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[新聞] Q1新建案開價年減26％ 高雄降溫最多

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間5月前 (2026/03/31 23:49), 編輯推噓31(31推 0噓 25→)
留言56則, 37人參與, 4月前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5388817 內文： Q1新建案開價年減26％ 高雄降溫最多 2026/03/31 17:19 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/03/31/5388817_1.jpg
數字科技發布旗下591新建案內部資料統計。（業者提供） 〔記者歐宇祥／台北報導〕軟體商數字科技（5287）根據旗下591新建案內部資料統計， 截至目前為止，線上新建案平均開價年減達26%，其中以高雄市跌幅達16%居七都之冠，但 新竹縣市反而開始回溫上漲1%；加上央行針對第2戶購屋貸款限制鬆綁至6成。數字科技因 此認為，對於購屋族群而言，此時未嘗不是進場好時機。 根據591新建案統計資料顯示，今年年第一季全台線上新建案平均開價較去年同期下修26% ，房市明顯降溫，其中高雄市跌幅達16%居冠、台中市14%、新北市12%，修正幅度明顯； 反觀台北市較抗跌僅小減1%，新竹更逆勢上漲1%，區域表現呈現強烈分化。 此外，591新建案統計六都及新竹地區2026年329檔期，總銷金額合計約5512.4億元，年減 幅33%更是已是自2018年以來之最；進場個案數也僅剩261件，年減24.6%。 591新建案總編輯李忠哲分析，大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景早已不再 ，取而代之的是對價格精打細算的自住客當道。現階段無論是建商或代銷，所關注的並非 如何再創高價，而是在利潤及讓利之間找出共識，才能夠打破僵局，加速建案去化；趁著 開價下修期間，591新建案網也從3月30日起祭出優惠活動，主打周周送10萬元購屋金，已 吸引用戶。 心得： 想買高雄房子的人如果希望自己買的房子未來更有價值必須理智思考慎選地區。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.145.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774972157.A.8AA.html
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03/31 23:50, 5月前 , 1F
高雄打回去了
03/31 23:50, 1F
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03/31 23:50, 5月前 , 2F
35才是合理無誤
03/31 23:50, 2F
推
03/31 23:58, 5月前 , 3F
高雄又老又窮
03/31 23:58, 3F
推
04/01 00:00, 5月前 , 4F
怎麼有地方是正的啊 怪怪的欸
04/01 00:00, 4F
推
04/01 00:05, 5月前 , 5F
照這樣說 台南看起來比台中好很多？
04/01 00:05, 5F
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04/01 00:06, 5月前 , 6F
台南也比新北好 新北咕嚕咕嚕？
04/01 00:06, 6F
推
04/01 00:12, 5月前 , 7F
還有用開價的喔 至少也用個假成交 正所謂 賣不出 加價賣 開
04/01 00:12, 7F
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04/01 00:12, 5月前 , 8F
高一點
04/01 00:12, 8F
推
04/01 00:27, 5月前 , 9F
35是要賣鬼喔
04/01 00:27, 9F
推
04/01 00:55, 5月前 , 10F
高雄真的慘
04/01 00:55, 10F
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04/01 01:06, 5月前 , 11F
高雄聯開倒是一直簽約
04/01 01:06, 11F
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04/01 01:09, 5月前 , 12F
讚欸 想搬去南部養老 再跌一下吧 感恩
04/01 01:09, 12F
推
04/01 04:59, 5月前 , 13F
六+1都最多-16%，為何平均會變-26%？難道其他縣市總推案量
04/01 04:59, 13F
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04/01 04:59, 5月前 , 14F
會是六+1都好幾倍？不然這平均根本胡扯
04/01 04:59, 14F
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04/01 05:02, 5月前 , 15F
邏輯再爛好歹也用6+1都的減幅總和去平均
04/01 05:02, 15F
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04/01 06:57, 5月前 , 16F
當初能飆漲上去 現在就跌回來
04/01 06:57, 16F
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04/01 06:58, 5月前 , 17F
畢竟就是起價低加上話題性 才有投資客炒作的空間
04/01 06:58, 17F
推
04/01 07:09, 5月前 , 18F
應該是2026南部低價區量佔比特別多才可能統計變成全國是-
04/01 07:09, 18F
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04/01 07:09, 5月前 , 19F
26%吧
04/01 07:09, 19F
推
04/01 07:48, 5月前 , 20F
涼了吧 高雄最佳發展時機已過
04/01 07:48, 20F
推
04/01 07:56, 5月前 , 21F
我怎麼看還有好幾個開價5-60萬
04/01 07:56, 21F
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04/01 07:59, 5月前 , 22F
這要有很多區域幾乎腰斬才平均出-26%吧
04/01 07:59, 22F
推
04/01 08:03, 5月前 , 23F
高雄以後只能養老，建設落後北部太多了，遲早被打回
04/01 08:03, 23F
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04/01 08:03, 5月前 , 24F
原形
04/01 08:03, 24F
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04/01 08:03, 5月前 , 25F
以後你的鄰居還都是外勞，笑死
04/01 08:03, 25F
推
04/01 08:43, 5月前 , 26F
天天都便宜
04/01 08:43, 26F
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04/01 08:43, 5月前 , 27F
新竹也太靠杯還漲！
04/01 08:43, 27F
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04/01 08:46, 5月前 , 28F
量縮價漲 噴50%穩了 可憐的魯空繼續空手
04/01 08:46, 28F
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04/01 08:51, 5月前 , 29F
以後最需要的就是養老，好嗎XD
04/01 08:51, 29F
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04/01 08:52, 5月前 , 30F
能養老的地方不會沒需求啦
04/01 08:52, 30F
推
04/01 08:54, 5月前 , 31F
新竹好猛
04/01 08:54, 31F
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04/01 08:55, 5月前 , 32F
科技業比例太高
04/01 08:55, 32F
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04/01 08:56, 5月前 , 33F
高雄那個熱死人天氣 加上空污跟水質差 養老也不適
04/01 08:56, 33F
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04/01 08:56, 5月前 , 34F
合
04/01 08:56, 34F
推
04/01 08:57, 5月前 , 35F
養老看的是醫療/空間/花費，看什麼空污跟水質啦
04/01 08:57, 35F
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04/01 08:58, 5月前 , 36F
在老化只能躺平之前得癌症死亡，反而是好事，好嗎
04/01 08:58, 36F
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04/01 09:00, 5月前 , 37F
量縮價噴 恭喜發財
04/01 09:00, 37F
推
04/01 09:20, 5月前 , 38F
高雄還是第七波管制前房版最推的區域，“有台積只漲不跌
04/01 09:20, 38F
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04/01 09:20, 5月前 , 39F
”，當時嘲笑魯空和網紅
04/01 09:20, 39F
推
04/01 09:46, 5月前 , 40F
房版最推高雄？ 最酸還差不多吧
04/01 09:46, 40F
推
04/01 09:47, 5月前 , 41F
呼叫ceca出來救援
04/01 09:47, 41F
推
04/01 09:55, 5月前 , 42F
拜託養老很多階段~只有床上走不動才叫養老嗎
04/01 09:55, 42F
推
04/01 10:01, 5月前 , 43F
打狗c寶回收
04/01 10:01, 43F
推
04/01 10:12, 5月前 , 44F
新竹不是只有台積 伺服器 載板 豬屎屋
04/01 10:12, 44F
推
04/01 10:23, 5月前 , 45F
不重要 繼續笑回防雙北
04/01 10:23, 45F
推
04/01 10:33, 5月前 , 46F
切割囉 一起多頭都一起嗨 有人拖累就但調 哈哈
04/01 10:33, 46F
推
04/01 11:06, 5月前 , 47F
統計怎樣可以做到-26%
04/01 11:06, 47F
推
04/01 11:07, 5月前 , 48F
手骨很粗的ceca不是都買光了 怎麼沒漲☺
04/01 11:07, 48F
推
04/01 13:23, 5月前 , 49F
一案跌一案
04/01 13:23, 49F
推
04/01 18:00, 5月前 , 50F
蠢多套爛 舒服
04/01 18:00, 50F
推
04/02 12:00, 5月前 , 51F
不是高雄人買高雄幹嘛 跟高雄無關的人 買到撞到
04/02 12:00, 51F
推
04/02 20:42, 5月前 , 52F
南部好慘
04/02 20:42, 52F
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04/02 20:42, 5月前 , 53F
怎麼有人會推南部阿
04/02 20:42, 53F
推
04/03 04:27, 5月前 , 54F
左營苓雅鼓山這種很穩 橋頭楠梓大逃殺大特價中..
04/03 04:27, 54F
推
04/04 12:51, 4月前 , 55F
一般住宅在高雄超過25都是盤
04/04 12:51, 55F
推
04/09 16:47, 4月前 , 56F
54樓在地人喔，正解
04/09 16:47, 56F
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