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[閒聊] 雙北+台中 買盤沒消失，只是...

看板home-sale (房屋交易)作者 (省錢二哥)時間1小時前 (2026/04/01 19:02), 編輯推噓6(7推 1噓 27→)
留言35則, 7人參與, 25分鐘前最新討論串1/1
雙北+台中市區(含豐原) 買盤沒消失，只是...在找對的價格， 最近1年上網看了很多間房子 把喜歡的都加入收藏， 先不管開價誇不誇張 都先收藏起來， 但最近發現 賣很久的房子 開價下修(開價降到比實價登錄高5~15%), 晚幾天 打個電話去問就賣掉了..... 要不然就是開價正常的上架2天就賣掉了， (正常就是大概實價登錄+10%上下) 所以買盤根本沒有消失.....只是準備好銀彈在等好價格物件， 這樣下來雙北+台中市區 價格很難下修吧？ 等等黨 感覺都市內很難等到便宜物件～ =============================== 題外話 台南（原縣區）溪北某些區域則是....， 柳營 六甲 官田 麻豆 我觀察這四區冷到不行， 已經有出現 先建後售的好幾個建案賣了1~1.5年多沒賣半間出去， 整個推案0銷售.... 勉強有些建案微調8~10%價格賣個2間出去， 甚至有建案賣了2年預售0間....有的裝死不動工， 要不然就是隨便挖挖地當開工(沒地下室挖了快10個月基礎都沒上來)， 當然也有例外 在地老口碑小建商或台南中型建商的案子， 還是可以2個月成交1~2間 度小月， 觀察台南鄉下區域 價格已經開始修正， 但是還沒到聽到有建商垮台就是了， 至於能下修到多少％ 就要再觀察。 ps.我個人建議台南鄉下 可以多看多比較， 已經有廣告出現『全額貸』..或賞屋送禮券。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.147.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775041368.A.B77.html
推
04/01 19:04, 1小時前 , 1F
那些地方就是給空軍的人道走廊
04/01 19:04, 1F
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04/01 19:04, 1小時前 , 2F
不要再講買不起六都了
04/01 19:04, 2F
噓
04/01 19:16, 1小時前 , 3F
我就噓含豐原
04/01 19:16, 3F
推
04/01 19:17, 1小時前 , 4F
柳六官麻只有麻豆能看
04/01 19:17, 4F
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04/01 19:18, 1小時前 , 5F
新營都沒破30 買柳沒需要
04/01 19:18, 5F
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04/01 19:19, 1小時前 , 6F
溪北就新營 麻豆 佳里
04/01 19:19, 6F
推
04/01 19:19, 1小時前 , 7F
不意外 大家資產都爆噴
04/01 19:19, 7F
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04/01 19:19, 1小時前 , 8F
怎麼會幻想房價跌倒哪裡
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04/01 19:19, 1小時前 , 9F
這就是為什麼通膨 房價也跟著噴的硬道理
04/01 19:19, 9F
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04/01 19:19, 1小時前 , 10F
通膨 有一票人的資產會噴爆
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04/01 19:19, 1小時前 , 11F
進而影響市場整體價格
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04/01 19:19, 1小時前 , 12F
CPI噴爆才會觸發政府升息
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04/01 19:19, 1小時前 , 13F
所以有人在那邊哭 通膨 升息房價會跌
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04/01 19:19, 1小時前 , 14F
拷貝啊 房價要先爆噴才會暴力升息好嗎
04/01 19:19, 14F
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04/01 19:21, 1小時前 , 15F
還有股市噴 房價照理也要跟著噴
04/01 19:21, 15F
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04/01 19:21, 1小時前 , 16F
是因為金龍把熱錢堵住
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04/01 19:21, 1小時前 , 17F
不管是借錢管道或是信心面
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04/01 19:21, 1小時前 , 18F
而不是空空幻想的 大家都沒錢 引爆房價崩
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04/01 19:22, 1小時前 , 19F
沒錢是你自己和你同溫層沒錢
04/01 19:22, 19F
推
04/01 19:33, 56分鐘前 , 20F
真話傷人很痛 股神拿幾百萬這幾年賺了上千萬覺得自己是神
04/01 19:33, 20F
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04/01 19:34, 55分鐘前 , 21F
這幾年有幾百萬買房的 也是默默翻了2~3倍房價(再乘以5X槓桿)
04/01 19:34, 21F
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04/01 19:35, 54分鐘前 , 22F
買股容易翻幾倍 還是買房自住不小心就賺了幾倍 大家心知肚明
04/01 19:35, 22F
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04/01 19:46, 43分鐘前 , 23F
真相是錢變薄 位階沒什麼改變 XD
04/01 19:46, 23F
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04/01 19:48, 41分鐘前 , 24F
另外買房子的除非自住，一堆磨擦成本要算。至少房地
04/01 19:48, 24F
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04/01 19:48, 41分鐘前 , 25F
合一稅 45%～10%
04/01 19:48, 25F
推
04/01 19:49, 40分鐘前 , 26F
這部分我比較偏向安森公寓王的看法 自住一間 投資未必要再
04/01 19:49, 26F
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04/01 19:49, 40分鐘前 , 27F
投地產
04/01 19:49, 27F
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04/01 19:53, 36分鐘前 , 28F
應該是說時空背景，資金輪動
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04/01 19:54, 35分鐘前 , 29F
如果是以「現在」時間點看，房地產除非自住自用，或
04/01 19:54, 29F
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04/01 19:54, 35分鐘前 , 30F
者S+物件外。投資有更好的選項。
04/01 19:54, 30F
推
04/01 19:58, 31分鐘前 , 31F
不動產還是要按自己資產比例慢慢增加 個人認為
04/01 19:58, 31F
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04/01 20:03, 26分鐘前 , 32F
你不能保證接下來的劇本一定股市永遠噴 房市死魚
04/01 20:03, 32F
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04/01 20:04, 25分鐘前 , 33F
只有菜雞剛出社會才會以為股市永遠噴
04/01 20:04, 33F
推
04/01 20:04, 25分鐘前 , 34F
台北市只要租金投報比房貸利率高的物件都消失的很快，買
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04/01 20:04, 25分鐘前 , 35F
來自住都還比較划算
04/01 20:04, 35F
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