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[賣/台南/善化]中山商圈75坪大地坪平房~1466萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (賣屋貓奴才!!)時間2小時前 (2026/04/02 15:46), 2小時前編輯推噓12(12推 0噓 65→)
留言77則, 8人參與, 16分鐘前最新討論串1/1
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https://upload.cc/i1/2026/04/02/1zBr8H.jpg
售價完全依照屋主目前意願 並表示可以再談 沒發在板上也是怕有心人做文章 傷害屋主 畢竟前幾年已經糾纏過 一開始售價2200萬 畢竟老人家起家厝 要顧及家族想法 人情義理 甚至有出到2000萬沒成 現在時空背景不同 屋主願意售價1466萬 如果有意願可以直接溝通 版上推文 屋主都知道 感謝感謝 就是心疼屋主了!! 好消息是 目前已經有進展 不管是指定建築線或是能自己處理的買方 很多時候 請交給專業的來 大家都知道問題在哪 但有些人不懂就拿來作文章..... 建物門牌：　善化區中興路 房屋屋齡：　 60 年 房屋類型： 竹造磚造平房 所在樓層： 總樓高　1 F 建物權狀：　 17.3 坪 主建物　：　 17.3 坪 附屬建物：　 0 坪 共同使用：　 0 坪 權狀坪數是否包含車位坪數： NO 土地權狀： 75.58 坪 格局　　： 6 房 2 廳 2 衛 售價　　： 1466 萬　 停車位　： 真的要在附近路邊停車了 屋內可停機車 交通　　： 中興路連結中山路 本物件附近地址實價登錄 ： https://upload.cc/i1/2026/04/02/Ryshq5.png
https://upload.cc/i1/2026/04/02/aMDLqT.png
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https://upload.cc/i1/2026/04/02/Mm2pgk.png
本物件兩年內上一筆實價登錄： NO 照片連結： https://zeroyaking.blogspot.com/2026/04/751466.html 其他介紹： 善化區中山路商圈商業區75坪大地坪平房老厝 位於善化區精華鬧區中山路商圈旁 商店林立機能佳 大地坪75坪好規畫 巷弄出來8米路 對面全家便利商店 商業區建蔽容積率80%/300% 周邊整合投資好選擇 可規劃2米靜巷復古咖啡廳 文創產業 屋況好 免整理 漂亮前院 可自住可出租 歡迎提前預約看屋!! 聯絡資訊： 站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240 銷售來源： 仲介 永慶不動產－ 台南崇明銘星加盟店（銘星不動產仲介經紀有限公司） 公司地址　： 台南市東區崇明路153之2號1樓 公司電話　： 06-268-2288 經紀人姓名： 王守順 (109)南市字第00011號 營業員姓名： 葉勝銓 (97)登字第106299號 收費方式　： 最高 買方 2 ％ 賣方 4 ％ -- 感謝鄉民信賴！2025年度網路合作成交 10 間 ~ 2026再接再厲！！ 精選台南好房照片 ：https://zeroyaking.blogspot.com/ 買透天不踩雷透天 https://reurl.cc/9b8Xdj 透天格局風水解析 https://reurl.cc/eVY99W 洽詢專線：0918-300-240 │ LINE ID: zeroyaking 近 500 間好房往這裡：https://ibig.fun/eyoxO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.15.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775115974.A.0B8.html ※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/02/2026 15:47:21 ※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/02/2026 15:54:23 ※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/02/2026 15:56:26
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04/02 16:01, 1小時前 , 1F
笑死2000不賣，這間一千看有無人要吧，南部死城
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04/02 16:04, 1小時前 , 2F
已經在談了耶 希望您的分析真的是不准
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老天爺應該會祝福正向的人 希望您未來也是
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推
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勝銓，是我，您做房仲17年了？
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04/02 16:10, 1小時前 , 5F
97年入行 成交鄉民200位以上了
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推
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能把這塊袋地吃下來還是要有點實力的
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04/02 16:47, 1小時前 , 7F
現在價格考慮的人變多了
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04/02 16:48, 1小時前 , 8F
只要有在整合附近的 應該都有機會 或是處理門口
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目前同步進行中~~~~說不定就能賀成交了
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04/02 16:50, 1小時前 , 11F
而且現在的公司團隊比前公司單打獨鬥強了
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台南永慶體系不是前三就前五名
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推
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不過就是便宜吧，之前純真國際還是那間，對面土地買一
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04/02 16:50, 1小時前 , 14F
坪83萬整合還遇到信用管制有夠慘，鹽行重劃區都不用這
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個價錢，慘慘
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04/02 16:52, 1小時前 , 16F
便宜治百病 其實屋主五年前那個兩千真的有機會
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04/02 16:52, 1小時前 , 17F
但當時不是他能決定的 懂得就懂 老房子
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建商的本票我看過~~~我也沒隱瞞屋主
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推
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放假惹 聽歌輕鬆一下~沉默是金
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夜風凜凜獨回望舊事前塵 是以往的我充滿怒憤
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誣告與指責積壓著滿肚氣不憤
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對謠言反應甚為著緊
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受了教訓 得了書經的指引
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現已看得透 不再自困
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但覺有分數 不再像以往那麼笨 抹淚痕輕快笑著行
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冥冥中都早註定你富或貧
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是錯永不對真永是真
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任你怎說 安守我本分 始終相信沈默是金
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是非有公理 慎言莫冒犯別人
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04/02 17:19, 39分鐘前 , 30F
遇上冷風雨休太認真 自信滿心裏
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休理會諷刺與質問
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笑罵由人 灑脫地做人
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受了教訓 得了書經的指引
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現已看得透 不再自困
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但覺有分數 不再像以往那麼笨 抹淚痕輕快笑著行
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冥冥中都早註定你富或貧
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是錯永不對真永是真
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任你怎說 安守我本分 始終相信沈默是金
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是非有公理 慎言莫冒犯別人
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遇上冷風雨休太認真 自信滿心裏
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休理會諷刺與質問
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笑罵由人 灑脫地做人
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少年人 灑脫地做人
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推
04/02 17:21, 37分鐘前 , 44F
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04/02 17:25, 33分鐘前 , 45F
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推
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是故意講17吧
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04/02 17:27, 31分鐘前 , 47F
這樣我算幼齒一歲嗎 我是97年二月拿到證照
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推
04/02 17:30, 28分鐘前 , 48F
汽車開不進去？
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04/02 17:31, 27分鐘前 , 49F
只有2衛的60年房子？
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04/02 17:32, 26分鐘前 , 50F
門口蓋過來 可以買門口一點土地或是其他周邊地主整合
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04/02 17:32, 26分鐘前 , 51F
房子也空間大好整理 有興趣可以來看看喔
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04/02 17:33, 25分鐘前 , 52F
這個買下去要整修，加20%工班不一定會接
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04/02 17:33, 25分鐘前 , 53F
他那個兩米大約5-10公尺 車子停外面很方便
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04/02 17:34, 24分鐘前 , 54F
可以看裡面照片 很清楚~我拍物件不用擔心 實話實說
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推
04/02 17:35, 23分鐘前 , 55F
萬一急救，救護車也不通啊！只能推薦30歲的人買
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推
04/02 17:35, 23分鐘前 , 56F
前面那篇開價跌了 可是周圍實價登錄沒跌然後開價還是
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04/02 17:35, 23分鐘前 , 57F
遠高實價登錄XD
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推
04/02 17:36, 22分鐘前 , 58F
真的去翻看看 難怪他那麼崩
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04/02 17:36, 22分鐘前 , 59F
房子再大也沒用，汽車開不進去
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04/02 17:37, 21分鐘前 , 60F
便宜是便宜，沒有工班願意接整修
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推
04/02 17:38, 20分鐘前 , 61F
屋齡60年？？
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地坪是大，但是聯外出口好小條
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假如我是外面臨路地主，幹嘛跟你整合啦～～
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04/02 17:39, 19分鐘前 , 64F
其實門口只要賣兩米地就好 她有個停車空間看要賣多少
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那些我五年前都查過 加上周邊其他地主建商
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蛋清沒賣掉（2千），現在連蛋殼都看不到了
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不瞞你說 當時三年跟五年前都是價格問題
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04/02 17:40, 18分鐘前 , 68F
現在價格降了 當時出兩千 現在處理看看就知道了
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這些我也跟屋主分析過 現在價格來談
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04/02 17:41, 17分鐘前 , 70F
不然誰都知道單純賣房子 那個路五年前就在那裏了
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一般人會卡住 所以不是賣一般人 已經在進行了
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04/02 17:41, 17分鐘前 , 72F
其實這邊我本來沒有要po 是某a故意找碴
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推
04/02 17:41, 17分鐘前 , 73F
賣2米寛，開4 千萬，要吞嗎？
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04/02 17:41, 17分鐘前 , 74F
賣掉就趕快賣掉
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04/02 17:42, 16分鐘前 , 75F
所以價格就是問題 等吧 說不定這一兩個月有結果
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屋主這次能決定了 三年前跟五年前就是有家人雜音
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04/02 17:42, 16分鐘前 , 77F
有在談，就趕快賣掉
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