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[請益] 無薪轉貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (sky)時間5月前 (2026/04/01 16:39), 5月前編輯推噓28(29推 1噓 69→)
留言99則, 41人參與, 5月前最新討論串1/1
目前我的狀態是有2000萬以上的現金 看中的物件大約2000-2200萬 我想貸8成，並不想多付額外成數去買 但我沒有薪轉紀錄，資金來源來自股市 能給銀行看的財力證明只有2000萬+的現金 我是有看到說甚麼假裝自營業養帳戶的 但我覺得從我自己帳戶領出，又去存入自己另一個帳戶好像挺智障的 銀行一查也知道都是自己的資金 請問有沒有人是沒薪轉，但貸1500萬以上的經驗呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.144.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775032751.A.2C1.html
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04/01 16:42, 5月前 , 1F
沒有類似經驗
04/01 16:42, 1F
推
04/01 16:46, 5月前 , 2F
遠銀可認股票市值換算月收，可問問
04/01 16:46, 2F
我都是期權操作，沒有買現股，能給銀行看的只有現金
推
04/01 16:48, 5月前 , 3F
那你就是只有股利收入呀
04/01 16:48, 3F
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04/01 16:49, 5月前 , 4F
至少先去大公司蹲3個月
04/01 16:49, 4F
我就是辭職每個月出國耍廢的 為了買個房還要去找個公司上班也太辛苦 ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 04/01/2026 16:52:33
推
04/01 16:52, 5月前 , 5F
股票質押
04/01 16:52, 5F
推
04/01 16:53, 5月前 , 6F
你就沒收入證明
04/01 16:53, 6F
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04/01 16:53, 5月前 , 7F
銀行怎麼認定你不會輸光
04/01 16:53, 7F
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04/01 16:53, 5月前 , 8F
奇文
04/01 16:53, 8F
就是沒收入證明又想貸款才上來問 真不行也就算了 ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 04/01/2026 16:55:28
推
04/01 16:59, 5月前 , 9F
你可以問完銀行再跟大家分享
04/01 16:59, 9F
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04/01 17:07, 5月前 , 10F
直接問就行了 股票資產銀行是認列的 反正會聯徵
04/01 17:07, 10F
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04/01 17:08, 5月前 , 11F
還有我遇過直接跟你拿對帳單的, 你這幾年金流交代清楚試試
04/01 17:08, 11F
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04/01 17:09, 5月前 , 12F
另一種做法就是當VIP 2000萬夠了
04/01 17:09, 12F
推
04/01 17:12, 5月前 , 13F
問題是「收入」呀 他是想要用現金貸現金
04/01 17:12, 13F
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04/01 17:13, 5月前 , 14F
股票是你要質押給他 你就不能動
04/01 17:13, 14F
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04/01 17:14, 5月前 , 15F
他是想要貸款 自己的現金還能動
04/01 17:14, 15F
推
04/01 17:18, 5月前 , 16F
現金買,再直接科目4貸8成3年寬限期
04/01 17:18, 16F
推
04/01 17:21, 5月前 , 17F
不然就是證券公司的不限用途質押 利率高一點 但是你
04/01 17:21, 17F
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04/01 17:21, 5月前 , 18F
隨時想賣可以賣股 這樣可以保有股票領股息跟弄出現
04/01 17:21, 18F
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04/01 17:21, 5月前 , 19F
金
04/01 17:21, 19F
推
04/01 17:32, 5月前 , 20F
開間投資公司，然後定期從公司轉收入進來?
04/01 17:32, 20F
推
04/01 17:47, 5月前 , 21F
國泰VIP
04/01 17:47, 21F
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04/01 17:53, 5月前 , 22F
你只能理財貸
04/01 17:53, 22F
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04/01 17:53, 5月前 , 23F
我，貸款3000萬，新光銀行，供參考
04/01 17:53, 23F
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04/01 17:54, 5月前 , 24F
還有另一戶也是，供參考
04/01 17:54, 24F
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04/01 17:55, 5月前 , 25F
薪轉/勞健保都是可查的 不要亂搞變成詐貸
04/01 17:55, 25F
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04/01 17:55, 5月前 , 26F
踏實地用你現有財力證明
04/01 17:55, 26F
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04/01 17:58, 5月前 , 27F
其實企業主很多也沒薪轉 但他們是有實質收入
04/01 17:58, 27F
我絕對不會做違法的事 單純詢問，也並沒有很急著就一定要買，單純錢賺多了想買個畢業房 我再去銀行詢問看看就好 謝謝以上所有回覆的板友 ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 04/01/2026 18:03:04
推
04/01 17:59, 5月前 , 28F
現金買完之後再貸出來
04/01 17:59, 28F
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04/01 17:59, 5月前 , 29F
不是一般什麼小自營商做數字
04/01 17:59, 29F
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04/01 18:01, 5月前 , 30F
再來就是走理財/VIP，你用金磚一塊塊去砸
04/01 18:01, 30F
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04/01 18:01, 5月前 , 31F
但你只有2000又沒收入，最後還是會回歸老問題
04/01 18:01, 31F
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04/01 18:08, 5月前 , 32F
有的銀行就是看你股票的金額決定要不要給你貸款
04/01 18:08, 32F
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04/01 18:08, 5月前 , 33F
沒這麼麻煩 你這肯定能當VIP
04/01 18:08, 33F
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04/01 18:09, 5月前 , 34F
開人頭公司 有的銀行不認 因為知道你在搞什麼
04/01 18:09, 34F
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04/01 18:09, 5月前 , 35F
同時要考量你買的標的物，我的都是台北市捷運宅
04/01 18:09, 35F
還有 24 則推文
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04/01 20:00, 5月前 , 60F
但有可能要買金融產品就是 最後核貸條件也給得不錯
04/01 20:00, 60F
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04/01 20:14, 5月前 , 61F
土地銀行因為前幾年沒跟到的關係, 所以2025瘋狂承作 有新聞
04/01 20:14, 61F
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04/01 20:15, 5月前 , 62F
但也因此有中招(這也有新聞)
04/01 20:15, 62F
推
04/01 21:31, 5月前 , 63F
我自己開了一間公司，自己做薪轉戶兩年月薪20萬！今年1
04/01 21:31, 63F
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04/01 21:31, 5月前 , 64F
月剛對保完，首購貸款30年.利率2.5。給你參考
04/01 21:31, 64F
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04/01 21:32, 5月前 , 65F
土銀給我2.61，農會2.5，後來我從朋友那得知他找富邦貸
04/01 21:32, 65F
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04/01 21:32, 5月前 , 66F
到2.3x
04/01 21:32, 66F
推
04/01 21:42, 5月前 , 67F
沒辦法，沒有現金流、沒有背景就是難看，掛4條件也
04/01 21:42, 67F
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04/01 21:42, 5月前 , 68F
是差 但是唯一解
04/01 21:42, 68F
推
04/01 22:41, 5月前 , 69F
無薪轉今年核貸1500以上，但要買產品，自己去跟銀行談
04/01 22:41, 69F
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04/01 22:41, 5月前 , 70F
不會比較好喔，新房子就是建商配合的最好，中古屋就希
04/01 22:41, 70F
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04/01 22:41, 5月前 , 71F
望是有經驗的代書，能不能貸八成還要看房屋所在地，有
04/01 22:41, 71F
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04/01 22:41, 5月前 , 72F
些地區固定只有鑑價七五成或六成
04/01 22:41, 72F
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04/01 22:48, 5月前 , 73F
樓上的peter，但代價是相關費用/稅也是成本吧？
04/01 22:48, 73F
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04/01 23:00, 5月前 , 74F
農會沒有跟我收啥費用，只有保火險。我是買預售屋配合
04/01 23:00, 74F
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04/01 23:00, 5月前 , 75F
的銀行是土銀，但土銀被2.61卡住
04/01 23:00, 75F
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04/01 23:00, 5月前 , 76F
所以最後選農會
04/01 23:00, 76F
推
04/02 00:00, 5月前 , 77F
我上上週才剛對保完，申請國泰和中信，我只存300萬到我太
04/02 00:00, 77F
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04/02 00:00, 5月前 , 78F
太戶頭，放滿三個月，銀行認定是固定資產後用300萬加上我
04/02 00:00, 78F
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04/02 00:00, 5月前 , 79F
買的房子的銀行鑒價來算房貸可貸多少錢，有個公式代書有寫
04/02 00:00, 79F
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04/02 00:00, 5月前 , 80F
給我看，但我忘了拍下來，我買1080萬，兩間都有貸到860萬
04/02 00:00, 80F
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04/02 00:00, 5月前 , 81F
，你放的現金越多，自然可以貸到越高
04/02 00:00, 81F
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04/02 00:01, 5月前 , 82F
最後因為我太太的帳戶就是在國泰，所以我們選國泰，然後不
04/02 00:01, 82F
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04/02 00:01, 5月前 , 83F
用買任何產品，對了，國泰只要放三百萬超過三個月就變成vi
04/02 00:01, 83F
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04/02 00:01, 5月前 , 84F
p，辦事很方便
04/02 00:01, 84F
推
04/02 00:11, 5月前 , 85F
我是因為卡房屋間數的貸款成數，所以現金買房後再增貸
04/02 00:11, 85F
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04/02 00:11, 5月前 , 86F
利率也不高，年限也還算長，可以參考這條路線
04/02 00:11, 86F
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04/02 00:37, 5月前 , 87F
有機會
04/02 00:37, 87F
推
04/02 06:38, 5月前 , 88F
每一家狀況都不一樣，先電話諮詢唄~
04/02 06:38, 88F
推
04/02 10:51, 5月前 , 89F
他2000現金買完 怎麼掛4 沒薪資 沒收入 沒現金 這樣
04/02 10:51, 89F
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04/02 10:51, 5月前 , 90F
還能掛4？？
04/02 10:51, 90F
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04/02 12:34, 5月前 , 91F
有3000萬會比較好操作 你這個狀況很卡
04/02 12:34, 91F
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04/02 21:32, 5月前 , 92F
我是銀行會覺得這人好詭異，這年頭極少人會放2千萬的現金....
04/02 21:32, 92F
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04/02 22:21, 5月前 , 93F
當國泰白金VIP ，戶頭放1000萬 三個月就ok了
04/02 22:21, 93F
推
04/03 02:08, 5月前 , 94F
用國泰VIP
04/03 02:08, 94F
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04/03 02:08, 5月前 , 95F
放一千萬一個月即可
04/03 02:08, 95F
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04/03 02:08, 5月前 , 96F
下個月五號就能轉跳出VIP身分
04/03 02:08, 96F
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04/03 02:08, 5月前 , 97F
對保完成後資金就能抽離
04/03 02:08, 97F
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04/03 02:08, 5月前 , 98F
但也是要搭個商品互相一下
04/03 02:08, 98F
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04/03 02:08, 5月前 , 99F
我在二三月剛操作完成
04/03 02:08, 99F
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