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Re: [閒聊] 志祺七七：建商如何用公設坑殺買房族

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1小時前 (2026/04/01 08:01), 1小時前編輯推噓11(11推 0噓 33→)
留言44則, 16人參與, 13分鐘前最新討論串1/1
想當初剛來房版，一開始其實還會幫空空講話，因為畢竟甘苦人多。 不過待久了就發現，根本不是買不起、住不起的問題。 怕公設比？那你可以去買老破公寓。 嫌房價太貴？那就去買有回檔的蛋白、甚至雞屎區。 但問題是很多人不是這樣，他們是資產根本還沒到那個等級，卻幻想要住蛋黃區，還要價 格漂亮、條件完美。 講白一點，就是「想要的等級 > 自己的實力」。 久了你真的會看透一件事： 不是市場有問題，是人性有問題。 所以現在對空空越來越沒耐心，也不是沒原因。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.8.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775001684.A.C4A.html ※ 編輯: jinso7410 (27.51.8.193 臺灣), 04/01/2026 08:01:51
推
04/01 08:04, 1小時前 , 1F
自己都不要的東西，為什麼要強塞別人
04/01 08:04, 1F
你說雞屎區喔XD 但你這個論點就有一個矛盾 如果大家都想要，就要拿出資產比 北市噴到那個價格就是代表有人買得起，YT整天毒心靈雞湯哭，看久了真的做噁 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.8.193 臺灣), 04/01/2026 08:07:40
推
04/01 08:20, 1小時前 , 2F
柯市長說只要社宅蓋夠5%就能影響價格
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04/01 08:23, 1小時前 , 3F
說的不錯，只有公寓一定都老破這點不認同XD
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04/01 08:25, 1小時前 , 4F
為什麼要強塞別人喔?也沒有強塞啊，買不起就別買，租屋股神
04/01 08:25, 4F
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04/01 08:25, 1小時前 , 5F
也很快樂不是嗎? 就像娶不到林志玲就去娶鍾欣凌啊，但很多空
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04/01 08:25, 1小時前 , 6F
空是娶不到林志玲就上來大哭大鬧。
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04/01 08:28, 1小時前 , 7F
Jamo確實沒說錯 每個人快樂的方式都不同
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04/01 08:28, 1小時前 , 8F
但通常來看房版的多數還是有想要進入市場啦 所以XDDD
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04/01 08:29, 1小時前 , 9F
就跟整天看車板然後說買豪華車款都是浪費錢的說法很像
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推
04/01 08:29, 1小時前 , 10F
實坪制單價暴漲 政府臉面很難看
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推
04/01 08:29, 1小時前 , 11F
我不買IPHONE我就不會去看APPLE版 跌到50%我也不會買
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04/01 08:30, 1小時前 , 12F
除非我想買 但我嫌貴或是我根本買不起 我就會常常去看板
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04/01 08:30, 1小時前 , 13F
悲憤唱衰 看看降價了沒 我買的起了嗎?
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04/01 08:31, 1小時前 , 14F
所以假如不特別在意車的頂多買之前搜尋菜單 買之後就不
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04/01 08:31, 1小時前 , 15F
再進去看了
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推
04/01 08:31, 1小時前 , 16F
空空就很怪啊 都喜望別人家5折賣他 做功德
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04/01 08:32, 1小時前 , 17F
自己怎麼不領半薪幫公司做功德 XD
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04/01 08:32, 1小時前 , 18F
現在租屋比買屋划算 那何必強求要買房 真的很怪
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推
04/01 08:44, 1小時前 , 19F
空空住老房（低公設比）
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04/01 08:44, 1小時前 , 20F
但是內心好想換新房啊
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推
04/01 08:55, 55分鐘前 , 21F
4000萬的新宅我買不起 我強塞給你 你就吃得下???
04/01 08:55, 21F
推
04/01 08:56, 54分鐘前 , 22F
推一個
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04/01 09:03, 47分鐘前 , 23F
空空只想要喊崩，然後抄底
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04/01 09:04, 46分鐘前 , 24F
空空要是不想買房，根本不需要關注房市阿
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推
04/01 09:15, 35分鐘前 , 25F
三不五時來房版哭 不是想要買房不然來幹嘛 哈
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04/01 09:17, 33分鐘前 , 26F
的確社宅蓋超過5%能影響價格，不過誰敢蓋到5%？台
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04/01 09:17, 33分鐘前 , 27F
灣現在扣掉包租代管連1%都沒有，蓋到這個數字影響
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04/01 09:17, 33分鐘前 , 28F
的不止建商，連銀行都要倒光
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推
04/01 09:20, 30分鐘前 , 29F
04/01 09:20, 29F
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04/01 09:21, 29分鐘前 , 30F
誰叫你眼高手低的
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04/01 09:21, 29分鐘前 , 31F
如果改版本
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04/01 09:23, 27分鐘前 , 32F
誰說改實坪制會影響房價哩? 只是統計不同罷了
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04/01 09:24, 26分鐘前 , 33F
用國際通用計價方式很困難? 會動到誰的蛋糕勒?
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04/01 09:24, 26分鐘前 , 34F
還敢蓋到5%，的確該抓起來
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04/01 09:25, 25分鐘前 , 35F
建商都放話啦, 用啥制 房屋總價值不會改變的
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04/01 09:27, 23分鐘前 , 36F
本來就不會變阿，會改變的話，那之前買的人，房價=現砍三
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04/01 09:28, 22分鐘前 , 37F
成，銀行會先起肖吧
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推
04/01 09:29, 21分鐘前 , 38F
政府怎麼會臉色難看 不會轉個彎說經濟史上最好 民生
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04/01 09:29, 21分鐘前 , 39F
物價飛漲合理
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04/01 09:32, 18分鐘前 , 40F
政府怎麼不會，實坪的話，那你的權狀直接把公設砍掉三成，
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04/01 09:33, 17分鐘前 , 41F
那房屋稅的稅收也要砍三成吧
04/01 09:33, 41F
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04/01 09:34, 16分鐘前 , 42F
想多了 那個公設坪數就跟管委會收稅 最後還是你繳管理費
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04/01 09:37, 13分鐘前 , 43F
可是你要漲管理費還得經過區權會表決，你是住戶會同意嗎
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04/01 09:37, 13分鐘前 , 44F
到最後就是大家一起爛
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