年
03/27 12:15, 46F
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03/27 12:16, 5月前 , 47F
不可教化 不可教化
03/27 12:16, 47F
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03/27 12:18, 5月前 , 48F
有縣市長選舉但不會想加溫房市? 跟房版溫拿對幹逆
03/27 12:18, 48F
推
03/27 12:19, 5月前 , 49F
一個月多個三四千是瞧不起誰
03/27 12:19, 49F
→
03/27 12:35, 5月前 , 50F
有些錯誤資訊以訛傳訛不好 不會有人為了想買一間房 把手上
03/27 12:35, 50F
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03/27 12:35, 5月前 , 51F
的房地給搞垮 不要這麼陰謀論 大家可以很純粹地討論升息這
03/27 12:35, 51F
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03/27 12:35, 5月前 , 52F
件事
03/27 12:35, 52F
推
03/27 12:38, 5月前 , 53F
就你最不純粹了不是嗎？
03/27 12:38, 53F
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03/27 12:39, 5月前 , 54F
17年不可教化
03/27 12:39, 54F
推
03/27 12:40, 5月前 , 55F
哪裡 這社會需要純粹一點 同理一點
03/27 12:40, 55F
推
03/27 12:43, 5月前 , 56F
17年新高 還不到3% 靠北 難怪房市會被建商投資客炒翻天
03/27 12:43, 56F
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03/27 12:43, 5月前 , 57F
我當年貸款都快要5%了
03/27 12:43, 57F
推
03/27 13:15, 5月前 , 58F
阿伯不是前年申請新青安嗎？
03/27 13:15, 58F
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03/27 13:43, 5月前 , 59F
是啊 不過名義上是小孩 怎啦？
03/27 13:43, 59F
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03/27 13:45, 5月前 , 60F
又想說我哪矛盾嗎？來 說說
03/27 13:45, 60F
噓
03/27 14:02, 5月前 , 61F
為何討論房市一堆留言要牽扯到政治？人家標題17年是利率，
03/27 14:02, 61F
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03/27 14:02, 5月前 , 62F
怎麼一堆人可以幻想到政治？不要看到17就一直酸好嗎
03/27 14:02, 62F
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03/27 14:03, 5月前 , 63F
有夠受不了，在別人傷口灑鹽玩梗，一點也不好笑
03/27 14:03, 63F
推
03/27 14:16, 5月前 , 64F
怎麼有人看到17反應這麼大？
03/27 14:16, 64F
推
03/27 14:26, 5月前 , 65F
持續去槓桿
03/27 14:26, 65F
推
03/27 15:05, 5月前 , 66F
新青安利率不錯啊
03/27 15:05, 66F
噓
03/27 15:15, 5月前 , 67F
現在退到3%以下了嗎，房版真的一堆垃圾
03/27 15:15, 67F
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03/27 15:16, 5月前 , 68F
青安今年就沒了啦青安
03/27 15:16, 68F
推
03/27 16:42, 5月前 , 69F
甭擔心 今年會有超青安啦，房板教我的
03/27 16:42, 69F
→
03/27 16:42, 5月前 , 70F
大家都說要選舉了 不是嗎：）
03/27 16:42, 70F
推
03/27 17:43, 5月前 , 71F
怎麼有些人看到數字17就這麼激動生氣XD
03/27 17:43, 71F
推
03/27 19:58, 5月前 , 72F
E2000，你所說那個月薪五萬首購2.6買房被金龍尻到咪咪
03/27 19:58, 72F
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03/27 19:58, 5月前 , 73F
貓貓的朋友該不會就是你自己吧！傳說中的我朋友之術。
03/27 19:58, 73F
推
03/27 20:29, 5月前 , 74F
巨嬰又要悲憤了 買不起就別買好嗎
03/27 20:29, 74F
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03/27 20:30, 5月前 , 75F
3%就在靠杯 真的是巨嬰欸
03/27 20:30, 75F
推
03/27 23:12, 5月前 , 76F
不是非盈利 GGWP 到底誰教他這樣幹的XD
03/27 23:12, 76F
推
03/28 02:40, 5月前 , 77F
我大外勞會買
03/28 02:40, 77F
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03/28 16:36, 5月前 , 78F
菜比八，才2%多也叫哭爹叫娘，當年十%的人家都撐過來了
03/28 16:36, 78F
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03/28 16:38, 5月前 , 79F
不爽要幹的話，去幹房板那些說房貸利率不可能破2%的id
03/28 16:38, 79F
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03/28 16:40, 5月前 , 80F
是他們告訴你台灣沒有升息的本錢
03/28 16:40, 80F
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03/28 17:14, 5月前 , 81F
誰在哭 才2%多 自己幻想大家在哭 跟幻想人家繳不出來 真
03/28 17:14, 81F
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03/28 17:14, 5月前 , 82F
的愛幻想來安慰自己買不起的心靈
03/28 17:14, 82F
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03/28 18:09, 5月前 , 83F
閉嘴啦，你這連所得稅也不會算，只會拿香跟拜的小夫
03/28 18:09, 83F
推
03/28 18:16, 5月前 , 84F
可憐 所得稅有什麼好算的 ？
03/28 18:16, 84F
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