[請益] 未成年自有房屋的借款方式？
嗨大家好
7年前犯蠢 算一算覺得可行
就買了一個總價沒破千
地點在台中的預售屋
之後分年辦理現金贈與給小孩
等要交屋時以小孩名義現金付清
兩成頭期款則以贈與給小孩的方式移轉
並已取得國稅局開立的
非屬贈與財產同意移轉證明
現在問了幾間公私銀行
都不承作各種形式的借款
有的業務給了審核需要的資料
例如需要舉行親屬會議
貸款成數不可能太高
貸款人（小孩）的其他擔保品等
但最後才發現是軟釘子=.=
我與太太名下各有一間貸款額度已滿的房子
這間想等小孩成年後讓他自行處分
想請問除了收租以外
還有什麼方式能活化這筆不動產呢
或是有其他銀行可以指點明燈0rz
畢竟租金收益是無法打敗通膨
借款利率就算3%
還是有些金融商品能稍微套點利
感謝各位！
看了推文後另外補充
因為運氣好小孩名下股票賺了點錢
有大於房屋買價
銀行業務建議用小孩名義借款
若是太太的部分先把房貸還清
重新調整之後 能把小孩名下的房子
當作擔保品一起算入借款總額嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.161.222 (臺灣)
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是 房子在孩子名下且全額付清
我與太太則是收支比已經無法再貸款
※ 編輯: Nick21 (220.129.196.216 臺灣), 04/02/2026 09:51:02
※ 編輯: Nick21 (220.129.196.216 臺灣), 04/02/2026 09:52:32
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