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[請益] 前手買很貴的話 要怎麼談？

看板home-sale (房屋交易)作者 (淺淺的微笑就像烏梅子醬)時間1小時前 (2026/03/29 12:03), 1小時前編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 8人參與, 36分鐘前最新討論串1/1
是這樣的啦 仲仲以前都喜歡講一句 實價登錄往上加 最近剛好有在看兩個區域 但是113年剛好是最瘋狂的時候 預售可能30-35的房子 113年買到55-58每坪 但是前三個月 最新的實登 每坪大概47-50 小坪數的可能51-52 我是看大坪數的 大概落在2350-2400之間 那這樣的話 出價要怎麼出比較合理？ 上來跟光明頂一樣 屠龍刀先砍下去 最後接近實價登錄？ （前手套爛後 沒住也沒裝潢 （等於買了還有裝修成本 （三個月前成交的2400以下的是有裝潢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774756991.A.C94.html
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03/29 12:06, 1小時前 , 1F
別怕 實登以下開 七期、副都心中大坪數都示範過了 這種
03/29 12:06, 1F
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03/29 12:06, 1小時前 , 2F
房就是狠狠砍下去就對了
03/29 12:06, 2F
屠龍刀先砍一刀嗎？ 我看這筆掛五個月了
推
03/29 12:09, 1小時前 , 3F
很難，直接放棄
03/29 12:09, 3F
我是覺得 他不甘心 應該很難買到
推
03/29 12:11, 1小時前 , 4F
房子要賠售不容易，屋主又不是三歲小孩你半夜扮楊金龍嚇
03/29 12:11, 4F
他房貸大概2000萬吧
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03/29 12:11, 1小時前 , 5F
他也沒用
03/29 12:11, 5F
推
03/29 12:13, 1小時前 , 6F
03/29 12:13, 6F
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03/29 12:16, 1小時前 , 7F
報價太低別人不滿意，重報就好。是在怕什麼。報高沒辦法改
03/29 12:16, 7F
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03/29 12:16, 1小時前 , 8F
，報低隨時可改。
03/29 12:16, 8F
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03/29 12:19, 1小時前 , 9F
2350減裝潢至少150，也就是2200。先砍95折。出價2100開始
03/29 12:19, 9F
前個實價登錄 同戶型 不同角度 差不多樓層 大概接近2400 所以我第一手想說2200上下 他這個是簡裝 只有油漆的 所以有點兩難 景觀稍微好一點
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03/29 12:19, 1小時前 , 10F
吧。別人不賣，再慢慢加不會喔。你又不跟人談戀愛，在意別
03/29 12:19, 10F
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03/29 12:19, 1小時前 , 11F
人心情幹嘛。
03/29 12:19, 11F
沒在意 就是覺得 感覺是看好玩的 因為屋主追高的心態 就跟股票套牢一樣 他開價接近2900 就是想賠仲介費出場那種 也不好談
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03/29 12:24, 1小時前 , 12F
衝上去喊 妖尼姑妖尼姑妖尼姑
03/29 12:24, 12F
推
03/29 12:25, 1小時前 , 13F
03/29 12:25, 13F
※ 編輯: HNCB2880 (223.136.226.122 臺灣), 03/29/2026 12:28:26
推
03/29 12:31, 1小時前 , 14F
現在這時機 能平轉少賠就是賺了
03/29 12:31, 14F
推
03/29 12:47, 57分鐘前 , 15F
比氣長 不用想這麼多
03/29 12:47, 15F
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03/29 13:02, 42分鐘前 , 16F
好吧 看起來大家應該覺得 屋主會撐
03/29 13:02, 16F
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03/29 13:03, 41分鐘前 , 17F
我下個月中 去看看才知道 另外一戶能成交是前手買的低
03/29 13:03, 17F
推
03/29 13:05, 39分鐘前 , 18F
直接嗆他 我有一定要跟你買嗎
03/29 13:05, 18F
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03/29 13:08, 36分鐘前 , 19F
下個月先看仲介收不收了 哈
03/29 13:08, 19F
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