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[閒聊] 如何選一間好脱手的房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間1小時前 (2026/03/31 22:53), 30分鐘前編輯推噓11(11推 0噓 61→)
留言72則, 6人參與, 28分鐘前最新討論串1/1
是這樣子的 多數人都有換房的可能 現在問題是 當先求有再求好時 到底是善心提醒？還是在割韭菜？ 很大的概率會接到爛物件 以後脫不了手 此情況下 連跳樓拍賣都不見得有人接 更別說要換房了 所以現在買房要選怎樣的房？ 要不貴又好脫手的？真的很挑戰 我個人想的到需避開的是 1. 40年以上 巷弄窄小的公寓 這種的進出不便外 也容易龍蛇雜處 2. 偏遠重畫區 機能不完備 交通也不便 也不知道發不發展的起來 少子化中 也很有可能胎死腹中 變成 鬼城 3. 手槍宅 鳥籠宅 一層12戶大鍋宅 這根本就是幫你偽裝成富人的奴隸宅 3. 工業宅 事務所 不是很確定未來還那來當住宅是不是有什麼變數？先持保留 先假設小資族 1500萬 在雙北要怎麼選？ 放眼二十年後還能脫手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774968785.A.7A1.html
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03/31 22:56, 1小時前 , 1F
先中六合彩然後高價賣給別人上網討拍說自己不是房蟲
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推
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台北市 學區 大馬路公寓 住三之一以上
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近捷運站 概率一釋出馬上就脫手
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推
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你自己想不想住就是答案
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2其實在現在反而還好....自有車率高
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這不便宜吧！定價在1500好了 小資族能選的 又不踩雷 真的很
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難
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3、4也是便宜治百病
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推
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只有1我覺得是公認不要
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重點是未來別脫不了手就好 現在不等於未來 抓個20年來看好了
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03/31 23:04, 1小時前 , 11F
一樓 有空再回你 你中IB的毒太深了
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推
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A7在tpass上路之前就是2、3
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那時去北車要70
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什麼墓仔埔之類的沒停過
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有些物件還是4 等於2、3、4集合
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03/31 23:09, 1小時前 , 16F
我只想說國人對於重劃區非常能接受
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因為（違規）停車成本低
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買重劃區 然後去市區違停霸凌市區的很普遍
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反而買市區的常常會覺得自己在幹嘛
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出個門到處都是接送的
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我還是不看好A7 我是覺得那個站體要是往文化一路口移 會很
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不一樣 可惜了
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不管你看不看好就是那樣
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況且還有個塭仔那麼大在山下
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看法很個人啦 也不一定就會對
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推
03/31 23:21, 1小時前 , 26F
大安區旁邊10年內大樓 這種好脫手
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※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 03/31/2026 23:23:31
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嚴格說來只有1.2相對難脫手
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3.4只要符合好地段 近捷運
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一樣有人買單
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我設一下條件好了 1500萬 雙北
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1500還是234集合呀
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大安區 1500要買啥？
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03/31 23:25, 1小時前 , 33F
什麼六張犁之類的呀
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03/31 23:26, 1小時前 , 34F
2、3、4我個人覺得都還是觀念問題而已
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03/31 23:28, 1小時前 , 35F
就是要怎避開啊 當然這價也只能買A7但又怕啊 可以的話買頭前
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03/31 23:28, 1小時前 , 36F
中古二房華廈是不是安心點？
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推
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隨便舉例 金城舞2 2房也還在1500下
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03/31 23:29, 1小時前 , 38F
試想20後搭配少子化 這很快就到了
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推
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這個有點小遠 海山750米 但是無敵板南線
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03/31 23:33, 1小時前 , 40F
什麼8點上不去，對我來說就早點出門就好
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你知道現在不比以前 以前重畫區10年就能有個樣子 現在美其名
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很悠閒 但真的不方便 適應也可以 我是沒辦法啦 我是怕就這
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樣一直鳥下去20年
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我是不理解你的偏遠定義
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海山偏遠嗎 還是南暫緩才偏遠
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頭前我不能接受半條捷運
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林三淡對我來說都是偏遠 不過這些地方都有機能了就是遠 不
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至於脫不了手 但淡水還是有些偏一點的 A7我是覺得要人進去
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才有可能發展 現在蓋一堆 人也不確定進不進去 一堆投客
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03/31 23:38, 57分鐘前 , 50F
那你這標準哪都是偏遠了
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1500你也只能買到林口醒吾那邊了
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偏遠不是問題 是要脫得了手
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只有無法脫手的價格
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那邊以後較難脫的確
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打七八折還好 問題是以後沒那麼多人接 要接的除非地緣 不然
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一定往北市靠攏居多 畢竟通勤通學者多
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我自己不愛醒吾單純是林口吃東西貴
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此時偏遠就是個難賣的因素了
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房價差有做起來 920 936還是有人能接受
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林口一直都是能接受搭公車搭很久 我不行啦
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我不是看現在 買下去可是幾十年的事
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問題是A7有啥公車 ？
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林口跟長庚已是機能較為成熟的
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推
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直接點 展開 這樣看
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03/31 23:54, 41分鐘前 , 66F
太繞了 班別太少
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03/31 23:56, 39分鐘前 , 67F
等有空再研究有幾條路線
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發展起來就比較沒脫手問題 就怕十年後還是目前的鳥樣 青山
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路上去那遠雄都幾年了 投資應該有賺 但生活起來不便
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※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 04/01/2026 00:05:26
推
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1500就海山南暫緩 土城醫院題材
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04/01 00:05, 30分鐘前 , 71F
長庚BOT 地區醫院收費
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04/01 00:07, 28分鐘前 , 72F
有醫療的地方相對好脫手的確
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