PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 前手買很貴的話 要怎麼談？

看板home-sale (房屋交易)作者 (淺淺的微笑就像烏梅子醬)時間5月前 (2026/03/29 12:03), 5月前編輯推噓17(17推 0噓 20→)
留言37則, 19人參與, 5月前最新討論串1/1
是這樣的啦 仲仲以前都喜歡講一句 實價登錄往上加 最近剛好有在看兩個區域 但是113年剛好是最瘋狂的時候 預售可能30-35的房子 113年買到55-58每坪 但是前三個月 最新的實登 每坪大概47-50 小坪數的可能51-52 我是看大坪數的 大概落在2350-2400之間 那這樣的話 出價要怎麼出比較合理？ 上來跟光明頂一樣 屠龍刀先砍下去 最後接近實價登錄？ （前手套爛後 沒住也沒裝潢 （等於買了還有裝修成本 （三個月前成交的2400以下的是有裝潢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774756991.A.C94.html
→
03/29 12:06, 5月前 , 1F
別怕 實登以下開 七期、副都心中大坪數都示範過了 這種
03/29 12:06, 1F
→
03/29 12:06, 5月前 , 2F
房就是狠狠砍下去就對了
03/29 12:06, 2F
屠龍刀先砍一刀嗎？ 我看這筆掛五個月了
推
03/29 12:09, 5月前 , 3F
很難，直接放棄
03/29 12:09, 3F
我是覺得 他不甘心 應該很難買到
推
03/29 12:11, 5月前 , 4F
房子要賠售不容易，屋主又不是三歲小孩你半夜扮楊金龍嚇
03/29 12:11, 4F
他房貸大概2000萬吧
→
03/29 12:11, 5月前 , 5F
他也沒用
03/29 12:11, 5F
推
03/29 12:13, 5月前 , 6F
03/29 12:13, 6F
→
03/29 12:16, 5月前 , 7F
報價太低別人不滿意，重報就好。是在怕什麼。報高沒辦法改
03/29 12:16, 7F
→
03/29 12:16, 5月前 , 8F
，報低隨時可改。
03/29 12:16, 8F
→
03/29 12:19, 5月前 , 9F
2350減裝潢至少150，也就是2200。先砍95折。出價2100開始
03/29 12:19, 9F
前個實價登錄 同戶型 不同角度 差不多樓層 大概接近2400 所以我第一手想說2200上下 他這個是簡裝 只有油漆的 所以有點兩難 景觀稍微好一點
→
03/29 12:19, 5月前 , 10F
吧。別人不賣，再慢慢加不會喔。你又不跟人談戀愛，在意別
03/29 12:19, 10F
→
03/29 12:19, 5月前 , 11F
人心情幹嘛。
03/29 12:19, 11F
沒在意 就是覺得 感覺是看好玩的 因為屋主追高的心態 就跟股票套牢一樣 他開價接近2900 就是想賠仲介費出場那種 也不好談
→
03/29 12:24, 5月前 , 12F
衝上去喊 妖尼姑妖尼姑妖尼姑
03/29 12:24, 12F
推
03/29 12:25, 5月前 , 13F
03/29 12:25, 13F
※ 編輯: HNCB2880 (223.136.226.122 臺灣), 03/29/2026 12:28:26
推
03/29 12:31, 5月前 , 14F
現在這時機 能平轉少賠就是賺了
03/29 12:31, 14F
推
03/29 12:47, 5月前 , 15F
比氣長 不用想這麼多
03/29 12:47, 15F
→
03/29 13:02, 5月前 , 16F
好吧 看起來大家應該覺得 屋主會撐
03/29 13:02, 16F
→
03/29 13:03, 5月前 , 17F
我下個月中 去看看才知道 另外一戶能成交是前手買的低
03/29 13:03, 17F
推
03/29 13:05, 5月前 , 18F
直接嗆他 我有一定要跟你買嗎
03/29 13:05, 18F
→
03/29 13:08, 5月前 , 19F
下個月先看仲介收不收了 哈
03/29 13:08, 19F
推
03/29 13:41, 5月前 , 20F
你要先戴上痛苦面具
03/29 13:41, 20F
推
03/29 15:22, 5月前 , 21F
放棄吧 缺錢的 房仲早自己收了
03/29 15:22, 21F
→
03/29 15:41, 5月前 , 22F
今天來實地探訪 覺得機能還可以 就是不知道出價如何
03/29 15:41, 22F
推
03/29 16:07, 5月前 , 23F
上面一堆指導棋大師 其實簡單就是 他缺不缺 買貴不貴
03/29 16:07, 23F
→
03/29 16:08, 5月前 , 24F
跟你沒關係 你也能抱著解救他的心態
03/29 16:08, 24F
推
03/29 16:28, 5月前 , 25F
他要買成本這麼高 是他的問題 不行就換間 未來還這麼多
03/29 16:28, 25F
→
03/29 16:28, 5月前 , 26F
房子
03/29 16:28, 26F
→
03/29 16:39, 5月前 , 27F
Xd 目前是喜歡 剩下四月看完就會出斡旋了 但是屋主心態
03/29 16:39, 27F
→
03/29 16:39, 5月前 , 28F
大概不會想賠賣
03/29 16:39, 28F
推
03/29 17:13, 5月前 , 29F
等明年 金龍放寬到8成 再來買 壓力較小
03/29 17:13, 29F
→
03/29 21:59, 5月前 , 30F
直接2000往下談，不給找別間
03/29 21:59, 30F
推
03/29 22:00, 5月前 , 31F
現在真正需要買房的不多，基本上都是投資客
03/29 22:00, 31F
推
03/29 22:04, 5月前 , 32F
這個大概不會想賠賣
03/29 22:04, 32F
→
03/29 23:32, 5月前 , 33F
另外一棟全新的靠近捷運 實登單價還更低 四月一起看看
03/29 23:32, 33F
推
03/30 00:50, 5月前 , 34F
幫他清掉貸款中介費，不賣就算了
03/30 00:50, 34F
的確 沒銀行每天追 算是幫她清空額度
推
03/30 02:00, 5月前 , 35F
不裝潢放著的人 感覺就不缺錢
03/30 02:00, 35F
的確 哈 我也是覺得來試水溫的 但是隔壁其他人跳更快 ※ 編輯: HNCB2880 (223.136.226.122 臺灣), 03/30/2026 07:35:25
推
03/30 22:49, 5月前 , 36F
賣不掉 ㄐㄧ價賣
03/30 22:49, 36F
→
03/31 09:27, 5月前 , 37F
問他股票還好嗎 然後說可以掏現金
03/31 09:27, 37F
‣ 更多 HNCB2880 的文章
文章代碼(AID): #1foAH_oK (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
40
115
[新聞]
[ home-sale ]
anti87
6小時前, 08/31
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 HNCB2880 的文章
文章代碼(AID): #1foAH_oK (home-sale)