PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 央行「微調」沒用高雄建商認：南部房市已硬著陸

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3周前 (2026/03/28 13:28), 編輯推噓41(49推 8噓 27→)
留言84則, 70人參與, 2周前最新討論串1/1
央行「微調」沒用　高雄建商認：南部房市已硬著陸 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 南部房市在第七波信用管制後明顯降溫，近期央行雖將第2戶房貸上限由5成調高至6成， 外界也解讀為房市朝「軟著陸」發展，但高雄第一線建商坦言，市場反應依舊平淡，來人 與成交量並未因政策鬆動回升，直言「房市根本早就已經硬著陸了」。 儘管央行宣布將第2戶房貸上限由原本5成放寬至6成，但多城國際協理李汪成表示，「現 在民眾購屋心態仍偏觀望，即使政策看似稍微放鬆，也不代表買方會立刻進場，尤其南部 自住客本來就相對保守，加上接下來又即將碰到清明連假，整體看屋動能仍偏淡。」 多城國際董事長曾土城表示，今年預計有3場新案，主要集中在北高的仁武、左營，產品 規劃仍以市場主流的2房、3房為主，坪數約落在20~35坪，雖仍保留少量4房配置，但整體 已盡量縮減，關鍵仍在總價帶與購屋人負擔能力。 第二屋購屋人陳小姐透露，央行宣布隔天她就主動聯繫承貸銀行，希望爭取多1成貸款額 度，但銀行並未直接放行，反而提出須要增加保人的條件。她說：「最後能否貸到6成， 銀行還是會回歸個人信用條件審核，並不是想貸6成就一定能貸得到6成。」 李汪成指出，目前案場每周來人約6~8組，在這樣的市況下，「根本還不用擔心到銀行貸 款那一關。」也反應政策雖然微鬆綁，但對實際買氣帶動仍相當有限。對於外界認為房市 正朝軟著陸發展，他則直言，南部市場的體感更接近硬著陸。尤其從土地、營造到各項建 材成本，整體仍維持高檔，建商即使銷售放慢，也很難有太大降價空間，現在不少同業選 擇暫緩推案、延後開工，市場明顯進入盤整期。 https://house.ettoday.net/news/3137854 建商老闆是魯空嗎？ 房版都說市況不不好只是魯空的幻想餒， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.35.69 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774675712.A.9EE.html
推
03/28 13:31, 3周前 , 1F
之前開太高
03/28 13:31, 1F
→
03/28 13:32, 3周前 , 2F
一週6-8組有很多嗎
03/28 13:32, 2F
推
03/28 13:34, 3周前 , 3F
建商老闆哪有板上投資客懂
03/28 13:34, 3F
噓
03/28 13:40, 3周前 , 4F
建商老闆不都已經買股票賺翻了嗎，誰跟你蓋房勞力活
03/28 13:40, 4F
推
03/28 13:44, 3周前 , 5F
唬爛喔 什麼建商
03/28 13:44, 5F
推
03/28 13:49, 3周前 , 6F
臉著陸
03/28 13:49, 6F
推
03/28 14:06, 3周前 , 7F
人家說得房市沒有不好是指台北蛋黃，南部落後地區怎麼比
03/28 14:06, 7F
推
03/28 14:14, 3周前 , 8F
出租阿 學多多 建商當房東
03/28 14:14, 8F
推
03/28 14:17, 3周前 , 9F
南部自己不爭氣
03/28 14:17, 9F
→
03/28 14:18, 3周前 , 10F
不會自己蓋自己買喔 現金買房典範
03/28 14:18, 10F
推
03/28 14:28, 3周前 , 11F
炒不動又缺乏基本面
03/28 14:28, 11F
噓
03/28 14:36, 2周前 , 12F
一坪20就會有人去看了啊
03/28 14:36, 12F
→
03/28 14:47, 2周前 , 13F
價格一樣硬啊
03/28 14:47, 13F
推
03/28 15:01, 2周前 , 14F
看永信建股價就知道喇，現在只有兩年前1/6...
03/28 15:01, 14F
推
03/28 15:01, 2周前 , 15F
建商老闆真的是魯空
03/28 15:01, 15F
噓
03/28 15:15, 2周前 , 16F
年化報酬率從40% 變2x% 真的石更 石更你老X
03/28 15:15, 16F
→
03/28 15:30, 2周前 , 17F
重新定義硬著陸
03/28 15:30, 17F
推
03/28 15:34, 2周前 , 18F
央行做莊，大家快來股市賭博喔
03/28 15:34, 18F
推
03/28 15:39, 2周前 , 19F
多城是哪一家
03/28 15:39, 19F
推
03/28 15:49, 2周前 , 20F
沒錢的建商吧！寶佳在之前嘉義買了六塊地，目前準備推
03/28 15:49, 20F
→
03/28 15:49, 2周前 , 21F
第四個案子，然後又再買了四塊地
03/28 15:49, 21F
推
03/28 15:54, 2周前 , 22F
七成才會有感
03/28 15:54, 22F
推
03/28 15:56, 2周前 , 23F
楠梓漢 過橋頭勇士：...
03/28 15:56, 23F
噓
03/28 15:57, 2周前 , 24F
降價就有量了 達利橋頭開那什麼價 自爽用的嗎？
03/28 15:57, 24F
推
03/28 15:58, 2周前 , 25F
建商現在才出來哭哭就不是硬著陸啊哈哈
03/28 15:58, 25F
→
03/28 16:13, 2周前 , 26F
硬著陸是房價腰斬或打三折，看看實價登錄跟591，房價
03/28 16:13, 26F
→
03/28 16:13, 2周前 , 27F
哪裡有掉，是做夢夢到崩盤了嗎？
03/28 16:13, 27F
推
03/28 16:24, 2周前 , 28F
翻譯：快給我錢，你們快買貴貴的房子給我賺
03/28 16:24, 28F
推
03/28 16:38, 2周前 , 29F
還好吧，跌不到10% 而且有的房東爽爽收房租也不急著賣
03/28 16:38, 29F
推
03/28 16:51, 2周前 , 30F
請政府關心居住正義
03/28 16:51, 30F
推
03/28 17:08, 2周前 , 31F
便當都不降了房價怎麼可能會降
03/28 17:08, 31F
推
03/28 17:09, 2周前 , 32F
還沒有建商倒 硬著陸還早啦
03/28 17:09, 32F
推
03/28 17:13, 2周前 , 33F
笑死 沒看房版每天吹嗎 根本零著陸
03/28 17:13, 33F
→
03/28 17:19, 2周前 , 34F
重新定義硬著陸
03/28 17:19, 34F
推
03/28 17:27, 2周前 , 35F
C寶寶會救市，不用怕
03/28 17:27, 35F
→
03/28 17:28, 2周前 , 36F
高雄看C寶寶，看建商？菜雞嗎
03/28 17:28, 36F
→
03/28 17:34, 2周前 , 37F
南部人不爭氣
03/28 17:34, 37F
推
03/28 17:46, 2周前 , 38F
台南高雄屏東本來就狗才在住，誰要？
03/28 17:46, 38F
推
03/28 17:47, 2周前 , 39F
建商是什麼魯空說房價會跌的 不懂房地產只會嘴炮
03/28 17:47, 39F
推
03/28 18:07, 2周前 , 40F
哪裡硬了？價格的確挺硬的
03/28 18:07, 40F
推
03/28 18:33, 2周前 , 41F
建商魯空!有沒有在上房板?
03/28 18:33, 41F
推
03/28 18:51, 2周前 , 42F
等年底放寬到7成
03/28 18:51, 42F
推
03/28 18:59, 2周前 , 43F
高潭市真暖
03/28 18:59, 43F
推
03/28 19:00, 2周前 , 44F
少騙了 本版的建商代言人都說噴噴噴免驚
03/28 19:00, 44F
噓
03/28 19:09, 2周前 , 45F
南部建商可以不要整天唬爛嗎，還在偷漲價以為別人不知道
03/28 19:09, 45F
→
03/28 19:09, 2周前 , 46F
喔
03/28 19:09, 46F
推
03/28 19:25, 2周前 , 47F
就喜歡裝慘 硬著陸還早
03/28 19:25, 47F
→
03/28 19:49, 2周前 , 48F
爽假痛 第一天認識建商？
03/28 19:49, 48F
→
03/28 20:16, 2周前 , 49F
哪來的魯空 房市正熱著 還敢唱空 是不是不懂房子
03/28 20:16, 49F
推
03/28 20:34, 2周前 , 50F
遠雄楠梓新案：zzz
03/28 20:34, 50F
推
03/28 20:36, 2周前 , 51F
反正高雄這次被萊爾中龜輸回55波 再靠8088壓倒最後一根稻草
03/28 20:36, 51F
→
03/28 20:36, 2周前 , 52F
等高雄翻轉後 某人怕了 建商就有救了
03/28 20:36, 52F
推
03/28 20:53, 2周前 , 53F
南部 又老又窮 讚
03/28 20:53, 53F
推
03/28 20:55, 2周前 , 54F
打房打到死忠區受傷最深 真的狠
03/28 20:55, 54F
→
03/28 21:02, 2周前 , 55F
高雄死忠的，破產也不會跑票，嘻嘻
03/28 21:02, 55F
噓
03/28 21:48, 2周前 , 56F
嘉義還在漲
03/28 21:48, 56F
推
03/28 22:13, 2周前 , 57F
下次央行開會再拿數據打臉
03/28 22:13, 57F
推
03/28 22:26, 2周前 , 58F
有在打房？
03/28 22:26, 58F
推
03/28 23:05, 2周前 , 59F
我大外勞會買
03/28 23:05, 59F
噓
03/28 23:14, 2周前 , 60F
蛤?
03/28 23:14, 60F
推
03/29 00:01, 2周前 , 61F
硬著陸=谷底已到=準備開噴
03/29 00:01, 61F
推
03/29 00:35, 2周前 , 62F
南部鄉下 沒建設賣到兩千萬到底要怪誰
03/29 00:35, 62F
推
03/29 01:40, 2周前 , 63F
沒差啦 南部嬰蟲忙著笑回防雙北
03/29 01:40, 63F
推
03/29 08:00, 2周前 , 64F
南部只會越來越慘囉
03/29 08:00, 64F
推
03/29 08:54, 2周前 , 65F
南部漲太兇,不是在GG工作的人根本買不起
03/29 08:54, 65F
推
03/29 09:34, 2周前 , 66F
漲兩倍了 硬你媽
03/29 09:34, 66F
→
03/29 13:09, 2周前 , 67F
所以高雄房價降了多少？每坪有降100000嗎？沒有在那
03/29 13:09, 67F
→
03/29 13:09, 2周前 , 68F
邊吵
03/29 13:09, 68F
推
03/29 13:37, 2周前 , 69F
我看老闆跑車還是一輛一輛接著買，是員工還是一般人誰硬著
03/29 13:37, 69F
→
03/29 13:37, 2周前 , 70F
陸要寫清楚啊
03/29 13:37, 70F
→
03/29 15:08, 2周前 , 71F
高雄多方都不買了，滿街的待售屋可以買來轉手賣人，多軍
03/29 15:08, 71F
→
03/29 15:08, 2周前 , 72F
放著賺錢的機會不買，怎麼辦？
03/29 15:08, 72F
→
03/29 15:35, 2周前 , 73F
皇翔都賺翻了是自己不爭氣吧
03/29 15:35, 73F
→
03/29 19:46, 2周前 , 74F
南部人北漂中 勿擾
03/29 19:46, 74F
推
03/29 22:09, 2周前 , 75F
確定著陸了嗎？ 有問過金龍？
03/29 22:09, 75F
→
03/29 22:09, 2周前 , 76F
南部會不會繼續慘 看今年底囉
03/29 22:09, 76F
→
03/29 22:10, 2周前 , 77F
重傷還是投死忠票 沒藥醫
03/29 22:10, 77F
推
03/30 00:12, 2周前 , 78F
南部哪裡講清楚
03/30 00:12, 78F
噓
03/30 01:53, 2周前 , 79F
爽裝痛
03/30 01:53, 79F
→
03/30 09:30, 2周前 , 80F
腰斬再說硬著陸
03/30 09:30, 80F
推
03/30 09:33, 2周前 , 81F
就開太高了，賣不出去啊，問這啥問題，人又不夠多，都
03/30 09:33, 81F
→
03/30 09:33, 2周前 , 82F
是投資客
03/30 09:33, 82F
推
03/30 12:17, 2周前 , 83F
賣不掉不會加價賣嗎?巨嬰喔
03/30 12:17, 83F
→
03/30 14:21, 2周前 , 84F
假的 只會漲 說跌一律不努力魯空
03/30 14:21, 84F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1fnsS0dk (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1fnsS0dk (home-sale)