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[閒聊] 如何選一間好脱手的房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間5月前 (2026/03/31 22:53), 5月前編輯推噓24(25推 1噓 79→)
留言105則, 23人參與, 5月前最新討論串1/1
是這樣子的 多數人都有換房的可能 現在問題是 當先求有再求好時 到底是善心提醒？還是在割韭菜？ 很大的概率會接到爛物件 以後脫不了手 此情況下 連跳樓拍賣都不見得有人接 更別說要換房了 所以現在買房要選怎樣的房？ 要不貴又好脫手的？真的很挑戰 我個人想的到需避開的是 1. 40年以上 巷弄窄小的公寓 這種的進出不便外 也容易龍蛇雜處 2. 偏遠重畫區 機能不完備 交通也不便 也不知道發不發展的起來 少子化中 也很有可能胎死腹中 變成 鬼城 3. 手槍宅 鳥籠宅 一層12戶大鍋宅 這根本就是幫你偽裝成富人的奴隸宅 3. 工業宅 事務所 不是很確定未來還那來當住宅是不是有什麼變數？先持保留 先假設小資族 1500萬 在雙北要怎麼選？ 放眼二十年後還能脫手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774968785.A.7A1.html
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03/31 22:56, 5月前 , 1F
先中六合彩然後高價賣給別人上網討拍說自己不是房蟲
03/31 22:56, 1F
推
03/31 22:59, 5月前 , 2F
台北市 學區 大馬路公寓 住三之一以上
03/31 22:59, 2F
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03/31 22:59, 5月前 , 3F
近捷運站 概率一釋出馬上就脫手
03/31 22:59, 3F
推
03/31 23:00, 5月前 , 4F
你自己想不想住就是答案
03/31 23:00, 4F
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03/31 23:00, 5月前 , 5F
2其實在現在反而還好....自有車率高
03/31 23:00, 5F
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03/31 23:01, 5月前 , 6F
這不便宜吧！定價在1500好了 小資族能選的 又不踩雷 真的很
03/31 23:01, 6F
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03/31 23:01, 5月前 , 7F
難
03/31 23:01, 7F
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03/31 23:01, 5月前 , 8F
3、4也是便宜治百病
03/31 23:01, 8F
推
03/31 23:03, 5月前 , 9F
只有1我覺得是公認不要
03/31 23:03, 9F
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03/31 23:03, 5月前 , 10F
重點是未來別脫不了手就好 現在不等於未來 抓個20年來看好了
03/31 23:03, 10F
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03/31 23:04, 5月前 , 11F
一樓 有空再回你 你中IB的毒太深了
03/31 23:04, 11F
推
03/31 23:07, 5月前 , 12F
A7在tpass上路之前就是2、3
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03/31 23:07, 5月前 , 13F
那時去北車要70
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03/31 23:08, 5月前 , 14F
什麼墓仔埔之類的沒停過
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03/31 23:08, 5月前 , 15F
有些物件還是4 等於2、3、4集合
03/31 23:08, 15F
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03/31 23:09, 5月前 , 16F
我只想說國人對於重劃區非常能接受
03/31 23:09, 16F
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03/31 23:09, 5月前 , 17F
因為（違規）停車成本低
03/31 23:09, 17F
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03/31 23:09, 5月前 , 18F
買重劃區 然後去市區違停霸凌市區的很普遍
03/31 23:09, 18F
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03/31 23:09, 5月前 , 19F
反而買市區的常常會覺得自己在幹嘛
03/31 23:09, 19F
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03/31 23:10, 5月前 , 20F
出個門到處都是接送的
03/31 23:10, 20F
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03/31 23:11, 5月前 , 21F
我還是不看好A7 我是覺得那個站體要是往文化一路口移 會很
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03/31 23:11, 5月前 , 22F
不一樣 可惜了
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03/31 23:11, 5月前 , 23F
不管你看不看好就是那樣
03/31 23:11, 23F
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03/31 23:13, 5月前 , 24F
況且還有個塭仔那麼大在山下
03/31 23:13, 24F
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03/31 23:13, 5月前 , 25F
看法很個人啦 也不一定就會對
03/31 23:13, 25F
推
03/31 23:21, 5月前 , 26F
大安區旁邊10年內大樓 這種好脫手
03/31 23:21, 26F
※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 03/31/2026 23:23:31
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03/31 23:23, 5月前 , 27F
嚴格說來只有1.2相對難脫手
03/31 23:23, 27F
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03/31 23:23, 5月前 , 28F
3.4只要符合好地段 近捷運
03/31 23:23, 28F
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03/31 23:23, 5月前 , 29F
一樣有人買單
03/31 23:23, 29F
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03/31 23:24, 5月前 , 30F
我設一下條件好了 1500萬 雙北
03/31 23:24, 30F
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03/31 23:24, 5月前 , 31F
1500還是234集合呀
03/31 23:24, 31F
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03/31 23:24, 5月前 , 32F
大安區 1500要買啥？
03/31 23:24, 32F
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03/31 23:25, 5月前 , 33F
什麼六張犁之類的呀
03/31 23:25, 33F
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03/31 23:26, 5月前 , 34F
2、3、4我個人覺得都還是觀念問題而已
03/31 23:26, 34F
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03/31 23:28, 5月前 , 35F
就是要怎避開啊 當然這價也只能買A7但又怕啊 可以的話買頭前
03/31 23:28, 35F
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03/31 23:28, 5月前 , 36F
中古二房華廈是不是安心點？
03/31 23:28, 36F
推
03/31 23:28, 5月前 , 37F
隨便舉例 金城舞2 2房也還在1500下
03/31 23:28, 37F
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03/31 23:29, 5月前 , 38F
試想20後搭配少子化 這很快就到了
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還有 28 則推文
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03/31 23:56, 5月前 , 67F
等有空再研究有幾條路線
03/31 23:56, 67F
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04/01 00:00, 5月前 , 68F
發展起來就比較沒脫手問題 就怕十年後還是目前的鳥樣 青山
04/01 00:00, 68F
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04/01 00:00, 5月前 , 69F
路上去那遠雄都幾年了 投資應該有賺 但生活起來不便
04/01 00:00, 69F
※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 04/01/2026 00:05:26
推
04/01 00:05, 5月前 , 70F
1500就海山南暫緩 土城醫院題材
04/01 00:05, 70F
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04/01 00:05, 5月前 , 71F
長庚BOT 地區醫院收費
04/01 00:05, 71F
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04/01 00:07, 5月前 , 72F
有醫療的地方相對好脫手的確
04/01 00:07, 72F
推
04/01 02:13, 5月前 , 73F
591上寫非房蟲自售
04/01 02:13, 73F
推
04/01 08:48, 5月前 , 74F
便宜+熱門 = 空集合
04/01 08:48, 74F
推
04/01 08:51, 5月前 , 75F
照建商這樣蓋下去 以及少子化的20年後 以後房子一定超難
04/01 08:51, 75F
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04/01 08:51, 5月前 , 76F
賣掉 到時你會繼續住下去的
04/01 08:51, 76F
推
04/01 08:53, 5月前 , 77F
看看10年前 新生兒有20萬人 近2年已跌破11萬大關
04/01 08:53, 77F
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04/01 08:53, 5月前 , 78F
這10年生育率就幾乎腰斬了 再過20年???
04/01 08:53, 78F
推
04/01 08:56, 5月前 , 79F
求20年後還穩的話 就找一定不會倒的科技大廠或大醫院吧
04/01 08:56, 79F
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04/01 08:56, 5月前 , 80F
但那就不符合你說的不貴了 你不能既要又要
04/01 08:56, 80F
推
04/01 09:39, 5月前 , 81F
2樓那個1500要買到可能不到10坪吧
04/01 09:39, 81F
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04/01 09:41, 5月前 , 82F
台北中心滿多地方都能買到1500大概20坪 中山區松山區
04/01 09:41, 82F
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04/01 09:41, 5月前 , 83F
都很好找 公寓也無妨 不要太髒亂的環境都很好換手
04/01 09:41, 83F
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04/01 10:27, 5月前 , 84F
現在還在準備的重劃區確實有可能發展不完 但A7這種地
04/01 10:27, 84F
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04/01 10:27, 5月前 , 85F
快蓋完又在長庚旁邊的有什麼好擔心的==
04/01 10:27, 85F
推
04/01 11:22, 5月前 , 86F
引進新住民問題就解決了
04/01 11:22, 86F
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04/01 11:22, 5月前 , 87F
生育率變成假議題
04/01 11:22, 87F
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04/01 11:22, 5月前 , 88F
蛋殼真的不要碰
04/01 11:22, 88F
推
04/01 11:44, 5月前 , 89F
雙北1500...新房幾乎不可能，只能買中古的
04/01 11:44, 89F
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04/01 12:14, 5月前 , 90F
四十年新北花園社區，然後住房率要高
04/01 12:14, 90F
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04/01 13:49, 5月前 , 91F
成本比別人便宜的
04/01 13:49, 91F
推
04/01 13:55, 5月前 , 92F
1.便宜 2.地段 其他都可以捨棄
04/01 13:55, 92F
推
04/01 15:13, 5月前 , 93F
你人設帶入就行 自己也想住就好脫手
04/01 15:13, 93F
推
04/01 17:37, 5月前 , 94F
1500六張犁沒希望吧 小心事故屋
04/01 17:37, 94F
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04/01 18:40, 5月前 , 95F
其實就是自己自住需求最強的
04/01 18:40, 95F
推
04/01 21:20, 5月前 , 96F
現在學校也不行惹 醫院附近的小宅吧，但租客不要掛在
04/01 21:20, 96F
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04/01 21:20, 5月前 , 97F
裡面就是
04/01 21:20, 97F
推
04/02 03:11, 5月前 , 98F
台北市一千初的公寓
04/02 03:11, 98F
推
04/02 13:25, 5月前 , 99F
每個人對於偏遠的定義不同，我個人是認為有捷運和國道
04/02 13:25, 99F
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04/02 13:25, 5月前 , 100F
最好附近有就業醫院商場，不敢說會漲至少不會崩因為該
04/02 13:25, 100F
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04/02 13:25, 5月前 , 101F
有的都有，少子化議題再講一次和日本東京都心化一樣，
04/02 13:25, 101F
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04/02 13:25, 5月前 , 102F
基本上北北桃首都圈很難跌，要先跌也是從中南部人口移
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04/02 13:25, 5月前 , 103F
出大於人口移入的地方開始，因為人口只會往越便利的地
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04/02 13:25, 5月前 , 104F
方搬入，那供不應求的首都圈是要怎麼崩？
04/02 13:25, 104F
噓
04/03 04:25, 5月前 , 105F
34地點好根本超好出租超好脫手 地點不好什麼房子都難賣
04/03 04:25, 105F
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